Under construction · tranșa actuală

Palm Residences

New Golden Mile · Estepona · Ref: RDEV2500

Prețuri de la

€599,000

Disponibil

6 din 16

Dormitoare

2–3en-suite

Predare

Q3/Q4 2028

Tip

Apartments

Suprafață de la

On request

Total locuințe

16 locuințe

Fază

Under construction

Obțineți mai multe informații → 💬 WhatsApp-uiți-ne

Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon

Off-plan

With licence

Ești aiciUnder construction~22% economie

Completed

Roccabox · editorialul

Palm Residences, în context.

Descoperiți o colecție boutique de doar 36 de apartamente de excepție, unde designul contemporan și luxul rafinat se îmbină pentru a crea un stil de viață care transformă cotidianul în extraordinar. O arhitectură elegantă se contopește cu spații gândite pentru a favoriza relaxarea și confortul. Viața curge firesc între interioare pline de lumină, terase generoase și frumusețea peisajului andaluz, în vecinătatea unei prestigioase comunități de golf de pe New Golden Mile.

Acest proiect redefinește conceptul de viață mediteraneană modernă. Aici, designul contemporan și luxul rafinat se îmbină pentru a crea un stil de viață care ridică rutina zilnică la rangul de excepțional.

Pășiți într-o lume a locuirii rafinate. Fiecare apartament a fost conceput cu meticulozitate pentru a armoniza sofisticarea cu confortul. De la planuri deschise și generoase la finisaje de ultimă generație, fiecare detaliu a fost gândit pentru proprietar, pentru a-i îmbogăți viața de zi cu zi.

Fiecare apartament este o unitate de colț râvnită, un privilegiu rar care oferă un plus de spațiu, lumină și liniște. Cu mai puțini vecini, cu libertatea de a respira și cu terase în cascadă pline de vegetație luxuriantă, aceste locuințe se simt mai degrabă ca niște refugii private decât ca apartamente.

Luxul depășește granițele apartamentelor. Aici, fiecare nevoie își găsește răspunsul, fie că este vorba despre wellness, muncă sau relaxare. Bucurați-vă de facilități demne de un resort, potrivite oricărei stări de spirit.

• Piscină exterioară
• Sală de fitness
• Spațiu de co-working
• Piscină interioară încălzită
• Spa, saună și hammam
• Parc pentru câini
• Teren de petanque
• Vetre de foc exterioare

Aici viața capătă un echilibru desăvârșit, înconjurată de frumusețea naturii, dar situată chiar în inima zonelor cosmopolite ale Costei del Sol.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella

Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Two- and three-bedroom apartments up to 198 m² built, with terraces to 59 m²
02
Every home a corner unit; south-east orientation and cascading planted terraces
03
Pool, indoor heated spa, gym, co-working space, pétanque court and pet area
04
Golf at El Coto de la Serena 800 m away; Guadalmansa beach 1.8 km
05
Priced €599,000–€879,000, completion guided for Q3/Q4 2028

Tranșa actuală

Cele 6 apartamente rămase

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 6 unități · unitate, bloc, etaj, specificații, garaj

Unitate	Bloc	Etaj	Dormitoare	Băi	Interior	Exterior	Garaj
3	1	1	2	—	—	59 m² terasă	1 + boxă
17	3	2	3	2	198 m²	37 m² terasă	2 + boxă
35	6	2	3	2	95 m²	86 m² terasă	2 + boxă
36	6	2	3	2	—	86 m² terasă	2 + boxă
30	5	2	3	2	95 m²	86 m² terasă	2 + boxă
6	1	2	3	2	198 m²	37 m² terasă	2 + boxă

Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.

Roccabox AI

Întrebați orice despre Palm Residences.

Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect

Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.

Disponibilitate în timp real

Au mai rămas 6 din 16 apartamente

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

Apartament cu 2 dormitoare

De la

€599,000

1 disponibile

Apartamente cu 3 dormitoare 95–198 m²

De la

€868,000

5 disponibile

Curba de discount off-plan

Discountul off-plan, etapă cu etapă

Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Palm Residences se încadrează în prezent în intervalul Under construction.

Coming soon

~40% off

Off-plan

~32% off

With licence

~27% off

Under construction

EȘTI AICI

~22% off

Completed

~16% off

Intrare curentă

€599k

Prețuri Under construction

Reper proiectat la stadiul gata de mutare

€768k

Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi

Perspectiva analistului Roccabox

Construction has begun and roughly two-thirds of the current release is already committed, leaving six apartments — so choice of orientation, floor and penthouse solarium is narrowing rather than opening. Buying now fixes today's price against a 2028 delivery, with payments staged through the build. Pricing of around €4,400/m² at the upper end sits above the broader Costa del Sol median of €3,424/m², reflecting new-build specification, corner-unit layouts and amenity provision; local resale stock at €289,000–€319,000 is materially older and smaller.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

Raritate și specificații

Au mai rămas 6 din 16 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

◆

Agenție autorizată

Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă

◆

Date de piață în timp real

Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol

◆

Protecția cumpărătorului

Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani

Apartments

Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare

2–3 en-suite

Etapă de construcție

Under construction

Finalizare

Q3/Q4 2028

Garanție

Structurală 10 ani

Energie

Clasa A (construcție nouă)

New Golden Mile

Viața în Estepona

Golf

808 m

Club de Golf El Coto de la Serena

Plajă

1.8 km

Playa de Guadalmansa

Aeroport

42.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

1.0 km

Paco Heidi

Cafenea

1.1 km

Amarillo Coffee & Lounge

Bar

1.0 km

La Catarina

Supermarket

1.4 km

Tienda

Farmacie

1.1 km

Farmacia Cespedosa

Spital

1.8 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tenis

2.0 km

Racket Club Villa Paderna

Marină

9.5 km

Puerto Estepona

Gară

27.9 km

Cortes de la Frontera

This is the quieter, greener half of the New Golden Mile: golf-belt land between Estepona and Marbella, where the Sierra Bermeja falls towards the sea. Club de Golf El Coto de la Serena sits roughly 800 m away, Flamingos Golf 1.7 km, and Tramores under 3 km. The beaches at Guadalmansa and Playa del Sol Villacana are a four-minute drive, as is Hospital Hospiten de Estepona.

Day-to-day needs are local rather than resort-scaled — a pharmacy, café, supermarket and a handful of long-standing restaurants all within about 1.5 km. Estepona port is 19 minutes by car, Puerto Banús around 22. Málaga airport lies 56 km east, Gibraltar 43 km west.

The climate does much of the work: average highs of 22.4°C and lows of 15.9°C make terraces usable across most of the year.

De la ușa dvs.

Marbella Old Town

19 min cu mașina

17.5 km direct

Puerto Banús

12 min cu mașina

10.6 km direct

Málaga Airport

1h 1m cu mașina

56.1 km direct

Mijas Pueblo

45 min cu mașina

41.3 km direct

La Cala de Mijas

41 min cu mașina

37.9 km direct

Estepona

9 min cu mașina

7.9 km direct

Gibraltar

48 min cu mașina

44.0 km direct

Ronda

35 min cu mașina

32.1 km direct

Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox

Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella

Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Palm Residences reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp echipei +34 951 12 04 67

Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare

€60k10%

Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.

Semnarea contractului

€120k20%

Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.

La finalizare

€419k70%

Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

Prețul de achiziție · glisați pentru modelare

€599,000

De la €599,000€879,000

TVA / IVA (10% construcție nouă)

€59,900

Taxă de timbru / AJD (1,2%)

€7,188

Notar + registru (~1%)

€5,990

Onorarii juridice (~1%)

€5,990

Total inclus

€678,068

IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară

€2,099/lună

Total de rambursat

€629,734

Raport împrumut-valoare · 70%

50%70%

Durată · 25 de ani

10 ani30 ani

Rată a dobânzii · 3.50%

2.5%5.5%

Depozit necesar

€179,700

Suma împrumutului

€419,300

Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor

€107,820creștere brută

B · Închiriere pe termen lung (brut/an)

€16,772

C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)

€26,955

Creștere capital · referință zonală pe 8 ani

+30–40%

Model personal pe 5 ani

la cerere

Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă Palm Residences o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?

Palm Residences este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Estepona, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.

Care este graficul de plăți off-plan în Spania?

Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.

Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Palm Residences?

Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.

Achiziția în Palm Residences dă dreptul la rezidență în Spania?

Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.

La ce distanță se află Palm Residences de aeroportul din Málaga?

Aproximativ 61 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.

Ce este inclus în prețul de achiziție?

Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.

Pot personaliza proprietatea?

În etapa Under construction, cei Palm Residences cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.

Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 6 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif

Biroul de Ansambluri Noi · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Sună echipa · +34 951 12 04 67 WhatsApp echipei Întrebați asistentul

Solicitați documentația completă

Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Estepona, printr-un link live, personalizat.

Nume complet

Telefon (cu prefixul țării)

Ceva specific? (opțional)

Accept politica de confidențialitate

Trimiteți-mi actualizări prin WhatsApp / SMS (opțional)

Caut o