Imagine
مراحل المشروع
Imagine, in context.
بين زرقة البحر الأبيض المتوسط وخضرة أفضل ملاعب الغولف، وُلدت مجموعة جديدة من 15 فيلا فاخرة تجسّد أسلوب الحياة الأصيل لكوستا ديل سول.
يمثّل هذا المشروع التصميم العصري والمساحات الرحبة والضوء الطبيعي والموقع الذي لا يُضاهى في منطقة نيو غولدن مايل المرموقة. على بُعد دقائق قليلة من الشاطئ، محاطةً بملاعب غولف من الدرجة الأولى، ومع إمكانية الوصول الفوري إلى جميع أنواع الخدمات، تقدّم هذه الفيلات المزيج المثالي من الموقع والتصميم وجودة الحياة.
تقع الفيلات على قطع أراضٍ مستوية تتراوح مساحتها بين 985 م² و1125 م²، وتتميز بهندستها المعمارية الحديثة الأنيقة والعملية. صُمّم كل منزل بعناية فائقة ليوفر مساحات فسيحة وضوءاً طبيعياً في جميع أرجاء المنزل ومخططاً أمثل يركّز على الراحة والعيش المتوسطي.
تتميز مناطق المعيشة بأسقف مزدوجة الارتفاع تبلغ ما يقارب 6 أمتار، مما يخلق إحساساً استثنائياً بالمساحة والحصرية. وبفضل توجهها نحو الجنوب الغربي، تتمتع جميع الفيلات بإضاءة استثنائية طوال اليوم وغروب شمس رائع.
تضم كل فيلا 4 غرف نوم مع حمامات خاصة ومساحات داخلية واسعة ومطابخ مفتوحة التصميم واتصالاً سلساً بالخارج عبر عدة تراسات مسقوفة ومكشوفة.
تتميز المناطق الخارجية بمسابح خاصة مثالية للسباحة والحدائق المنسقة وبار أنيق للمسبح، مع خيارات تخصيص متاحة لتناسب تفضيلات المشتري.
علاوة على ذلك، يوفر الطابق السفلي إمكانيات متعددة للاستخدام الشخصي: صالة رياضية أو سبا أو سينما أو غرفة ألعاب أو شقة للضيوف. وتكتمل التجربة بصالة شمسية رائعة على السطح، مثالية للاستمتاع بالشم�� والمناظر المفتوحة والمناخ المتميز لكوستا ديل سول.
بيل آير هي منطقة سكنية حصرية تقع في منطقة نيو غولدن مايل المرغوبة، بين إستيبونا وماربيا، وتوفر مزيجاً مثالياً من الهدوء والخدمات والاتصال الممتاز.
على بُعد 10 دقائق فقط من بويرتو بانوس، و15 دقيقة من مركز ماربيا، و10 دقائق من إستيبونا، وحوالي 45 دقيقة من مطار مالقة الدولي، يتيح موقعها الاستراتيجي للسكان الاستمتاع بأفضل ما تقدمه كوستا ديل سول بكل سهولة ويسر.
تحيط بالمنطقة بنية تحتية تشمل ملاعب غولف مرموقة مثل لوس فلامينغوس غولف ونادي إل باراييسو غولف، وفندق أنانتارا فيلا باديرنا بالاس الأيقوني ذو 5 نجوم، وذا فلاغ كوستا ديل سول ماربيا الحديث، والمنشآت المُجدَّدة حديثاً.
أبرز المعلومات
The 4 remaining villas
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06 | — | — | 4 | 5 | 581 m² | 75 m² terrace · 406 m² garden · 987 m² plot | — | |
| 05 | — | — | 4 | 5 | 581 m² | 75 m² terrace · 405 m² garden · 985 m² plot | — | |
| 08 | — | — | 4 | 5 | 581 m² | 75 m² terrace · 496 m² garden · 1090 m² plot | — | |
| 09 | — | — | 4 | 5 | 581 m² | 75 m² terrace · 586 m² garden · 1172 m² plot | — |
Ask anything about Imagine.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
4 of 6 villas remain
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Imagine currently sits in the مع رخصة band.
With a build licence already in place, the principal planning risk has been removed. At €2,400,000–€2,840,000, entry pricing sits broadly in line with the Cancelada median — yet the specification, plot size and boutique scale of just six villas support a meaningful premium at resale. Comparable resale villas in this corridor are trading between €1,700,000 and €3,995,000, a wide spread that rewards quality. One sale from a six-unit release signals early demand; five remain. At 18 months to completion, the capital exposure window is relatively compressed.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
الندرة والمواصفات
4 of 6 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
The premium, contextualised
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
Imagine is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,131 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Your purchase is in safe hands
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
Living in Estepona
Bel Air sits at the midpoint of the New Golden Mile, placing residents within a few minutes of the coastline, several championship golf courses and a growing cluster of high-end hospitality. Los Flamingos Golf, El Paraíso Golf and the Racquet Club at Villa Padierna are all nearby, as is the Bel Air Tennis & Padel Club. The METT Hotel & Beach Resort and Anantara Villa Padierna Palace provide hotel-standard amenities without the need to travel far. International schools, medical services and daily retail are accessible without joining the Marbella–Estepona motorway corridor. The area holds particular appeal for families and golfers who want a quiet residential setting that remains credibly connected to both towns.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
آفاق الاستثمار
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
Is Imagine a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Imagine?
Does buying at Imagine qualify for Spanish residency?
How far is Imagine from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
تحدث مع فريقنا.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.