Off-plan · aktuell etapp

Alcantara Del Mar Villas

San Pedro de Alcántara · Marbella · Ref: RDEV2487

Priser från

€2,167,250

Tillgänglig

11 av 11

Sovrum

5–6en-suite

Leverans

Q1 2028

Typ

Villas

Storlek från

426 m²

Totalt antal bostäder

11 bostäder

Fas

Off-plan

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Du är härOff-plan~32% besparing

Med tillstånd

Under uppförande

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Alcantara Del Mar Villas, i sitt sammanhang.

MODERNT BOENDE VID MEDELHAVET.

Ett exklusivt bostadsprojekt bestående av 11 lyxvillor, utformade för att erbjuda maximal komfort, privatliv och elegans i en privilegierad miljö.

Varje villa har 5 till 6 rymliga sovrum, 5 kompletta badrum plus ett gästtoalett, och väl fördelade utrymmen för att njuta av en sofistikerad livsstil både inomhus och utomhus.

Villornas tomter sträcker sig från 306,25 m² till 392 m² och inkluderar en privat pool, en solarium som är idealisk för avkoppling och underhållning, samt underjordisk parkering för två fordon, vilket säkerställer komfort och trygghet.

Den här exklusiva komplexen har utformats med en samtidig design, högkvalitativa material och fokus på naturligt ljus och kontakt med miljön, vilket gör det till ett perfekt val både som primär bostad och som en högkvalitativ investering.

Villorna är en perfekt kombination av sofistikering och rymlighet, belägna på separata tomter med privata trädgårdar och pooler. Interiörerna är designade för att imponera, med 2,85 meter höga tak, golvvärme, fullt utrustade kök och badrum, och 1 m x 1 m porslinskakel i alla rum.

Naturligt ljus strömmar in i bostadsutrymmena genom verandan och golv-till-tak-fönster, vilket skapar en ljus och välkomnande atmosfär. De rymliga privata solarierna erbjuder ett idealiskt utomhusrefugium, medan den privata underjordiska parkeringen säkerställer bekvämlighet och säkerhet. Varje detalj är färdigställd enligt högsta standard, vilket återspeglar elegans, komfort och modern lyx.

Priserna sträcker sig från €2 167 250 till €2 550 000.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Eleven detached villas, five to six bedrooms, 426–450 m² built
02
Private plots of 306–392 m² with pool, solarium and two-car underground parking
03
2.85 m ceilings, underfloor heating and 1 m x 1 m porcelain tiles throughout
04
Playa de San Pedro two minutes away; Puerto Banús within eight
05
Completion Q1 2028, priced from €2,167,250 to €2,550,000

Den aktuella etappen

De 11 kvarvarande villor

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 11 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
VILLA 5	—	—	6	5	450 m²	185 m² terrass · 306 m² tomt	—
VILLA 3	—	—	6	5	450 m²	185 m² terrass · 306 m² tomt	—
VILLA 1	—	—	5	5	440 m²	191 m² terrass · 379 m² tomt	—
VILLA 2	—	—	5	5	440 m²	191 m² terrass · 379 m² tomt	—
VILLA 4	—	—	6	5	450 m²	185 m² terrass · 306 m² tomt	—
VILLA 7	—	—	6	5	450 m²	185 m² terrass · 306 m² tomt	—
VILLA 9	—	—	6	5	450 m²	185 m² terrass · 306 m² tomt	—
VILLA 11	—	—	5	4	426 m²	223 m² terrass · 379 m² tomt	—
VILLA 8	—	—	6	5	450 m²	185 m² terrass · 306 m² tomt	—
VILLA 6	—	—	6	5	450 m²	185 m² terrass · 306 m² tomt	—
VILLA 10	—	—	6	5	450 m²	283 m² terrass · 392 m² tomt	—

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Alcantara Del Mar Villas.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

11 av 11 villor kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Villor med 5 sovrum 426–440 m²

Från

€2,267,250

3 tillgängliga

Villor med 6 sovrum 450 m²

Från

€2,167,250

8 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Alcantara Del Mar Villas ligger för närvarande i intervallet Off-plan.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

DU ÄR HÄR

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€2.17M

Priser för Off-plan

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€3.19M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

At the offplan stage with all eleven villas unsold, buyers set the pace on plot and orientation before construction fixes them. The entry price of €2,167,250 works out to roughly €5,100 per m² of built area, sitting close to the Marbella median of €5,364 for a newly built, fully specified villa rather than an ageing resale. With completion set for Q1 2028, there is time to plan a purchase while securing today's pricing.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Off-plan-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

11 av 11 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Jämförbara villor i Marbella har nyligen omsatts till ett medianpris om €5,364 per byggd kvadratmeter. Alcantara Del Mar Villas erbjuds i sin nuvarande Off-plan-fas till €5,087 per byggd kvadratmeter, en skillnad som drivs av tidig prissättning, specifikation och begränsat kvarvarande utbud.

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-24

Marbella villor, median (€/m²)

€5,364

Alcantara Del Mar Villas (€/m² byggnadsyta)

€5,087

Indikativ spread jämfört med områdets median

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

426–450 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

5–6 en-suite

Badrum

4–5

Byggd area

426–450 m²

Tomtstorlek

306–392 m²

Byggfas

Off-plan

Färdigställande

Q1 2028

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

San Pedro de Alcántara

Att bo i Marbella

Golf

2.6 km

El Campanario Golf Course

Strand

1.1 km

Playa de San Pedro

Flygplats

48.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

603 m

La Tradicional

Café

638 m

Urban Bistro-Bar

Stormarknad

365 m

Dia

Apotek

500 m

Farmacia Víctor Navarro Manosalbas

Sjukhus

2.2 km

HC Marbella International Hospital

Padel / tennis

2.7 km

Hacienda del Sol

Marina

3.9 km

Puerto Deportivo José Banus

San Pedro de Alcántara offers a working-town rhythm rather than a resort one, which is precisely its appeal. Daily needs are within walking distance: a Dia supermarket sits 365 metres away, a Carrefour just beyond, with pharmacies, cafés such as Urban Bistro-Bar and restaurants including La Tradicional all under 700 metres. Playa de San Pedro is a two-minute drive, and Puerto Banús, with its marina and dining, is roughly eight minutes by car.

Golfers have El Campanario, Magna Marbella and El Paraíso within a seven-minute radius, while HC Marbella International Hospital is four minutes away. The climate is temperate year-round, with average highs of 21.8°C and lows of 15.4°C. Málaga airport is around an hour's drive to the east.

Från din dörr

Marbella Old Town

12 min med bil

10.6 km fågelvägen

Puerto Banús

4 min med bil

3.6 km fågelvägen

Málaga Airport

54 min med bil

49.3 km fågelvägen

Mijas Pueblo

38 min med bil

34.4 km fågelvägen

La Cala de Mijas

34 min med bil

31.1 km fågelvägen

Estepona

16 min med bil

14.7 km fågelvägen

Gibraltar

54 min med bil

49.4 km fågelvägen

Ronda

36 min med bil

33.1 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Alcantara Del Mar Villas bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€217k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€433k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€1.52M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€2,167,250

Från €2,167,250€2,817,425

Moms / IVA (10% nybygge)

€216,725

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€26,007

Notarie + registrering (~1%)

€21,673

Juridiska avgifter (~1%)

€21,673

Totalt

€2,431,655

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€7,595/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€2,278,451

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€650,175

Lånebelopp

€1,517,075

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€390,105bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€60,683

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€97,526

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Alcantara Del Mar Villas en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Alcantara Del Mar Villas positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Marbella per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Alcantara Del Mar Villas?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Alcantara Del Mar Villas rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Alcantara Del Mar Villas från Málaga flygplats?

Cirka 54 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Off-plan-skedet kan köpare av Alcantara Del Mar Villas vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 11 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Marbella, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn