Maandelijkse betaling
€7,595/mnd
Off-plan · huidige release
Alcantara Del Mar Villas
San Pedro de Alcántara · Marbella · Ref: RDEV2487
Prijzen vanaf
€2,167,250
Beschikbaar
11 van 11
Slaapkamers
5–6en-suite
Levering
Q1 2028
Type
Villas
Oppervlakte vanaf
426 m²
Totaal woningen
11 woningen
Fase
Off-plan
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017
AIPP lid
500+ actieve projecten
Projectverloop
Binnenkort
U bevindt zich hierOff-plan~32% besparing
Met vergunning
In aanbouw
Voltooid
Roccabox · de redactie
Alcantara Del Mar Villas, in context.
MODERN WONEN AAN DE MIDDELLANDSE ZEE.
Een exclusief residentieel project met 11 luxe villa's, ontworpen om maximaal comfort, privacy en elegantie in een bevoorrecht kader te bieden.
Elke villa beschikt over 5 tot 6 ruime slaapkamers, 5 complete badkamers plus een gastentoilet, en zorgvuldig ingedeelde ruimten om zowel binnen als buiten van een verfijnde levensstijl te genieten.
De huizen staan op percelen van 306,25 m² tot 392 m² en beschikken over een privézwembad, een solarium ideaal voor ontspanning en entertainment, evenals ondergrondse parkeerplaatsen voor twee voertuigen, wat comfort en veiligheid garandeert.
Dit exclusieve complex is ontworpen met een eigentijds design, materialen van hoge kwaliteit en een focus op natuurlijk licht en verbinding met de omgeving, waardoor het een perfecte keuze is zowel als primaire woning als voor een high-end investering.
De villa's zijn een perfecte combinatie van verfijning en ruimtelijkheid, gelegen op afzonderlijke percelen met private tuinen en zwembaden. De interieurs zijn indrukwekkend ontworpen, met 2,85 meter hoge plafonds, vloerverwarming, volledig uitgeruste keukens en badkamers, en 1 m x 1 m porselein tegels in alle ruimten.
Natuurlijk licht overspoelt de leefruimten door de patio's en vloer-tot-plafond ramen, wat een heldere en gastvrije sfeer creëert. De ruime private solariums bieden een ideaal buitenrefugium, terwijl de private ondergrondse parkeerplaats gemak en veiligheid garandeert. Elk detail is afgewerkt naar de hoogste normen, wat elegantie, comfort en moderne luxe weerspiegelt.
Prijzen variëren van €2.167.250 tot €2.550.000.
Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag
Belangrijkste feiten
01
Eleven detached villas, five to six bedrooms, 426–450 m² built
02
Private plots of 306–392 m² with pool, solarium and two-car underground parking
03
2.85 m ceilings, underfloor heating and 1 m x 1 m porcelain tiles throughout
04
Playa de San Pedro two minutes away; Puerto Banús within eight
05
Completion Q1 2028, priced from €2,167,250 to €2,550,000
De huidige release
De 11 resterende villa's
Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.
+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst
| Eenheid | Blok | Verdieping | Slaapkamers | Badkamers | Interieur | Buiten | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VILLA 5 | — | — | 6 | 5 | 450 m² | 185 m² terras · 306 m² perceel | — | |
| VILLA 3 | — | — | 6 | 5 | 450 m² | 185 m² terras · 306 m² perceel | — | |
| VILLA 1 | — | — | 5 | 5 | 440 m² | 191 m² terras · 379 m² perceel | — | |
| VILLA 2 | — | — | 5 | 5 | 440 m² | 191 m² terras · 379 m² perceel | — | |
| VILLA 4 | — | — | 6 | 5 | 450 m² | 185 m² terras · 306 m² perceel | — | |
| VILLA 7 | — | — | 6 | 5 | 450 m² | 185 m² terras · 306 m² perceel | — | |
| VILLA 9 | — | — | 6 | 5 | 450 m² | 185 m² terras · 306 m² perceel | — | |
| VILLA 11 | — | — | 5 | 4 | 426 m² | 223 m² terras · 379 m² perceel | — | |
| VILLA 8 | — | — | 6 | 5 | 450 m² | 185 m² terras · 306 m² perceel | — | |
| VILLA 6 | — | — | 6 | 5 | 450 m² | 185 m² terras · 306 m² perceel | — | |
| VILLA 10 | — | — | 6 | 5 | 450 m² | 283 m² terras · 392 m² perceel | — |
Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.
Roccabox AI
Stel al uw vragen over Alcantara Del Mar Villas.
Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
Actuele beschikbaarheid
Nog 11 van 11 villa's beschikbaar
Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.
Villa's met 5 slaapkamers
426–440 m²
Vanaf
€2,267,250
3 beschikbaar
Villa's met 6 slaapkamers
450 m²
Vanaf
€2,167,250
8 beschikbaar
De off-plan kortingscurve
De off-plan korting, fase voor fase
Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Alcantara Del Mar Villas bevindt zich momenteel in de Off-plan band.
Binnenkort
~40% off
Off-plan
U BEVINDT ZICH HIER
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
~22% off
Voltooid
~16% off
Huidige instap
€2.17M
Prijzen van Off-plan
Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering
€3.19M
Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen
Visie van de Roccabox-analist
At the offplan stage with all eleven villas unsold, buyers set the pace on plot and orientation before construction fixes them. The entry price of €2,167,250 works out to roughly €5,100 per m² of built area, sitting close to the Marbella median of €5,364 for a newly built, fully specified villa rather than an ageing resale. With completion set for Q1 2028, there is time to plan a purchase while securing today's pricing.
Vroeg reserveren
Waarom kopers in dit stadium reserveren
01
Personalisatievenster
Reserveren tijdens de fase Off-plan geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.
02
Schaarste en specificatie
11 van de 11 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.
03
Risicobeheerde instap
Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.
Markrealiteit
De meerprijs, in context
Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.
Vergelijkbare villa's in Marbella zijn recent verhandeld tegen een mediaan van €5,364 per gebouwde vierkante meter. Alcantara Del Mar Villas wordt, in de huidige Off-plan-fase, aangeboden voor €5,087 per gebouwde vierkante meter, een verschil dat wordt bepaald door de instapprijzen van deze fase, de specificatie en het beperkte resterende aanbod.
Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 24-7-2026
Marbella villa's mediaan (€/m²)
€5,364
Alcantara Del Mar Villas (€/m² bebouwd)
€5,087
Indicatieve spreiding t.o.v. gebiedsmediaan
5%
Waarom kopen met Roccabox
Uw aankoop is in goede handen
Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.
◆
Erkend makelaarskantoor
AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht
◆
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
◆
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
426–450 m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie
Wat elke unit omvat
Slaapkamers
5–6 en-suite
Badkamers
4–5
Bebouwde oppervlakte
426–450 m²
Perceeloppervlakte
306–392 m²
Bouwfase
Off-plan
Oplevering
Q1 2028
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
Document
San Pedro de Alcántara
Wonen in Marbella
San Pedro de Alcántara offers a working-town rhythm rather than a resort one, which is precisely its appeal. Daily needs are within walking distance: a Dia supermarket sits 365 metres away, a Carrefour just beyond, with pharmacies, cafés such as Urban Bistro-Bar and restaurants including La Tradicional all under 700 metres. Playa de San Pedro is a two-minute drive, and Puerto Banús, with its marina and dining, is roughly eight minutes by car.
Golfers have El Campanario, Magna Marbella and El Paraíso within a seven-minute radius, while HC Marbella International Hospital is four minutes away. The climate is temperate year-round, with average highs of 21.8°C and lows of 15.4°C. Málaga airport is around an hour's drive to the east.
Vanaf uw deur
Marbella Old Town
12 min per auto
10.6 km rechtstreeks
Puerto Banús
4 min per auto
3.6 km rechtstreeks
Málaga Airport
54 min per auto
49.3 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
38 min per auto
34.4 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
34 min per auto
31.1 km rechtstreeks
Estepona
16 min per auto
14.7 km rechtstreeks
Gibraltar
54 min per auto
49.4 km rechtstreeks
Ronda
36 min per auto
33.1 km rechtstreeks
Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Alcantara Del Mar Villas residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers
Begrijp het volledige plaatje
Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.
Typisch off-plan betalingsschema
Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.
Bij reservering
€217k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€433k20%
Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.
Bij oplevering
€1.52M70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.
Totale eigendomskosten
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€216,725
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€26,007
Notaris + registratie (~1%)
€21,673
Juridische kosten (~1%)
€21,673
All-in
€2,431,655
Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.
Spaans hypotheekscenario
Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.
Totaal terug te betalen
€2,278,451
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€650,175
Leenbedrag
€1,517,075
Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Investeringsvooruitzichten
Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.
A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€390,105bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€60,683
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€97,526
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.
Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.
Veelgestelde vragen
Off-plan kopen in Spanje, beantwoord
Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.
Is Alcantara Del Mar Villas een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?
Alcantara Del Mar Villas is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Marbella op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.
Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?
Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.
Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Alcantara Del Mar Villas?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Komt een aankoop in Alcantara Del Mar Villas in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.
Hoe ver ligt Alcantara Del Mar Villas van de luchthaven van Málaga?
Ongeveer 54 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.
Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?
De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.
Kan ik de woning personaliseren?
In de fase Off-plan kunnen Alcantara Del Mar Villas kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.
Spreek met ons
Spreek met ons team.
Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 11 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.
Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.
Shahd Sherif
Nieuwbouwdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Meer ontdekken
Nieuwbouwprojecten in de buurt van Marbella
50 zorgvuldig geselecteerde projecten aan de Costa del Sol die een blik waard zijn.
In aanbouw
54 m away
Villa Sol
Vanaf€2.52M
Off-plan
148 m away
Alcantara Del Mar Apartments
Vanaf€439k
Off-plan
148 m away
Alcantara Del Mar Townhouses
Vanaf€1.2M
Voltooid
400 m away
Villa A San Pedro
Vanaf€3M
Voltooid
400 m away
Villa C San Pedro
Vanaf€3.39M
Voltooid
403 m away
Villa B San Pedro
Vanaf€2.69M
In aanbouw
528 m away
Mare Fase II
Vanaf€1.37M
In aanbouw
528 m away
Mare Fase I
Vanaf€1.46M
In aanbouw
546 m away
Salvia Fase II
Vanaf€955k
In aanbouw
547 m away
Salvia Fase I
Vanaf€1.15M
In aanbouw
683 m away
Breeze
Vanaf€690k
Voltooid
915 m away
Guadalmina 720
Vanaf€6M
Off-plan
1.1 km away
Villa Liria
Vanaf€5.5M
In aanbouw
1.3 km away
Zinnia
Vanaf€592k
In aanbouw
1.4 km away
The Grove
Vanaf€595k
Met vergunning
1.6 km away
The Grove
Vanaf€529k
Voltooid
1.6 km away
BeSeven by Marein
Vanaf€3.99M
Off-plan
1.8 km away
Blume by Marein
Vanaf€4.29M
In aanbouw
2.2 km away
Pernet Villas
Vanaf€1.85M
In aanbouw
2.4 km away
Armonia San Pedro
Vanaf€469k
Voltooid
2.4 km away
Serene Atalaya
Vanaf€800k
Off-plan
2.5 km away
Omnia Estepona
Vanaf€509k
In aanbouw
2.5 km away
Seven Diamonds
Vanaf€1.53M
In aanbouw
2.5 km away
Naya Residences
Vanaf€668k
Voltooid
2.5 km away
Atalaya Emotion
Vanaf€720k
In aanbouw
2.6 km away
ATTA Villas
Vanaf€1.8M
Voltooid
2.7 km away
Sanctuary Villas Fase 2
Vanaf€1.79M
In aanbouw
2.7 km away
The Club Vasari Villas
Vanaf€1.95M
In aanbouw
2.8 km away
Residencial Albatros XIV
Vanaf€405k
In aanbouw
2.8 km away
Lyra Residences
Vanaf€1.51M
Voltooid
2.9 km away
Residencial Albatros XV
Vanaf€471k
In aanbouw
3.0 km away
Terrazas de Guadaiza II
Vanaf€564k
Voltooid
3.0 km away
Terrazas de Guadaiza I
Vanaf€462k
Voltooid
3.1 km away
Villa Jardin
Vanaf€4.89M
In aanbouw
3.1 km away
Villa Gardenias 26
Vanaf€5.5M
In aanbouw
3.3 km away
Isla Bela
Vanaf€785k
In aanbouw
3.3 km away
The Avenue Marbella
Vanaf€5.55M
Voltooid
3.4 km away
Tresora Villa C
Vanaf€5.2M
Off-plan
3.4 km away
Solenne
Vanaf€1.05M
In aanbouw
3.6 km away
Villa Merisa
Vanaf€5.5M
Voltooid
3.6 km away
Villa Èlan
Vanaf€6.95M
Voltooid
3.6 km away
Tresora Villa B
Vanaf€5M
Voltooid
3.6 km away
Villa Esmeralda
Vanaf€6.8M
Voltooid
3.7 km away
Villa Madrisa
Vanaf€3M
Voltooid
3.7 km away
Casa Koi
Vanaf€6M
Voltooid
3.8 km away
Alcalá 70
Vanaf€12M
In aanbouw
3.8 km away
Alcalá 4
Vanaf€9.75M
Voltooid
3.8 km away
Brisas 12
Vanaf€5.95M
Off-plan
3.9 km away
Villa Azahar Beach
Vanaf€4.59M
Voltooid
3.9 km away
The Hills 8
Vanaf€9.95M