Plată lunară
€3,042/lună
Under construction · tranșa actuală
Palm Residences
New Golden Mile · Estepona · Ref: RDEV2500
Prețuri de la
€868,000
Disponibil
5 din 16
Dormitoare
3en-suite
Predare
Q3/Q4 2028
Tip
Apartments
Suprafață de la
On request
Total locuințe
16 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Palm Residences, în context.
Descoperiți o colecție boutique de doar 36 de apartamente de excepție, în care designul contemporan și luxul gândit cu grijă se îmbină pentru a transforma fiecare zi într-o experiență extraordinară. Arhitectura elegantă se îmbină cu spații create pentru relaxare și confort. Viața curge firesc între interioare pline de lumină, terase generoase și frumusețea peisajului andaluz, în vecinătatea unei prestigioase comunități de golf de pe New Golden Mile.
Acest proiect redefinește stilul de viață mediteranean modern. Designul contemporan și luxul atent gândit dau naștere unui mod de a trăi care ridică cotidianul la rang de extraordinar.
Pășiți într-o lume a rafinamentului. Fiecare apartament a fost conceput cu meticulozitate pentru a armoniza sofisticarea cu confortul. De la compartimentările spațioase, cu plan deschis, până la finisajele de ultimă generație, fiecare detaliu a fost gândit pentru proprietar, cu scopul de a vă îmbogăți rutina zilnică.
Fiecare apartament este o unitate de colț, un privilegiu rar, care oferă un plus de spațiu, lumină și liniște. Cu mai puțini vecini, cu libertatea de a respira și cu terase în cascadă, pline de vegetație luxuriantă, aceste locuințe seamănă mai degrabă cu niște refugii private decât cu apartamente.
Luxul nu se oprește la ușa apartamentelor. Aici, toate nevoile dumneavoastră sunt îndeplinite, fie că vorbim despre wellness, muncă sau timp liber. Bucurați-vă de facilități de tip resort, potrivite oricărei stări de spirit.
• Piscină exterioară
• Sală de fitness
• Spațiu de co-working
• Piscină interioară încălzită
• Spa, saună și hammam
• Parc pentru câini
• Teren de petanque
• Vetre cu foc în aer liber
Aici viața își găsește echilibrul perfect: înconjurat de frumusețea naturii, dar în inima celor mai cosmopolite destinații de pe Costa del Sol.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Boutique scheme of 36 apartments, every one a corner unit
02
Three-bedroom homes up to 198 m² with terraces of up to 59 m²
03
Indoor heated spa, outdoor pool, gym and co-working space
04
Club de Golf El Coto de la Serena 808 m away, Guadalmansa beach 4 minutes
05
11 of 16 released units sold, completion guided for Q3/Q4 2028
Tranșa actuală
Cele 5 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 | 3 | 2 | 3 | 2 | 198 m² | 37 m² terasă | 2 + boxă | |
| 30 | 5 | 2 | 3 | 2 | 95 m² | 86 m² terasă | 2 + boxă | |
| 35 | 6 | 2 | 3 | 2 | 95 m² | 86 m² terasă | 2 + boxă | |
| 36 | 6 | 2 | 3 | 2 | — | 86 m² terasă | 2 + boxă | |
| 6 | 1 | 2 | 3 | 2 | 198 m² | 37 m² terasă | 2 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Palm Residences.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 5 din 16 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 3 dormitoare
95–198 m²
De la
€868,000
5 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Palm Residences se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€868k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€1.11M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
Palm Residences is already under construction. Works started in Q2 2026 and handover is guided for Q3/Q4 2028, which leaves time to choose a layout and plan the move while the building and gardens take shape. The scarcity is real. Eleven of the 16 units in the current release have sold and five three-bedroom homes remain, from €868,000 to €879,000. Every apartment is a corner unit, so there is no lesser stock to fall back on once these go. Coast-wide data puts the median at €3,430 per m², though only at low confidence. Nearby three-bed resales listed between €260,000 and €330,000 give no floor areas, so neither figure is a true benchmark for a new corner home of this size.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 5 din 16 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Apartments
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
3 en-suite
Băi
2
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q3/Q4 2028
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
New Golden Mile
Viața în Estepona
The golf begins almost at the gate. Club de Golf El Coto de la Serena lies 808 metres away. Flamingos Golf is around 1.7 km off and Tramores Golf 2.7 km, so a round before lunch becomes routine rather than occasion. The sea is just as close. Playa de Guadalmansa is a four-minute drive. Playa del Sol Villacana sits a little further along the same shore.
Everyday life is close at hand. Restaurants, a café and bars all lie roughly a kilometre away. Two pharmacies are within 1.5 km and a Lidl is about five minutes by car. Hospital Hospiten de Estepona, 1.8 km away, is a real reassurance for families and anyone wintering here. For padel and tennis, Racket Club Villa Paderna is two kilometres off.
Evenings by the water mean Puerto Estepona, around 19 minutes by car or Puerto Banús at 22 minutes. Estepona's old town is only minutes away. The ten-year average high is 22.4°C with lows of 15.9°C, a climate that keeps the terraces in use through every season. Málaga airport is roughly 57 km east and Gibraltar 43 km west.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
19 min cu mașina
17.5 km direct
Puerto Banús
12 min cu mașina
10.6 km direct
Málaga Airport
1h 1m cu mașina
56.1 km direct
Mijas Pueblo
45 min cu mașina
41.3 km direct
La Cala de Mijas
41 min cu mașina
37.9 km direct
Estepona
9 min cu mașina
7.9 km direct
Gibraltar
48 min cu mașina
44.0 km direct
Ronda
35 min cu mașina
32.1 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Palm Residences reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€87k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€174k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€608k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€86,800
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€10,416
Notar + registru (~1%)
€8,680
Onorarii juridice (~1%)
€8,680
Total inclus
€982,576
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€912,537
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€260,400
Suma împrumutului
€607,600
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€156,240creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€24,304
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€39,060
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Palm Residences o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Palm Residences este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Estepona, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Palm Residences?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Palm Residences dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Palm Residences de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 61 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Palm Residences cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 5 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Estepona
48 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
0 m away
Palm Luxury Gardens
De la€785k
With licence
693 m away
Royal Park Phase II
De la€680k
Under construction
718 m away
Capri Fase 3
De la€414k
Under construction
718 m away
Capri Fase 2
De la€575k
Off-plan
773 m away
VILLA AZAHAR Selwo
De la€2.19M
Under construction
837 m away
Royal Park Phase I
De la€780k
Off-plan
922 m away
Villa Gala Selwo
De la€2.6M
Off-plan
932 m away
Villa Gala 10
De la€2.25M
Off-plan
934 m away
Aire
De la€488k
Off-plan
985 m away
Haiku Residences
De la€962k
Off-plan
985 m away
Haiku Suites
De la€505k
Under construction
1.0 km away
Symphony Suites Phase II
De la€522k
Completed
1.0 km away
Oceana Gardens II
De la€444k
Under construction
1.0 km away
Adagio
De la€442k
Under construction
1.0 km away
Balcón del Mediterraneo
De la€1.44M
Off-plan
1.1 km away
Villa Azahar Privé
De la€2.69M
With licence
1.1 km away
The Seven
De la€2M
Off-plan
1.1 km away
Villas Azahar Solea
De la€1.98M
Under construction
1.2 km away
Marine Hills Fase 1
De la€639k
Under construction
1.2 km away
Marine Hills Fase 2
De la€464k
Under construction
1.2 km away
Marine Hills Villas
De la€1.47M
Completed
1.3 km away
Australy Aures II
De la€660k
Under construction
1.3 km away
Ocyan Luxury Villas
De la€3.25M
Off-plan
1.3 km away
Vanian Park
De la€489k
Completed
1.3 km away
Vanian Views
De la€568k
Under construction
1.4 km away
Vanian Gardens Phase 4
De la€359k
Under construction
1.4 km away
Vanian Gardens Phase 5
De la€432k
Completed
1.6 km away
Libella
De la€595k
Off-plan
1.7 km away
Villa Evania Selwo
De la€4M
Completed
1.7 km away
Australy Aures I
De la€762k
Under construction
1.7 km away
Altezza Suites
De la€690k
Under construction
1.9 km away
Solaia Residence
De la€899k
Under construction
1.9 km away
Essence Residence Fase 2
De la€770k
Under construction
1.9 km away
Essence Residence Fase 1
De la€820k
Under construction
1.9 km away
Eleven 41
De la€1.04M
Completed
2.0 km away
Los Miradores del Sol Fase I
De la€540k
Completed
2.1 km away
Ocean 11
De la€2.55M
Under construction
2.1 km away
Villa Carolina
De la€2.7M
Completed
2.1 km away
Belair 40
De la€2.9M
Off-plan
2.2 km away
Villa Eco Agua
De la€1.65M
Off-plan
2.2 km away
Villa Eco-Housing
De la€2.55M
Off-plan
2.2 km away
Villa Yang - STUPA
De la€4.44M
Off-plan
2.2 km away
Villa Evania Los Flamingos
De la€4M
Completed
2.2 km away
Acqua Gardens
De la€525k
With licence
2.3 km away
Imagine
De la€2.4M
Off-plan
2.5 km away
Villa Selene Luxe
De la€5.79M
Completed
2.6 km away
Nine in Paradise
De la€2.3M
Completed
2.6 km away
Villa Nova
De la€2.48M