Plată lunară
€3,371/lună
Off-plan · tranșa actuală
Haiku Residences
Cancelada · Estepona · Ref: RDEV2335
Prețuri de la
€962,000
Disponibil
10 din 15
Dormitoare
3en-suite
Predare
Q4 2028
Tip
Townhouses
Suprafață de la
200 m²
Total locuințe
15 locuințe
Fază
Off-plan
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Ești aiciOff-plan~32% economie
With licence
Under construction
Completed
Roccabox · editorialul
Haiku Residences, în context.
Un proiect unic în zona exclusivă a Canceladei, pe New Golden Mile a Estepona.
Această enclavă privilegiată, cunoscută pentru liniștea sa, frumusețea naturală și accesul la servicii de prima clasă, a devenit una dintre destinațiile cel mai mult dorite de pe Costa del Sol.
Dezvoltarea oferă o gamă largă de opțiuni. Fiecare reședință vine cu o cameră de depozitare și garaj, iar multe oferă vederi panoramice uimitoare ale Mării Mediterane, oferind o experiență de viață fără egal.
Proiectată pentru a profita la maximum de locația privilegiată a Costei del Sol.
Profitați de această oportunitate minunată pentru a aprovecha mai mult de 320 de zile de soare de care se bucură regiunea în fiecare an, fie cu familia sau pentru un moment relaxant sub cerul Mediteranei.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Fifteen three-bedroom townhouses, 200–254 m² built, each with garage and storage room
02
Prices from €962,000 to €1,165,000; ten of fifteen homes remain
03
South-facing plots with southwest terraces and rooftop solariums
04
Communal pool, spa, gym, lounge and Mediterranean gardens
05
Completion scheduled Q4 2028 in Cancelada, New Golden Mile
Tranșa actuală
Cele 10 case înșiruite rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 38 | — | — | 3 | 2 | 200 m² | 106 m² terasă · 10 m² grădină | 1 | |
| 48 | — | — | 3 | 2 | 200 m² | 106 m² terasă · 10 m² grădină | 1 | |
| 50 | — | — | 3 | 2 | 200 m² | 106 m² terasă · 10 m² grădină | 1 | |
| 49 | — | — | 3 | 2 | 200 m² | 106 m² terasă · 10 m² grădină | 1 | |
| 41 | — | — | 3 | 2 | 254 m² | 78 m² terasă · 22 m² grădină | — | |
| 42 | — | — | 3 | 2 | 205 m² | 106 m² terasă · 12 m² grădină | 1 | |
| 46 | — | — | 3 | 2 | 206 m² | 108 m² terasă · 11 m² grădină | 1 | |
| 47 | — | — | 3 | 2 | 206 m² | 108 m² terasă · 11 m² grădină | 1 | |
| 51 | — | — | 3 | 2 | 208 m² | 109 m² terasă · 31 m² grădină | 1 | |
| 37 | — | — | 3 | 2 | 206 m² | 108 m² terasă · 42 m² grădină | 1 |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Haiku Residences.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 10 din 15 case înșiruite
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Case înșiruite cu 3 dormitoare
200–254 m²
De la
€962,000
10 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Haiku Residences se încadrează în prezent în intervalul Off-plan.
Coming soon
~40% off
Off-plan
EȘTI AICI
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€962k
Prețuri Off-plan
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€1.41M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
Buying at this stage secures one of the ten remaining townhouses ahead of Q4 2028 completion, with a third of the release already sold. Local resale data shows an area median around €2,976 per m² and average days on market near 278, indicating a slower-moving secondary market. Haiku's pricing reflects new-build specification and sea-facing positioning rather than the resale average, so the case rests on delivery certainty, phased payments and end-of-2028 handover rather than a discount to comparables.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Off-plan le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 10 din 15 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Haiku Residences nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Estepona de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €4,810 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €2,976/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 22.07.2026
Mediană Estepona case înșiruite (€/m²)
€2,976
Haiku Residences (€/m² construit)
€4,810
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
200–254 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
3 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
200–254 m²
Etapă de construcție
Off-plan
Finalizare
Q4 2028
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Cancelada
Viața în Estepona
Cancelada sits within easy reach of daily essentials and leisure alike. Flamingos Golf lies under a kilometre away, with El Coto de la Serena and Tramores within four minutes' drive, and the beaches at Guadalmansa around three minutes by car.
A pharmacy, supermarket and a cluster of restaurants and cafés are all within roughly a kilometre, while Hospiten de Estepona is a five-minute drive. Puerto Banús marina is about twenty minutes away, and Málaga airport around 111 minutes. 9°C, and a locally cited 320 days of sunshine a year.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
18 min cu mașina
16.5 km direct
Puerto Banús
10 min cu mașina
9.6 km direct
Málaga Airport
1h cu mașina
55.1 km direct
Mijas Pueblo
44 min cu mașina
40.3 km direct
La Cala de Mijas
40 min cu mașina
37.0 km direct
Estepona
10 min cu mașina
8.9 km direct
Gibraltar
49 min cu mașina
44.9 km direct
Ronda
35 min cu mașina
31.9 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Haiku Residences reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€96k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€192k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€673k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€96,200
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€11,544
Notar + registru (~1%)
€9,620
Onorarii juridice (~1%)
€9,620
Total inclus
€1,079,364
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€1,011,360
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€288,600
Suma împrumutului
€673,400
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€173,160creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€26,936
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€43,290
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Haiku Residences o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Haiku Residences este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Estepona, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Haiku Residences?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Haiku Residences dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Haiku Residences de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 60 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Off-plan, cei Haiku Residences cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 10 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Estepona
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Off-plan
0 m away
Haiku Suites
De la€500k
Off-plan
98 m away
Villa Azahar Privé
De la€2.69M
Off-plan
122 m away
Aire
De la€467k
Under construction
190 m away
Symphony Suites Phase II
De la€522k
Off-plan
200 m away
Villas Azahar Solea
De la€1.98M
Completed
249 m away
Oceana Gardens II
De la€444k
Under construction
278 m away
Adagio
De la€492k
Under construction
931 m away
Essence Residence Fase 1
De la€820k
Under construction
931 m away
Eleven 41
De la€1.04M
Under construction
932 m away
Essence Residence Fase 2
De la€810k
Under construction
985 m away
Solaia
De la€890k
Under construction
985 m away
Palm Residences
De la€599k
Under construction
985 m away
Palm Luxury Gardens
De la€785k
Completed
1.1 km away
Belair 40
De la€2.9M
Under construction
1.1 km away
Villa Carolina
De la€2.9M
Off-plan
1.2 km away
Villa Eco Agua
De la€1.65M
Completed
1.2 km away
Ocean 11
De la€2.55M
Off-plan
1.2 km away
Villa Eco-Housing
De la€2.55M
Off-plan
1.2 km away
Villa Yang - STUPA
De la€4.44M
Under construction
1.2 km away
Capri Fase 2
De la€619k
Off-plan
1.2 km away
Capri Fase 3
De la€449k
With licence
1.4 km away
Imagine
De la€2.4M
Completed
1.5 km away
Acqua Gardens
De la€525k
Off-plan
1.5 km away
Villa Gala Selwo
De la€2.6M
Off-plan
1.6 km away
Villa Gala 10
De la€2.25M
Off-plan
1.6 km away
VILLA AZAHAR Selwo
De la€2.19M
Under construction
1.6 km away
Royal Park
De la€799k
Completed
1.6 km away
Villa Luma
De la€2.5M
Completed
1.6 km away
Villa Celia
De la€2.63M
Completed
1.6 km away
Villa Nova
De la€2.48M
Completed
1.6 km away
Villa Brisa
De la€2.4M
Off-plan
1.6 km away
Villa Selene Luxe
De la€5.79M
Under construction
1.9 km away
Balcón del Mediterraneo
De la€1.37M
Under construction
2.1 km away
Altezza Suites
De la€695k
With licence
2.1 km away
The Seven
De la€2M
Under construction
2.1 km away
Ocyan Luxury Villas
De la€3.25M
Under construction
2.1 km away
Marine Hills Fase 1
De la€585k
Under construction
2.1 km away
Marine Hills Fase 2
De la€464k
Under construction
2.3 km away
Australy Aures II
De la€660k
Off-plan
2.3 km away
Vanian Park
De la€537k
Completed
2.3 km away
Vanian Views
De la€568k
Completed
2.4 km away
Villa Paradise
De la€4M
Completed
2.4 km away
Villa Esmeralda
De la€6.8M
Under construction
2.4 km away
Vanian Gardens Phase 4
De la€359k
Under construction
2.4 km away
Vanian Gardens Phase 5
De la€432k
Off-plan
2.4 km away
Villa Azahar Beach
De la€4.59M
Off-plan
2.5 km away
Villa Evania Selwo
De la€4M
Completed
2.5 km away
Libella
De la€620k
Under construction
2.6 km away
Australy Aures I
De la€762k
Under construction
3.2 km away
Marbella Club Hills Fase II
De la€840k