Färdigställt · current release

Villa Celia

El Paraíso · Estepona

Priser från

€2,625,000

Tillgänglig

1 av 1

Sovrum

5en-suite

Leverans

Klar nu

Typ

Villas

Storlek från

656 m²

Totalt antal bostäder

1 bostäder

Fas

Färdigställt

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Under uppförande

Du är härFärdigställt~16% besparing

Roccabox · the editorial

Villa Celia, in context.

Modern villa med 5 sovrum till salu i El Paraíso, New Golden Mile, Marbella.

Gömd i det lugna bostadsområdet El Paraíso erbjuder denna stilfull samtida villa raffinerad boendestandard på Marbellas New Golden Mile, bara några minuter från Puerto Banús, San Pedro och Estepona.

Villan sträcker sig över tre nivåer och kombinerar minimalistisk arkitektur med bekväm lyx. Huvudvåningen har ett inbjudande öppet vardagsrum och matsal, som sömlöst är kopplat till ett designerkök från Tyskland med högkvalitativ utrustning. Helglassdörrar från golv till tak öppnar ut till expansiva terrasser med både skuggiga och soliga områden för vila och utomhusdining, med utsikt över den privata trädgården och simbassängen.

Hemmet innehåller fem rymliga sovrum med eget badrum och en gästtoalett, alla med trägolv, värme under golvet och elektriska rullgardiner, vilket skapar en varm men sofistikerad atmosfär genom hela huset.

Den nedre nivån har omvandlats till en snygg bar- och underhållningslounge som påminner om en klassisk jazzklub, ett unikt utrymme för oförglettliga kvällar.

Utanför är den anlagda trädgården perfekt för att underhålla gäster eller koppla av i total avskildhet. Fastigheten har även täckt parkering för två fordon och erbjuds fullt möblerad och nyckelfärdig.

Perfekt belägen och osökt färdigställd är denna villa idealisk som permanent bostad, lyxsemesterbostäder eller investeringsfastighet för uthyrning i ett av Marbellas mest etablerade områden.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Completed 2022 — move-in ready with no construction or developer risk
02
656 m² across three levels on an 808 m² private landscaped plot
03
Five en-suite bedrooms, underfloor heating and electric blinds throughout
04
Dedicated lower-level bar and entertainment lounge, a rare specification feature
05
Priced at €2,625,000 — competitively positioned against comparable five-bed resales from €2,200,000–€2,495,000

The current release

The 1 remaining villa

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
Villa	—	—	5	5	656 m²	235 m² terrace · 808 m² plot	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Celia.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

1 of 1 villas remain

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

5-bedroom villa 656 m²

Från

€2,625,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Celia currently sits in the Färdigställt band.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

DU ÄR HÄR

~16% off

Aktuellt ingångspris

€2.63M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€3.13M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa Celia is not an off-plan proposition — it is a completed, registered property built in 2022, available for immediate occupation. For buyers weighing the market, that distinction matters: there is no construction timeline to absorb, no stage-payment structure, and no specification uncertainty. Among the 15 comparable resale listings identified in the immediate area, five-bedroom alternatives begin at €1,925,000 for older stock; Villa Celia's pricing reflects its 2022 specification, its scale, and the singular availability of a single unit.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivitet och specifikation

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

The premium, contextualised

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Villa Celia is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,002 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)

€2,920

Villa Celia (€/m² built)

€4,002

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Tomt verifierad

Spanskt nationellt fastighetsregister

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

656 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

5 en-suite

Badrum

Byggd area

656 m²

Tomtstorlek

808 m²

Byggfas

Färdigställt

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

El Paraíso

Living in Estepona

Golf

701 m

Tramores Golf

Strand

1.6 km

Playa del Saladillo

Flygplats

45.1 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

857 m

Villa Colina Restaurante Club House

Café

1.4 km

Funky Forest

Bar

1.0 km

El Paraíso Country Club

Stormarknad

476 m

Gardencenter Viveros del Valle

Apotek

1.1 km

Farmacia BEL AIR

Sjukhus

4.3 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

1.7 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

8.3 km

Puerto Deportivo José Banus

Tågstation

29.4 km

Cortes de la Frontera

El Paraíso occupies a strategic position on the New Golden Mile, the corridor of established residential neighbourhoods running between San Pedro de Alcántara to the east and Estepona to the west. Puerto Banús — the coast's principal marina, lined with restaurants, boutiques and superyacht berths — is accessible within a short drive. Estepona town itself offers a well-preserved Andalusian old quarter, a modern beachfront promenade, and a growing restaurant scene that has drawn increasing attention from permanent residents. The surrounding area is well served by golf courses, beach clubs and international schooling, making it a practical as well as aspirational base for families relocating to southern Spain.

Från din dörr

Marbella Old Town

16 min med bil

14.9 km fågelvägen

Puerto Banús

9 min med bil

8.0 km fågelvägen

Málaga Airport

58 min med bil

53.5 km fågelvägen

Mijas Pueblo

42 min med bil

38.7 km fågelvägen

La Cala de Mijas

39 min med bil

35.5 km fågelvägen

Estepona

11 min med bil

10.5 km fågelvägen

Gibraltar

50 min med bil

46.2 km fågelvägen

Ronda

35 min med bil

31.8 km fågelvägen

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Celia residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisk betalningsplan för offplan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Vid reservation

€263k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€525k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Vid färdigställande

€1.84M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€2,625,000

Från €2,625,000€3,412,500

Moms / IVA (10% nybygge)

€262,500

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€31,500

Notarie + registrering (~1%)

€26,250

Juridiska avgifter (~1%)

€26,250

Totalt

€2,945,250

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanskt bolånescenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Månadsbetalning

€9,199/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€2,759,687

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€787,500

Lånebelopp

€1,837,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsutsikter

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€472,500bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€73,500

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€118,125

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Is Villa Celia a good investment compared to the local resale market?

Villa Celia is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Celia?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Celia qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Celia from Málaga airport?

Approximately 58 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Villa Celia buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten