Mergi la conținut
Disponibilitate curentă · 4 din 6 vile disponibile
Imagine, Cancelada
Imagine, Cancelada
Imagine, Cancelada
Imagine, Cancelada
Imagine, Cancelada
With licence · tranșa actuală

Imagine

Cancelada · Estepona · Ref: RDEV2353
Prețuri de la
€2,400,000
Disponibil
4 din 6
Dormitoare
4en-suite
Predare
~18 mo from purchase
Tip
Villas
Suprafață de la
581
Total locuințe
6 locuințe
Fază
With licence
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon
Off-plan
Ești aiciWith licence~27% economie
Under construction
Completed
Roccabox · editorialul

Imagine, în context.

Între albastrul Mării Mediterane și verdele celor mai select terenuri de golf, ia naștere o nouă colecție de 15 vile de lux, care întruchipează stilul de viață autentic al Costa del Sol.

Acest proiect reprezintă design modern, spațiu generos, lumină naturală și o locație de neegalat în prestigioasa zonă New Golden Mile. La doar câteva minute de plajă, înconjurate de terenuri de golf de top și cu acces imediat la toate tipurile de servicii, aceste vile oferă combinația perfectă între locație, design și calitatea vieții.

Vilele sunt amplasate pe parcele plane cu suprafețe cuprinse între 985 m² și 1.125 m², remarcându-se printr-o arhitectură modernă, elegantă și funcțională. Fiecare locuință a fost concepută cu grijă pentru a oferi spații generoase, lumină naturală pe tot parcursul zilei și o distribuție optimă, centrată pe confort și pe stilul de viață mediteranean.

Spațiile de zi beneficiază de tavane cu dublă înălțime, de aproape 6 metri, care creează un sentiment remarcabil de amploare și exclusivitate. Datorită orientării spre sud-vest, toate vilele se bucură de o luminozitate excepțională pe tot parcursul zilei și de apusuri spectaculoase.

Fiecare vilă dispune de 4 dormitoare en-suite, spații interioare generoase, bucătării deschise și o legătură firească cu exteriorul, prin intermediul mai multor terase acoperite și descoperite.

Zonele exterioare cuprind piscine private, ideale pentru înot, grădini amenajate peisagistic și un pool bar elegant, cu posibilitatea de personalizare în funcție de preferințele cumpărătorului.

În plus, nivelul de la subsol oferă multiple posibilități de utilizare personalizată: sală de sport, spa, cinema, cameră de jocuri sau apartament pentru oaspeți. Experiența este completată de un solarium spectaculos pe acoperiș, ideal pentru a te bucura de soare, de priveliști deschise și de climatul privilegiat al Costa del Sol.

Bel Air este o zonă rezidențială exclusivistă situată în căutata New Golden Mile, între Estepona și Marbella, care oferă un echilibru perfect între liniște, servicii și o excelentă conectivitate.

La doar 10 minute de Puerto Banús, 15 minute de centrul Marbellei, 10 minute de Estepona și aproximativ 45 de minute de Aeroportul Internațional Málaga, locația sa strategică le permite rezidenților să se bucure de tot ce are mai bun de oferit Costa del Sol, cu maximă ușurință.

Zona este înconjurată de o infrastructură de prestigiu, care include terenuri de golf renumite precum Los Flamingos Golf și El Paraíso Golf Club, emblematicul hotel de 5 stele Anantara Villa Padierna Palace Hotel, modernul The Flag Costa del Sol Marbella și recent renovatul METT Hotel & Beach Resort Marbella, situat pe malul mării. Oferta de agrement este completată de farmecul beach bar-urilor și de exclusivistul Anantara by the Sea Beach Club, care propune o experiență sofisticată la malul mării.

Zona se remarcă, de asemenea, prin amenajările sale sportive, printre care Racquet Club Villa Padierna și Bel Air Tennis and Padel Club, ideale pentru pasionații de sport și de wellness. În plus, pune la dispoziție supermarketuri, magazine, restaurante, școli și toate serviciile esențiale la o distanță foarte convenabilă, fiind astfel o zonă deosebit de practică și funcțională, atât pentru locuirea permanentă, cât și pentru sejururile de vacanță.

Datorită combinației sale unice de liniște, cadru natural, servicii de nivel înalt și accesibilitate, Bel Air se potrivește unor profiluri variate:

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Four-bedroom villas, 581 m² built on flat plots of 985–1,172 m²
02
Priced €2.4m–€2.73m; four of six units remaining, two sold
03
Double-height living areas of nearly six metres, south-west facing
04
155 m² basement to fit out as gym, spa, cinema or guest suite
05
Licence in hand; completion around 18 months from purchase
Tranșa actuală

Cele 4 vile rămase

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 4 unități · unitate, bloc, etaj, specificații, garaj
Unitate Bloc Etaj Dormitoare Băi Interior Exterior Garaj
06 4 5 581 m² 75 m² terasă · 406 m² grădină · 987 m² teren
05 4 5 581 m² 75 m² terasă · 405 m² grădină · 985 m² teren
08 4 5 581 m² 75 m² terasă · 496 m² grădină · 1090 m² teren
09 4 5 581 m² 75 m² terasă · 586 m² grădină · 1172 m² teren
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI

Întrebați orice despre Imagine.

Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real

Au mai rămas 4 din 6 vile

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

Vile cu 4 dormitoare 581 m²
De la
€2,400,000
4 disponibile
Curba de discount off-plan

Discountul off-plan, etapă cu etapă

Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Imagine se încadrează în prezent în intervalul With licence.

MAI MULT MAI PUȚIN REDUCERE AZI · EȘTI AICI COMING SOONOFFPLANWITH LICENCESTARTEDCOMPLETED ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
EȘTI AICI
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€2.4M
Prețuri With licence
Perspectiva analistului Roccabox

Unlike much off-plan stock, Imagine already holds its building licence, which removes a common source of delay, with delivery quoted at roughly eighteen months from reserve. At €2.4m–€2.73m these villas sit above Cancelada's median resale rate of €3,772/m², reflecting new-build finish — SANTOS kitchens, Miele appliances, rooftop solariums with pools — on scarce flat plots. With two of six already sold, early buyers still have choice of plot and time to personalise the 155 m² basement.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza With licence le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

02

Raritate și specificații

Au mai rămas 4 din 6 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

Prima de preț, în context

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Imagine nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Estepona de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €4,131 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,299/m².

Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 18.09.2026

Mediană Estepona vile (€/m²)
€3,299
Imagine (€/m² construit)
€4,131
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Imagine
Imagine
Imagine
581 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
4 en-suite
Băi
5
Suprafață construită
581 m²
Suprafață teren
985–1172 m²
Etapă de construcție
With licence
Finalizare
~18 mo from purchase
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Cancelada

Viața în Estepona

Golf
1.4 km
El Paraíso Golf Club
Plajă
833 m
Playa del Saladillo
Aeroport
44.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
303 m
Rincón del Marqués
Cafenea
853 m
Café
Bar
918 m
Santa Maria
Supermarket
276 m
Lidl
Farmacie
326 m
Farmacia BEL AIR
Spital
3.9 km
Hospital Hospiten de Estepona
Padel / tenis
877 m
Racket Club Villa Paderna
Marină
8.5 km
Puerto Deportivo José Banus
Gară
29.7 km
Cortes de la Frontera

Bel Air is a settled, low-key residential pocket rather than a resort enclave. A Lidl and Mercadona sit within 300 metres, with a pharmacy and restaurants such as Rincón del Marqués and Jaipur Purple a minute's drive away. Playa del Saladillo is roughly 800 metres from the plots, and El Paraíso and Tramores golf clubs are three minutes out.

Padel and tennis at Racket Club Villa Padierna are within a kilometre. Puerto Banús marina is around seventeen minutes by car, Hospiten de Estepona eight. Málaga airport is about an hour's drive.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
17 min cu mașina
15.2 km direct
Puerto Banús
9 min cu mașina
8.3 km direct
Málaga Airport
59 min cu mașina
53.9 km direct
Mijas Pueblo
43 min cu mașina
39.1 km direct
La Cala de Mijas
39 min cu mașina
35.6 km direct
Estepona
11 min cu mașina
10.0 km direct
Gibraltar
50 min cu mașina
45.5 km direct
Ronda
35 min cu mașina
32.5 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Imagine reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare
€240k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€480k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€1.68M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

€2,400,000
De la €2,400,000€3,120,000
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€240,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€28,800
Notar + registru (~1%)
€24,000
Onorarii juridice (~1%)
€24,000
Total inclus
€2,716,800
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară
€8,410/lună
Total de rambursat
€2,523,143
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€720,000
Suma împrumutului
€1,680,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€432,000creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€67,200
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€108,000
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă Imagine o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Imagine este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Estepona, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Imagine?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Imagine dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Imagine de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 59 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa With licence, cei Imagine cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 4 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Estepona, printr-un link live, personalizat.
Explorați mai mult

Proiecte rezidențiale în apropiere de Estepona

50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Comparați acest ansamblu →
Completed 227 m away
Ocean 11
New Golden Mile · Estepona
De la€2.55M
Completed 386 m away
Acqua Gardens
Cancelada · Estepona
De la€525k
Under construction 412 m away
Solaia Residence
Cancelada · Estepona
De la€899k
Under construction 537 m away
Essence Residence Fase 2
Cancelada · Estepona
De la€810k
Off-plan 541 m away
Villa Eco-Housing
Bel-Air · Estepona
De la€2.55M
Off-plan 544 m away
Villa Eco Agua
Bel-Air · Estepona
De la€1.65M
Under construction 551 m away
Essence Residence Fase 1
Cancelada · Estepona
De la€820k
Under construction 590 m away
Eleven 41
Cancelada · Estepona
De la€1.04M
Under construction 663 m away
Villa Carolina
Golden Mile · Marbella
De la€2.7M
Completed 663 m away
Belair 40
El Paraíso · Benahavís
De la€2.9M
Completed 794 m away
Villa Nova
El Paraíso · Estepona
De la€2.48M
Completed 794 m away
Villa Brisa
El Paraíso · Estepona
De la€2.4M
Completed 794 m away
Villa Luma
El Paraíso · Estepona
De la€2.5M
Completed 794 m away
Villa Celia
El Paraíso · Estepona
De la€2.63M
Off-plan 992 m away
Villa Yang - STUPA
Bel-Air · Estepona
De la€4.44M
Off-plan 992 m away
Villa Evania Los Flamingos
Los Flamingos · Benahavís
De la€4M
Completed 1.0 km away
Villa Esmeralda
El Paraíso Alto · Estepona
De la€6.8M
Off-plan 1.1 km away
Villa Azahar Beach
Estepona · Estepona
De la€4.59M
Off-plan 1.2 km away
Villas Azahar Solea
Cancelada · Estepona
De la€1.98M
Off-plan 1.3 km away
Villa Azahar Privé
New Golden Mile · Estepona
De la€2.69M
Off-plan 1.4 km away
Haiku Suites
Cancelada · Estepona
De la€505k
Off-plan 1.4 km away
Haiku Residences
Cancelada · Estepona
De la€962k
Off-plan 1.5 km away
Aire
Cancelada · Estepona
De la€488k
Under construction 1.5 km away
Symphony Suites Phase II
Cancelada · Estepona
De la€522k
Completed 1.5 km away
Oceana Gardens II
New Golden Mile · Estepona
De la€444k
Under construction 1.6 km away
Adagio
New Golden Mile · Estepona
De la€492k
Off-plan 1.6 km away
Villa Selene Luxe
Los Flamingos · Benahavís
De la€5.79M
Completed 1.7 km away
Villa Paradise
El Paraíso · Benahavís
De la€4M
Under construction 2.0 km away
The Club Vasari Villas
El Campanario · Estepona
De la€1.95M
With licence 2.0 km away
Sanctuary Villas Fase 2
Estepona · Estepona
De la€2.35M
Under construction 2.2 km away
Seven Diamonds
Atalaya · Estepona
De la€1.53M
Under construction 2.3 km away
Palm Residences
New Golden Mile · Estepona
De la€599k
Under construction 2.3 km away
Palm Luxury Gardens
Estepona · Estepona
De la€785k
Under construction 2.3 km away
ATTA Villas
El Paraíso · Benahavís
De la€1.8M
Under construction 2.3 km away
Lyra Residences
El Paraíso · Benahavís
De la€1.55M
Off-plan 2.4 km away
Omnia Estepona
El Campanario · Estepona
De la€509k
Completed 2.4 km away
Serene Atalaya Fase III
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
De la€775k
Completed 2.4 km away
Serene Atalaya
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
De la€800k
Completed 2.4 km away
Serene Atalaya Fase II
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
De la€850k
Under construction 2.5 km away
Pernet Villas
Atalaya · Estepona
De la€1.85M
Under construction 2.6 km away
Naya Residences
Atalaya · Estepona
De la€668k
Under construction 2.6 km away
Royal Park
Selwo · Estepona
De la€799k
Under construction 2.6 km away
Capri Fase 2
La Resina Golf & Country Club · Estepona
De la€575k
Under construction 2.6 km away
Capri Fase 3
La Resina Golf & Country Club · Estepona
De la€449k
Off-plan 2.9 km away
Villa Gala Selwo
Selwo · Estepona
De la€2.6M
Off-plan 2.9 km away
VILLA AZAHAR Selwo
La Resina Golf & Country Club · Estepona
De la€2.19M
Off-plan 3.0 km away
Villa Gala 10
La Resina Golf & Country Club · Estepona
De la€2.25M
Under construction 3.0 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
De la€499k
Under construction 3.3 km away
Balcón del Mediterraneo
New Golden Mile · Estepona
De la€1.44M
With licence 3.3 km away
The Seven
Selwo · Estepona
De la€2M
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
ImagineAsistent AI · date de proiect Roccabox
Pot răspunde la întrebări despre disponibilitatea curentă, prețuri, locație, structura de plată și opțiunile de vizionare pentru Imagine. Preferați să discutați cu o persoană? WhatsApp echipei.