Under opførelse · aktuel salgsrunde

Palm Residences

New Golden Mile · Estepona · Ref: RDEV2500

Priser fra

€868,000

Tilgængelig

5 af 16

Soveværelser

3en-suite

Aflevering

Q3/Q4 2028

Type

Apartments

Størrelse fra

On request

Boliger i alt

16 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Palm Residences, i kontekst.

Opdag en eksklusiv kollektion på blot 36 markante lejligheder, hvor nutidigt design og gennemtænkt luksus forenes i en livsstil, der løfter hverdagen til noget ekstraordinært. Elegant arkitektur møder rum skabt til ro og velvære. Livet glider ubesværet mellem lyse interiører, rummelige terrasser og det andalusiske landskabs skønhed, i nabolaget til et eksklusivt golfmiljø på New Golden Mile.

Projektet nytænker den moderne middelhavsbolig. Her forenes nutidigt design og gennemtænkt luksus i en livsstil, der løfter hverdagen til noget ekstraordinært.

Træd ind i en verden af raffineret boligkultur. Hver lejlighed er udformet med stor omhu, så sofistikation og komfort går op i en højere enhed. Fra rummelige, åbne planløsninger til førsteklasses finish er hver detalje tænkt med ejeren for øje og skal berige Deres daglige rutiner.

Alle lejligheder er eftertragtede hjørneboliger, et sjældent privilegium, der giver en større fornemmelse af rum, lys og ro. Med færre naboer, frihed til at trække vejret og trinvis forskudte terrasser fyldt med frodig beplantning minder boligerne mere om private tilflugtssteder end om lejligheder.

Luksus rækker ud over selve lejlighederne. Her imødekommes ethvert behov, hvad enten det gælder velvære, arbejde eller fritid. Nyd faciliteter i resortstil, der passer til ethvert humør.

• Udendørs pool
• Fitnesscenter
• Coworking-område
• Opvarmet indendørs pool
• Spa, sauna og hammam
• Hundepark
• Petanquebane
• Bålpladser

Her er livet i perfekt balance: omgivet af naturens skønhed og samtidig midt i de kosmopolitiske hotspots på Costa del Sol.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Boutique scheme of 36 apartments, every one a corner unit
02
Three-bedroom homes up to 198 m² with terraces of up to 59 m²
03
Indoor heated spa, outdoor pool, gym and co-working space
04
Club de Golf El Coto de la Serena 808 m away, Guadalmansa beach 4 minutes
05
11 of 16 released units sold, completion guided for Q3/Q4 2028

Den aktuelle salgsrunde

De 5 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 5 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
17	3	2	3	2	198 m²	37 m² terrasse	2 + depotrum
30	5	2	3	2	95 m²	86 m² terrasse	2 + depotrum
35	6	2	3	2	95 m²	86 m² terrasse	2 + depotrum
36	6	2	3	2	—	86 m² terrasse	2 + depotrum
6	1	2	3	2	198 m²	37 m² terrasse	2 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Palm Residences.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

5 af 16 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 3 soveværelser 95–198 m²

Fra

€868,000

5 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Palm Residences ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€868k

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€1.11M

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

Palm Residences is already under construction. Works started in Q2 2026 and handover is guided for Q3/Q4 2028, which leaves time to choose a layout and plan the move while the building and gardens take shape. The scarcity is real. Eleven of the 16 units in the current release have sold and five three-bedroom homes remain, from €868,000 to €879,000. Every apartment is a corner unit, so there is no lesser stock to fall back on once these go. Coast-wide data puts the median at €3,430 per m², though only at low confidence. Nearby three-bed resales listed between €260,000 and €330,000 give no floor areas, so neither figure is a true benchmark for a new corner home of this size.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

5 ud af 16 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

Apartments

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

3 en-suite

Badeværelser

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

Q3/Q4 2028

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

New Golden Mile

At bo i Estepona

Golf

808 m

Club de Golf El Coto de la Serena

Strand

1.8 km

Playa de Guadalmansa

Lufthavn

42.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

1.0 km

Paco Heidi

Café

1.1 km

Amarillo Coffee & Lounge

Bar

1.0 km

La Catarina

Supermarked

1.4 km

Tienda

Apotek

1.1 km

Farmacia Cespedosa

Hospital

1.8 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

2.0 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

9.5 km

Puerto Estepona

Togstation

27.9 km

Cortes de la Frontera

The golf begins almost at the gate. Club de Golf El Coto de la Serena lies 808 metres away. Flamingos Golf is around 1.7 km off and Tramores Golf 2.7 km, so a round before lunch becomes routine rather than occasion. The sea is just as close. Playa de Guadalmansa is a four-minute drive. Playa del Sol Villacana sits a little further along the same shore.

Everyday life is close at hand. Restaurants, a café and bars all lie roughly a kilometre away. Two pharmacies are within 1.5 km and a Lidl is about five minutes by car. Hospital Hospiten de Estepona, 1.8 km away, is a real reassurance for families and anyone wintering here. For padel and tennis, Racket Club Villa Paderna is two kilometres off.

Evenings by the water mean Puerto Estepona, around 19 minutes by car or Puerto Banús at 22 minutes. Estepona's old town is only minutes away. The ten-year average high is 22.4°C with lows of 15.9°C, a climate that keeps the terraces in use through every season. Málaga airport is roughly 57 km east and Gibraltar 43 km west.

Fra din dør

Marbella Old Town

19 min med bil

17.5 km direkte

Puerto Banús

12 min med bil

10.6 km direkte

Málaga Airport

1h 1m med bil

56.1 km direkte

Mijas Pueblo

45 min med bil

41.3 km direkte

La Cala de Mijas

41 min med bil

37.9 km direkte

Estepona

9 min med bil

7.9 km direkte

Gibraltar

48 min med bil

44.0 km direkte

Ronda

35 min med bil

32.1 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Palm Residences boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€87k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€174k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€608k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€868,000

Fra €868,000€1,128,400

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€86,800

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€10,416

Notar + tinglysning (~1%)

€8,680

Advokathonorar (~1%)

€8,680

Alt inkluderet

€982,576

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€3,042/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€912,537

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€260,400

Lånebeløb

€607,600

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€156,240bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€24,304

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€39,060

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Palm Residences en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Palm Residences er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Estepona målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Palm Residences?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Palm Residences adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Palm Residences til Málaga lufthavn?

Cirka 61 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Palm Residences købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 5 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Estepona som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken