




Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta
مراحل المشروع
Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta، في سياقه.
في قلب لاس لوماس دي لا كوينتا المرموقة في بيناهافيس، تُعرض هذه القطعة مع مشروع فيلا معاصرة مكتمل التصور، وهي فرصة نادرة لبناء منزل استثنائي في واحدة من أكثر المناطق السكنية طلبًا على ساحل كوستا ديل سول. تمتد الإطلالات البانورامية على البحر المتوسط والجبال المحيطة، فيما تقع ماربيا وبويرتو بانوس على مقربة.
تقدّم الإقامة المقترحة، المواجهة للجنوب، مساحة مبنية تبلغ 949 م² على قطعة أرض فسيحة مساحتها 1,812 م²، إضافةً إلى 281 م² من المدرجات والتراسات. ويعتمد التصميم على خطوط معاصرة نقية، وإضاءة طبيعية وفيرة، ونمط عيش مستدام، ليجمع بين العمارة الراقية وإيقاع الحياة المتوسطية الهادئ.
في الداخل، تُذيب المساحات المفتوحة الحدّ الفاصل بين المنزل والحديقة. وتؤطّر الواجهات الزجاجية الممتدة من الأرض إلى السقف مشاهد البحر والجبال، بينما تنساب منطقة المعيشة، بمدفأتها، نحو ركن الطعام ومطبخ مفصّل حسب الطلب ومجهّز بالكامل تتوسطه جزيرة مركزية. وقد خُطّطت الفيلا بست غرف نوم وتسعة حمامات، مع تشطيبات من مواد طبيعية وتفاصيل عالية الجودة.
العافية والاستضافة جزءان أصيلان من المفهوم. فقد صُمّم طابق سفلي مخصص للسبا واللياقة البدنية ليضم صالة رياضية وجاكوزي ومسبحًا داخليًا، إلى جانب سينما منزلية وقبو للنبيذ. أما في الخارج، فتطلّ تراسات واسعة على حديقة خاصة مُنسّقة ومسبح. وتضمن الطاقة الشمسية والزجاج المزدوج وتكييف الهواء والمواد الموفّرة للطاقة راحةً وكفاءةً في المنزل.
ويضع موقع لا كوينتا غولف في متناولكم ملاعب غولف مرموقة ومطاعم راقية ومدارس دولية ومتاجر، فيما تبعد نويفا أندالوسيا وبويرتو بانوس وسان بيدرو دي ألكانتارا وشواطئ ماربيا مسافة قصيرة بالسيارة. ونلفت عنايتكم إلى أن هذه الفرصة مصنّفة حاليًا كمحجوزة.
أبرز المعلومات
اسأل أي شيء عن Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta.
يمتلك مساعدنا الذكي أحدث المعلومات عن هذا المشروع، والسوق المحلي المحيط به، والمشاريع المماثلة القريبة. ويجيب بلغتك فوراً، في أي وقت ليلاً أو نهاراً، ويحوّل الاستفسارات الجادة مباشرةً إلى مكتب Roccabox.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta حالياً ضمن فئة على المخطط.
This is a single plot, so there is no second phase and no neighbouring unit to wait for. With no start or completion dates yet fixed, the purchaser sets the pace of construction and can discuss finishes before work begins. The entry figure of €1,500,000 covers the land and the design. The build budget remains to be confirmed. Six- and seven-bedroom villas in Benahavís are currently listed from €4.95 million to €10.7 million. Against those listings, the case rests on creating a finished home of comparable scale for a total outlay that can be planned and tested in advance. Roccabox can model build costs and timelines with you before any commitment.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة على المخطط المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة بالتصميم
1 وحدة سكنية فقط في المشروع بأكمله. تُفتح reservation list قبل الإطلاق العام، فيضمن المسجّلون المبكّرون اختيار الوحدة والسعر قبل مخاطبة السوق الأوسع.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
جرى تداول فلل مماثلة في Benahavís بوسيط سعري حديث بلغ €3,283 للمتر المربع المبني. ويُطرح Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta، في مرحلته على المخطط الحالية، بسعر €1,581 للمتر المربع المبني، وهو فارق ناجم عن تسعير المرحلة الأولى ومستوى المواصفات ومحدودية المعروض المتبقي.
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 3/11/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.



ما تشمله كل وحدة
الحياة في Benahavís
Life at Las Lomas de La Quinta is arranged around the view. A south-facing aspect keeps the terraces in the light for much of the day. With 281 m² of outdoor space there is room for breakfast facing the sea, a shaded lunch with the mountains as a backdrop and a quiet drink as evening settles over the Mediterranean.
Marbella and Puerto Banús are close by. Dinner on the coast or an afternoon in town becomes an easy outing rather than part of the daily routine. The house itself is designed to make leaving optional. Open-plan rooms give straight onto the garden through walls of glass. On cooler days the basement offers its own retreat: a swim in the indoor pool, time in the Jacuzzi or a session in the gym without stepping outside.
The information released so far does not include drive times, schools or golf access. Roccabox can map these against your own routine, from school runs to tee times, before you commit.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta؟
هل يؤهّل الشراء في Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
يتولى قسم New-Developments لدينا جميع تسجيلات reservation list الخاصة بـ Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta قبل الإطلاق الرسمي. ويمكننا استعراض خيارات التصميم معك، ونمذجة الأرقام بعملتك، وترتيب معاينة خاصة للموقع بمجرد أن يسمح سير الإنشاءات بالدخول.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.