Перейти до вмісту
Приватний поетапний продаж · reservation list Roccabox відкрито · загалом 1 резиденцій
Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta, Las Lomas de La Quinta
Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta, Las Lomas de La Quinta
Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta, Las Lomas de La Quinta
Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta, Las Lomas de La Quinta
Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta, Las Lomas de La Quinta
До запуску · Приватний розподіл

Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta

Las Lomas de La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2795
Ціни від
€1,500,000
Доступно
Приватний розподіл
Спальні кімнати
6суміщений санвузол
Передача
TBC
Тип
Villas
Площа від
949 m²
Всього об'єктів
1 головна
Фаза
Офф-план
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром
Ви тутОфф-план~32% економія
З дозволом
Будується
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta, у контексті.

У престижному районі Las Lomas de La Quinta в Бенаавісі розташована ділянка із завершеним проєктом сучасної вілли. Це рідкісна можливість звести винятковий дім в одній з найзатребуваніших резиденційних зон Коста-дель-Соль. Із ділянки відкриваються панорамні краєвиди на Середземне море та навколишні гори, а Марбелья і Пуерто-Банус розташовані поруч.

Запроєктована резиденція з орієнтацією на південь має 949 м² забудованої площі на просторій ділянці в 1 812 м², а також тераси загальною площею 281 м². В основі задуму лежать чіткі сучасні лінії, багато природного світла та принципи сталого проживання. Вишукана архітектура поєднується тут із невимушеним ритмом середземноморського життя.

Інтер'єри відкритого планування стирають межу між будинком і садом. Скління від підлоги до стелі обрамляє краєвиди на море та гори, а вітальня з каміном плавно переходить у їдальню та кухню на замовлення з центральним островом і повним оснащенням. Вілла розрахована на шість спалень і дев'ять ванних кімнат, оздоблених натуральними матеріалами з увагою до найдрібніших деталей.

Відпочинок і прийоми закладені в самій концепції. У цокольному поверсі передбачено спа-зону та фітнес із тренажерним залом, джакузі й критим басейном, а також домашній кінотеатр і винний льох. Просторі тераси виходять на заплановений приватний сад і басейн. Сонячна енергія, подвійне скління, кондиціонування та енергоефективні матеріали забезпечують у будинку комфорт і економічність.

Розташування в La Quinta Golf дарує зручний доступ до знаних гольф-полів, вишуканих ресторанів, міжнародних шкіл і магазинів, а Нуева-Андалусія, Пуерто-Банус, Сан-Педро-де-Алькантара та пляжі Марбельї містяться за кілька хвилин їзди. Просимо взяти до уваги, що наразі цей об'єкт має статус зарезервованого.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
South-facing 1,812 m² plot with Mediterranean and mountain views
02
Six-bedroom, nine-bathroom villa design with 949 m² built
03
281 m² of terraces planned around open-plan living
04
Basement spa level with indoor pool, Jacuzzi and gym
05
Plot with complete villa project listed at €1,500,000
Roccabox AI

Запитайте про Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta що завгодно.

Наш AI-консьєрж володіє найсвіжішою інформацією про цей об'єкт, навколишній мікроринок та порівнянні проєкти поблизу. Він відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час доби, і скеровує серйозні запити безпосередньо до відділу Roccabox.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta наразі перебуває в ціновому діапазоні Офф-план.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
ВИ ТУТ
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€1.5M
Ціни на Офф-план
Погляд аналітика Roccabox

This is a single plot, so there is no second phase and no neighbouring unit to wait for. With no start or completion dates yet fixed, the purchaser sets the pace of construction and can discuss finishes before work begins. The entry figure of €1,500,000 covers the land and the design. The build budget remains to be confirmed. Six- and seven-bedroom villas in Benahavís are currently listed from €4.95 million to €10.7 million. Against those listings, the case rests on creating a finished home of comparable scale for a total outlay that can be planned and tested in advance. Roccabox can model build costs and timelines with you before any commitment.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Офф-план дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит за задумом

Лише 1 резиденцій у межах усього проєкту. Reservation list відкривається до публічного старту, тож ті, хто зареєструвався першими, обирають юніт і фіксують ціну ще до того, як пропозиція надійде на ширший ринок.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Порівнянні вілли у Benahavís нещодавно продавалися за медіанною ціною €3,283 за забудований квадратний метр. Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta на поточному етапі Офф-план пропонується за €1,581 за забудований квадратний метр; ця різниця зумовлена ціноутворенням початкового етапу, специфікацією та обмеженим залишком пропозиції.

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 03.11.2026

Медіана Benahavís вілли (€/m²)
€3,283
Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta (€/м² забудованої площі)
€1,581
Орієнтовний спред відносно медіани району
52%
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆
Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
◆
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
◆
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta
Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta
Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta
949 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
6 суміщений санвузол
Ванні кімнати
9
Загальна площа
949 m²
Стадія будівництва
Офф-план
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Las Lomas de La Quinta

Життя у Benahavís

Life at Las Lomas de La Quinta is arranged around the view. A south-facing aspect keeps the terraces in the light for much of the day. With 281 m² of outdoor space there is room for breakfast facing the sea, a shaded lunch with the mountains as a backdrop and a quiet drink as evening settles over the Mediterranean.

Marbella and Puerto Banús are close by. Dinner on the coast or an afternoon in town becomes an easy outing rather than part of the daily routine. The house itself is designed to make leaving optional. Open-plan rooms give straight onto the garden through walls of glass. On cooler days the basement offers its own retreat: a swim in the indoor pool, time in the Jacuzzi or a session in the gym without stepping outside.

The information released so far does not include drive times, schools or golf access. Roccabox can map these against your own routine, from school runs to tee times, before you commit.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
16 min на авто
14.5 км по прямій
Puerto Banús
10 min на авто
9.0 км по прямій
Málaga Airport
56 min на авто
51.5 км по прямій
Mijas Pueblo
41 min на авто
37.2 км по прямій
La Cala de Mijas
39 min на авто
35.6 км по прямій
Estepona
15 min на авто
14.0 км по прямій
Gibraltar
55 min на авто
50.7 км по прямій
Ronda
29 min на авто
26.6 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, чи Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta вам підходить, перш ніж закриється офіційний список запуску, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно буде дозволено доступ. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€150k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€300k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€1.05M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€1,500,000
Від €1,500,000€1,950,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€150,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€18,000
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€15,000
Юридичні витрати (~1%)
€15,000
Разом
€1,698,000
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€5,257/міс
Загальна сума до погашення
€1,576,964
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€450,000
Сума кредиту
€1,050,000
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€270,000валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€42,000
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€67,500
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Benahavís, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 56 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Офф-план Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов опрацьовує всі реєстрації в reservation list для Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta до офіційного старту продажів. Ми проведемо Вас варіантами планувань, розрахуємо цифри у Вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно етап будівництва дозволить доступ.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Benahavís у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Benahavís

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Офф-план 0 m away
Zen Collection
Los Flamingos · Benahavís
Від€4.44M
Завершено 0 m away
Paraíso Alto
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Від€9.1M
Будується 0 m away
Villa Forest Edge
La Reserva del Alcuzcuz, El Bosque · Benahavís
Від€8.9M
Будується 0 m away
Tierra Viva
Benahavís
Від€8.4M
Будується 0 m away
El Bosque | Villa Forest Bay
La Reserva del Alcuzcuz · Benahavis
Від€9.1M
Офф-план 0 m away
Monte Mayor Villas
Monte Mayor · Benahavís
Від€4.25M
Будується 0 m away
Vitae Villas
Monte Mayor · Benahavís
Від€4.4M
Будується 0 m away
Vista Lago Residences
Real de La Quinta · Benahavís
Від€7M
Будується 0 m away
La Reserva de Alcuzcuz
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Від€7.9M
Будується 109 m away
Fuente Lirios
Benahavís · Benahavís
Від€395k
Офф-план 308 m away
Le Monte
Benahavís · Benahavís
Від€1.65M
Будується 314 m away
Vitae Villas Villa C9
Real de La Quinta · Benahavís
Від€7.25M
Офф-план 2.5 km away
Villa Alhama
Benahavís · Benahavís
Від€2.6M
Офф-план 2.5 km away
VILLA LYRA
Monte Mayor · Benahavís
Від€3.5M
Офф-план 2.5 km away
Villa Valentina M5
Monte Mayor · Benahavís
Від€2.88M
Офф-план 2.7 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
Benahavís · Benahavís
Від€2.4M
Будується 2.7 km away
La Finca de Jasmine
Estepona · Estepona
Від€2.7M
Офф-план 2.7 km away
VILLA AKASIA
Monte Mayor · Benahavís
Від€6.7M
Будується 2.8 km away
Villa 40 Monte Mayor
Monte Mayor · Benahavís
Від€3.69M
Будується 2.9 km away
Villa Marvel
Monte Mayor · Benahavís
Від€4.99M
Завершено 3.0 km away
Villa E20
Monte Mayor · Benahavís
Від€4.21M
Будується 3.1 km away
Villa Henrietta
Monte Mayor · Benahavís
Від€4.99M
Будується 3.1 km away
Villa Salvia
Monte Mayor · Benahavís
Від€4.97M
Офф-план 3.2 km away
Marbella Club Golf Resort
Marbella Club Golf Resort · Benahavís
Від€6.3M
Офф-план 3.3 km away
Villa Maximus
Marbella Club · Benahavís
Від€12M
Будується 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Від€8.9M
Будується 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Від€9.1M
Будується 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Від€12M
Будується 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Від€7.9M
Офф-план 3.3 km away
Villa Prana - STUPA
Monte Mayor · Benahavís
Від€3.32M
Будується 3.4 km away
Villa Isola
Monte Mayor · Benahavís
Від€3.18M
Будується 3.5 km away
Azurean Marbella
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Від€708k
Офф-план 3.5 km away
Villa Zoe Delux
Monte Mayor · Benahavís
Від€3.25M
З дозволом 3.5 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
Від€1.2M
З дозволом 3.5 km away
Madroñal Manresa
El Madroñal · Benahavís
Від€4.95M
Будується 3.6 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
Від€499k
Завершено 3.7 km away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
Від€4.9M
Офф-план 3.8 km away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
Від€4M
Будується 3.8 km away
Vitae Villas Villa I3
Monte Mayor · Benahavís
Від€4.4M
Будується 3.8 km away
Vitae Villas Villa I5
Monte Mayor · Benahavís
Від€4.6M
Завершено 3.8 km away
La Quinta 237 II
La Quinta · Benahavís
Від€7M
Офф-план 3.8 km away
VILLA AZAHAR Peak
Monte Mayor · Benahavís
Від€2.55M
Завершено 3.8 km away
The Hills 8
La Quinta · Benahavís
Від€9.95M
З дозволом 3.9 km away
Villa Evania
Monte Mayor · Benahavís
Від€3.4M
Будується 3.9 km away
Marbella Club Hills Fase II
Benahavís · Benahavís
Від€840k
Завершено 3.9 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
Від€19M
Будується 3.9 km away
The Sky Marbella Villas
La Quinta · Benahavís
Від€6.5M
Будується 3.9 km away
The Sky Marbella Apartments
La Quinta · Benahavís
Від€1.5M
Будується 3.9 km away
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís
Від€949k
Завершено 3.9 km away
Tiara
La Quinta · Benahavís
Від€1.55M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La QuintaAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.