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Terminado · lanzamiento actual

Villa Celia

El Paraíso · Estepona · Ref: RDEV2546
Desde
2.625.000 €
Disponibles
1 de 1
Dormitorios
5en suite
Entrega
Disponible ya
Tipo
Villas
Tamaño desde
656
Total viviendas
1 vivienda
Fase
Terminado
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
En construcción
Estás aquíTerminado~16% dto.
Roccabox · editorial

Villa Celia, en su contexto.

Villa Celia es una villa de cinco dormitorios ya terminada en El Paraíso, en el tramo de costa entre San Pedro y Estepona que se conoce como la Nueva Milla de Oro. Construida en 2022 y ofrecida como residencia única e irrepetible por 2.625.000 euros, está pensada para quien busca una casa contemporánea lista para entrar a vivir, sin la espera que implica una compra sobre plano.

La vivienda se distribuye en tres niveles, con 656 m² construidos sobre una parcela de 808 m². La planta principal combina un salón-comedor de concepto abierto con una cocina de diseño alemán, que se abre a través de grandes correderas de suelo a techo hacia las terrazas y la piscina privada. Los cinco dormitorios son en suite, con suelos de madera, calefacción por suelo radiante y persianas eléctricas en toda la casa.

El nivel inferior se ha rematado como un bar y salón de ocio inspirado en un club de jazz clásico, un espacio pensado para recibir y disfrutar sin salir de casa. Es un detalle poco habitual en esta gama de villas y marca el carácter propio de la propiedad, más allá de la ficha técnica.

Al tratarse de una unidad única ya finalizada, está disponible para ocupación inmediata. No hay fases de construcción pendientes ni plazos de entrega que verificar, y su condición de obra terminada queda respaldada en los registros públicos españoles.

Para el comprador internacional, ese matiz importa. Elegir una casa acabada significa ver exactamente lo que se adquiere, comprobar acabados, orientación y calidades sobre el terreno, y planificar la mudanza con una fecha real. En una zona donde la obra nueva puede tardar meses en entregarse, Villa Celia ofrece certeza y disponibilidad desde el primer día, en una de las enclaves de golf más consolidadas de la Nueva Milla de Oro.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Five en-suite bedrooms across 656 m² of built space on an 808 m² plot
02
Completed in 2022 and ready for immediate occupation
03
Designer German kitchen opening to terraces and a private pool
04
Lower-level bar and entertainment lounge styled as a jazz club
05
El Paraíso Golf and Tramores Golf both within two minutes' drive
Lanzamiento actual

La 1 villa restante

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 1 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
Villa 5 5 656 m² 235 m² terraza · 808 m² parcela 2
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Villa Celia.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 1 de 1 villas

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Villa de 5 dormitorios 656 m²
Desde
2.625.000 €
1 disponible
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Villa Celia se encuentra actualmente en la fase Terminado.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
ESTÁS AQUÍ
~16% dto.
Entrada actual
2,63 M €
Precio fase Terminado
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de Terminado permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 1 de 1 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Villa Celia no se compara contra el stock medio de reventa de Estepona. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 4002 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3135 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 22/7/2026

Mediana villas en Estepona (€/m²)
3135 €
Villa Celia (€/m² construido)
4002 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Parcela verificada
Registro de la Propiedad
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Villa Celia
Villa Celia
Villa Celia
656 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
5 en suite
Baños
5
Superficie construida
656 m²
Parcela
808 m²
Fase de obra
Terminado
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
El Paraíso

Vivir en Estepona

Golf
701 m
Tramores Golf
Playa
1.6 km
Playa del Saladillo
Aeropuerto
45.1 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurante
857 m
Villa Colina Restaurante Club House
Cafetería
1.4 km
Funky Forest
Bar
1.0 km
El Paraíso Country Club
Supermercado
476 m
Gardencenter Viveros del Valle
Farmacia
1.1 km
Farmacia BEL AIR
Hospital
4.3 km
Hospital Hospiten de Estepona
Pádel / tenis
1.7 km
Racket Club Villa Paderna
Puerto deportivo
8.3 km
Puerto Deportivo José Banus
Estación de tren
29.4 km
Cortes de la Frontera

El Paraíso es una de las urbanizaciones de golf establecidas de la Nueva Milla de Oro, y Villa Celia se encuentra dentro de ella. Tramores Golf y la casa club de El Paraíso Golf quedan a uno o dos minutos, y las pistas de pádel del Racket Club de Villa Padierna están a menos de 2 km. El día a día se resuelve cerca: un Mercadona y un Supeco a alrededor de 1 km, la Farmacia Bel Air a dos minutos y el El Paraíso Country Club con varios restaurantes a un corto trayecto en coche.

La Playa del Saladillo está a unos 1,6 km de la puerta, unos tres minutos en coche. Puerto Banús y su marina quedan a unos 17 minutos hacia el este, mientras que el Hospital Hospiten de Estepona está a nueve minutos. El aeropuerto de Málaga se alcanza en algo más de una hora por carretera, con Gibraltar como alternativa a distancia parecida.

Es un entorno que combina la tranquilidad residencial de una zona verde y consolidada con el acceso rápido a todo lo que hace falta. Se vive de puertas para adentro, con jardín y piscina propios, pero también de puertas para afuera, con golf, pádel, playa y restaurantes al alcance de la mano.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
16 min en coche
14,9 km línea recta
Puerto Banús
9 min en coche
8,0 km línea recta
Málaga Airport
58 min en coche
53,5 km línea recta
Mijas Pueblo
42 min en coche
38,7 km línea recta
La Cala de Mijas
39 min en coche
35,5 km línea recta
Estepona
11 min en coche
10,5 km línea recta
Gibraltar
50 min en coche
46,2 km línea recta
Ronda
35 min en coche
31,8 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Villa Celia encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
263k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
525k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
1,84 M €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

2.625.000 €
Desde 2.625.000 €3.412.500 €
IVA (10% obra nueva)
262.500 €
AJD (1,2%)
31.500 €
Notaría + registro (~1%)
26.250 €
Honorarios legales (~1%)
26.250 €
Todo incluido
2.945.250 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
9199 €/mes
Total a devolver
2.759.687 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
787.500 €
Importe del préstamo
1.837.500 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
472.500 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
73.500 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
118.125 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Villa Celia una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Villa Celia se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Estepona en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Villa Celia?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Villa Celia da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Villa Celia del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 58 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Terminado, los compradores de Villa Celia suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 1 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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