Under construction · tranșa actuală

Palm Residences

New Golden Mile · Estepona · Ref: RDEV2500

Prețuri de la

€599,000

Disponibil

8 din 15

Dormitoare

2–3en-suite

Predare

Q3/Q4 2028

Tip

Apartments

Suprafață de la

—

Total locuințe

15 locuințe

Fază

Under construction

Obțineți mai multe informații → 💬 WhatsApp-uiți-ne

Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon

Off-plan

With licence

Ești aiciUnder construction~22% economie

Completed

Roccabox · editorialul

Palm Residences, în context.

Descoperă o colecție boutique de doar 36 de apartamente de marcă unde designul contemporan și luxul gânditor se combină pentru a crea un stil de viață care transformă cotidianul în extraordinar. Îmbinând arhitectura elegantă cu spații concepute pentru a promova relaxarea și confortul. Viața curge fără efort între interioruri pline de lumină, terase spațioase și frumusețea campaniei andaluze - lângă o prestigioasă comunitate de golf pe New Golden Mile.

Acest proiect redefinește viața mediteraneană modernă. Aici, designul contemporan și luxul gânditor se combină pentru a crea un stil de viață care transformă cotidianul în extraordinar.

Intră într-o lume a vieții rafinate. Fiecare apartament a fost meticulos creat pentru a armoniza sofisticarea și confortul. De la planuri deschise spațioase la finisaje de ultimă generație, fiecare detaliu a fost inspirat cu proprietarul în minte pentru a îmbogăți rutinele tale zilnice.

Fiecare apartament este un colt de colecție, un privilegiu rar care oferă un sentiment mai mare de spațiu, lumină și serenitate. Cu mai puțini vecini, libertate de a respira și terase în cascadă pline de frunzișuri luxuriante, aceste case se simt mai mult ca retrageri private decât apartamente.

Luxul merge dincolo de apartamente. Aici, fiecare nevoie a ta este satisfăcută, fie că este vorba de wellness, muncă sau agrement. Bucură-te de facilități în stil resort pentru a completa fiecare stare de spirit.

• Piscina în aer liber
• Gimnastică
• Spațiu de lucru în comun
• Piscină interioară încălzită
• Spa, saună și hammam
• Parc pentru câini
• Teren de petanque
• Focuri de tabără

Acesta este locul unde viața se simte perfect echilibrată, înconjurată de frumusețea naturală, dar în centrul punctelor de atracție cosmopolite ale Coastei de Soare.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella

Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Boutique scheme of 36 apartments, every home a corner unit
02
Two- and three-bedroom layouts up to 198 m², terraces to 59 m²
03
Under construction, completion guided for Q3/Q4 2028
04
Golf, beach and Hospiten hospital all within four minutes' drive
05
Amenities include heated indoor spa, gym, co-working space and pool

Tranșa actuală

Cele 8 apartamente rămase

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 8 unități · unitate, bloc, etaj, specificații, garaj

Unitate	Bloc	Etaj	Dormitoare	Băi	Interior	Exterior	Garaj
3	1	1	2	—	—	59 m² terasă	1 + boxă
31	6	0	3	2	91 m²	158 m² terasă	1 + boxă
17	3	2	3	2	198 m²	37 m² terasă	2 + boxă
36	6	2	3	2	—	86 m² terasă	2 + boxă
18	3	2	3	2	198 m²	37 m² terasă	2 + boxă
30	5	2	3	2	95 m²	86 m² terasă	2 + boxă
35	6	2	3	2	95 m²	86 m² terasă	2 + boxă
6	1	2	3	2	198 m²	37 m² terasă	2 + boxă

Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.

Roccabox AI

Întrebați orice despre Palm Residences.

Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect

Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.

Disponibilitate în timp real

Au mai rămas 8 din 15 apartamente

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

Apartament cu 2 dormitoare

De la

€599,000

1 disponibile

Apartamente cu 3 dormitoare 91–198 m²

De la

€659,000

7 disponibile

Curba de discount off-plan

Discountul off-plan, etapă cu etapă

Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Palm Residences se încadrează în prezent în intervalul Under construction.

Coming soon

~40% off

Off-plan

~32% off

With licence

~27% off

Under construction

EȘTI AICI

~22% off

Completed

~16% off

Intrare curentă

€599k

Prețuri Under construction

Reper proiectat la stadiul gata de mutare

€768k

Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi

Perspectiva analistului Roccabox

This is not a distant pre-launch. Construction has started, delivery is guided for 2028, and pricing is already published rather than indicative. That combination lets buyers lock terms now on a low-density scheme where seven of fifteen units in this release are reported reserved. Area resale data shows a median around €3,382 per m² and typical listings selling in about 171 days, so the case here rests on new-build specification and corner-unit design rather than headline discount.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

Raritate și specificații

Au mai rămas 8 din 15 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

◆

Agenție autorizată

Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă

◆

Date de piață în timp real

Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol

◆

Protecția cumpărătorului

Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani

Apartments

Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare

2–3 en-suite

Etapă de construcție

Under construction

Finalizare

Q3/Q4 2028

Garanție

Structurală 10 ani

Energie

Clasa A (construcție nouă)

New Golden Mile

Viața în Estepona

Golf

808 m

Club de Golf El Coto de la Serena

Plajă

1.8 km

Playa de Guadalmansa

Aeroport

42.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

1.0 km

Paco Heidi

Cafenea

1.1 km

Amarillo Coffee & Lounge

Bar

1.0 km

La Catarina

Supermarket

1.4 km

Tienda

Farmacie

1.1 km

Farmacia Cespedosa

Spital

1.8 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tenis

2.0 km

Racket Club Villa Paderna

Marină

9.5 km

Puerto Estepona

Gară

27.9 km

Cortes de la Frontera

The setting is quietly well-served. Club de Golf El Coto de la Serena sits roughly 800 metres away, with Flamingos Golf a three-minute drive and Playa de Guadalmansa around four minutes by car.

Everyday needs are close: cafés, restaurants and a pharmacy within a kilometre or so, a Lidl within five minutes, and Hospital Hospiten de Estepona under four minutes away. Puerto Estepona and Puerto Banús are both under a 25-minute drive for marina dining and berths. Málaga airport is around 55 km, with Gibraltar closer at hand.

De la ușa dvs.

Marbella Old Town

19 min cu mașina

17.5 km direct

Puerto Banús

12 min cu mașina

10.6 km direct

Málaga Airport

1h 1m cu mașina

56.1 km direct

Mijas Pueblo

45 min cu mașina

41.3 km direct

La Cala de Mijas

41 min cu mașina

37.9 km direct

Estepona

9 min cu mașina

7.9 km direct

Gibraltar

48 min cu mașina

44.0 km direct

Ronda

35 min cu mașina

32.1 km direct

Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox

Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella

Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Palm Residences reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp echipei +34 951 12 04 67

Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare

€60k10%

Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.

Semnarea contractului

€120k20%

Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.

La finalizare

€419k70%

Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

Prețul de achiziție · glisați pentru modelare

€599,000

De la €599,000€879,000

TVA / IVA (10% construcție nouă)

€59,900

Taxă de timbru / AJD (1,2%)

€7,188

Notar + registru (~1%)

€5,990

Onorarii juridice (~1%)

€5,990

Total inclus

€672,078

IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară

€2,099/lună

Total de rambursat

€629,734

Raport împrumut-valoare · 70%

50%70%

Durată · 25 de ani

10 ani30 ani

Rată a dobânzii · 3.50%

2.5%5.5%

Depozit necesar

€179,700

Suma împrumutului

€419,300

Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor

€107,820creștere brută

B · Închiriere pe termen lung (brut/an)

€16,772

C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)

€26,955

Creștere capital · referință zonală pe 8 ani

+30–40%

Model personal pe 5 ani

la cerere

Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă Palm Residences o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?

Palm Residences este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Estepona, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.

Care este graficul de plăți off-plan în Spania?

Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.

Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Palm Residences?

Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.

Achiziția în Palm Residences dă dreptul la rezidență în Spania?

Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.

La ce distanță se află Palm Residences de aeroportul din Málaga?

Aproximativ 61 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.

Ce este inclus în prețul de achiziție?

Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.

Pot personaliza proprietatea?

În etapa Under construction, cei Palm Residences cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.

Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 8 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif

Biroul de Ansambluri Noi · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Sună echipa · +34 951 12 04 67 WhatsApp echipei Întrebați asistentul

Solicitați documentația completă

Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Estepona, printr-un link live, personalizat.

Nume complet

Telefon (cu prefixul țării)

Ceva specific? (opțional)

Accept politica de confidențialitate

Trimiteți-mi actualizări prin WhatsApp / SMS (opțional)

Caut o