Färdigställt · aktuell etapp

Villa Celia

El Paraíso · Estepona · Ref: RDEV2546

Priser från

€2,625,000

Tillgänglig

1 av 1

Sovrum

5en-suite

Leverans

Klar nu

Typ

Villas

Storlek från

656 m²

Totalt antal bostäder

1 hem

Fas

Färdigställt

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Under uppförande

Du är härFärdigställt~16% besparing

Roccabox · redaktionen

Villa Celia, i sitt sammanhang.

Modern villa med 5 sovrum till salu i El Paraíso, New Golden Mile, Marbella.

Denna stilfulla moderna villa ligger gömd i det lugna bostadsområdet El Paraíso och erbjuder raffinerad boendestandard på Marbellas New Golden Mile, bara några minuter från Puerto Banús, San Pedro och Estepona.

Villan sträcker sig över tre nivåer och kombinerar minimalistisk arkitektur med bekväm lyx. Huvudvåningen har ett inbjudande öppet vardags- och matbord som är sömlöst kopplat till ett designerkök från Tyskland med toppmoderna finisher.

Dörrarna från golv till tak glider ut till expansiva terrasser med både skuggade och soliga områden för avkoppling och alfresco-matsal, med utsikt över den privata trädgården och swimmingpoolen.

Hemmet inkluderar fem rymliga sovrum med eget badrum och en gästtoalett, alla med trägolv, golvvärme och elektriska rullgardiner, vilket skapar en varm men sofistikerad atmosfär i hela hemmet.

Undre nivån har omvandlats till en chic bar och underhållningslounge som påminner om en klassisk jazzclub, ett unikt utrymme för minnesvärda kvällar.

Utanför är den anlagda trädgården perfekt för att underhålla gäster eller koppla av i total privathet. Egendomen har även täckt parkering för två fordon och erbjuds fullt möblerad och nyckelfärdig.

Perfekt belägen och fläckfritt slutförd är denna villa idealisk som permanent bostad, lyxig semesterhus eller som hyresinvestering i ett av Marbellas mest etablerade bostadsområden.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Five en-suite bedrooms across 656 m² of built space on an 808 m² plot
02
Completed in 2022 and ready for immediate occupation
03
Designer German kitchen opening to terraces and a private pool
04
Lower-level bar and entertainment lounge styled as a jazz club
05
El Paraíso Golf and Tramores Golf both within two minutes' drive

Den aktuella etappen

De 1 kvarvarande villa

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 1 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
Villa	—	—	5	5	656 m²	235 m² terrass · 808 m² tomt	2

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Villa Celia.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

1 av 1 villor kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Villa med 5 sovrum 656 m²

Från

€2,625,000

1 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Villa Celia ligger för närvarande i intervallet Färdigställt.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

DU ÄR HÄR

~16% off

Aktuellt ingångspris

€2.63M

Priser för Färdigställt

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€3.13M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

Villa Celia is not off-plan. It is a completed 2022 build offered as a single available unit, which removes construction risk and the uncertainty of a delivery date. At €2,625,000 for 656 m², it sits within the range of comparable five-bedroom villas nearby, which run from roughly €1.9m to €2.5m, while area listings average around 274 days on the market. For a buyer who values immediacy over the discount an early reservation can bring, the appeal is availability now, verified in the Spanish registry.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Färdigställt-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

1 av 1 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Villa Celia prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Estepona på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €4,002 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,135/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-22

Estepona villor, median (€/m²)

€3,135

Villa Celia (€/m² byggnadsyta)

€4,002

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Tomt verifierad

Spanskt nationellt fastighetsregister

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

656 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

5 en-suite

Badrum

Byggd area

656 m²

Tomtstorlek

808 m²

Byggfas

Färdigställt

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

El Paraíso

Att bo i Estepona

Golf

701 m

Tramores Golf

Strand

1.6 km

Playa del Saladillo

Flygplats

45.1 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

857 m

Villa Colina Restaurante Club House

Café

1.4 km

Funky Forest

Bar

1.0 km

El Paraíso Country Club

Stormarknad

476 m

Gardencenter Viveros del Valle

Apotek

1.1 km

Farmacia BEL AIR

Sjukhus

4.3 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

1.7 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

8.3 km

Puerto Deportivo José Banus

Tågstation

29.4 km

Cortes de la Frontera

El Paraíso is one of the New Golden Mile's established golf enclaves, and Villa Celia sits within it. Tramores Golf and the El Paraíso Golf clubhouse are a minute or two away, with Racket Club Villa Padierna's padel courts under 2 km. Everyday needs are close: a Mercadona and Supeco within roughly 1 km, Farmacia Bel Air two minutes on, and the El Paraíso Country Club and several restaurants inside a short drive.

Playa del Saladillo is about 1.6 km from the door, roughly three minutes by car. Puerto Banús and its marina are around 17 minutes east, while Hospital Hospiten de Estepona is nine minutes away. Málaga airport is a little over an hour by road, with Gibraltar a comparable alternative.

Från din dörr

Marbella Old Town

16 min med bil

14.9 km fågelvägen

Puerto Banús

9 min med bil

8.0 km fågelvägen

Málaga Airport

58 min med bil

53.5 km fågelvägen

Mijas Pueblo

42 min med bil

38.7 km fågelvägen

La Cala de Mijas

39 min med bil

35.5 km fågelvägen

Estepona

11 min med bil

10.5 km fågelvägen

Gibraltar

50 min med bil

46.2 km fågelvägen

Ronda

35 min med bil

31.8 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Villa Celia bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€263k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€525k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€1.84M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€2,625,000

Från €2,625,000€3,412,500

Moms / IVA (10% nybygge)

€262,500

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€31,500

Notarie + registrering (~1%)

€26,250

Juridiska avgifter (~1%)

€26,250

Totalt

€2,945,250

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€9,199/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€2,759,687

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€787,500

Lånebelopp

€1,837,500

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€472,500bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€73,500

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€118,125

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Villa Celia en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Villa Celia positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Estepona per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Villa Celia?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Villa Celia rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Villa Celia från Málaga flygplats?

Cirka 58 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Färdigställt-skedet kan köpare av Villa Celia vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 1 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Estepona, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn