Off-plan · current release

Villa Azahar Beach

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2558

Prețuri de la

€4,595,000

Disponibil

1 din 1

Dormitoare

4en-suite

Predare

TBC

Tip

Villas

Suprafață de la

640 m²

Total locuințe

1 locuințe

Fază

Off-plan

Obțineți mai multe informații → 💬 WhatsApp-uiți-ne

Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon

Ești aiciOff-plan~32% economie

With licence

Under construction

Completed

Roccabox · the editorial

Villa Azahar Beach, in context.

Situată într-una dintre cele mai atractive și în dezvoltare rapidă zone din Estepona, lângă Hotelul Senator și la doar câțiva pași de mare, această vilă oferă o combinație excepțională de locație, design și calitate a vieții pe Costa del Sol.

Împrejurimile sale oferă echilibrul perfect între liniștea rezidențială și proximitatea tuturor punctelor de interes cheie, cu centrul Estepona, Marbella și Puerto Banús la doar câteva minute și Aeroportul Internațional Málaga la mai puțin de o oră. Zona se remarcă prin apropierea de plajă, terenuri de golf, dotări de top și acces excelent la principalele rute de transport.

Vila a fost proiectată cu arhitectură contemporană, cu linii curate și elegante, unde liniile orizontale ale volumelor sale și suprastructurile largi crează o imagine solidă și modernă care se estompează în mod armonios în împrejurimile mediteraneene. Fiecare element arhitectural a fost considerat cu grijă pentru a transmite echilibru, intimitate și o estetică atemporală care definește adevăratul concept al unei vile de lux contemporană.

Această vilă este situată pe o parcelă de 946 de metri pătrați (cu o suprafață totală de 640 de metri pătrați), distribuită pe trei niveluri și având un total de 4 dormitoare, 4 băi și o jumătate de baie.

În interior, locuința este organizată în jurul spațiilor deschise și fluide, unde livingul, sala de mâncare și bucătăria coexistă într-un mediu spațios și luminos, proiectat pentru confortul zilnic și plăcerea socială. Lumina naturală care se infiltrează prin ferestrele mari transformă fiecare cameră de-a lungul zilei, creând o atmosferă caldă și sofisticată. Alegerea tonurilor neutre, combinată cu materiale de înaltă calitate și detalii atent selectate, aduce un sentiment de armonie și eleganță care definește caracterul casei.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella

Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Single four-bedroom villa, 640 m² built across three floors on a 946 m² plot
02
Beachside position in Estepona, directly next to the Senator Hotel
03
Contemporary architecture with horizontal volumes and deep structural overhangs
04
Priced at €4,595,000 — the only unit available within this project
05
Puerto Banús and Marbella reachable in minutes; Málaga Airport under one hour

The current release

The 1 remaining villa

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unitate	Bloc	Etaj	Dormitoare	Băi	Interior	Exterior	Garaj
Villa Azahar Beach	—	—	4	4	640 m²	946 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Azahar Beach.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect

Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.

Disponibilitate în timp real

1 of 1 villas remain

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

4-bedroom villa 640 m²

De la

€4,595,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Azahar Beach currently sits in the Off-plan band.

Coming soon

~40% off

Off-plan

EȘTI AICI

~32% off

With licence

~27% off

Under construction

~22% off

Completed

~16% off

Intrare curentă

€4.59M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€6.76M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

As an off-plan, single-unit villa, Villa Azahar Beach carries a scarcity that most new developments cannot offer — when it is sold, the project closes. Completion timing has not yet been confirmed by the developer team, which buyers should factor into planning. The price per built square metre sits well above the local resale median, justified by the beachside plot and bespoke specification, though independent valuation is advisable before proceeding. Engaging early through Roccabox ensures access to full technical documentation and any pre-launch conditions the developer may offer.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

Fereastră de personalizare

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Raritate și specificații

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

The premium, contextualised

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Villa Azahar Beach is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,180 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)

€2,920

Villa Azahar Beach (€/m² built)

€7,180

Prețul premium reflectă

specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Date de piață în timp real

Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol

◆

Protecția cumpărătorului

Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani

640 m²

Suprafață interioară pe unitate

Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare

4 en-suite

Băi

Suprafață construită

640 m²

Suprafață teren

946 m²

Etapă de construcție

Off-plan

Garanție

Structurală 10 ani

Energie

Clasa A (construcție nouă)

Estepona

Living in Estepona

Golf

1.5 km

El Paraíso Golf Club

Plajă

175 m

Aeroport

44.7 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

345 m

La Grappa

Cafenea

426 m

Funky Forest

Bar

162 m

Paradiso del Mare

Supermarket

456 m

Centro Comercial Costasol

Farmacie

875 m

Farmacia BEL AIR

Spital

4.7 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tenis

1.2 km

Hacienda del Sol

Marină

7.7 km

Puerto Deportivo José Banus

The immediate setting places daily life at the intersection of coastline and convenience. The beach is a short walk from the front door, while Estepona's town centre — with its well-regarded restaurant scene, marina, and weekly markets — is only a few minutes by car. The broader corridor between Estepona and Puerto Banús encompasses some of the Costa del Sol's most established golf courses, private beach clubs, and international schools. Málaga Airport, the region's main international hub, is reachable in under an hour, making the villa viable as both a permanent residence and a seasonally managed asset. The area has attracted consistent infrastructure investment over the past decade, and residential values along this stretch have shown gradual upward momentum.

De la ușa dvs.

Marbella Old Town

16 min cu mașina

14.4 km direct

Puerto Banús

8 min cu mașina

7.5 km direct

Málaga Airport

58 min cu mașina

53.2 km direct

Mijas Pueblo

42 min cu mașina

38.3 km direct

La Cala de Mijas

38 min cu mașina

34.7 km direct

Estepona

12 min cu mașina

10.8 km direct

Gibraltar

50 min cu mașina

45.9 km direct

Ronda

36 min cu mașina

33.2 km direct

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Azahar Beach residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp echipei +34 951 12 04 67

Cifre reale

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

La rezervare

€460k10%

Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.

Semnarea contractului

€919k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

La finalizare

€3.22M70%

Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

Prețul de achiziție · glisați pentru modelare

€4,595,000

De la €4,595,000€5,973,500

TVA / IVA (10% construcție nouă)

€459,500

Taxă de timbru / AJD (1,2%)

€55,140

Notar + registru (~1%)

€45,950

Onorarii juridice (~1%)

€45,950

Total inclus

€5,155,590

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariu ipotecă spaniolă

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Plată lunară

€16,103/lună

Total de rambursat

€4,830,767

Raport împrumut-valoare · 70%

50%70%

Durată · 25 de ani

10 ani30 ani

Rată a dobânzii · 3.50%

2.5%5.5%

Depozit necesar

€1,378,500

Suma împrumutului

€3,216,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectivă de investiție

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor

€827,100creștere brută

B · Închiriere pe termen lung (brut/an)

€128,660

C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)

€206,775

Creștere capital · referință zonală pe 8 ani

+30–40%

Model personal pe 5 ani

la cerere

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Is Villa Azahar Beach a good investment compared to the local resale market?

Villa Azahar Beach is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Azahar Beach?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Azahar Beach qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Azahar Beach from Málaga airport?

Approximately 58 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Villa Azahar Beach buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Sună echipa · +34 951 12 04 67 WhatsApp echipei Întrebați asistentul