




Villa Forest Edge
مراحل المشروع
Villa Forest Edge، في سياقه.
تقع فيلا فورست إيدج ضمن المجمع المسوّر لا ريزيرفا دِل ألكوثكوث، على مقربة من حدود لا زاغاليتا والمادروñال، وهي مسكن نادر جاهز للسكن الفوري ضمن المرحلة الأخيرة من مشروع البوسكيه المرموق. صمّمتها شركة Prestige-Expo بالتعاون مع Tobal Architects، مستلهمةً لغتها المعمارية من فيلا كولينان الشهيرة في لا زاغاليتا، لتنقل تلك الهوية المعاصرة الواثقة إلى ركن أكثر هدوءًا وخضرة من بيناهافيس.
تمتد الأرض التي شُيّدت عليها الفيلا على أكثر من 3,000 متر مربع من التضاريس الطبيعية المنحدرة برفق، مما يمنح الفيلا مساحة فسيحة للتنفس. وتتوزع المساحة الداخلية على ثلاثة طوابق، ترتكز حول صالة معيشة مفتوحة مزدوجة الارتفاع تغمرها الإضاءة الطبيعية عبر واجهات زجاجية بانورامية واسعة.
ومن هذه النقطة، تمتد مسارات الرؤية نحو البحر الأبيض المتوسط والتلال المحيطة، بل وتصل في الأيام الصافية إلى ملامح الساحل الأفريقي وجبل طارق.
صُمّم المطبخ وفق رؤية بسيطة الطابع، ترتكز على جزيرة مركزية، ومزوّد بأجهزة راقية تلبي احتياجات الحياة العائلية الهادئة كما تناسب استضافة الضيوف بأرقى صورها.
أما في الخارج، فتحيط مساحة تراسات تبلغ 175 مترًا مربعًا بحدائق مصممة بعناية ومزوّدة بنظام ري أوتوماتيكي، إلى جانب مسبح خاص مُدفأ، لتتشكل مساحات متعددة المستويات للاسترخاء وتناول الطعام والتجمع تحت سماء الأندلس.
الإقامة هنا تعني استبدال ازدحام المناطق الساحلية بالهدوء دون التنازل عن أسباب الراحة: فالشاطئ على بعد سبع دقائق بالسيارة، ونادي لوس أركيروس للغولف والريف قريب منها، فيما توفر قرية لا هيرديا المتاجر والمقاهي والخدمات اليومية على مقربة من المنزل. وتتموضع فيلا فورست إيدج كواحدة من أبرز المساكن في المرحلة الثانية من مشروع البوسكيه، بمستوى تشطيب وتصميم يرقى بها لتكون من بين أرقى العناوين في بيناهافيس.
اسأل أي شيء عن Villa Forest Edge.
يمتلك مساعدنا الذكي أحدث المعلومات عن هذا المشروع، والسوق المحلي المحيط به، والمشاريع المماثلة القريبة. ويجيب بلغتك فوراً، في أي وقت ليلاً أو نهاراً، ويحوّل الاستفسارات الجادة مباشرةً إلى مكتب Roccabox.
أنواع الوحدات & الأسعار
| النوع | غرف النوم | المساحة | السعر يبدأ من | متاح |
|---|---|---|---|---|
| 6-Bed Villa | 6 | 908 m² | €8,900,000 | 0 |
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Villa Forest Edge حالياً ضمن فئة قيد البناء.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة بالتصميم
1 وحدة سكنية فقط في المشروع بأكمله. تُفتح reservation list قبل الإطلاق العام، فيضمن المسجّلون المبكّرون اختيار الوحدة والسعر قبل مخاطبة السوق الأوسع.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Villa Forest Edge قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Benahavís. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €9,802 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,323/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 4/9/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.



ما تشمله كل وحدة
الحياة في Benahavís

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Villa Forest Edge استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Villa Forest Edge؟
هل يؤهّل الشراء في Villa Forest Edge للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Villa Forest Edge عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
يتولى قسم New-Developments لدينا جميع تسجيلات reservation list الخاصة بـ Villa Forest Edge قبل الإطلاق الرسمي. ويمكننا استعراض خيارات التصميم معك، ونمذجة الأرقام بعملتك، وترتيب معاينة خاصة للموقع بمجرد أن يسمح سير الإنشاءات بالدخول.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.