Maandelijkse betaling
€27,684/mnd
In aanbouw · huidige release
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís · Ref: RDEV2409
Prijzen vanaf
€7,900,000
Beschikbaar
1 van 1
Slaapkamers
6en-suite
Levering
Q3 2026
Type
Villas
Oppervlakte vanaf
1056 m²
Totaal woningen
1 home
Fase
In aanbouw
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017
AIPP lid
500+ actieve projecten
Projectverloop
Binnenkort
Off-plan
Met vergunning
U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing
Voltooid
Roccabox · de redactie
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest, in context.
De hoofdverdieping omvat een ruim open woon-eet-keukengedeelte, twee slaapkamers met en-suite badkamers, een gastentoilet en een servicekeuken.
Boven wordt de hoofdslaapkamer aangevuld met twee extra slaapkamers met en-suite badkamers, die privacy en uitzicht bieden.
000 vierkante meter grond per villa en een impeccabel geïntegreerd ontwerp, biedt deze woning een ongeëvenaard niveau van privacy en comfort.
Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag
Belangrijkste feiten
01
Single six-bedroom villa, 1,056 m² built on a 3,082 m² plot
02
Southwest orientation with pool, shallow water area and garden terraces
03
Polished marble floors, wood-panelled bedrooms, Uponor underfloor heating
04
Optional designer furniture package included in the €7.9m price
05
Under construction, completion guided for Q3 2026
De huidige release
De 1 resterende villa
Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.
+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst
| Eenheid | Blok | Verdieping | Slaapkamers | Badkamers | Interieur | Buiten | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | — | — | 6 | 6 | 1056 m² | 250 m² terras · 3082 m² perceel | — |
Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.
Roccabox AI
Stel al uw vragen over El Bosque Phase II - Villa Pine Crest.
Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
Actuele beschikbaarheid
Nog 1 van 1 villa's beschikbaar
Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.
Villa met 6 slaapkamers
1056 m²
Vanaf
€7,900,000
1 beschikbaar
De off-plan kortingscurve
De off-plan korting, fase voor fase
Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. El Bosque Phase II - Villa Pine Crest bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.
Binnenkort
~40% off
Off-plan
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
U BEVINDT ZICH HIER
~22% off
Voltooid
~16% off
Huidige instap
€7.9M
Prijzen van In aanbouw
Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering
€1M
Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen
Visie van de Roccabox-analist
This is a rare single-villa purchase rather than a phased release, so there is no competing inventory once it is committed. Construction is already under way with completion guided for Q3 2026, reducing the timeline risk of an early-stage buy. At €7.9m the villa sits at the top of the local comparable set — recent Benahavís six-bedroom resales range from €4m to roughly €6.87m — but those are existing homes, not a new-build to modern specification bordering La Zagaleta.
Vroeg reserveren
Waarom kopers in dit stadium reserveren
01
Personalisatievenster
Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.
02
Schaarste en specificatie
1 van de 1 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.
03
Risicobeheerde instap
Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.
Markrealiteit
De meerprijs, in context
Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Benahavís. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €7,481 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €4,996/m² in het gebied.
Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 21-7-2026
Benahavís villa's mediaan (€/m²)
€4,996
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest (€/m² bebouwd)
€7,481
Premie weerspiegelt
nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie
Waarom kopen met Roccabox
Uw aankoop is in goede handen
Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.
◆
Erkend makelaarskantoor
AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht
◆
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
◆
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
1056 m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie
Wat elke unit omvat
Slaapkamers
6 en-suite
Badkamers
6
Bebouwde oppervlakte
1056 m²
Perceeloppervlakte
3082 m²
Bouwfase
In aanbouw
Oplevering
Q3 2026
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
Document
La Reserva de Alcuzcuz
Wonen in Benahavís
La Reserva de Alcuzcuz sits in the golf belt above San Pedro and Puerto Banús. La Zagaleta's course is around five minutes by car, with El Higueral Golf a similar distance and a driving range closer still. The nearest beaches — Playa de San Pedro among them — are roughly eleven minutes away, and the marina at Puerto José Banús about thirteen.
Everyday needs are close: a pharmacy within two minutes, a village restaurant three, and Mercadona and Dia supermarkets around seven. HC Marbella International Hospital is a ten-minute drive. Málaga airport is just under an hour and a half.
Vanaf uw deur
Marbella Old Town
12 min per auto
11.2 km rechtstreeks
Puerto Banús
7 min per auto
6.2 km rechtstreeks
Málaga Airport
53 min per auto
48.5 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
37 min per auto
34.1 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
35 min per auto
32.4 km rechtstreeks
Estepona
18 min per auto
16.2 km rechtstreeks
Gibraltar
57 min per auto
52.5 km rechtstreeks
Ronda
31 min per auto
28.2 km rechtstreeks
Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende El Bosque Phase II - Villa Pine Crest residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers
Begrijp het volledige plaatje
Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.
Typisch off-plan betalingsschema
Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.
Bij reservering
€790k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€1.58M20%
Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.
Bij oplevering
€5.53M70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.
Totale eigendomskosten
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€790,000
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€94,800
Notaris + registratie (~1%)
€79,000
Juridische kosten (~1%)
€79,000
All-in
€8,863,800
Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.
Spaans hypotheekscenario
Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.
Totaal terug te betalen
€8,305,345
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€2,370,000
Leenbedrag
€5,530,000
Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Investeringsvooruitzichten
Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.
A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€1,422,000bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€221,200
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€355,500
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.
Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.
Veelgestelde vragen
Off-plan kopen in Spanje, beantwoord
Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.
Is El Bosque Phase II - Villa Pine Crest een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Benahavís op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.
Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?
Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.
Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in El Bosque Phase II - Villa Pine Crest?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Komt een aankoop in El Bosque Phase II - Villa Pine Crest in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.
Hoe ver ligt El Bosque Phase II - Villa Pine Crest van de luchthaven van Málaga?
Ongeveer 53 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.
Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?
De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.
Kan ik de woning personaliseren?
In de fase In aanbouw kunnen El Bosque Phase II - Villa Pine Crest kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.
Spreek met ons
Spreek met ons team.
Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 1 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.
Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.
Shahd Sherif
Nieuwbouwdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Meer ontdekken
Nieuwbouwprojecten in de buurt van Benahavís
50 zorgvuldig geselecteerde projecten aan de Costa del Sol die een blik waard zijn.
In aanbouw
0 m away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
Vanaf€8.9M
In aanbouw
0 m away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
Vanaf€11M
In aanbouw
0 m away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
Vanaf€9.1M
Met vergunning
522 m away
Madroñal Manresa
Vanaf€4.95M
Off-plan
561 m away
Altura Residences
Vanaf€4M
In aanbouw
641 m away
The View Marbella 3
Vanaf€899k
Voltooid
665 m away
Tiara
Vanaf€1.55M
In aanbouw
685 m away
The View Marbella 2
Vanaf€1.3M
In aanbouw
705 m away
The Sky Marbella Villas
Vanaf€6.5M
In aanbouw
705 m away
The Sky Marbella Apartments
Vanaf€1.5M
Voltooid
795 m away
The View Marbella
Vanaf€2.45M
Voltooid
902 m away
Villa Almira
Vanaf€4.9M
Voltooid
911 m away
The Hills 12
Vanaf€19M
Voltooid
1.1 km away
The Hills 1
Vanaf€14M
In aanbouw
1.2 km away
The Hills 14
Vanaf€2M
Voltooid
1.2 km away
The Hills 8
Vanaf€9.95M
Voltooid
1.2 km away
La Quinta 19
Vanaf€7M
Voltooid
1.3 km away
Casa Orquidea
Vanaf€2M
Voltooid
1.3 km away
Villa Amara
Vanaf€9.98M
Voltooid
1.3 km away
Villa Kumo
Vanaf€8.79M
Voltooid
1.4 km away
Herrojo 21
Vanaf€6.5M
Voltooid
1.4 km away
El Madroñal Villas - Villa Hope
Vanaf€12M
Voltooid
1.4 km away
El Madroñal Villas - Villa Tiffany
Vanaf€11M
Voltooid
1.5 km away
Villa Omega
Vanaf€7M
Voltooid
1.6 km away
Villa Alfa
Vanaf€7M
Voltooid
1.7 km away
Tresora Villa C
Vanaf€5.2M
Voltooid
1.8 km away
Tresora Villa B
Vanaf€5M
In aanbouw
2.0 km away
Vista Lago
Vanaf€7M
Off-plan
2.1 km away
Solenne
Vanaf€1.05M
Voltooid
2.1 km away
Marein Natura - Villa Casia
Vanaf€3.99M
In aanbouw
2.7 km away
Armonia San Pedro
Vanaf€469k
Off-plan
2.8 km away
Villa Azahar Real
Vanaf€3.75M
Off-plan
2.8 km away
Villa Lyra Real
Vanaf€5.65M
In aanbouw
2.8 km away
Enebros - Fase 2
Vanaf€1.29M
Off-plan
2.9 km away
Cerquilla 39 B
Vanaf€3.9M
Met vergunning
2.9 km away
Cerquilla 57B
Vanaf€4.8M
Voltooid
3.0 km away
Cerquilla 59
Vanaf€7.95M
In aanbouw
3.0 km away
Cerquilla 57A
Vanaf€4.75M
Voltooid
3.1 km away
Leo 21B
Vanaf€4.59M
In aanbouw
3.1 km away
Romero
Vanaf€1.54M
In aanbouw
3.1 km away
Enebros - Fase 1
Vanaf€2.2M
In aanbouw
3.2 km away
Alcalá 4
Vanaf€9.75M
Voltooid
3.3 km away
Alcalá 70
Vanaf€12M
Off-plan
3.3 km away
Le Monte
Vanaf€1.65M
In aanbouw
3.3 km away
Villa Satori
Vanaf€6.1M
Voltooid
3.3 km away
Brisas 12
Vanaf€5.95M
Off-plan
3.3 km away
Nikki Living Villas
Vanaf€1.1M
Off-plan
3.3 km away
Nikki Living Apartamentos
Vanaf€450k
In aanbouw
3.3 km away
Mimosas Fase I
Vanaf€2.1M
Off-plan
3.3 km away
Mimosas Fase II
Vanaf€1.8M