Serene Atalaya, Atalaya Golf & Country Club

Voltooid · huidige release

Serene Atalaya

Atalaya Golf & Country Club · Estepona · Ref: RDEV2014

Prijzen vanaf

€800,000

Beschikbaar

8 van 11

Slaapkamers

3–4en-suite

Levering

March - June 2025

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

171 m²

Totaal woningen

11 woningen

Fase

Voltooid

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

In aanbouw

U bevindt zich hierVoltooid~16% besparing

Roccabox · de redactie

Serene Atalaya, in context.

Exclusieve residentie bestaande uit 50 halfvrijstaande villa's met een hedendaags karakter, elk voorzien van een ruime woonkamer, een open keuken ingericht en uitgerust met apparatuur van topmerken, 3 slaapkamers of 2 grote slaapkamers, 2 of 3 badkamers, een terras en een tuin.

De woningen genieten van een uitstekend uitzicht en een oriëntatie die zon garandeert tot zonsondergang, en van prachtige gemeenschappelijke tuinen met twee zoutwaterzwembaden, waarvan één voor kinderen met toegang in de vorm van een strandje.

Dankzij de ligging naast Atalaya Golf & Country Club, dicht bij winkelgebieden en op loopafstand van Puerto Banús, is dit complex ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een onafhankelijke woning met tuin, zonder in te boeten aan een goede verbinding met de beste voorzieningen van de Costa del Sol.

Wij nodigen u uit voor een nieuwe manier van leven, een concept waarin de beste bouwkwaliteit samengaat met maximale functionaliteit van de ruimtes, resulterend in ruime villa's met een mediterraan karakter, vol licht en leven en met een grote mate van privacy.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Three and four-bedroom semi-detached houses, 171 to 206 m² built, terraces to circa 290 m²
02
Completed March to June 2025, keys available immediately with no construction risk
03
Eight of nine homes remaining, priced €800,000 to €950,000
04
Two saltwater pools, the children's pool with shallow beach-style entry
05
279 m to El Campanario Golf, 1.7 km to Playa Isdabe, 12 minutes to Puerto Banús

De huidige release

De 8 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 8 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
F1V35	—	—	3	3	206 m²	41 m² terras · 11 m² tuin · 174 m² perceel	2
F1V46	—	—	3	3	180 m²	77 m² terras · 40 m² tuin · 185 m² perceel	2
F1V20	—	—	3	3	171 m²	81 m² terras · 48 m² tuin · 202 m² perceel	2
F1V15	—	—	3	3	171 m²	81 m² terras · 98 m² tuin · 299 m² perceel	2
F1V37	—	—	3	3	202 m²	103 m² terras · 58 m² tuin · 233 m² perceel	2
F1V23	—	—	4	4	184 m²	107 m² terras · 120 m² tuin	2
F1V38	—	—	3	4	202 m²	106 m² terras · 58 m² tuin · 215 m² perceel	2
F1V24	—	—	3	3	180 m²	107 m² terras · 109 m² tuin · 288 m² perceel	2

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Serene Atalaya.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 8 van 11 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 3 slaapkamers 171–206 m²

Vanaf

€800,000

7 beschikbaar

Appartement met 4 slaapkamers 184 m²

Vanaf

€950,000

1 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Serene Atalaya bevindt zich momenteel in de Voltooid band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

U BEVINDT ZICH HIER

~16% off

Huidige instap

€800k

Prijzen van Voltooid

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€952k

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

Serene Atalaya is finished rather than forthcoming, which changes the calculation entirely. Completion ran from March to June 2025, so what you view is what you buy: the gardens planted, the pools filled, the finishes installed and the community charges known. There is no build-risk premium to underwrite and no delivery date to hope for. With eight homes left from the nine available here and the wider scheme of 50 largely placed, choice of aspect and plot position is finite and narrowing. Given average days on market locally run to 173, the remaining units carry a first-transfer new-build status that resale stock in the same postcode cannot match.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase Voltooid geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

8 van de 11 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Serene Atalaya wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Estepona. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €4,678 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,422/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 18-9-2026

Estepona appartementen mediaan (€/m²)

€3,422

Serene Atalaya (€/m² bebouwd)

€4,678

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Perceel geverifieerd

Spaans nationaal kadaster

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

171–206 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

3–4 en-suite

Badkamers

3–4

Bebouwde oppervlakte

171–206 m²

Bouwfase

Voltooid

Oplevering

March - June 2025

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Atalaya Golf & Country Club

Wonen in Estepona

Golf

279 m

El Campanario Golf Course

Strand

1.7 km

Playa Isdabe

Luchthaven

46.7 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

482 m

KoKomo

Café

1.4 km

Club de Padel alhambra del golf

Bar

1.2 km

Granada

Supermarkt

1.1 km

ALDI

Apotheek

944 m

Farmacia María del Mar Navarro Cozar

Ziekenhuis

4.6 km

HC Marbella International Hospital

Padel / tennis

1.5 km

Hacienda del Sol

Marina

6.2 km

Puerto Deportivo José Banus

This is the quieter stretch of coast between Estepona and San Pedro, where daily life runs on short distances. El Campanario Golf is 279 metres from the gate and El Paraíso Golf Club a two-minute drive.

The Atalaya clubhouse and its restaurant sit 566 metres away, close enough for an early nine holes followed by breakfast before the rest of the house is awake.

The sea is three or four minutes by car. Playa Isdabe, Salduna and Playa Atalaya are all within two kilometres, wide and unhurried outside August.

Padel courts at Hacienda del Sol are a short hop, HC Marbella International Hospital nine minutes and Puerto Banús twelve, which keeps the yachts, the late dinners and the shopping at arm's length rather than on the doorstep.

The climate does much of the work. Average highs of 21.6°C and lows of 15.2°C across the year mean the terrace is usable most months and the garden rarely closes for the season. Families tend to settle here for exactly that reason: an independent house with outdoor space, international schools and services nearby and none of the density of the resort towns.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

14 min per auto

12.9 km rechtstreeks

Puerto Banús

7 min per auto

6.0 km rechtstreeks

Málaga Airport

56 min per auto

51.5 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

40 min per auto

36.7 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

37 min per auto

33.5 km rechtstreeks

Estepona

14 min per auto

12.5 km rechtstreeks

Gibraltar

52 min per auto

47.8 km rechtstreeks

Ronda

35 min per auto

32.1 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Serene Atalaya residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€80k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€160k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€560k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€800,000

Vanaf €800,000€1,040,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€80,000

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€9,600

Notaris + registratie (~1%)

€8,000

Juridische kosten (~1%)

€8,000

All-in

€905,600

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€2,803/mnd

Totaal terug te betalen

€841,048

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€240,000

Leenbedrag

€560,000

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€144,000bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€22,400

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€36,000

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Serene Atalaya een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Serene Atalaya is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Estepona op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Serene Atalaya?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Serene Atalaya in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Serene Atalaya van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 56 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase Voltooid kunnen Serene Atalaya kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 8 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Estepona, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een