Mergi la conținut
Lansare privată eșalonată · reservation list Roccabox deschisă · 1 reședințe în total
Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta, Las Lomas de La Quinta
Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta, Las Lomas de La Quinta
Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta, Las Lomas de La Quinta
Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta, Las Lomas de La Quinta
Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta, Las Lomas de La Quinta
Pre-lansare · Alocare privată

Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta

Las Lomas de La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2795
Prețuri de la
€1,500,000
Disponibil
Alocare privată
Dormitoare
6en-suite
Predare
TBC
Tip
Villas
Suprafață de la
949 m²
Total locuințe
1 acasă
Fază
Off-plan
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon
Ești aiciOff-plan~32% economie
With licence
Under construction
Completed
Roccabox · editorialul

Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta, în context.

Situat în prestigioasa zonă Las Lomas de La Quinta din Benahavís, acest teren este însoțit de un proiect complet de vilă contemporană, o ocazie rară de a construi o locuință de excepție într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale de pe Costa del Sol. Priveliști panoramice se deschid spre Mediterana și munții din jur, iar Marbella și Puerto Banús se află în apropiere.

Reședința propusă, orientată spre sud, însumează 949 m² construiți pe o parcelă generoasă de 1.812 m², completați de 281 m² de terase. Designul se sprijină pe linii contemporane curate, lumină naturală din belșug și o viziune sustenabilă asupra locuirii, îmbinând arhitectura rafinată cu ritmul relaxat al vieții mediteraneene.

În interior, spațiile open-plan estompează granița dintre casă și grădină. Vitrajele de la podea până la tavan încadrează priveliștea spre mare și munți, iar zona de zi, cu șemineu, se continuă firesc în spațiul de luat masa și în bucătăria realizată la comandă, complet utilată, cu insulă centrală. Vila este concepută cu șase dormitoare și nouă băi, finisate cu materiale naturale și detalii de cea mai bună calitate.

Bunăstarea și momentele de primire sunt integrate în concept. Nivelul de la subsol, dedicat spa-ului și fitnessului, este proiectat să includă sală de sport, jacuzzi și piscină interioară, alături de cinematograf privat și pivniță de vinuri. În exterior, terasele ample privesc spre o grădină privată amenajată peisagistic și spre piscină. Energia solară, geamurile termopan, aerul condiționat și materialele eficiente energetic asigură confortul și eficiența locuinței.

Amplasamentul din La Quinta Golf pune la îndemână terenuri de golf de renume, restaurante rafinate, școli internaționale și magazine, în timp ce Nueva Andalucía, Puerto Banús, San Pedro de Alcántara și plajele din Marbella se află la scurtă distanță cu mașina. Vă rugăm să rețineți că această oportunitate este în prezent marcată ca rezervată.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
South-facing 1,812 m² plot with Mediterranean and mountain views
02
Six-bedroom, nine-bathroom villa design with 949 m² built
03
281 m² of terraces planned around open-plan living
04
Basement spa level with indoor pool, Jacuzzi and gym
05
Plot with complete villa project listed at €1,500,000
Roccabox AI

Întrebați orice despre Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta.

Concierge-ul nostru AI deține cel mai recent brief despre acest ansamblu, despre micro-piața din jur și despre proiectele comparabile din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, la orice oră din zi sau din noapte, și direcționează solicitările serioase direct către biroul Roccabox.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Curba de discount off-plan

Discountul off-plan, etapă cu etapă

Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta se încadrează în prezent în intervalul Off-plan.

MAI MULT MAI PUȚIN REDUCERE AZI · EȘTI AICI COMING SOONOFFPLANWITH LICENCESTARTEDCOMPLETED ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Coming soon
~40% off
Off-plan
EȘTI AICI
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€1.5M
Prețuri Off-plan
Perspectiva analistului Roccabox

This is a single plot, so there is no second phase and no neighbouring unit to wait for. With no start or completion dates yet fixed, the purchaser sets the pace of construction and can discuss finishes before work begins. The entry figure of €1,500,000 covers the land and the design. The build budget remains to be confirmed. Six- and seven-bedroom villas in Benahavís are currently listed from €4.95 million to €10.7 million. Against those listings, the case rests on creating a finished home of comparable scale for a total outlay that can be planned and tested in advance. Roccabox can model build costs and timelines with you before any commitment.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza Off-plan le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

02

Raritate prin design

Doar 1 reședințe în întregul ansamblu. Reservation list se deschide înaintea lansării publice, iar cei care se înscriu din timp își asigură selecția unității și prețul înainte ca piața mai largă să fie contactată.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

Prima de preț, în context

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

vile comparabile în Benahavís au fost tranzacționate la o mediană recentă de €3,283 pe metru pătrat construit. Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta, în actuala sa fază Off-plan, este oferit la €1,581 pe metru pătrat construit, o diferență determinată de prețurile din faza inițială, de specificații și de oferta limitată rămasă.

Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 03.11.2026

Mediană Benahavís vile (€/m²)
€3,283
Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta (€/m² construit)
€1,581
Spread orientativ față de mediana zonei
52%
De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta
Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta
Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta
949 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
6 en-suite
Băi
9
Suprafață construită
949 m²
Etapă de construcție
Off-plan
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Las Lomas de La Quinta

Viața în Benahavís

Life at Las Lomas de La Quinta is arranged around the view. A south-facing aspect keeps the terraces in the light for much of the day. With 281 m² of outdoor space there is room for breakfast facing the sea, a shaded lunch with the mountains as a backdrop and a quiet drink as evening settles over the Mediterranean.

Marbella and Puerto Banús are close by. Dinner on the coast or an afternoon in town becomes an easy outing rather than part of the daily routine. The house itself is designed to make leaving optional. Open-plan rooms give straight onto the garden through walls of glass. On cooler days the basement offers its own retreat: a swim in the indoor pool, time in the Jacuzzi or a session in the gym without stepping outside.

The information released so far does not include drive times, schools or golf access. Roccabox can map these against your own routine, from school runs to tee times, before you commit.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
16 min cu mașina
14.5 km direct
Puerto Banús
10 min cu mașina
9.0 km direct
Málaga Airport
56 min cu mașina
51.5 km direct
Mijas Pueblo
41 min cu mașina
37.2 km direct
La Cala de Mijas
39 min cu mașina
35.6 km direct
Estepona
15 min cu mașina
14.0 km direct
Gibraltar
55 min cu mașina
50.7 km direct
Ronda
29 min cu mașina
26.6 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer dacă Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta este alegerea potrivită înainte de închiderea listei oficiale de lansare, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce accesul este permis. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare
€150k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€300k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€1.05M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

€1,500,000
De la €1,500,000€1,950,000
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€150,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€18,000
Notar + registru (~1%)
€15,000
Onorarii juridice (~1%)
€15,000
Total inclus
€1,698,000
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară
€5,257/lună
Total de rambursat
€1,576,964
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€450,000
Suma împrumutului
€1,050,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€270,000creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€42,000
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€67,500
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Benahavís, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 56 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Off-plan, cei Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments gestionează toate înscrierile pe reservation list pentru Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta înaintea lansării oficiale. Vă putem prezenta opțiunile de compartimentare, putem estima cifrele în moneda dumneavoastră și putem organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce lucrările permit accesul.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Benahavís, printr-un link live, personalizat.
Explorați mai mult

Proiecte rezidențiale în apropiere de Benahavís

50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Comparați acest ansamblu →
Off-plan 0 m away
Zen Collection
Los Flamingos · Benahavís
De la€4.44M
Completed 0 m away
Paraíso Alto
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
De la€9.1M
Under construction 0 m away
Villa Forest Edge
La Reserva del Alcuzcuz, El Bosque · Benahavís
De la€8.9M
Under construction 0 m away
Tierra Viva
Benahavís
De la€8.4M
Under construction 0 m away
El Bosque | Villa Forest Bay
La Reserva del Alcuzcuz · Benahavis
De la€9.1M
Off-plan 0 m away
Monte Mayor Villas
Monte Mayor · Benahavís
De la€4.25M
Under construction 0 m away
Vitae Villas
Monte Mayor · Benahavís
De la€4.4M
Under construction 0 m away
Vista Lago Residences
Real de La Quinta · Benahavís
De la€7M
Under construction 0 m away
La Reserva de Alcuzcuz
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
De la€7.9M
Under construction 109 m away
Fuente Lirios
Benahavís · Benahavís
De la€395k
Off-plan 308 m away
Le Monte
Benahavís · Benahavís
De la€1.65M
Under construction 314 m away
Vitae Villas Villa C9
Real de La Quinta · Benahavís
De la€7.25M
Off-plan 2.5 km away
Villa Alhama
Benahavís · Benahavís
De la€2.6M
Off-plan 2.5 km away
VILLA LYRA
Monte Mayor · Benahavís
De la€3.5M
Off-plan 2.5 km away
Villa Valentina M5
Monte Mayor · Benahavís
De la€2.88M
Off-plan 2.7 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
Benahavís · Benahavís
De la€2.4M
Under construction 2.7 km away
La Finca de Jasmine
Estepona · Estepona
De la€2.7M
Off-plan 2.7 km away
VILLA AKASIA
Monte Mayor · Benahavís
De la€6.7M
Under construction 2.8 km away
Villa 40 Monte Mayor
Monte Mayor · Benahavís
De la€3.69M
Under construction 2.9 km away
Villa Marvel
Monte Mayor · Benahavís
De la€4.99M
Completed 3.0 km away
Villa E20
Monte Mayor · Benahavís
De la€4.21M
Under construction 3.1 km away
Villa Henrietta
Monte Mayor · Benahavís
De la€4.99M
Under construction 3.1 km away
Villa Salvia
Monte Mayor · Benahavís
De la€4.97M
Off-plan 3.2 km away
Marbella Club Golf Resort
Marbella Club Golf Resort · Benahavís
De la€6.3M
Off-plan 3.3 km away
Villa Maximus
Marbella Club · Benahavís
De la€12M
Under construction 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
De la€8.9M
Under construction 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
De la€9.1M
Under construction 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
De la€12M
Under construction 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
De la€7.9M
Off-plan 3.3 km away
Villa Prana - STUPA
Monte Mayor · Benahavís
De la€3.32M
Under construction 3.4 km away
Villa Isola
Monte Mayor · Benahavís
De la€3.18M
Under construction 3.5 km away
Azurean Marbella
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
De la€708k
Off-plan 3.5 km away
Villa Zoe Delux
Monte Mayor · Benahavís
De la€3.25M
With licence 3.5 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
De la€1.2M
With licence 3.5 km away
Madroñal Manresa
El Madroñal · Benahavís
De la€4.95M
Under construction 3.6 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
De la€499k
Completed 3.7 km away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
De la€4.9M
Off-plan 3.8 km away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
De la€4M
Under construction 3.8 km away
Vitae Villas Villa I3
Monte Mayor · Benahavís
De la€4.4M
Under construction 3.8 km away
Vitae Villas Villa I5
Monte Mayor · Benahavís
De la€4.6M
Completed 3.8 km away
La Quinta 237 II
La Quinta · Benahavís
De la€7M
Off-plan 3.8 km away
VILLA AZAHAR Peak
Monte Mayor · Benahavís
De la€2.55M
Completed 3.8 km away
The Hills 8
La Quinta · Benahavís
De la€9.95M
With licence 3.9 km away
Villa Evania
Monte Mayor · Benahavís
De la€3.4M
Under construction 3.9 km away
Marbella Club Hills Fase II
Benahavís · Benahavís
De la€840k
Completed 3.9 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
De la€19M
Under construction 3.9 km away
The Sky Marbella Villas
La Quinta · Benahavís
De la€6.5M
Under construction 3.9 km away
The Sky Marbella Apartments
La Quinta · Benahavís
De la€1.5M
Under construction 3.9 km away
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís
De la€949k
Completed 3.9 km away
Tiara
La Quinta · Benahavís
De la€1.55M
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La QuintaAsistent AI · date de proiect Roccabox
Pot răspunde la întrebări despre disponibilitatea curentă, prețuri, locație, structura de plată și opțiunile de vizionare pentru Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta. Preferați să discutați cu o persoană? WhatsApp echipei.