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Lanzamiento actual · 4 de 6 villas disponibles
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Con licencia · lanzamiento actual

Imagine

Cancelada · Estepona · Ref: RDEV2353
Desde
2.400.000 €
Disponibles
4 de 6
Dormitorios
4en suite
Entrega
~18 m. desde compra
Tipo
Villas
Tamaño desde
581
Total viviendas
6 viviendas
Fase
Con licencia
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Estás aquíCon licencia~27% dto.
En construcción
Terminado
Roccabox · editorial

Imagine, en su contexto.

Imagine es una colección boutique de villas contemporáneas en Bel Air, dentro de la zona de Cancelada, en la Nueva Milla de Oro de Estepona. Este tramo de costa se ha consolidado como una de las direcciones más buscadas de la región para quienes compran segunda residencia o buscan inversión. Son solo seis villas, un formato deliberadamente reducido que apuesta por la exclusividad frente al volumen.

Las casas se asientan sobre parcelas llanas orientadas al suroeste, de entre 985 y 1.172 m², cada una con 581 m² construidos. La distribución se organiza en torno a cuatro dormitorios en suite y cinco baños, con espacios amplios pensados para la vida en familia y la recepción de invitados. La orientación garantiza luz natural durante todo el día y ese sol de tarde que tanto se valora en la Costa del Sol.

La arquitectura se define por salones de doble altura que rozan los seis metros, cocinas abiertas SANTOS equipadas con electrodomésticos MIELE y un sótano versátil de 155 m² que admite múltiples configuraciones: gimnasio, spa, sala de cine o suite de invitados. Cada residencia se corona con un solárium en la azotea y piscina privada, una combinación que refuerza el carácter mediterráneo del conjunto.

De las seis villas lanzadas, en este momento quedan cuatro disponibles, con precios que van de 2.400.000 a 2.730.000 euros. Las licencias están concedidas, un factor que reduce buena parte de la incertidumbre habitual en proyectos en fase inicial, y la entrega está prevista a 18 meses desde la compra.

Para el comprador internacional, la propuesta reúne los elementos que suelen pesar en la decisión: una ubicación consolidada entre Estepona y Marbella, un producto de obra nueva con acabados de gama alta y la seguridad que aporta tener el marco urbanístico resuelto. Reservar ahora permite además personalizar interiores antes de que arranque la fase final de obra, algo que rara vez ofrece el mercado de reventa.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Four en-suite bedrooms across 581 m² on flat plots of 985–1,172 m²
02
Double-height living areas of nearly six metres, southwest-facing for evening light
03
155 m² basement adaptable as gym, spa, cinema or guest suite
04
Priced from €2.4m to €2.73m — four of six villas remaining
05
Licence granted, completion 18 months after purchase
Lanzamiento actual

Las 4 villas restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 4 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
06 4 5 581 m² 75 m² terraza · 406 m² jardín · 987 m² parcela
05 4 5 581 m² 75 m² terraza · 405 m² jardín · 985 m² parcela
08 4 5 581 m² 75 m² terraza · 496 m² jardín · 1090 m² parcela
09 4 5 581 m² 75 m² terraza · 586 m² jardín · 1172 m² parcela
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Imagine.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
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Disponibilidad en directo

Quedan 4 de 6 villas

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Villas de 4 dormitorios 581 m²
Desde
2.400.000 €
4 disponibles
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Imagine se encuentra actualmente en la fase Con licencia.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
ESTÁS AQUÍ
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
2,4 M €
Precio fase Con licencia
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de Con licencia permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 4 de 6 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Imagine no se compara contra el stock medio de reventa de Estepona. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 4131 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3135 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 22/7/2026

Mediana villas en Estepona (€/m²)
3135 €
Imagine (€/m² construido)
4131 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Imagine
Imagine
Imagine
581 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
4 en suite
Baños
5
Superficie construida
581 m²
Parcela
985–1172 m²
Fase de obra
Con licencia
Entrega
~18 m. desde compra
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Cancelada

Vivir en Estepona

Golf
1.4 km
El Paraíso Golf Club
Playa
833 m
Playa del Saladillo
Aeropuerto
44.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurante
303 m
Rincón del Marqués
Cafetería
853 m
Café
Bar
918 m
Santa Maria
Supermercado
276 m
Lidl
Farmacia
326 m
Farmacia BEL AIR
Hospital
3.9 km
Hospital Hospiten de Estepona
Pádel / tenis
877 m
Racket Club Villa Paderna
Puerto deportivo
8.5 km
Puerto Deportivo José Banus
Estación de tren
29.7 km
Cortes de la Frontera

Bel Air ocupa una posición privilegiada entre Estepona y Marbella, con servicios resueltos a pie y a pocos minutos en coche. Un Lidl y un Mercadona quedan a menos de 300 metros, y la farmacia más cercana está aún más próxima.

La Playa del Saladillo se encuentra a unos 850 metros, mientras que los clubes de golf de El Paraíso y Tramores están a tres minutos en coche.

La oferta gastronómica es inmediata, con restaurantes y bares agrupados a 500 metros de las villas. El puerto deportivo de Puerto Banús queda a unos 17 minutos en coche y el hospital Hospiten Estepona a ocho minutos, dos referencias que dan idea de lo bien conectada que está la zona. El aeropuerto de Málaga se alcanza en aproximadamente una hora.

El clima acompaña durante todo el año, con máximas medias de 21,8°C y mínimas de 15,4°C, un entorno hecho para la vida al aire libre. Es el tipo de ubicación donde el día a día se organiza en torno a la playa, el golf y las terrazas, con la comodidad de tener todo lo esencial al alcance sin renunciar a la tranquilidad residencial.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
17 min en coche
15,2 km línea recta
Puerto Banús
9 min en coche
8,3 km línea recta
Málaga Airport
59 min en coche
53,9 km línea recta
Mijas Pueblo
43 min en coche
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La Cala de Mijas
39 min en coche
35,6 km línea recta
Estepona
11 min en coche
10,0 km línea recta
Gibraltar
50 min en coche
45,5 km línea recta
Ronda
35 min en coche
32,5 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Imagine encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
240k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
480k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
1,68 M €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

2.400.000 €
Desde 2.400.000 €3.120.000 €
IVA (10% obra nueva)
240.000 €
AJD (1,2%)
28.800 €
Notaría + registro (~1%)
24.000 €
Honorarios legales (~1%)
24.000 €
Todo incluido
2.692.800 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
8410 €/mes
Total a devolver
2.523.143 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
720.000 €
Importe del préstamo
1.680.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
432.000 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
67.200 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
108.000 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Imagine una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Imagine se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Estepona en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Imagine?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Imagine da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Imagine del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 59 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Con licencia, los compradores de Imagine suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 4 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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