مع رخصة · current release

Imagine

Cancelada · Estepona · Ref: RDEV2353

الأسعار تبدأ من

€2,400,000

متاح

4 من 6

غرف النوم

4حمام خاص

التسليم

~18 mo from purchase

النوع

Villas

المساحة تبدأ من

581 m²

إجمالي الوحدات

6 وحدات

المرحلة

مع رخصة

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

أنت هنامع رخصة~27% توفير

قيد البناء

مكتمل

Roccabox · the editorial

Imagine, in context.

بين زرقة البحر الأبيض المتوسط وخضرة أفضل ملاعب الجولف، تُولد مجموعة جديدة من 15 فيلا فاخرة، تجسد نمط الحياة الأصيل لساحل الشمس. يمثل هذا المشروع التصميم الحديث والمساحات الواسعة والضوء الطبيعي والموقع الذي لا يُضاهى في طريق ذهبي جديد مرموق. على بُعد دقائق من الشاطئ، محاطة بملاعب جولف من الدرجة الأولى، مع إمكانية الوصول الفوري إلى جميع أنواع الخدمات، تقدم هذه الفيلات مزيجاً مثالياً من الموقع والتصميم وجودة الحياة. تقع الفيلات على قطع أرضية مسطحة تتراوح من 985 م² إلى 1,125 م² وتتميز بعمارتها الحديثة والأنيقة والعملية. تم تصميم كل منزل بعناية فائقة لتوفير مساحات سخية والضوء الطبيعي في جميع أنحاء المنزل والتخطيط الأمثل مع التركيز على الراحة والحياة المتوسطية. تتميز مناطق المعيشة بأسقف مرتفعة بارتفاع يقارب ستة أمتار، مما يخلق إحساساً رائعاً بالفسحة والحصرية. بفضل توجهها نحو الجنوب الغربي، تتمتع جميع الفيلات بإضاءة استثنائية طوال اليوم وغروب شمس رائع. تشتمل كل فيلا على 4 غرف نوم بحمامات خاصة ومساحات داخلية واسعة ومطابخ مفتوحة المخطط واتصال سلس بالخارج من خلال عدة شرفات مغطاة وغير مغطاة. تتميز المناطق الخارجية بحمام سباحة خاص مثالي للسباحة، وحدائق منسقة، وبار جميل بجوار المسبح، مع خيارات تخصيص متاحة لتناسب تفضيلات المشتري. بالإضافة إلى ذلك، توفر مستوى الطابق السفلي إمكانيات متعددة للاستخدام الشخصي: صالة رياضية، منتجع صحي، سينما، غرفة ألعاب أو شقة للضيوف. وتكتمل التجربة بشرفة سطح السفينة مذهلة، وهي المكان المثالي للاستمتاع بالشمس والمناظر المفتوحة والمناخ المميز لساحل الشمس. بيل إير منطقة سكنية حصرية تقع على طريق ذهبي جديد مرغوب فيه، بين إستيبونة ومربيل، توفر مزيجاً مثالياً من الهدوء والخدمات والاتصال الممتاز. على بُعد 10 دقائق من بويرتو بانوس، و15 دقيقة من وسط مربيل، و10 دقائق من إستيبونة، وحوالي 45 دقيقة من مطار مالقة الدولي، يسمح موقعها الاستراتيجي للسكان بالاستمتاع بأفضل ما في ساحل الشمس بسهولة تامة. تحيط بالمنطقة البنية التحتية التي تشمل ملاعب جولف مرموقة مثل لوس فلامينجوس جولف وإل باراديسو جولف كلوب، فندق أنانتارا فيلا بادييرنا بالاس الشهير من فئة 5 نجوم، وذا فلاج كوستا ديل سول مربيل الحديث، وفندق ومنتجع مت بيتش مربيل المجدد على الواجهة البحرية. يتم تحسين عرض الترفيه من خلال حانات الشاطئ الجذابة وأنانتارا بي ذا سي بيتش كلوب الحصري، الذي يوفر تجربة شاطئية متطورة. تتميز المنطقة أيضاً بمرافقها الرياضية، بما في ذلك راكيت كلوب فيلا بادييرنا وبيل إير تينس وبادل كلوب، وهي مثالية لعشاق الرياضة

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Four en-suite bedrooms across 581 m² on flat plots of 985–1,172 m²
02
Double-height living areas of nearly six metres, southwest-facing for evening light
03
155 m² basement adaptable as gym, spa, cinema or guest suite
04
Priced from €2.4m to €2.73m — four of six villas remaining
05
Licence granted, completion 18 months after purchase

The current release

The 4 remaining villas

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 4 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
06	—	—	4	5	581 m²	75 m² terrace · 406 m² garden · 987 m² plot	—
05	—	—	4	5	581 m²	75 m² terrace · 405 m² garden · 985 m² plot	—
08	—	—	4	5	581 m²	75 m² terrace · 496 m² garden · 1090 m² plot	—
09	—	—	4	5	581 m²	75 m² terrace · 586 m² garden · 1172 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Imagine.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

4 of 6 villas remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

4-bedroom villas 581 m²

ابتداءً من

€2,400,000

4 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Imagine currently sits in the مع رخصة band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

أنت هنا

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€2.4M

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€3.29M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Imagine is a rare thing at this stage: an off-plan villa scheme with its licence already granted, removing much of the permitting uncertainty that dogs early-stage projects. Buyers reserving now specify interiors — kitchens, wardrobes, the flexible basement — ahead of an 18-month build. With only four of six villas unsold and pricing between €2.4m and €2.73m against a local average sale price near €2.79m, the entry point sits broadly in line with established resale stock while delivering a brand-new home.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

4 of 6 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Imagine is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,131 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,135/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 22/07/2026

Estepona villas median (€/m²)

€3,135

Imagine (€/m² built)

€4,131

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

581 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

4 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

581 m²

مساحة الأرض

985–1172 m²

مرحلة البناء

مع رخصة

الاكتمال

~18 mo from purchase

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Cancelada

Living in Estepona

غولف

1.4 km

El Paraíso Golf Club

الشاطئ

833 m

Playa del Saladillo

المطار

44.4 km

Royal Air Force Gibraltar

مطعم

303 m

Rincón del Marqués

مقهى

853 m

Café

بار

918 m

Santa Maria

سوبرماركت

276 m

Lidl

صيدلية

326 m

Farmacia BEL AIR

المستشفى

3.9 km

Hospital Hospiten de Estepona

بادل / تنس

877 m

Racket Club Villa Paderna

المرسى

8.5 km

Puerto Deportivo José Banus

محطة القطار

29.7 km

Cortes de la Frontera

Bel Air sits between Estepona and Marbella, well served on foot and by short drives. A Lidl and Mercadona are within 300 metres, and the nearest pharmacy is closer still. Playa del Saladillo is roughly 850 metres away, while El Paraíso and Tramores golf clubs lie within a three-minute drive. Racket enthusiasts have Villa Padierna's courts under a kilometre away.

Dining is immediate, with a cluster of restaurants and bars within 500 metres. Puerto Banús marina is around 17 minutes by car, and Hospiten Estepona hospital eight minutes. Málaga airport is roughly an hour's drive. The climate is temperate year-round, with average highs of 21.8°C and lows of 15.4°C — a setting geared to outdoor Mediterranean living.

من بابك

Marbella Old Town

17 min بالسيارة

15.2 كم مباشرة

Puerto Banús

9 min بالسيارة

8.3 كم مباشرة

Málaga Airport

59 min بالسيارة

53.9 كم مباشرة

Mijas Pueblo

43 min بالسيارة

39.1 كم مباشرة

La Cala de Mijas

39 min بالسيارة

35.6 كم مباشرة

Estepona

11 min بالسيارة

10.0 كم مباشرة

Gibraltar

50 min بالسيارة

45.5 كم مباشرة

Ronda

35 min بالسيارة

32.5 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Imagine residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€240k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€480k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€1.68M70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€2,400,000

ابتداءً من €2,400,000€3,120,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€240,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€28,800

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€24,000

الرسوم القانونية (~1%)

€24,000

الإجمالي الشامل

€2,692,800

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€8,410/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€2,523,143

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€720,000

مبلغ القرض

€1,680,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€432,000الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€67,200

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€108,000

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Imagine a good investment compared to the local resale market?

Imagine is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Imagine?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Imagine qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Imagine from Málaga airport?

Approximately 59 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Imagine buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية