Офф-план · current release

Finca de Jasmine - Sky Villas

Benahavís · Benahavís

Ціни від

€2,400,000

Доступно

3 з 5

Спальні кімнати

4–5суміщений санвузол

Передача

Summer 2027

Тип

Villas

Площа від

615 m²

Всього об'єктів

5 об'єктів

Фаза

Офф-план

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Ви тутОфф-план~32% економія

З дозволом

Будується

Завершено

Roccabox · the editorial

Finca de Jasmine - Sky Villas, in context.

Розташований в ідилічному місці поблизу Марбельї, цей інноваційний проект поєднує простір традиційної вілли з комфортом і безпекою, які зазвичай пропонують елітні апартаменти.

Кожен об'єкт нерухомості ретельно спроектований для максимального забезпечення приватності, надаючи панорамний вид на море з просторих терас і світлих інтер'єрів.

Вілли є частиною шести бутикових будинків, кожен з яких стратегічно орієнтований для захоплення захопливих краєвидів регіону. Будинки від 01 до 05 (Тип 01) пропонують по три індивідуальні Sky Villas, тоді як Будинок 06 (Тип 02) містить дві надзвичайні резиденції.

Кожна резиденція займає ц��лий поверх або два, забезпечуючи відчуття простору, яке рідко зустрічається у звичайних апартаментах.

Цей архітектурний підхід не лише забезпечує безперервний краєвид, але й дозволяє приватний доступ на ліфті безпосередньо до вашого будинку з особистого гаража.

Від захопливих видів на океан до продуманих планувань — кожен аспект розроблений для встановлення нового стандарту витонченості.

Оскільки кожен будинок вже має виняткове оздоблення, опціональний басейн на терасі ще більше підсилює відчуття розкоші. Крім того, кожен об'єкт оснащений власним охоронюваним гаражем і приватним ліфтом, що підвищує як зручність, так і ексклюзивність.

Якщо ви мрієте про будинок, що поєднує комфорт, престиж і мальовничу красу, зверніть ��вагу на Sky Villas — ваше запрошення відчути піднесене життя у найкращому його вияві.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Five boutique buildings, only 3 of 5 units remaining — two already sold off-plan
02
615–815 m² built area across 4–5 bedroom layouts spanning one or two entire floors
03
Private lift access from personal secure garage directly into the residence
04
Optional private pool on terrace; shared Sky Villa pool and sun terrace included
05
Completion scheduled Summer 2027 with prices from €2.4 m to €2.9 m

The current release

The 3 remaining villas

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
5.1 GF	—	—	5	5	705 m²	128 m² terrace · 70 m² garden	3
6.1 GF	—	—	5	5	815 m²	187 m² terrace · 163 m² garden	3
6.2 PH	—	—	4	4	615 m²	166 m² terrace	3

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Finca de Jasmine - Sky Villas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

3 of 5 villas remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

4-bedroom villa 615 m²

Від

€2,900,000

1 available

5-bedroom villas 705–815 m²

Від

€2,400,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Finca de Jasmine - Sky Villas currently sits in the Офф-план band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

ВИ ТУТ

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€2.4M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€3.53M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With only three units remaining from a seventeen-home development and two already sold, scarcity at Finca de Jasmine is demonstrably real rather than a marketing construct. Comparable five-bedroom resale stock in Benahavís is currently trading between €1.78 million and €2.75 million, suggesting the off-plan entry point at €2.4 million carries meaningful upside relative to the completion date of Summer 2027, particularly given the larger built areas on offer here. Buyers securing a position now are locking in pre-completion pricing ahead of a market where Benahavís median values have trended consistently upward over the past twelve months.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

3 of 5 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Finca de Jasmine - Sky Villas is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,902 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)

€669

Finca de Jasmine - Sky Villas (€/m² built)

€3,902

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

615–815 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

4–5 суміщений санвузол

Ванні кімнати

4–5

Загальна площа

615–815 m²

Стадія будівництва

Офф-план

Завершення

Summer 2027

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Benahavís

Living in Benahavís

Гольф

1.3 km

El Higueral Golf

Пляж

4.3 km

Аеропорт

47.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

1.9 km

Cortijo de Cortes

Кафе

2.9 km

Centro Social

Бар

2.8 km

Venta

Супермаркет

1.7 km

Mercadona

Аптека

2.8 km

Farmacia Monte Halcones

Лікарня

5.3 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Падел / теніс

4.3 km

Hacienda del Sol

Марина

7.5 km

Puerto Deportivo José Banus

Залізнична станція

28.4 km

Jimera de Líbar

Benahavís occupies a privileged inland position in the triangle formed by Marbella, Estepona and Ronda, with the foothills of the Sierra de las Nieves providing both dramatic topography and a reliable measure of seclusion. The municipality is consistently ranked among the wealthiest per capita in Andalusia, and its concentration of golf courses — La Zagaleta, Los Arqueros and Marbella Club Golf among them — draws an established international community. The village itself is known for its restaurant-lined main street and unhurried pace, while Puerto Banús and Marbella's Golden Mile are reachable in under twenty minutes. The surrounding landscape, a mix of cork oak and Mediterranean scrub, frames westward sea views of the type that justify orientation decisions at planning stage.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

15 min на авто

13.6 км по прямій

Puerto Banús

8 min на авто

7.3 км по прямій

Málaga Airport

56 min на авто

51.6 км по прямій

Mijas Pueblo

40 min на авто

37.0 км по прямій

La Cala de Mijas

38 min на авто

34.6 км по прямій

Estepona

14 min на авто

12.8 км по прямій

Gibraltar

54 min на авто

49.1 км по прямій

Ronda

32 min на авто

29.3 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Finca de Jasmine - Sky Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€240k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€480k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€1.68M70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€2,400,000

Від €2,400,000€3,120,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€240,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€28,800

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€24,000

Юридичні витрати (~1%)

€24,000

Разом

€2,692,800

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€8,410/міс

Загальна сума до погашення

€2,523,143

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€720,000

Сума кредиту

€1,680,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€432,000валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€67,200

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€108,000

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Finca de Jasmine - Sky Villas a good investment compared to the local resale market?

Finca de Jasmine - Sky Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Finca de Jasmine - Sky Villas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Finca de Jasmine - Sky Villas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Finca de Jasmine - Sky Villas from Málaga airport?

Approximately 56 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Finca de Jasmine - Sky Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benahavís — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності