Under uppförande · aktuell etapp

Naya Residences

Atalaya · Estepona · Ref: RDEV2101

Priser från

€668,000

Tillgänglig

40 av 87

Sovrum

2–3en-suite

Leverans

End of 2027

Typ

Apartments

Storlek från

96 m²

Totalt antal bostäder

87 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Naya Residences, i sitt sammanhang.

En exklusiv bostadsutveckling med 88 bostäder om två och tre sovrum, skapad för att erbjuda ett nytt sätt att leva på Costa del Sol.

Projektet förenar samtida arkitektur, generösa utomhusytor och omfattande gemensamhetsanläggningar av hög klass, med två pooler, spa, bastu, hammam, en social klubb, gym, trädgårdar och en yta för street workout, allt format med inspiration från resortlivet. Utvecklingen vänder sig till dem som värdesätter elegans, komfort och avskildhet, med tryggheten i ett direktköp och personlig service genom hela processen.

Läget är i ett etablerat bostadsområde som förenar lugn, avskildhet och utmärkta kommunikationer. Omgivet av några av trakten mest anrika golfbanor ligger det bara 5 minuter från stranden och Puerto Banús, och mycket nära ett noga utvalt utbud av service, restauranger och fritidsaktiviteter. Ett strategiskt läge som ger tillgång till Costa del Sols främsta attraktioner, med smidig åtkomst till Málagas flygplats.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
88 two- and three-bedroom homes across eight low-rise buildings
02
Duplex penthouses with rooftop solarium and private pool
03
Indoor and outdoor pools, spa with sauna and hammam, gym and co-working space
04
A+ energy rating and underground parking with every home
05
Under construction, 44 homes sold, completion end of 2027

Den aktuella etappen

De 40 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 40 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
V23	3	1	2	2	96 m²	32 m² terrass	—
V3	1	1	2	2	96 m²	32 m² terrass	—
V25	3	2	2	2	96 m²	28 m² terrass	—
V13	1	2	2	2	96 m²	32 m² terrass	—
V29	3	0	2	2	101 m²	193 m² terrass	—
V9	1	0	2	2	101 m²	125 m² terrass	—
V56	5	1	3	2	113 m²	30 m² terrass	—
V67	6	1	3	2	113 m²	30 m² terrass	—
V85	8	1	3	2	113 m²	30 m² terrass	—
V80	8	1	3	2	113 m²	30 m² terrass	—
V62	6	1	3	2	113 m²	30 m² terrass	—
V60	6	0	3	2	113 m²	119 m² terrass	—
V39	4	2	3	3	106 m²	98 m² terrass	—
V54	5	0	3	3	113 m²	90 m² terrass	—
V38	4	1	3	3	132 m²	56 m² terrass	—
V30	3	1	3	3	132 m²	56 m² terrass	—
V82	8	2	3	2	106 m²	98 m² terrass	—
V58	5	2	3	2	106 m²	98 m² terrass	—
V51	5	2	3	2	106 m²	98 m² terrass	—
V35	4	0	3	3	113 m²	100 m² terrass	—
V47	5	0	3	3	113 m²	89 m² terrass	—
V64	6	2	3	2	106 m²	98 m² terrass	—
V69	6	2	3	2	106 m²	98 m² terrass	—
V73	7	1	3	2	129 m²	50 m² terrass	—
V87	8	2	3	2	106 m²	98 m² terrass	—
V10	1	1	3	3	132 m²	56 m² terrass	—
V6	1	2	3	2	132 m²	53 m² terrass	—
V78	8	0	3	3	113 m²	122 m² terrass	—
V83	8	0	3	3	113 m²	140 m² terrass	—
V45	4	2	3	3	126 m²	154 m² terrass	—
V65	6	0	3	3	113 m²	149 m² terrass	—
V57	5	2	3	3	126 m²	154 m² terrass	—
V72	7	0	3	3	128 m²	148 m² terrass	—
V76	7	2	3	2	123 m²	144 m² terrass	—
V52	5	2	3	3	126 m²	154 m² terrass	—
V22	3	0	3	2	132 m²	293 m² terrass	—
V19	2	2	3	2	123 m²	144 m² terrass	—
V28	3	0	3	2	132 m²	90 m² terrass	—
V66	6	0	3	2	132 m²	93 m² terrass	—
V34	3	3	2	2	119 m²	125 m² terrass	—

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Naya Residences.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

40 av 87 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 2 sovrum 96–119 m²

Från

€668,000

7 tillgängliga

Lägenheter med 3 sovrum 106–132 m²

Från

€865,000

33 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Naya Residences ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€668k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€856k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

Naya has moved beyond renderings. Construction is under way and 44 homes have sold, yet completion is not due until the end of 2027. Earlier listings quoted 2026, a slip worth discussing before you reserve. What remains is choice: garden residences, terrace floors and penthouses with private pools, with each sale narrowing the field. This is a premium product. The broad Costa del Sol median stands at €3,424 per m², up from €3,376 a year ago. Nearby resale two-bedrooms list from around €295,000, but that is older stock without this specification. The land registry still records the plot as urbanisation works, which is normal mid-build. Roccabox will review licences and registry status with you before any reservation.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

40 av 87 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Naya Residences prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Estepona på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €6,958 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,124/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-11-05

Estepona lägenheter, median (€/m²)

€3,124

Naya Residences (€/m² byggnadsyta)

€6,958

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Tomt verifierad

Spanskt nationellt fastighetsregister

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

96–132 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–3 en-suite

Badrum

2–3

Byggd area

96–132 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

End of 2027

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Atalaya

Att bo i Estepona

Golf

561 m

El Campanario Golf Course

Strand

2.0 km

Playa Isdabe

Flygplats

46.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

379 m

Atalaya Golf & Country Club

Café

1.7 km

Club de Padel alhambra del golf

Bar

1.5 km

Granada

Stormarknad

1.4 km

Mercadona

Apotek

1.3 km

Farmacia María del Mar Navarro Cozar

Sjukhus

4.6 km

HC Marbella International Hospital

Padel / tennis

1.9 km

Hacienda del Sol

Marina

6.3 km

Puerto Deportivo José Banus

Golf sets the rhythm here. El Campanario's nine holes lie roughly 560 metres from the development. The clubhouse at Atalaya Golf & Country Club is closer still, while El Paraíso Golf Club is a two-minute drive. Padel and tennis players have Hacienda del Sol four minutes away and the racket club at Villa Padierna seven. Mercadona, ALDI and Carrefour are all within three minutes, as are three pharmacies, so errands rarely eat into the afternoon.

The sea is close enough for a swim before breakfast. Playa Isdabe and Salduna are both around two kilometres away, a four-minute drive. Puerto Banús and its marina are about 13 minutes along the coast, with the shops and restaurants of San Pedro on the way.

HC Marbella International Hospital is nine minutes away and international schools sit within a short drive. Málaga and Gibraltar airports are each about 50 minutes by car. The climate does the rest.

Från din dörr

Marbella Old Town

14 min med bil

12.9 km fågelvägen

Puerto Banús

7 min med bil

6.0 km fågelvägen

Málaga Airport

56 min med bil

51.4 km fågelvägen

Mijas Pueblo

40 min med bil

36.6 km fågelvägen

La Cala de Mijas

37 min med bil

33.5 km fågelvägen

Estepona

14 min med bil

12.6 km fågelvägen

Gibraltar

52 min med bil

48.0 km fågelvägen

Ronda

35 min med bil

31.8 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Naya Residences bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€67k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€134k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€468k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€668,000

Från €668,000€1,425,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€66,800

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€8,016

Notarie + registrering (~1%)

€6,680

Juridiska avgifter (~1%)

€6,680

Totalt

€756,176

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€2,341/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€702,275

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€200,400

Lånebelopp

€467,600

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€120,240bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€18,704

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€30,060

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Naya Residences en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Naya Residences positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Estepona per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Naya Residences?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Naya Residences rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Naya Residences från Málaga flygplats?

Cirka 56 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Naya Residences vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 40 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Estepona, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn