التخطي إلى المحتوى
Current release · 4 of 6 villas available
Imagine — photo 1
Imagine — photo 2
Imagine — photo 3
Imagine — photo 4
Imagine — photo 5
مع رخصة · current release

Imagine

Cancelada · Estepona
الأسعار تبدأ من
€2,400,000
متاح
4 من 6
غرف النوم
4حمام خاص
التسليم
~18 mo from purchase
النوع
Villas
المساحة تبدأ من
581
إجمالي الوحدات
6 وحدات
المرحلة
مع رخصة
وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments
مراحل المشروع
قريبًا
على المخطط
أنت هنامع رخصة~27% توفير
قيد البناء
مكتمل
Roccabox · the editorial

Imagine, in context.

بين زرقة البحر الأبيض المتوسط وخضرة أفضل ملاعب الغولف، وُلدت مجموعة جديدة من 15 فيلا فاخرة تجسّد أسلوب الحياة الأصيل لكوستا ديل سول.

يمثّل هذا المشروع التصميم العصري والمساحات الرحبة والضوء الطبيعي والموقع الذي لا يُضاهى في منطقة نيو غولدن مايل المرموقة. على بُعد دقائق قليلة من الشاطئ، محاطةً بملاعب غولف من الدرجة الأولى، ومع إمكانية الوصول الفوري إلى جميع أنواع الخدمات، تقدّم هذه الفيلات المزيج المثالي من الموقع والتصميم وجودة الحياة.

تقع الفيلات على قطع أراضٍ مستوية تتراوح مساحتها بين 985 م² و1125 م²، وتتميز بهندستها المعمارية الحديثة الأنيقة والعملية. صُمّم كل منزل بعناية فائقة ليوفر مساحات فسيحة وضوءاً طبيعياً في جميع أرجاء المنزل ومخططاً أمثل يركّز على الراحة والعيش المتوسطي.

تتميز مناطق المعيشة بأسقف مزدوجة الارتفاع تبلغ ما يقارب 6 أمتار، مما يخلق إحساساً استثنائياً بالمساحة والحصرية. وبفضل توجهها نحو الجنوب الغربي، تتمتع جميع الفيلات بإضاءة استثنائية طوال اليوم وغروب شمس رائع.

تضم كل فيلا 4 غرف نوم مع حمامات خاصة ومساحات داخلية واسعة ومطابخ مفتوحة التصميم واتصالاً سلساً بالخارج عبر عدة تراسات مسقوفة ومكشوفة.

تتميز المناطق الخارجية بمسابح خاصة مثالية للسباحة والحدائق المنسقة وبار أنيق للمسبح، مع خيارات تخصيص متاحة لتناسب تفضيلات المشتري.

علاوة على ذلك، يوفر الطابق السفلي إمكانيات متعددة للاستخدام الشخصي: صالة رياضية أو سبا أو سينما أو غرفة ألعاب أو شقة للضيوف. وتكتمل التجربة بصالة شمسية رائعة على السطح، مثالية للاستمتاع بالشم�� والمناظر المفتوحة والمناخ المتميز لكوستا ديل سول.

بيل آير هي منطقة سكنية حصرية تقع في منطقة نيو غولدن مايل المرغوبة، بين إستيبونا وماربيا، وتوفر مزيجاً مثالياً من الهدوء والخدمات والاتصال الممتاز.

على بُعد 10 دقائق فقط من بويرتو بانوس، و15 دقيقة من مركز ماربيا، و10 دقائق من إستيبونا، وحوالي 45 دقيقة من مطار مالقة الدولي، يتيح موقعها الاستراتيجي للسكان الاستمتاع بأفضل ما تقدمه كوستا ديل سول بكل سهولة ويسر.

تحيط بالمنطقة بنية تحتية تشمل ملاعب غولف مرموقة مثل لوس فلامينغوس غولف ونادي إل باراييسو غولف، وفندق أنانتارا فيلا باديرنا بالاس الأيقوني ذو 5 نجوم، وذا فلاغ كوستا ديل سول ماربيا الحديث، والمنشآت المُجدَّدة حديثاً.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella
نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Six-villa boutique release on the New Golden Mile — five units remaining
02
Four en-suite bedrooms, 581–590 m² built, plots of 985–1,172 m²
03
Nearly 6-metre double-height living areas with southwest orientation for all-day sun
04
155 m² configurable basement — gym, spa, cinema or guest suite
05
Build licence secured; delivery 18 months from reservation
The current release

The 4 remaining villas

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 4 units · Unit, block, floor, specs, garage
الوحدة البلوك الطابق غرف النوم حمامات المساحة الداخلية المساحة الخارجية الجراج
06 4 5 581 m² 75 m² terrace · 406 m² garden · 987 m² plot
05 4 5 581 m² 75 m² terrace · 405 m² garden · 985 m² plot
08 4 5 581 m² 75 m² terrace · 496 m² garden · 1090 m² plot
09 4 5 581 m² 75 m² terrace · 586 m² garden · 1172 m² plot
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Imagine.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع
ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.
التوفر الفوري

4 of 6 villas remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

4-bedroom villas 581 m²
ابتداءً من
€2,400,000
4 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Imagine currently sits in the مع رخصة band.

المزيد أقل خصم اليوم · أنت هنا قريبًامخططرخصةبناءمكتمل ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
قريبًا
~40% off
على المخطط
~32% off
مع رخصة
أنت هنا
~27% off
قيد البناء
~22% off
مكتمل
~16% off
نقطة الدخول الحالية
€2.4M
With licence pricing
Roccabox analyst view

With a build licence already in place, the principal planning risk has been removed. At €2,400,000–€2,840,000, entry pricing sits broadly in line with the Cancelada median — yet the specification, plot size and boutique scale of just six villas support a meaningful premium at resale. Comparable resale villas in this corridor are trading between €1,700,000 and €3,995,000, a wide spread that rewards quality. One sale from a six-unit release signals early demand; five remain. At 18 months to completion, the capital exposure window is relatively compressed.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

01

نافذة التخصيص

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

الندرة والمواصفات

4 of 6 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Imagine is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,131 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)
€2,920
Imagine (€/m² built)
€4,131
السعر المرتفع يعكس
مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
بيانات السوق الآنية
تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol
حماية المشتري
دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات
Imagine
Imagine
Imagine
581 m²
المساحة الداخلية لكل وحدة
المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم
4 حمام خاص
الحمامات
5
المساحة المبنية
581 m²
مساحة الأرض
985–1172 m²
مرحلة البناء
مع رخصة
الاكتمال
~18 mo from purchase
الضمان
هيكلي لمدة 10 سنوات
الطاقة
الفئة A (مبنى جديد)
Cancelada

Living in Estepona

غولف
1.4 km
El Paraíso Golf Club
الشاطئ
833 m
Playa del Saladillo
المطار
44.4 km
Royal Air Force Gibraltar
مطعم
303 m
Rincón del Marqués
مقهى
853 m
Café
بار
918 m
Santa Maria
سوبرماركت
276 m
Lidl
صيدلية
326 m
Farmacia BEL AIR
المستشفى
3.9 km
Hospital Hospiten de Estepona
بادل / تنس
877 m
Racket Club Villa Paderna
المرسى
8.5 km
Puerto Deportivo José Banus
محطة القطار
29.7 km
Cortes de la Frontera

Bel Air sits at the midpoint of the New Golden Mile, placing residents within a few minutes of the coastline, several championship golf courses and a growing cluster of high-end hospitality. Los Flamingos Golf, El Paraíso Golf and the Racquet Club at Villa Padierna are all nearby, as is the Bel Air Tennis & Padel Club. The METT Hotel & Beach Resort and Anantara Villa Padierna Palace provide hotel-standard amenities without the need to travel far. International schools, medical services and daily retail are accessible without joining the Marbella–Estepona motorway corridor. The area holds particular appeal for families and golfers who want a quiet residential setting that remains credibly connected to both towns.

من بابك
Marbella Old Town
17 min بالسيارة
15.2 كم مباشرة
Puerto Banús
9 min بالسيارة
8.3 كم مباشرة
Málaga Airport
59 min بالسيارة
53.9 كم مباشرة
Mijas Pueblo
43 min بالسيارة
39.1 كم مباشرة
La Cala de Mijas
39 min بالسيارة
35.6 كم مباشرة
Estepona
11 min بالسيارة
10.0 كم مباشرة
Gibraltar
50 min بالسيارة
45.5 كم مباشرة
Ronda
35 min بالسيارة
32.5 كم مباشرة
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Imagine residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز
€240k10%
وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.
توقيع العقد
€480k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
عند الاكتمال
€1.68M70%
يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

€2,400,000
ابتداءً من €2,400,000€3,120,000
ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)
€240,000
رسوم الدمغة / AJD (1.2%)
€28,800
كاتب العدل + التسجيل (~1%)
€24,000
الرسوم القانونية (~1%)
€24,000
الإجمالي الشامل
€2,692,800
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية
€8,410/شهر
إجمالي المبلغ المستحق
€2,523,143
50%70%
10 سنوات30 سنة
2.5%5.5%
الدفعة الأولى المطلوبة
€720,000
مبلغ القرض
€1,680,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام
€432,000الارتفاع الإجمالي
ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)
€67,200
ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)
€108,000
نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات
+30–40%
نموذج شخصي لمدة 5 سنوات
عند الطلب
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Imagine a good investment compared to the local resale market?
Imagine is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Imagine?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Imagine qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Imagine from Málaga airport?
Approximately 59 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the With licence stage, Imagine buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
اطلب الملف التفصيلي الكامل
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.
استكشف المزيد

Developments near Estepona

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
قيد البناء 227 m away
Ocean 11
New Golden Mile · Estepona
ابتداءً من€2.55M
مكتمل 386 m away
Acqua Gardens
Cancelada · Estepona
ابتداءً من€419k
قيد البناء 412 m away
Solaia
Cancelada · Estepona
ابتداءً من€890k
على المخطط 537 m away
Essence Residence Fase 2
Cancelada · Estepona
ابتداءً من€815k
على المخطط 541 m away
Villa Eco-Housing
Bel-Air · Estepona
ابتداءً من€2.55M
على المخطط 544 m away
Villa Agua
Bel-Air · Estepona
ابتداءً من€1.65M
على المخطط 551 m away
Essence Residence Fase 1
Cancelada · Estepona
ابتداءً من€820k
قيد البناء 590 m away
Eleven 41
Cancelada · Estepona
ابتداءً من€1.04M
مكتمل 663 m away
Belair 40
El Paraíso · Benahavís
ابتداءً من€2.9M
قيد البناء 663 m away
Villa Carolina
Golden Mile · Marbella
ابتداءً من€2.9M
مكتمل 794 m away
Villa Nova
El Paraíso · Estepona
ابتداءً من€2.48M
مكتمل 794 m away
Villa Celia
El Paraíso · Estepona
ابتداءً من€2.63M
مكتمل 794 m away
Villa Luma
El Paraíso · Estepona
ابتداءً من€2.5M
مكتمل 794 m away
Villa Brisa
El Paraíso · Estepona
ابتداءً من€2.4M
مكتمل 1.0 km away
Villa Esmeralda
El Paraíso Alto · Estepona
ابتداءً من€6.8M
على المخطط 1.1 km away
Villa Azahar Beach
Estepona · Estepona
ابتداءً من€4.59M
على المخطط 1.2 km away
Villas Azahar Solea
Cancelada · Estepona
ابتداءً من€1.98M
على المخطط 1.4 km away
Haiku Residences
Cancelada · Estepona
ابتداءً من€962k
على المخطط 1.4 km away
Haiku Suites
Cancelada · Estepona
ابتداءً من€500k
على المخطط 1.5 km away
Aire
Cancelada · Estepona
ابتداءً من€428k
قيد البناء 1.5 km away
Symphony Suites Phase II
Cancelada · Estepona
ابتداءً من€495k
مكتمل 1.5 km away
Oceana Gardens II
New Golden Mile · Estepona
ابتداءً من€420k
قيد البناء 1.6 km away
Adagio
New Golden Mile · Estepona
ابتداءً من€492k
على المخطط 1.6 km away
Villa Selene Luxe
Los Flamingos · Benahavís
ابتداءً من€5.79M
مكتمل 1.7 km away
Villa Paradise
El Paraíso · Benahavís
ابتداءً من€4M
قيد البناء 2.0 km away
The Club Vasari Villas
El Campanario · Estepona
ابتداءً من€1.95M
مكتمل 2.0 km away
Sanctuary Villas Fase 2
Estepona · Estepona
ابتداءً من€1.79M
قيد البناء 2.2 km away
Lyra Residences
El Paraíso · Benahavís
ابتداءً من€1.51M
قيد البناء 2.2 km away
Seven Diamonds
Atalaya · Estepona
ابتداءً من€1.53M
قيد البناء 2.3 km away
Palm Luxury Gardens
Estepona · Estepona
ابتداءً من€785k
قيد البناء 2.3 km away
Palm Residences
New Golden Mile · Estepona
ابتداءً من€569k
قيد البناء 2.3 km away
ATTA Villas
El Paraíso · Benahavís
ابتداءً من€1.8M
على المخطط 2.4 km away
Omnia Estepona
El Campanario · Estepona
ابتداءً من€509k
مكتمل 2.4 km away
Serene Atalaya
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
ابتداءً من€800k
قيد البناء 2.5 km away
Pernet Villas
Atalaya · Estepona
ابتداءً من€1.85M
قيد البناء 2.6 km away
Naya Residences
Atalaya · Estepona
ابتداءً من€691k
قيد البناء 2.6 km away
Royal Park
Selwo · Estepona
ابتداءً من€799k
على المخطط 2.6 km away
Capri Fase 3
La Resina Golf & Country Club · Estepona
ابتداءً من€449k
قيد البناء 2.6 km away
Capri Fase 2
La Resina Golf & Country Club · Estepona
ابتداءً من€619k
على المخطط 2.9 km away
VILLA AZAHAR Selwo
La Resina Golf & Country Club · Estepona
ابتداءً من€2.19M
على المخطط 3.0 km away
Villa Gala 10
La Resina Golf & Country Club · Estepona
ابتداءً من€2.25M
قيد البناء 3.0 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
ابتداءً من€615k
قيد البناء 3.3 km away
Balcón del Mediterraneo
New Golden Mile · Estepona
ابتداءً من€1.37M
قيد البناء 3.4 km away
Altezza Suites
Selwo · Estepona
ابتداءً من€725k
قيد البناء 3.5 km away
Marine Hills Fase 1
Selwo · Estepona
ابتداءً من€585k
قيد البناء 3.5 km away
Marine Hills Fase 2
Selwo · Estepona
ابتداءً من€464k
قيد البناء 3.5 km away
Ocyan Luxury Villas
Selwo · Estepona
ابتداءً من€3.25M
قيد البناء 3.6 km away
Australy Aures II
Selwo · Estepona
ابتداءً من€660k
مكتمل 3.6 km away
Vanian Views
Selwo · Estepona
ابتداءً من€568k
على المخطط 3.6 km away
Vanian Park
Estepona · Estepona
ابتداءً من€448k
اسأل Roccabox مساعد ذكاء اصطناعي · مباشر
Imagineمساعد ذكاء اصطناعي · بيانات مشاريع Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Imagine. Prefer a person? تواصل مع الفريق عبر WhatsApp.