Alcantara Del Mar Townhouses, San Pedro de Alcántara

Off-plan · huidige release

Alcantara Del Mar Townhouses

San Pedro de Alcántara · Marbella · Ref: RDEV2473

Prijzen vanaf

€1,204,970

Beschikbaar

8 van 10

Slaapkamers

3–4en-suite

Levering

1st Trimester 2028

Type

Townhouses

Oppervlakte vanaf

253 m²

Totaal woningen

10 woningen

Fase

Off-plan

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

U bevindt zich hierOff-plan~32% besparing

Met vergunning

In aanbouw

Voltooid

Roccabox · de redactie

Alcantara Del Mar Townhouses, in context.

Nieuw gelanceerd boutique woonproject in een van de meest exclusieve zones van San Pedro de Alcántara, op slechts enkele meters van het strand, de promenade, de boulevard, restaurants, diensten en voorzieningen.

Het ontwerp combineert eigentijdse architectuur, hoogwaardige afwerkingen en een uitzonderlijke levensstijl op een bevoorrechte locatie.

Het project omvat 17 zorgvuldig ontworpen appartementen met lichte, ruime verblijven waarin comfort en kwaliteit voorop staan.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Three- and four-bedroom townhouses, 253–313 m² built area
02
Ten homes only; two already reserved
03
No communal areas, keeping community fees low
04
2.85 m ceilings, floor-to-ceiling windows, underfloor heating throughout
05
Completion scheduled for Q1 2028

De huidige release

De 8 resterende rijtjeshuizen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 8 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
9	—	—	4	3	254 m²	—	2
8	—	—	4	3	254 m²	—	2
7	—	—	4	3	254 m²	—	2
6	—	—	4	3	254 m²	—	2
2	—	—	4	3	253 m²	—	2
4	—	—	4	3	253 m²	—	2
5	—	—	4	3	253 m²	—	2
1	—	—	3	3	313 m²	—	2

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Alcantara Del Mar Townhouses.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 8 van 10 rijtjeshuizen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Rijtjeshuis met 3 slaapkamers 313 m²

Vanaf

€1,562,855

1 beschikbaar

Rijtjeshuizen met 4 slaapkamers 253–254 m²

Vanaf

€1,204,970

7 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Alcantara Del Mar Townhouses bevindt zich momenteel in de Off-plan band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

U BEVINDT ZICH HIER

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€1.2M

Prijzen van Off-plan

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€1.77M

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

At this early stage, eight of the ten townhouses remain available ahead of Q1 2028 completion, allowing buyers to secure position and, in some cases, influence finishes. With built areas of 253–313 m² priced from €1,204,970, these are larger, purpose-built homes than the sub-€1m three- and four-bed resales scattered across Nueva Andalucía and the Golden Mile. The scarcity is real: ten units, no communal areas, and a walkable San Pedro address that rarely comes new.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase Off-plan geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

8 van de 10 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Alcantara Del Mar Townhouses wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Marbella. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €4,763 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,877/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 12-9-2026

Marbella rijtjeshuizen mediaan (€/m²)

€3,877

Alcantara Del Mar Townhouses (€/m² bebouwd)

€4,763

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

253–313 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

3–4 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

253–313 m²

Bouwfase

Off-plan

Oplevering

1st Trimester 2028

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

San Pedro de Alcántara

Wonen in Marbella

Golf

2.7 km

El Campanario Golf Course

Strand

1.1 km

Playa de San Pedro

Luchthaven

48.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

455 m

La Tradicional

Café

529 m

El Candil

Bar

539 m

Pub Charles

Supermarkt

230 m

Dia

Apotheek

352 m

Farmacia Víctor Navarro Manosalbas

Ziekenhuis

2.2 km

HC Marbella International Hospital

Padel / tennis

2.8 km

Hacienda del Sol

Marina

3.8 km

Puerto Deportivo José Banus

The setting is walkable San Pedro rather than a gated enclave. A Dia supermarket sits 230 metres away and a Carrefour within 400; pharmacies, cafés such as El Candil, and restaurants including La Tradicional and Alfredo are all inside a five-minute stroll. 1 km from the door, with the Paseo Marítimo and boulevard between.

Puerto Banús and its marina are eight minutes by car, and HC Marbella International Hospital four. Golfers have El Campanario within five minutes and Magna Marbella and El Higueral close behind. 3°C supporting year-round use of the terraces and solariums.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

11 min per auto

10.5 km rechtstreeks

Puerto Banús

4 min per auto

3.6 km rechtstreeks

Málaga Airport

54 min per auto

49.3 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

38 min per auto

34.4 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

34 min per auto

31.0 km rechtstreeks

Estepona

16 min per auto

14.7 km rechtstreeks

Gibraltar

54 min per auto

49.5 km rechtstreeks

Ronda

36 min per auto

33.0 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Alcantara Del Mar Townhouses residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€120k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€241k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€843k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€1,204,970

Vanaf €1,204,970€1,566,461

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€120,497

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€14,460

Notaris + registratie (~1%)

€12,050

Juridische kosten (~1%)

€12,050

All-in

€1,364,026

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€4,223/mnd

Totaal terug te betalen

€1,266,796

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€361,491

Leenbedrag

€843,479

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€216,895bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€33,739

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€54,224

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Alcantara Del Mar Townhouses een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Alcantara Del Mar Townhouses is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Marbella op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Alcantara Del Mar Townhouses?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Alcantara Del Mar Townhouses in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Alcantara Del Mar Townhouses van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 54 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase Off-plan kunnen Alcantara Del Mar Townhouses kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 8 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Marbella, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een