Con licencia · lanzamiento actual

Imagine

Cancelada · Estepona

Desde

2.400.000 €

Disponibles

4 de 6

Dormitorios

4en suite

Entrega

~18 m. desde compra

Tipo

Villas

Tamaño desde

581 m²

Total viviendas

6 viviendas

Fase

Con licencia

Más información → 💬 WhatsApp al equipo

Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos

Ciclo del proyecto

Próximamente

Sobre plano

Estás aquíCon licencia~27% dto.

En construcción

Terminado

Roccabox · editorial

Imagine, en su contexto.

Imagine es una promoción boutique de seis villas de cuatro dormitorios en Bel Air, Cancelada, justo en el corazón de la Nueva Milla de Oro entre Estepona y Marbella. Este tramo de costa se ha consolidado como una de las direcciones más codiciadas del litoral malagueño para quienes buscan privacidad sin renunciar a la conectividad. De las seis villas, una ya está vendida y cinco siguen disponibles, lo que confirma que se trata de un lanzamiento genuinamente reducido.

Cada villa se asienta sobre una parcela llana orientada al suroeste, con superficies de entre 985 y 1.172 m² y áreas construidas que oscilan entre los 581 y los 590 m². La distribución se ha pensado para que el espacio fluya de forma natural entre el interior y el exterior, aprovechando la luz mediterránea durante todo el día. Las zonas de día alcanzan casi seis metros de altura en doble espacio, generando una sensación de amplitud poco habitual incluso en este segmento.

La memoria de calidades está trabajada con detalle y trazabilidad. Las cocinas son SANTOS equipadas con electrodomésticos MIELE, los vestidores corren a cargo de UECKO y la dirección de interiorismo la firma AALTO. Cada villa incorpora un sótano de 155 m² configurable como gimnasio, spa, sala de cine o suite de invitados, lo que permite al comprador adaptar el programa a su forma de vivir. En la planta superior, un solárium con piscina privada corona el conjunto, mientras que a pie de jardín se sitúa un pool bar pensado para el entretenimiento al aire libre.

El proyecto cuenta con licencia de obra concedida, un punto que reduce de forma sustancial el riesgo administrativo para el comprador. El plazo de entrega se sitúa en 18 meses desde la firma, una ventana razonablemente comprimida que limita la exposición prolongada de capital habitual en obra nueva de este nivel.

El rango de precios va de 2.400.000 a 2.840.000 euros, posicionando la promoción en línea con la mediana de Cancelada para producto premium pero con un nivel de acabados, dimensiones de parcela y escala de comunidad que respaldan una valoración diferencial. Para el comprador internacional que busca una segunda residencia con vocación de uso real, o un activo patrimonial de calidad contrastable, Imagine ofrece un equilibrio poco frecuente entre arquitectura contemporánea, ubicación consolidada y comunidad de baja densidad.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella

De un vistazo

Datos clave

01
Six-villa boutique release on the New Golden Mile — five units remaining
02
Four en-suite bedrooms, 581–590 m² built, plots of 985–1,172 m²
03
Nearly 6-metre double-height living areas with southwest orientation for all-day sun
04
155 m² configurable basement — gym, spa, cinema or guest suite
05
Build licence secured; delivery 18 months from reservation

Lanzamiento actual

Las 4 villas restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 4 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje

Unidad	Bloque	Planta	Dorm.	Baños	Interior	Exterior	Garaje
06	—	—	4	5	581 m²	75 m² terraza · 406 m² jardín · 987 m² parcela	—
05	—	—	4	5	581 m²	75 m² terraza · 405 m² jardín · 985 m² parcela	—
08	—	—	4	5	581 m²	75 m² terraza · 496 m² jardín · 1090 m² parcela	—
09	—	—	4	5	581 m²	75 m² terraza · 586 m² jardín · 1172 m² parcela	—

Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.

Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Imagine.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto

Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.

Disponibilidad en directo

Quedan 4 de 6 villas

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Villas de 4 dormitorios 581 m²

Desde

2.400.000 €

4 disponibles

La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Imagine se encuentra actualmente en la fase Con licencia.

Próximamente

~40% dto.

Sobre plano

~32% dto.

Con licencia

ESTÁS AQUÍ

~27% dto.

En construcción

~22% dto.

Terminado

~16% dto.

Entrada actual

2,4 M €

Precio fase Con licencia

Referencia proyectada a entrega

3,29 M €

Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva

Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

Ventana de personalización

Reservar en fase de Con licencia permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

Escasez y especificación

Quedan 4 de 6 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Imagine no se compara contra el stock medio de reventa de Estepona. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 4131 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 2920 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 15/5/2026

Mediana villas en Estepona (€/m²)

2920 €

Imagine (€/m² construido)

4131 €

La prima refleja

especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación

Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

◆

Agencia colegiada

Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española

◆

Datos de mercado en directo

Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol

◆

Protecciones al comprador

Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años

581 m²

Superficie interior por unidad

Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios

4 en suite

Baños

Superficie construida

581 m²

Parcela

985–1172 m²

Fase de obra

Con licencia

Entrega

~18 m. desde compra

Garantía

10 años estructural

Eficiencia

Clase A (obra nueva)

Cancelada

Vivir en Estepona

Golf

1.4 km

El Paraíso Golf Club

Playa

833 m

Playa del Saladillo

Aeropuerto

44.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurante

303 m

Rincón del Marqués

Cafetería

853 m

Café

Bar

918 m

Santa Maria

Supermercado

276 m

Lidl

Farmacia

326 m

Farmacia BEL AIR

Hospital

3.9 km

Hospital Hospiten de Estepona

Pádel / tenis

877 m

Racket Club Villa Paderna

Puerto deportivo

8.5 km

Puerto Deportivo José Banus

Estación de tren

29.7 km

Cortes de la Frontera

Bel Air ocupa una posición central en la Nueva Milla de Oro, lo que coloca a sus residentes a pocos minutos en coche tanto de la playa como de algunos de los campos de golf más reconocidos de la Costa del Sol. Los Flamingos Golf, El Paraíso Golf y el Racquet Club de Villa Padierna quedan a un paso, igual que el Bel Air Tennis & Padel Club para quienes prefieren la raqueta como rutina diaria.

La oferta hotelera del entorno aporta un plus de servicio sin necesidad de desplazarse. El METT Hotel & Beach Resort y el Anantara Villa Padierna Palace funcionan casi como una extensión de las comodidades del hogar, con restauración, spa y eventos al alcance. Colegios internacionales, asistencia médica privada y comercio cotidiano están accesibles sin tener que incorporarse a la autovía Estepona–Marbella en horas punta, un detalle que marca la diferencia en el día a día.

La zona resulta especialmente atractiva para familias y golfistas que quieren un entorno residencial tranquilo, con calles amplias y baja densidad, pero que siguen necesitando estar bien conectados con ambos municipios. La vida en Bel Air tiene un ritmo más pausado que el del centro de Marbella, sin perder la cercanía a la escena gastronómica y social que define a esta franja de costa.

Desde tu puerta

Marbella Old Town

17 min en coche

15,2 km línea recta

Puerto Banús

9 min en coche

8,3 km línea recta

Málaga Airport

59 min en coche

53,9 km línea recta

Mijas Pueblo

43 min en coche

39,1 km línea recta

La Cala de Mijas

39 min en coche

35,6 km línea recta

Estepona

11 min en coche

10,0 km línea recta

Gibraltar

50 min en coche

45,5 km línea recta

Ronda

35 min en coche

32,5 km línea recta

Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox

Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella

Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Imagine encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.

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WhatsApp al equipo +34 951 12 04 67

Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva

240k €10%

Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.

Firma del contrato

480k €20%

Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.

En la entrega

1,68 M €70%

Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

Precio de compra · desliza para modelar

2.400.000 €

Desde 2.400.000 €3.120.000 €

IVA (10% obra nueva)

240.000 €

AJD (1,2%)

28.800 €

Notaría + registro (~1%)

24.000 €

Honorarios legales (~1%)

24.000 €

Todo incluido

2.692.800 €

IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual

8410 €/mes

Total a devolver

2.523.143 €

LTV · 70%

50%70%

Plazo · 25 años

10 años30 años

Tipo de interés · 3.50%

2.5%5.5%

Entrada requerida

720.000 €

Importe del préstamo

1.680.000 €

Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega

432.000 €subida bruta

B · Alquiler larga estancia (bruto/año)

67.200 €

C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)

108.000 €

Revalorización · referencia 8 años del área

+30–40%

Modelo personalizado 5 años

bajo consulta

Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Imagine una buena inversión frente al mercado de reventa local?

Imagine se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Estepona en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.

¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?

Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.

¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Imagine?

Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.

¿Comprar en Imagine da derecho a residencia en España?

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

¿A qué distancia está Imagine del aeropuerto de Málaga?

Aproximadamente 59 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.

¿Qué incluye el precio de compra?

El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.

¿Puedo personalizar la vivienda?

En fase de Con licencia, los compradores de Imagine suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.

Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 4 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif

Mesa de Obra Nueva · Marbella

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Llama al equipo · +34 951 12 04 67 WhatsApp al equipo Pregunta al asistente