Off-plan · current release

Solenne

Benahavís · Benahavís

Prijzen vanaf

€1,100,000

Beschikbaar

8 van 16

Slaapkamers

2–3en-suite

Levering

2nd trimester 2028

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

128 m²

Totaal woningen

16 woningen

Fase

Off-plan

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments

Projectverloop

Binnenkort

U bevindt zich hierOff-plan~32% besparing

Met vergunning

In aanbouw

Voltooid

Roccabox · the editorial

Solenne, in context.

```html

Een boutique-complex gelegen in het hart van de Gouden Driehoek van de Costa del Sol, waar het landschap zich in prachtige lagen ontvouwt, met glooiende groene heuvels en de diepe blauwe Middellandse Zee die tot aan de horizon reikt.

De toewijding aan een verheven levensstijl is zichtbaar in elk detail van de zorgvuldig ontworpen gemeenschappelijke ruimten, ontworpen voor welzijn, ontspanning en prestatie. De buitenruimten, natuurlijk geïntegreerd in de omgeving, beschikken over een elegant buitenzwembad omgeven door een eindeloos uitzicht op de Middellandse Zee.

De voorzieningen omvatten een volledig uitgeruste fitnessruimte baad in natuurlijk licht, een verwarmde binnenspa en ruimten ontworpen voor lichaam- en geestsverzorging, waarbij elk element zorgvuldig is gekozen om maximaal comfort te bieden.

Als uniek kenmerk bevat het een innovatieve, ultramoderne golfsimulator, ontworpen om bewoners de sport in een privé en exclusieve omgeving te kunnen beoefenen zonder het huis te verlaten. Dit aanbod van diensten transformeert de gemeenschappelijke ruimten in een waar welzijnsoord, waar functionaliteit, design en levensstijl in perfecte harmonie samenkomen.

De woningen zijn zorgvuldig ontworpen om een verfijnde woonervaring te bieden, waarbij eigentijds design en kwaliteitsmaterialen zich combineren om elegante en functionele ruimten te creëren. Elk detail is doordacht om comfort, helderheid en een constant gevoel van welzijn in het dagelijks leven te bieden.

Flooring in groot formaat biedt continuïteit en harmonie tussen binnen- en buitenruimte, terwijl de designerkeukens, geïntegreerd in open ruimten, opvallen door hun premium materialen en zorgvuldige esthetica, ontworpen voor zowel dagelijks gebruik als sociale geneugten. Grote ramen van vloer tot plafond maximaliseren natuurlijk licht en versterken de verbinding met de omgeving.

Privéterrassen, ontworpen als een natuurlijke uitbreiding van het interieur, stellen bewoners in staat om het klimaat en uitzichten het hele jaar door te genieten, terwijl parkeerplaatsen en opslagruimten een praktische oplossing bieden zonder in te boeten op design en comfort.

```

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
21-apartment boutique development — 7 of 16 released units already reserved
02
Residences from 95 m² to 186 m² built area, terraces up to 75 m²
03
Private pools on selected ground-floor apartments and penthouses
04
Amenities include heated indoor pool, sauna, hammam, and in-house golf simulator
05
Construction Q2 2026 — completion Q2 2028, priced from €990,000

The current release

The 8 remaining apartments

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 8 units · Unit, block, floor, specs, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
1.1.B	—	—	2	2	221 m²	32 m² terrace	—
2.1.A	—	—	2	2	221 m²	32 m² terrace	—
3.1.B	—	—	2	2	221 m²	31 m² terrace	—
2.1.B	—	—	3	2	243 m²	37 m² terrace	—
3.1.A	—	—	3	2	243 m²	38 m² terrace	—
4.1.C	—	—	3	2	128 m²	123 m² terrace	—
4.0.C	—	—	3	2	192 m²	46 m² terrace · 32 m² garden	—
1.0.A	—	—	3	3	191 m²	75 m² terrace · 63 m² garden	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Solenne.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

8 of 16 apartments remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

2-bedroom apartments 221 m²

Vanaf

€1,100,000

3 available

3-bedroom apartments 128–243 m²

Vanaf

€1,250,000

5 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Solenne currently sits in the Off-plan band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

U BEVINDT ZICH HIER

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€1.1M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€1.62M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Seven reservations on a 21-unit development signal genuine early demand, and nine units remain. At an entry price of €990,000, Solenne sits at a meaningful premium to the broad Benahavís resale market — a position justified by its specification, scale, and views. The data covering this area shows average resale prices well below this level, suggesting buyers are acquiring a materially superior product at the off-plan stage ahead of a Q2 2028 delivery. Securing now locks in today's pricing before the construction phase, when developer pricing typically firms.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Schaarste en specificatie

8 of 16 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

The premium, contextualised

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Solenne is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,594 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís apartments median (€/m²)

€3,364

Solenne (€/m² built)

€8,594

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

128–243 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2–3 en-suite

Badkamers

2–3

Bebouwde oppervlakte

128–243 m²

Bouwfase

Off-plan

Oplevering

2nd trimester 2028

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Benahavís

Living in Benahavís

Golf

641 m

El Higueral Golf

Strand

4.3 km

Playa de San Pedro

Luchthaven

49.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

928 m

Venta Los Almendros

Café

2.3 km

Troyano

Bar

874 m

Venta

Supermarkt

1.3 km

Mercadona

Apotheek

1.1 km

Farmacia Monte Halcones

Ziekenhuis

3.5 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tennis

4.4 km

Hacienda del Sol

Marina

5.8 km

Puerto Deportivo José Banus

Treinstation

29.7 km

Jimera de Líbar

Puerto Almendro sits along the road connecting San Pedro de Alcántara with Ronda, placing residents within easy reach of Puerto Banús, central Marbella, and the AP-7 motorway without surrendering the elevated calm of the Benahavís hillside. The municipality is one of the highest concentrations of golf courses in Spain, with La Quinta, Los Arqueros, Marbella Club Golf, Los Flamingos, and Guadalmina all nearby. The surrounding landscape — vegetation-covered hills opening to Mediterranean panoramas — supports the kind of outdoor life that draws permanent residents and second-home buyers alike. International schools, beaches, and the dining scene of Marbella's old town are all within a short drive.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

13 min per auto

11.7 km rechtstreeks

Puerto Banús

6 min per auto

5.6 km rechtstreeks

Málaga Airport

54 min per auto

49.7 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

38 min per auto

35.1 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

36 min per auto

32.8 km rechtstreeks

Estepona

16 min per auto

14.5 km rechtstreeks

Gibraltar

55 min per auto

50.5 km rechtstreeks

Ronda

32 min per auto

29.8 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Solenne residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering

€110k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€220k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bij oplevering

€770k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€1,100,000

Vanaf €1,100,000€2,065,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€110,000

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€13,200

Notaris + registratie (~1%)

€11,000

Juridische kosten (~1%)

€11,000

All-in

€1,234,200

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling

€3,855/mnd

Totaal terug te betalen

€1,156,440

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€330,000

Leenbedrag

€770,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€198,000bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€30,800

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€49,500

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Solenne a good investment compared to the local resale market?

Solenne is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Solenne?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Solenne qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Solenne from Málaga airport?

Approximately 54 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Solenne buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 8 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent