Plată lunară
€21,009/lună
Completed · tranșa actuală
Guadalmina 720
Guadalmina Alta · Marbella · Ref: RDEV2418
Prețuri de la
€5,995,000
Disponibil
1 din 1
Dormitoare
6en-suite
Predare
Disponibil acum
Tip
Villas
Suprafață de la
1057 m²
Total locuințe
1 acasă
Fază
Completed
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Under construction
Ești aiciCompleted~16% economie
Roccabox · editorialul
Guadalmina 720, în context.
O vilă contemporană cu 6 dormitoare situată pe o parcelă privată de peste 1.600 m² în prestigiosul cartier Guadalmina Alta din Marbella.
Cu o suprafață construită de peste 1.000 m², această proprietate combină arhitectura modernă impresionantă cu spații de locuit practice și finisaje de înaltă calitate.
Liniile curate, ferestrele mari și grădinile amenajate îi conferă o prezență impunatoare și sofisticată, precum și un apel esthetic excepțional.
Parter-ul principal este proiectat pentru o integrare ușoară a spațiilor interioare și exterioare. O spațioasă zonă deschisă de living și dining se conectează direct la terasele extinse și piscină. Ușile din sticlă de la podea până la tavan maximizează lumina naturală și oferă acces facil la zonele de dining și lounge din exterior.
Bucătăria de designer complet echipată, tavanele cu înălțime dublă și planul bine gândit fac din această casă locul ideal atât pentru viața de familie relaxată, cât și pentru primiri stilate.
Locuința include șase dormitoare bine proporționate, inclusiv o suită principală cu dressing și o baie en-suite luxuoasă. Un birou de lucru din casă oferă un spațiu de muncă eficient, în timp ce un etaj de entertainment cu sală de fitness privată, zonă media și facilități de agrement adaugă flexibilitate pentru un stil de viață modern.
Fiecare cameră este proiectată pentru confort și funcționalitate, cu atenție la detalii evident în materiale și finisaje.
În exterior, proprietatea dispune de o piscină privată, gazon îngrijit și o selecție de terase umbrite și solare pentru dining sau relaxare.
O intrare sigură cu poartă, parcare generoasă și sisteme integrate HVAC și de iluminare completează această reședință pe cheie.
Spaţioasă, stilată și într-o locație premium, făcând-o o oportunitate excelentă de investiție într-una dintre cele mai dorite zone rezidențiale din Marbella.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Six-bedroom, seven-bathroom villa on a 1,640 m² plot, 1,057 m² built
02
Completed in 2024 and ready for immediate occupation
03
Entertainment level with private gym, media area and home office
04
Under one kilometre from Guadalmina's shops, cafés and supermarkets
05
Priced at €5,995,000 — a single available residence
Tranșa actuală
Cele 1 vilă rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | — | — | 6 | 7 | 1057 m² | 382 m² terasă · 1640 m² teren | 3 |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Guadalmina 720.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 1 din 1 vile
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Vilă cu 6 dormitoare
1057 m²
De la
€5,995,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Guadalmina 720 se încadrează în prezent în intervalul Completed.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
EȘTI AICI
~16% off
Intrare curentă
€6M
Prețuri Completed
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€7.14M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
This is a completed 2024 build rather than an off-plan proposition, which removes construction risk and lets buyers assess the finished product directly. Marbella asking prices in this area currently average around €5,364 per m²; at €5,995,000 for 1,057 m², the villa sits above that median, reflecting its plot size, build quality and turnkey condition. With a single unit available and comparable six- and seven-bedroom villas nearby ranging from €2.8m to €8.5m, viewing early is advisable.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Completed le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 1 din 1 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Guadalmina 720 nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Marbella de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €5,672 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €5,364/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 24.07.2026
Mediană Marbella vile (€/m²)
€5,364
Guadalmina 720 (€/m² construit)
€5,672
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
1057 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
6 en-suite
Băi
7
Suprafață construită
1057 m²
Suprafață teren
1640 m²
Etapă de construcție
Completed
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Guadalmina Alta
Viața în Marbella
Guadalmina Alta is one of Marbella's most established residential enclaves, valued for its space and its proximity to daily amenities. The Guadalmina commercial centre, with restaurants, cafés and both British and Spanish supermarkets, sits within roughly 500 metres — a one-minute drive. Farmacia Guadalmina and a cluster of golf courses, including El Campanario and El Paraíso, are all within a few minutes.
The nearest beaches at San Pedro and Playa Atalaya lie around three to four kilometres away, while Puerto Banús and its marina are roughly nine minutes by car. HC Marbella International Hospital is six minutes distant. The climate is temperate year-round, with average highs near 21.7°C and lows around 15.2°C.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
12 min cu mașina
11.3 km direct
Puerto Banús
5 min cu mașina
4.5 km direct
Málaga Airport
55 min cu mașina
50.0 km direct
Mijas Pueblo
38 min cu mașina
35.2 km direct
La Cala de Mijas
35 min cu mașina
31.9 km direct
Estepona
15 min cu mașina
13.9 km direct
Gibraltar
53 min cu mașina
49.0 km direct
Ronda
36 min cu mașina
32.6 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Guadalmina 720 reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€600k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€1.2M20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€4.2M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€599,500
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€71,940
Notar + registru (~1%)
€59,950
Onorarii juridice (~1%)
€59,950
Total inclus
€6,726,390
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€6,302,600
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€1,798,500
Suma împrumutului
€4,196,500
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€1,079,100creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€167,860
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€269,775
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Guadalmina 720 o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Guadalmina 720 este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Marbella, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Guadalmina 720?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Guadalmina 720 dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Guadalmina 720 de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 55 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Completed, cei Guadalmina 720 cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 1 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Marbella
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
245 m away
Breeze
De la€690k
Off-plan
773 m away
Villa Liria
De la€5.5M
Under construction
885 m away
Villa Sol
De la€2.52M
Off-plan
890 m away
Alcantara Del Mar Townhouses
De la€1.2M
Off-plan
890 m away
Alcantara Del Mar Apartments
De la€439k
Off-plan
915 m away
Alcantara Del Mar Villas
De la€2.17M
Under construction
1.2 km away
Salvia Fase II
De la€955k
Under construction
1.2 km away
Salvia Fase I
De la€1.15M
Under construction
1.3 km away
Mare Fase II
De la€1.37M
Under construction
1.3 km away
Mare Fase I
De la€1.46M
Completed
1.3 km away
Villa C San Pedro
De la€3.39M
Completed
1.3 km away
Villa A San Pedro
De la€3M
Completed
1.3 km away
Villa B San Pedro
De la€2.69M
Under construction
1.4 km away
Pernet Villas
De la€1.85M
Completed
1.6 km away
Serene Atalaya
De la€800k
Under construction
1.6 km away
Naya Residences
De la€668k
Off-plan
1.6 km away
Omnia Estepona
De la€509k
Under construction
1.7 km away
Seven Diamonds
De la€1.53M
Under construction
1.7 km away
ATTA Villas
De la€1.8M
Completed
1.7 km away
Atalaya Emotion
De la€720k
Under construction
1.9 km away
Zinnia
De la€592k
Completed
1.9 km away
Sanctuary Villas Fase 2
De la€1.79M
Under construction
1.9 km away
The Club Vasari Villas
De la€1.95M
Under construction
1.9 km away
The Grove
De la€595k
Under construction
1.9 km away
Lyra Residences
De la€1.51M
With licence
2.0 km away
The Grove
De la€529k
Under construction
2.2 km away
Armonia San Pedro
De la€469k
Completed
2.5 km away
BeSeven by Marein
De la€3.99M
Off-plan
2.6 km away
Blume by Marein
De la€4.29M
Off-plan
2.8 km away
Solenne
De la€1.05M
Completed
2.9 km away
Villa Esmeralda
De la€6.8M
Under construction
3.1 km away
Altura 160
De la€499k
Completed
3.1 km away
Tresora Villa C
De la€5.2M
Under construction
3.1 km away
Residencial Albatros XIV
De la€405k
Completed
3.1 km away
Villa Paradise
De la€4M
Off-plan
3.2 km away
Villa Azahar Beach
De la€4.59M
Completed
3.2 km away
Residencial Albatros XV
De la€471k
Under construction
3.4 km away
Terrazas de Guadaiza II
De la€564k
Completed
3.4 km away
Terrazas de Guadaiza I
De la€462k
Completed
3.4 km away
Tresora Villa B
De la€5M
Completed
3.6 km away
Villa Luma
De la€2.5M
Completed
3.6 km away
Villa Celia
De la€2.63M
Completed
3.6 km away
Villa Nova
De la€2.48M
Completed
3.6 km away
Villa Brisa
De la€2.4M
Under construction
3.6 km away
La Finca de Jasmine
De la€2.65M
Off-plan
3.6 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
De la€2.4M
Completed
3.6 km away
The Hills 8
De la€9.95M
Completed
3.8 km away
Casa Orquidea
De la€2M
Completed
3.8 km away
The Hills 1
De la€14M
Completed
3.8 km away
Herrojo 21
De la€6.5M