Към съдържанието
Частно поетапно предлагане · Reservation list на Roccabox е отворен · 1 резиденции общо
Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta, Las Lomas de La Quinta
Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta, Las Lomas de La Quinta
Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta, Las Lomas de La Quinta
Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta, Las Lomas de La Quinta
Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta, Las Lomas de La Quinta
Предпускане · Частно разпределение

Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta

Las Lomas de La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2795
Цени от
€1,500,000
Налично
Частно разпределение
Спални
6en-suite
Предаване
TBC
Тип
Villas
Площ от
949 m²
Общо имоти
1 начало
Фаза
Офф-план
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро
Вие сте тукОфф-план~32% спестяване
С разрешение
В строеж
Завършено
Roccabox · редакцията

Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta, в контекст.

В престижния район Las Lomas de La Quinta в Бенахавис се намира парцел с изцяло разработен проект за съвременна вила - рядка възможност да изградите изключителен дом в една от най-търсените жилищни зони на Коста дел Сол. Панорамни гледки се простират към Средиземно море и околните планини, а Марбея и Пуерто Банус са на съвсем близко разстояние.

Проектираната резиденция с южно изложение предлага 949 м² застроена площ върху просторен парцел от 1812 м², допълнена от 281 м² тераси. Архитектурата залага на чисти съвременни линии, изобилие от естествена светлина и устойчив начин на живот и съчетава изисканите решения с непринудения ритъм на средиземноморския бит.

Във вътрешността открито разпределение заличава границата между къщата и градината. Остъклените от пода до тавана фасади обрамчват гледките към морето и планината, а дневната с камина преминава плавно в трапезарията и в изработена по поръчка, напълно оборудвана кухня с централен остров. Вилата е планирана с шест спални и девет бани, довършени с естествени материали и висококачествени детайли.

Уелнесът и забавленията са вградени в самата концепция. Подземното ниво със спа и фитнес зона е проектирано да включва фитнес, джакузи и закрит басейн, както и домашно кино и винарна. Навън широки тераси се открояват над озеленена частна градина и плувен басейн. Слънчевата енергия, двойното остъкляване, климатизацията и енергийно ефективните материали осигуряват комфорт и ефективност в ежедневието.

Разположението в La Quinta Golf предлага достъп до реномирани голф игрища, висша кухня, международни училища и магазини, а Nueva Andalucía, Пуерто Банус, San Pedro de Alcántara и плажовете на Марбея са на кратко разстояние с кола. Моля, имайте предвид, че към момента този имот е отбелязан като резервиран.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
South-facing 1,812 m² plot with Mediterranean and mountain views
02
Six-bedroom, nine-bathroom villa design with 949 m² built
03
281 m² of terraces planned around open-plan living
04
Basement spa level with indoor pool, Jacuzzi and gym
05
Plot with complete villa project listed at €1,500,000
Roccabox AI

Попитайте всичко за Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta.

Нашият AI консиерж разполага с най-актуалната информация за този проект, за околния микропазар и за сравнимите проекти наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време на денонощието, и насочва сериозните запитвания директно към отдела на Roccabox.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta в момента се намира в диапазона Офф-план.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
ВИЕ СТЕ ТУК
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€1.5M
Цени на Офф-план
Мнение на анализатор от Roccabox

This is a single plot, so there is no second phase and no neighbouring unit to wait for. With no start or completion dates yet fixed, the purchaser sets the pace of construction and can discuss finishes before work begins. The entry figure of €1,500,000 covers the land and the design. The build budget remains to be confirmed. Six- and seven-bedroom villas in Benahavís are currently listed from €4.95 million to €10.7 million. Against those listings, the case rests on creating a finished home of comparable scale for a total outlay that can be planned and tested in advance. Roccabox can model build costs and timelines with you before any commitment.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата Офф-план дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост по замисъл

Само 1 резиденции в целия проект. Reservation list се отваря преди публичното стартиране, като ранно записалите се си осигуряват избор на единица и цена, преди да бъде осведомен по-широкият пазар.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Съпоставими вили в Benahavís са реализирани при скорошна медиана от €3,283 на застроен квадратен метър. Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta, в текущата си фаза Офф-план, се предлага на €1,581 на застроен квадратен метър, разлика, обусловена от началните цени, спецификацията и ограниченото оставащо предлагане.

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 3.11.2026 г.

Benahavís вили медиана (€/m²)
€3,283
Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta (€/м² застроена площ)
€1,581
Индикативен диапазон спрямо медианата за района
52%
Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆
Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
◆
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
◆
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta
Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta
Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta
949 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
6 en-suite
Бани
9
Застроена площ
949 m²
Етап на строителство
Офф-план
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Las Lomas de La Quinta

Животът в Benahavís

Life at Las Lomas de La Quinta is arranged around the view. A south-facing aspect keeps the terraces in the light for much of the day. With 281 m² of outdoor space there is room for breakfast facing the sea, a shaded lunch with the mountains as a backdrop and a quiet drink as evening settles over the Mediterranean.

Marbella and Puerto Banús are close by. Dinner on the coast or an afternoon in town becomes an easy outing rather than part of the daily routine. The house itself is designed to make leaving optional. Open-plan rooms give straight onto the garden through walls of glass. On cooler days the basement offers its own retreat: a swim in the indoor pool, time in the Jacuzzi or a session in the gym without stepping outside.

The information released so far does not include drive times, schools or golf access. Roccabox can map these against your own routine, from school runs to tee times, before you commit.

От вашата врата
Marbella Old Town
16 min с кола
14.5 км по права линия
Puerto Banús
10 min с кола
9.0 км по права линия
Málaga Airport
56 min с кола
51.5 км по права линия
Mijas Pueblo
41 min с кола
37.2 км по права линия
La Cala de Mijas
39 min с кола
35.6 км по права линия
Estepona
15 min с кола
14.0 км по права линия
Gibraltar
55 min с кола
50.7 км по права линия
Ronda
29 min с кола
26.6 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно дали Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta е подходящият избор, преди официалният списък за старта да се затвори, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед на обекта веднага щом бъде разрешен достъп. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€150k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€300k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€1.05M70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€1,500,000
От €1,500,000€1,950,000
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€150,000
Гербов налог / AJD (1.2%)
€18,000
Нотариус + регистрация (~1%)
€15,000
Адвокатски хонорари (~1%)
€15,000
Всичко включено
€1,698,000
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€5,257/мес.
Общо за изплащане
€1,576,964
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€450,000
Размер на заема
€1,050,000
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€270,000брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€42,000
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€67,500
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta в сравнение с местния пазар на препродажби?
Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Benahavís по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta от летище Málaga?
Приблизително 56 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа Офф-план купувачите на Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk обработва всички регистрации в reservation list за Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta преди официалното стартиране. Можем да Ви преведем през вариантите на разпределение, да моделираме числата във Вашата валута и да организираме частен оглед на обекта, щом строителството позволи достъп.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Benahavís под формата на жива, персонализирана връзка.
Разгледайте повече

Комплекси в близост до Benahavís

50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Сравнете този проект →
Офф-план 0 m away
Zen Collection
Los Flamingos · Benahavís
От€4.44M
Завършено 0 m away
Paraíso Alto
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
От€9.1M
В строеж 0 m away
Villa Forest Edge
La Reserva del Alcuzcuz, El Bosque · Benahavís
От€8.9M
В строеж 0 m away
Tierra Viva
Benahavís
От€8.4M
В строеж 0 m away
El Bosque | Villa Forest Bay
La Reserva del Alcuzcuz · Benahavis
От€9.1M
Офф-план 0 m away
Monte Mayor Villas
Monte Mayor · Benahavís
От€4.25M
В строеж 0 m away
Vitae Villas
Monte Mayor · Benahavís
От€4.4M
В строеж 0 m away
Vista Lago Residences
Real de La Quinta · Benahavís
От€7M
В строеж 0 m away
La Reserva de Alcuzcuz
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
От€7.9M
В строеж 109 m away
Fuente Lirios
Benahavís · Benahavís
От€395k
Офф-план 308 m away
Le Monte
Benahavís · Benahavís
От€1.65M
В строеж 314 m away
Vitae Villas Villa C9
Real de La Quinta · Benahavís
От€7.25M
Офф-план 2.5 km away
Villa Alhama
Benahavís · Benahavís
От€2.6M
Офф-план 2.5 km away
VILLA LYRA
Monte Mayor · Benahavís
От€3.5M
Офф-план 2.5 km away
Villa Valentina M5
Monte Mayor · Benahavís
От€2.88M
Офф-план 2.7 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
Benahavís · Benahavís
От€2.4M
В строеж 2.7 km away
La Finca de Jasmine
Estepona · Estepona
От€2.7M
Офф-план 2.7 km away
VILLA AKASIA
Monte Mayor · Benahavís
От€6.7M
В строеж 2.8 km away
Villa 40 Monte Mayor
Monte Mayor · Benahavís
От€3.69M
В строеж 2.9 km away
Villa Marvel
Monte Mayor · Benahavís
От€4.99M
Завършено 3.0 km away
Villa E20
Monte Mayor · Benahavís
От€4.21M
В строеж 3.1 km away
Villa Henrietta
Monte Mayor · Benahavís
От€4.99M
В строеж 3.1 km away
Villa Salvia
Monte Mayor · Benahavís
От€4.97M
Офф-план 3.2 km away
Marbella Club Golf Resort
Marbella Club Golf Resort · Benahavís
От€6.3M
Офф-план 3.3 km away
Villa Maximus
Marbella Club · Benahavís
От€12M
В строеж 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
От€8.9M
В строеж 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
От€9.1M
В строеж 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
От€12M
В строеж 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
От€7.9M
Офф-план 3.3 km away
Villa Prana - STUPA
Monte Mayor · Benahavís
От€3.32M
В строеж 3.4 km away
Villa Isola
Monte Mayor · Benahavís
От€3.18M
В строеж 3.5 km away
Azurean Marbella
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
От€708k
Офф-план 3.5 km away
Villa Zoe Delux
Monte Mayor · Benahavís
От€3.25M
С разрешение 3.5 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
От€1.2M
С разрешение 3.5 km away
Madroñal Manresa
El Madroñal · Benahavís
От€4.95M
В строеж 3.6 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
От€499k
Завършено 3.7 km away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
От€4.9M
Офф-план 3.8 km away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
От€4M
В строеж 3.8 km away
Vitae Villas Villa I3
Monte Mayor · Benahavís
От€4.4M
В строеж 3.8 km away
Vitae Villas Villa I5
Monte Mayor · Benahavís
От€4.6M
Завършено 3.8 km away
La Quinta 237 II
La Quinta · Benahavís
От€7M
Офф-план 3.8 km away
VILLA AZAHAR Peak
Monte Mayor · Benahavís
От€2.55M
Завършено 3.8 km away
The Hills 8
La Quinta · Benahavís
От€9.95M
С разрешение 3.9 km away
Villa Evania
Monte Mayor · Benahavís
От€3.4M
В строеж 3.9 km away
Marbella Club Hills Fase II
Benahavís · Benahavís
От€840k
Завършено 3.9 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
От€19M
В строеж 3.9 km away
The Sky Marbella Villas
La Quinta · Benahavís
От€6.5M
В строеж 3.9 km away
The Sky Marbella Apartments
La Quinta · Benahavís
От€1.5M
В строеж 3.9 km away
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís
От€949k
Завършено 3.9 km away
Tiara
La Quinta · Benahavís
От€1.55M
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La QuintaAI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.