Under opførelse · aktuel salgsrunde

Palm Residences

New Golden Mile · Estepona · Ref: RDEV2500

Priser fra

€599,000

Tilgængelig

6 af 16

Soveværelser

2–3en-suite

Aflevering

Q3/Q4 2028

Type

Apartments

Størrelse fra

On request

Boliger i alt

16 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Palm Residences, i kontekst.

Oplev en eksklusiv kollektion af blot 36 markante lejligheder, hvor nutidigt design og gennemtænkt luksus forenes i en livsstil, der løfter hverdagen til noget ekstraordinært. Elegant arkitektur mødes med rum designet til at fremme ro og velvære. Livet udfolder sig ubesværet mellem lysfyldte interiører, generøse terrasser og det andalusiske landskabs skønhed, nabo til et prestigefyldt golfmiljø på New Golden Mile.

Dette projekt redefinerer den moderne middelhavslivsstil. Her forenes nutidigt design og gennemtænkt luksus i en livsstil, der løfter hverdagen til noget ekstraordinært.

Træd ind i en verden af raffineret livskvalitet. Hver lejlighed er udformet med omhu for at forene elegance og komfort. Fra rummelige åbne planløsninger til finish i topklasse er hver eneste detalje tænkt med ejeren for øje, til glæde for de daglige gøremål.

Samtlige lejligheder er eftertragtede hjørnelejligheder, et sjældent privilegium, der giver en større følelse af rummelighed, lys og ro. Med færre naboer, plads til at ånde frit og frodige, kaskadeformede terrasser føles disse boliger snarere som private tilflugtssteder end almindelige lejligheder.

Luksussen rækker langt ud over selve lejlighederne. Her tilgodeses ethvert behov, uanset om det drejer sig om velvære, arbejde eller fritid. Nyd faciliteter i resortklasse, der komplementerer enhver sindsstemning.

• Udendørs pool
• Fitnesscenter
• Co-working space
• Indendørs opvarmet pool
• Spa, sauna & hammam
• Hundepark
• Petanquebane
• Bålpladser

Her føles livet perfekt afbalanceret, omgivet af naturens skønhed og samtidig midt i Costa del Sols kosmopolitiske centrum.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Two- and three-bedroom apartments up to 198 m² built, with terraces to 59 m²
02
Every home a corner unit; south-east orientation and cascading planted terraces
03
Pool, indoor heated spa, gym, co-working space, pétanque court and pet area
04
Golf at El Coto de la Serena 800 m away; Guadalmansa beach 1.8 km
05
Priced €599,000–€879,000, completion guided for Q3/Q4 2028

Den aktuelle salgsrunde

De 6 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 6 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
3	1	1	2	—	—	59 m² terrasse	1 + depotrum
17	3	2	3	2	198 m²	37 m² terrasse	2 + depotrum
35	6	2	3	2	95 m²	86 m² terrasse	2 + depotrum
36	6	2	3	2	—	86 m² terrasse	2 + depotrum
30	5	2	3	2	95 m²	86 m² terrasse	2 + depotrum
6	1	2	3	2	198 m²	37 m² terrasse	2 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Palm Residences.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

6 af 16 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejlighed med 2 soveværelser

Fra

€599,000

1 tilgængelige

Lejligheder med 3 soveværelser 95–198 m²

Fra

€868,000

5 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Palm Residences ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€599k

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€768k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

Construction has begun and roughly two-thirds of the current release is already committed, leaving six apartments — so choice of orientation, floor and penthouse solarium is narrowing rather than opening. Buying now fixes today's price against a 2028 delivery, with payments staged through the build. Pricing of around €4,400/m² at the upper end sits above the broader Costa del Sol median of €3,424/m², reflecting new-build specification, corner-unit layouts and amenity provision; local resale stock at €289,000–€319,000 is materially older and smaller.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

6 ud af 16 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

Apartments

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

2–3 en-suite

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

Q3/Q4 2028

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

New Golden Mile

At bo i Estepona

Golf

808 m

Club de Golf El Coto de la Serena

Strand

1.8 km

Playa de Guadalmansa

Lufthavn

42.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

1.0 km

Paco Heidi

Café

1.1 km

Amarillo Coffee & Lounge

Bar

1.0 km

La Catarina

Supermarked

1.4 km

Tienda

Apotek

1.1 km

Farmacia Cespedosa

Hospital

1.8 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

2.0 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

9.5 km

Puerto Estepona

Togstation

27.9 km

Cortes de la Frontera

This is the quieter, greener half of the New Golden Mile: golf-belt land between Estepona and Marbella, where the Sierra Bermeja falls towards the sea. Club de Golf El Coto de la Serena sits roughly 800 m away, Flamingos Golf 1.7 km, and Tramores under 3 km. The beaches at Guadalmansa and Playa del Sol Villacana are a four-minute drive, as is Hospital Hospiten de Estepona.

Day-to-day needs are local rather than resort-scaled — a pharmacy, café, supermarket and a handful of long-standing restaurants all within about 1.5 km. Estepona port is 19 minutes by car, Puerto Banús around 22. Málaga airport lies 56 km east, Gibraltar 43 km west.

The climate does much of the work: average highs of 22.4°C and lows of 15.9°C make terraces usable across most of the year.

Fra din dør

Marbella Old Town

19 min med bil

17.5 km direkte

Puerto Banús

12 min med bil

10.6 km direkte

Málaga Airport

1h 1m med bil

56.1 km direkte

Mijas Pueblo

45 min med bil

41.3 km direkte

La Cala de Mijas

41 min med bil

37.9 km direkte

Estepona

9 min med bil

7.9 km direkte

Gibraltar

48 min med bil

44.0 km direkte

Ronda

35 min med bil

32.1 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Palm Residences boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€60k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€120k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€419k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€599,000

Fra €599,000€879,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€59,900

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€7,188

Notar + tinglysning (~1%)

€5,990

Advokathonorar (~1%)

€5,990

Alt inkluderet

€678,068

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€2,099/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€629,734

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€179,700

Lånebeløb

€419,300

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€107,820bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€16,772

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€26,955

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Palm Residences en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Palm Residences er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Estepona målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Palm Residences?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Palm Residences adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Palm Residences til Málaga lufthavn?

Cirka 61 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Palm Residences købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 6 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Estepona som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken