Imagine
مراحل المشروع
Imagine، في سياقه.
بين زرقة البحر الأبيض المتوسط وخضرة أفضل ملاعب الجولف، تُولد مجموعة جديدة من 15 فيلا فاخرة، تجسد نمط الحياة الأصيل لساحل الشمس. يمثل هذا المشروع التصميم الحديث والمساحات الواسعة والضوء الطبيعي والموقع الذي لا يُضاهى في طريق ذهبي جديد مرموق. على بُعد دقائق من الشاطئ، محاطة بملاعب جولف من الدرجة الأولى، مع إمكانية الوصول الفوري إلى جميع أنواع الخدمات، تقدم هذه الفيلات مزيجاً مثالياً من الموقع والتصميم وجودة الحياة. تقع الفيلات على قطع أرضية مسطحة تتراوح من 985 م² إلى 1,125 م² وتتميز بعمارتها الحديثة والأنيقة والعملية. تم تصميم كل منزل بعناية فائقة لتوفير مساحات سخية والضوء الطبيعي في جميع أنحاء المنزل والتخطيط الأمثل مع التركيز على الراحة والحياة المتوسطية. تتميز مناطق المعيشة بأسقف مرتفعة بارتفاع يقارب ستة أمتار، مما يخلق إحساساً رائعاً بالفسحة والحصرية. بفضل توجهها نحو الجنوب الغربي، تتمتع جميع الفيلات بإضاءة استثنائية طوال اليوم وغروب شمس رائع. تشتمل كل فيلا على 4 غرف نوم بحمامات خاصة ومساحات داخلية واسعة ومطابخ مفتوحة المخطط واتصال سلس بالخارج من خلال عدة شرفات مغطاة وغير مغطاة. تتميز المناطق الخارجية بحمام سباحة خاص مثالي للسباحة، وحدائق منسقة، وبار جميل بجوار المسبح، مع خيارات تخصيص متاحة لتناسب تفضيلات المشتري. بالإضافة إلى ذلك، توفر مستوى الطابق السفلي إمكانيات متعددة للاستخدام الشخصي: صالة رياضية، منتجع صحي، سينما، غرفة ألعاب أو شقة للضيوف. وتكتمل التجربة بشرفة سطح السفينة مذهلة، وهي المكان المثالي للاستمتاع بالشمس والمناظر المفتوحة والمناخ المميز لساحل الشمس. بيل إير منطقة سكنية حصرية تقع على طريق ذهبي جديد مرغوب فيه، بين إستيبونة ومربيل، توفر مزيجاً مثالياً من الهدوء والخدمات والاتصال الممتاز. على بُعد 10 دقائق من بويرتو بانوس، و15 دقيقة من وسط مربيل، و10 دقائق من إستيبونة، وحوالي 45 دقيقة من مطار مالقة الدولي، يسمح موقعها الاستراتيجي للسكان بالاستمتاع بأفضل ما في ساحل الشمس بسهولة تامة. تحيط بالمنطقة البنية التحتية التي تشمل ملاعب جولف مرموقة مثل لوس فلامينجوس جولف وإل باراديسو جولف كلوب، فندق أنانتارا فيلا بادييرنا بالاس الشهير من فئة 5 نجوم، وذا فلاج كوستا ديل سول مربيل الحديث، وفندق ومنتجع مت بيتش مربيل المجدد على الواجهة البحرية. يتم تحسين عرض الترفيه من خلال حانات الشاطئ الجذابة وأنانتارا بي ذا سي بيتش كلوب الحصري، الذي يوفر تجربة شاطئية متطورة. تتميز المنطقة أيضاً بمرافقها الرياضية، بما في ذلك راكيت كلوب فيلا بادييرنا وبيل إير تينس وبادل كلوب، وهي مثالية لعشاق الرياضة
أبرز المعلومات
الـ فلل الـ 4 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06 | — | — | 4 | 5 | 581 m² | 75 م² تراس · 406 م² حديقة · 987 م² قطعة أرض | — | |
| 05 | — | — | 4 | 5 | 581 m² | 75 م² تراس · 405 م² حديقة · 985 م² قطعة أرض | — | |
| 08 | — | — | 4 | 5 | 581 m² | 75 م² تراس · 496 م² حديقة · 1090 م² قطعة أرض | — | |
| 09 | — | — | 4 | 5 | 581 m² | 75 م² تراس · 586 م² حديقة · 1172 م² قطعة أرض | — |
اسأل أي شيء عن Imagine.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 4 من 6 فلل
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Imagine حالياً ضمن فئة مع رخصة.
Imagine is a rare thing at this stage: an off-plan villa scheme with its licence already granted, removing much of the permitting uncertainty that dogs early-stage projects. Buyers reserving now specify interiors — kitchens, wardrobes, the flexible basement — ahead of an 18-month build. With only four of six villas unsold and pricing between €2.4m and €2.73m against a local average sale price near €2.79m, the entry point sits broadly in line with established resale stock while delivering a brand-new home.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة مع رخصة المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 4 من 6 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Imagine قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Estepona. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €4,131 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,135/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 22/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Estepona
Bel Air sits between Estepona and Marbella, well served on foot and by short drives. A Lidl and Mercadona are within 300 metres, and the nearest pharmacy is closer still. Playa del Saladillo is roughly 850 metres away, while El Paraíso and Tramores golf clubs lie within a three-minute drive. Racket enthusiasts have Villa Padierna's courts under a kilometre away.
Dining is immediate, with a cluster of restaurants and bars within 500 metres. Puerto Banús marina is around 17 minutes by car, and Hospiten Estepona hospital eight minutes. Málaga airport is roughly an hour's drive. The climate is temperate year-round, with average highs of 21.8°C and lows of 15.4°C — a setting geared to outdoor Mediterranean living.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Imagine استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Imagine؟
هل يؤهّل الشراء في Imagine للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Imagine عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 4 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.