Off-plan · current release

Alcantara del Mar Villas

San Pedro de Alcántara · Marbella

Priser från

€2,167,250

Tillgänglig

11 av 11

Sovrum

5–6en-suite

Leverans

Q1 2028

Typ

Villas

Storlek från

426 m²

Totalt antal bostäder

11 bostäder

Fas

Off-plan

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektets livscykel

Kommer snart

Du är härOff-plan~32% besparing

Med tillstånd

Under uppförande

Färdigställt

Roccabox · the editorial

Alcantara del Mar Villas, in context.

MODERNT BOENDE VID MEDELHAVET.

Ett exklusivt bostadsprojekt bestående av 11 lyxvillor, designade för att erbjuda maximal komfort, privatliv och elegans i en privilegierad miljö.

Varje villa har 5 till 6 rymliga sovrum, 5 kompletta badrum plus ett gästtoalett, och noggrant fördelade utrymmen för att njuta av en sofistikerad livsstil både inomhus och utomhus.

Bostäderna ligger på tomter från 306,25 m² till 392 m² och inkluderar en privat swimmingpool, en solarium ideal för avkoppling och underhållning, samt underjordisk parkering för två fordon, vilket säkerställer komfort och säkerhet.

Denna exklusiva komplex har utformats med en samtida design, högkvalitativa material och fokus på naturligt ljus och kontakt med miljön, vilket gör det till ett perfekt val både som primär bostad och som en högvärderad investering.

Villorna är en perfekt kombination av sofistikering och rymighet, belägna på separata tomter med privata trädgårdar och swimmingpools. Interiören är designad för att imponera, med 2,85 meter höga tak, golvvärme, fullt utrustade kök och badrum, samt 1 m x 1 m porslinplattor i alla rum.

Naturligt ljus översvämmar bostadsutrymmena genom patior och från golv till tak-fönster, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär. De rymliga privata solarierna erbjuder en ideal utomhusrefug, medan den privata underjordiska parkeringen säkerställer bekvämlighet och säkerhet. Varje detalj är slutförd enligt högsta standard, vilket återspeglar elegans, komfort och modern lyx.

Priserna varierar från €2 167 250 till €2 550 000.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Eleven villa collection in San Pedro de Alcántara — all units currently available
02
Five and six-bedroom layouts, 426–450 m² built, with private pool and rooftop solarium
03
Plots from 306 m² to 392 m², each with underground parking for two vehicles
04
2.85 m ceilings, underfloor heating, and 1 m × 1 m porcelain tiles as standard
05
Priced from €2,167,250 — projected completion Q1 2028

The current release

The 11 remaining villas

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 11 units · Unit, block, floor, specs, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
VILLA 5	—	—	6	5	450 m²	185 m² terrace · 306 m² plot	—
VILLA 3	—	—	6	5	450 m²	185 m² terrace · 306 m² plot	—
VILLA 1	—	—	5	5	440 m²	191 m² terrace · 379 m² plot	—
VILLA 2	—	—	5	5	440 m²	191 m² terrace · 379 m² plot	—
VILLA 4	—	—	6	5	450 m²	185 m² terrace · 306 m² plot	—
VILLA 7	—	—	6	5	450 m²	185 m² terrace · 306 m² plot	—
VILLA 9	—	—	6	5	450 m²	185 m² terrace · 306 m² plot	—
VILLA 11	—	—	5	4	426 m²	223 m² terrace · 379 m² plot	—
VILLA 8	—	—	6	5	450 m²	185 m² terrace · 306 m² plot	—
VILLA 6	—	—	6	5	450 m²	185 m² terrace · 306 m² plot	—
VILLA 10	—	—	6	5	450 m²	283 m² terrace · 392 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Alcantara del Mar Villas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

11 of 11 villas remain

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

5-bedroom villas 426–440 m²

Från

€2,267,250

3 available

6-bedroom villas 450 m²

Från

€2,167,250

8 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Alcantara del Mar Villas currently sits in the Off-plan band.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

DU ÄR HÄR

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€2.17M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€3.19M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With all eleven villas unsold at launch, early buyers have full choice of plot and aspect — a scarcity that will erode quickly once the project gains wider market visibility. The entry price of €2,167,250 sits at or below the median for comparable Marbella villas (approximately €3,057,000 average across the broader sample), suggesting meaningful value relative to the area's resale baseline. A Q1 2028 completion window allows staged payment planning without an extended wait. Construction start date has not yet been confirmed, which buyers should clarify directly with Roccabox before proceeding.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivitet och specifikation

11 of 11 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

The premium, contextualised

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Comparable villas in Marbella have transacted at a recent median of €5,399 per built square metre. Alcantara del Mar Villas, in its current Off-plan phase, is offered at €5,087 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Alcantara del Mar Villas (€/m² built)

€5,087

Indikativ spread jämfört med områdets median

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

426–450 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

5–6 en-suite

Badrum

4–5

Byggd area

426–450 m²

Tomtstorlek

306–392 m²

Byggfas

Off-plan

Färdigställande

Q1 2028

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

San Pedro de Alcántara

Living in Marbella

Golf

2.6 km

El Campanario Golf Course

Strand

1.1 km

Playa de San Pedro

Flygplats

48.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

603 m

La Tradicional

Café

638 m

Urban Bistro-Bar

Stormarknad

365 m

Dia

Apotek

500 m

Farmacia Víctor Navarro Manosalbas

Sjukhus

2.2 km

HC Marbella International Hospital

Padel / tennis

2.7 km

Hacienda del Sol

Marina

3.9 km

Puerto Deportivo José Banus

San Pedro de Alcántara occupies a quietly confident position on the western Costa del Sol — close enough to Marbella's commercial and social infrastructure to be genuinely convenient, yet retaining the character of a working Andalusian town. The seafront promenade stretches several kilometres along the coast, connecting to Puerto Banús to the east and providing direct beach access that many addresses further inland cannot offer. The A-7 coastal road and AP-7 motorway make Málaga International Airport reachable in under forty minutes on a clear run. Marbella town centre, with its old quarter, established restaurants, and international schools corridor, sits within a short drive. The area is established rather than emerging — an important distinction for buyers seeking liquidity as well as lifestyle.

Från din dörr

Marbella Old Town

12 min med bil

10.6 km fågelvägen

Puerto Banús

4 min med bil

3.6 km fågelvägen

Málaga Airport

54 min med bil

49.3 km fågelvägen

Mijas Pueblo

38 min med bil

34.4 km fågelvägen

La Cala de Mijas

34 min med bil

31.1 km fågelvägen

Estepona

16 min med bil

14.7 km fågelvägen

Gibraltar

54 min med bil

49.4 km fågelvägen

Ronda

36 min med bil

33.1 km fågelvägen

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Alcantara del Mar Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisk betalningsplan för offplan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Vid reservation

€217k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€433k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Vid färdigställande

€1.52M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€2,167,250

Från €2,167,250€2,817,425

Moms / IVA (10% nybygge)

€216,725

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€26,007

Notarie + registrering (~1%)

€21,673

Juridiska avgifter (~1%)

€21,673

Totalt

€2,431,655

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanskt bolånescenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Månadsbetalning

€7,595/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€2,278,451

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€650,175

Lånebelopp

€1,517,075

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsutsikter

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€390,105bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€60,683

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€97,526

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Is Alcantara del Mar Villas a good investment compared to the local resale market?

Alcantara del Mar Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Alcantara del Mar Villas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Alcantara del Mar Villas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Alcantara del Mar Villas from Málaga airport?

Approximately 54 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Alcantara del Mar Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 11 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten