الدفعة الشهرية
€27,684/شهر
قيد البناء · current release
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
الأسعار تبدأ من
€7,900,000
متاح
1 من 1
غرف النوم
6حمام خاص
التسليم
Q1 2026
النوع
Villas
المساحة تبدأ من
1056 m²
إجمالي الوحدات
1 وحدات
المرحلة
قيد البناء
وكالة مرخصة · تأسست 2017
AIPP member
500+ active developments
مراحل المشروع
قريبًا
على المخطط
مع رخصة
أنت هناقيد البناء~22% توفير
مكتمل
Roccabox · the editorial
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest, in context.
```html
محاطة بالنباتات وبتوجيه جنوبي غربي لطيف، يتبع تخطيط الفيلا المنحدر الطبيعي، متمازجة مع المناظر الطبيعية بأناقة هادئة.
تتضمن الطابق الرئيسي منطقة معيشة مفتوحة واسعة مع غرفة طعام وحديقة منزلية، وغرفتي نوم مع حمامات خاصة، وحمام ضيوف، ومطبخ الخدمة. تربط الشرفات الحديقة مباشرة وحمام سباحة خاص بمنطقة مياه ضحلة.
في الطابق العلوي، تتميز غرفة النوم الرئيسية بغرفتي نوم إضافيتين مع حمامات خاصة، مما يوفر الخصوصية والإطلالات. في الطابق السفلي، يتم دمج المرآب وغرفة الغسيل وغرفة التخزين والغرف الفنية بشكل منفصل لسهولة الحياة اليومية.
تم حماية الجزء الخارجي برش مونة مقاومة للماء، مما يضمن السلامة الهيكلية ومقاومة الطقس.
المواد عالية الجودة تشمل أرضيات الرخام المصقول والألواح الخشبية الأنيقة في غرف النوم.
نظام تدفئة أرضي متقدم مع ألواح إصلاح ذاتي وأنابيب بولي إيثيلين متقاطعة من يبونور (evalPEX).
يتضمن السعر حزمة أثاث اختيارية مصممة من قبل مصممي الديكور الداخلي المرموقين.
مع 3000 متر مربع من الأراضي لكل فيلا وتصميم متكامل بدقة، تقدم هذه العقارات مستوى لا مثيل له من الخصوصية والراحة. هنا، ستشعر بأن العالم كله تحت قدميك: هذا هو جوهر هذا المكان.
أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella
نظرة سريعة
أبرز المعلومات
01
Single available villa — six bedrooms, six bathrooms across 1,056 m² of built space
02
3,082 m² private plot within La Reserva de Alcuzcuz, Benahavís
03
Southwest-facing, three-level layout following the natural slope of the terrain
04
Uponor evalPEX underfloor heating, polished marble floors, wood-panelled bedrooms
05
Priced at €7,900,000 — includes a bespoke furniture package by appointed interior designers
The current release
The 1 remaining villa
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | — | — | 6 | 6 | 1056 m² | 250 m² terrace · 3082 m² plot | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about El Bosque Phase II - Villa Pine Crest.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.
التوفر الفوري
1 of 1 villas remain
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
6-bedroom villa
1056 m²
ابتداءً من
€7,900,000
1 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. El Bosque Phase II - Villa Pine Crest currently sits in the قيد البناء band.
قريبًا
~40% off
على المخطط
~32% off
مع رخصة
~27% off
قيد البناء
أنت هنا
~22% off
مكتمل
~16% off
نقطة الدخول الحالية
€7.9M
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€1M
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
Construction is already under way on a single unit — the only available residence in the El Bosque Phase II collection — with completion confirmed for Q1 2026. Comparable six-bedroom resale villas in Benahavís are currently listed between €4,000,000 and €6,870,000; Villa Pine Crest, at €7,900,000, commands a premium that reflects its specification level, plot scale and the inclusion of the designer furniture package. The scarcity here is structural: this is a one-villa opportunity with a defined delivery timeline and no further phases announced.
الحجز المبكر
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
01
نافذة التخصيص
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
الندرة والمواصفات
1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
واقع السوق
The premium, contextualised
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,481 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Benahavís villas median (€/m²)
€669
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest (€/m² built)
€7,481
السعر المرتفع يعكس
مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
بيانات السوق الآنية
تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol
◆
حماية المشتري
دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات
1056 m²
المساحة الداخلية لكل وحدة
المواصفات
ما تشمله كل وحدة
غرف النوم
6 حمام خاص
الحمامات
6
المساحة المبنية
1056 m²
مساحة الأرض
3082 m²
مرحلة البناء
قيد البناء
الاكتمال
Q1 2026
الضمان
هيكلي لمدة 10 سنوات
الطاقة
الفئة A (مبنى جديد)
وثيقة
La Reserva de Alcuzcuz
Living in Benahavís
La Reserva de Alcuzcuz sits within the municipality of Benahavís, a village consistently ranked among the wealthiest per-capita in Spain and valued precisely for what it withholds: there are no high-rise developments here, no beach-strip congestion. The landscape is cork oak and pine forest, cross-cut by private roads serving a small number of gated estates. Benahavís village, known across the region for its concentration of restaurants, lies within short driving distance, as does the golf corridor connecting Marbella's Golden Mile to the Ronda road. Puerto Banús and central Marbella are accessible in under twenty minutes. The natural setting is the amenity — density is, by planning covenant, kept minimal.
من بابك
Marbella Old Town
12 min بالسيارة
11.2 كم مباشرة
Puerto Banús
7 min بالسيارة
6.2 كم مباشرة
Málaga Airport
53 min بالسيارة
48.5 كم مباشرة
Mijas Pueblo
37 min بالسيارة
34.1 كم مباشرة
La Cala de Mijas
35 min بالسيارة
32.4 كم مباشرة
Estepona
18 min بالسيارة
16.2 كم مباشرة
Gibraltar
57 min بالسيارة
52.5 كم مباشرة
Ronda
31 min بالسيارة
28.2 كم مباشرة
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining El Bosque Phase II - Villa Pine Crest residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
الأرقام الحقيقية
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
عند الحجز
€790k10%
وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.
توقيع العقد
€1.58M20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
عند الاكتمال
€5.53M70%
يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.
إجمالي تكلفة التملك
ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)
€790,000
رسوم الدمغة / AJD (1.2%)
€94,800
كاتب العدل + التسجيل (~1%)
€79,000
الرسوم القانونية (~1%)
€79,000
الإجمالي الشامل
€8,863,800
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
إجمالي المبلغ المستحق
€8,305,345
50%70%
10 سنوات30 سنة
2.5%5.5%
الدفعة الأولى المطلوبة
€2,370,000
مبلغ القرض
€5,530,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
آفاق الاستثمار
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام
€1,422,000الارتفاع الإجمالي
ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)
€221,200
ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)
€355,500
نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات
+30–40%
نموذج شخصي لمدة 5 سنوات
عند الطلب
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
الأسئلة الشائعة
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
Is El Bosque Phase II - Villa Pine Crest a good investment compared to the local resale market?
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at El Bosque Phase II - Villa Pine Crest?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at El Bosque Phase II - Villa Pine Crest qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is El Bosque Phase II - Villa Pine Crest from Málaga airport?
Approximately 53 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, El Bosque Phase II - Villa Pine Crest buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
تواصل معنا
تحدث مع فريقنا.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
استكشف المزيد
Developments near Benahavís
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
قيد البناء
0 m away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
ابتداءً من€9.1M
مكتمل
0 m away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
ابتداءً من€11M
مع رخصة
522 m away
Madroñal Manresa
ابتداءً من€4.95M
على المخطط
561 m away
Altura Residences
ابتداءً من€4M
قيد البناء
641 m away
The View Marbella 3
ابتداءً من€899k
قيد البناء
665 m away
Tiara
ابتداءً من€1.55M
قيد البناء
685 m away
The View Marbella 2
ابتداءً من€1.3M
قيد البناء
705 m away
The Sky Marbella Apartments
ابتداءً من€1.5M
قيد البناء
705 m away
The Sky Marbella Villas
ابتداءً من€6M
مكتمل
795 m away
The View Marbella
ابتداءً من€2.45M
مكتمل
902 m away
Villa Almira
ابتداءً من€4.9M
مكتمل
911 m away
The Hills 12
ابتداءً من€19M
مكتمل
1.1 km away
The Hills 1
ابتداءً من€14M
مع رخصة
1.2 km away
The Hills 14
ابتداءً من€2M
مكتمل
1.2 km away
The Hill 8
ابتداءً من€9.95M
مكتمل
1.2 km away
La Quinta 19
ابتداءً من€7M
مكتمل
1.3 km away
Casa Orquidea
ابتداءً من€2M
مكتمل
1.3 km away
Villa Amara
ابتداءً من€9.98M
مكتمل
1.4 km away
Herrojo 21
ابتداءً من€6.5M
مكتمل
1.4 km away
El Madroñal Villas - Villa Tiffany
ابتداءً من€11M
مكتمل
1.4 km away
El Madroñal Villas - Villa Hope
ابتداءً من€12M
مع رخصة
1.5 km away
Villa Omega
ابتداءً من€7M
قيد البناء
1.6 km away
Villa Alfa
ابتداءً من€7M
مكتمل
1.7 km away
Tresora Villa C
ابتداءً من€5.7M
مكتمل
1.8 km away
Tresora Villa B
ابتداءً من€5.5M
قيد البناء
2.0 km away
Vista Lago
ابتداءً من€7M
على المخطط
2.1 km away
Solenne
ابتداءً من€1.1M
مكتمل
2.1 km away
Marein Natura - Villa Casia
ابتداءً من€4.2M
قيد البناء
2.7 km away
Armonia San Pedro
ابتداءً من€469k
على المخطط
2.8 km away
Villa Azahar Real
ابتداءً من€3.75M
قيد البناء
2.8 km away
Enebros - Fase 2
ابتداءً من€1.29M
على المخطط
2.8 km away
Villa Lyra Real
ابتداءً من€5.65M
على المخطط
2.9 km away
Cerquilla 39 B
ابتداءً من€3.9M
مع رخصة
2.9 km away
Cerquilla 57 B
ابتداءً من€4.8M
مكتمل
3.0 km away
Cerquilla 59
ابتداءً من€7.95M
قيد البناء
3.0 km away
Cerquilla 57A
ابتداءً من€4.75M
مكتمل
3.1 km away
Leo 21B
ابتداءً من€4.59M
قيد البناء
3.1 km away
Enebros - Fase 1
ابتداءً من€2.2M
قيد البناء
3.1 km away
Romero
ابتداءً من€1.15M
قيد البناء
3.2 km away
Alcalá 4
ابتداءً من€9.75M
على المخطط
3.2 km away
Alcalá 70
ابتداءً من€12M
قيد البناء
3.3 km away
Villa Satori
ابتداءً من€6.1M
مكتمل
3.3 km away
Brisas 12
ابتداءً من€5.95M
على المخطط
3.3 km away
Nikki Living
ابتداءً من€450k
على المخطط
3.3 km away
Mimosas Fase II
ابتداءً من€1.8M
قيد البناء
3.3 km away
Mimosas Fase I
ابتداءً من€2.1M
مكتمل
3.4 km away
Residencial Albatros XV
ابتداءً من€471k
قيد البناء
3.4 km away
Fuente Lirios
ابتداءً من€400k
قيد البناء
3.4 km away
La Finca de Jasmine
ابتداءً من€2.65M
على المخطط
3.4 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
ابتداءً من€2.4M