Imagine
مراحل المشروع
Imagine، في سياقه.
بين زرقة البحر المتوسط وخضرة أرقى ملاعب الجولف، تولد مجموعة جديدة من 15 فيلا فاخرة، تجسد أسلوب الحياة الأصيل على ساحل الشمس الإسباني.
يمثل هذا المشروع التصميم العصري والرحابة والإضاءة الطبيعية وموقعاً لا يُضاهى في منطقة نيو غولدن مايل المرموقة. على بُعد دقائق فقط من الشاطئ، وسط ملاعب جولف من الطراز الأول، ومع إمكانية الوصول الفوري إلى كافة الخدمات، تقدم هذه الفيلات المزيج الأمثل بين الموقع والتصميم وجودة الحياة.
تقوم الفيلات على قطع أرض مستوية تتراوح مساحتها بين 985 و1,125 متراً مربعاً، وتتميز بعمارتها العصرية الأنيقة والوظيفية. صُمم كل منزل بعناية فائقة لتوفير مساحات واسعة، وإضاءة طبيعية تعمّ المنزل بأكمله، وتوزيعاً داخلياً مثالياً يركز على الراحة وأسلوب الحياة المتوسطية.
تتميز مناطق المعيشة بأسقف مزدوجة الارتفاع تقارب 6 أمتار، مما يخلق شعوراً لافتاً بالرحابة والتميز. وبفضل توجهها الجنوبي الغربي، تنعم جميع الفيلات بإضاءة استثنائية طوال اليوم وبغروب شمس خلاب.
تضم كل فيلا 4 غرف نوم مع حمامات خاصة، ومساحات داخلية رحبة، ومطابخ مفتوحة، وامتداداً طبيعياً نحو الخارج عبر عدة تراسات مغطاة وأخرى مكشوفة.
تتميز المساحات الخارجية بمسابح خاصة مثالية للسباحة الطويلة، وحدائق مصممة بعناية، وبار مسبح أنيق، مع إمكانية التخصيص وفقاً لرغبات المشتري.
كما يوفر الطابق السفلي إمكانيات متعددة للاستخدام الشخصي: صالة رياضية، سبا، سينما، غرفة ألعاب، أو شقة للضيوف. وتُستكمل هذه التجربة بسطح شمسي مذهل يعلو المبنى، مثالي للاستمتاع بأشعة الشمس والمناظر المفتوحة والمناخ المتميز لساحل الشمس.
تقع بيل إير في منطقة سكنية متميزة ضمن منطقة نيو غولدن مايل المرغوبة، بين إستيبونا وماربيا، وتوفر مزيجاً مثالياً من الهدوء والخدمات والاتصال الممتاز بالمناطق المحيطة.
على بُعد 10 دقائق فقط من بويرتو بانوس، و15 دقيقة من وسط ماربيا، و10 دقائق من إستيبونا، وحوالي 45 دقيقة من مطار مالقة الدولي، يتيح هذا الموقع الاستراتيجي للسكان الاستمتاع بأفضل ما يقدمه ساحل الشمس بكل سهولة.
تحيط بالمنطقة بنية تحتية متكاملة تشمل ملاعب جولف مرموقة مثل لوس فلامينغوس غولف وإل باراييسو غولف كلوب، وفندق أنانتارا فيلا باديرنا بالاس الأيقوني ذو الخمس نجوم، وفندق ذا فلاغ ذا كوستا دل سول ماربيا العصري، وفندق ومنتجع MET&T الشاطئي بماربيا المُجدّد حديثاً على الواجهة البحرية. ويُستكمل عرض الترفيه بحانات شاطئية ساحرة ونادي أنانتارا باي ذا سي الشاطئي الحصري، الذي يقدم تجربة
أبرز المعلومات
الـ فلل الـ 4 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06 | — | — | 4 | 5 | 581 m² | 75 م² تراس · 406 م² حديقة · 987 م² قطعة أرض | — | |
| 05 | — | — | 4 | 5 | 581 m² | 75 م² تراس · 405 م² حديقة · 985 م² قطعة أرض | — | |
| 08 | — | — | 4 | 5 | 581 m² | 75 م² تراس · 496 م² حديقة · 1090 م² قطعة أرض | — | |
| 09 | — | — | 4 | 5 | 581 m² | 75 م² تراس · 586 م² حديقة · 1172 م² قطعة أرض | — |
اسأل أي شيء عن Imagine.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 4 من 6 فلل
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Imagine حالياً ضمن فئة مع رخصة.
Unlike much off-plan stock, Imagine already holds its building licence, which removes a common source of delay, with delivery quoted at roughly eighteen months from reserve. At €2.4m–€2.73m these villas sit above Cancelada's median resale rate of €3,772/m², reflecting new-build finish — SANTOS kitchens, Miele appliances, rooftop solariums with pools — on scarce flat plots. With two of six already sold, early buyers still have choice of plot and time to personalise the 155 m² basement.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة مع رخصة المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 4 من 6 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Imagine قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Estepona. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €4,131 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,299/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 18/9/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Estepona
Bel Air is a settled, low-key residential pocket rather than a resort enclave. A Lidl and Mercadona sit within 300 metres, with a pharmacy and restaurants such as Rincón del Marqués and Jaipur Purple a minute's drive away. Playa del Saladillo is roughly 800 metres from the plots, and El Paraíso and Tramores golf clubs are three minutes out.
Padel and tennis at Racket Club Villa Padierna are within a kilometre. Puerto Banús marina is around seventeen minutes by car, Hospiten de Estepona eight. Málaga airport is about an hour's drive.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Imagine استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Imagine؟
هل يؤهّل الشراء في Imagine للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Imagine عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 4 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.