Under opførelse · aktuel salgsrunde

Altezza Suites

Selwo · Estepona · Ref: RDEV2207

Priser fra

€690,000

Tilgængelig

16 af 65

Soveværelser

2–4en-suite

Aflevering

Q4 2028

Type

Apartments

Størrelse fra

118 m²

Boliger i alt

65 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Altezza Suites, i kontekst.

En eksklusiv bebyggelse i Estepona med lejligheder i enestående udførelse og med et righoldigt udvalg af faciliteter.

Bebyggelsen ligger eksklusivt i området La Resina i Estepona, kendt for sin betagende havudsigt og for nærheden til Puerto Banús, Nueva Andalucía og Esteponas bymidte.

Kun 10 minutter væk ligger den livlige by Estepona, og det kosmopolitiske Marbella og Puerto Banús, kendt for deres internationale atmosfære, er let tilgængelige.

Anlægget har en privilegeret placering på en bakketop med behagelig sydvendt og sydvestvendt orientering, som giver en overvældende udsigt over havet og bjergene.

Her venter et omhyggeligt udvalgt sortiment af faciliteter, skabt til at løfte Deres livsstil. Fællesområderne omfatter to udendørs swimmingpools, et fitnesscenter, et spa og store, anlagte haver.

Alle faciliteter er udformet med sans for detaljen, så beboerne kan nyde en livskvalitet på allerhøjeste niveau.

Fire indkørsler til køretøjer, strategisk fordelt i bebyggelsen, giver adgang til den underjordiske parkeringskælder, hvor hver bolig har sin egen tildelte parkeringsplads.

En eksklusiv bebyggelse med 72 boliger fordelt på syv elegante bygninger i tre etager, omhyggeligt udformet, så alle boliger får spektakulær havudsigt.

Smukt indrettede boliger med 2, 3 og 4 soveværelser, udført i enestående kvalitet og med et moderne udtryk. Stueetagens lejligheder har store private haver, lejlighederne på de mellemliggende etager er rummeligt indrettet, og penthouselejlighederne har solterrasse og privat swimmingpool.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Two- to four-bedroom homes from 118 m² to 290 m², terraces up to 167 m²
02
Penthouses with solarium and private plunge pool, garden apartments at ground level
03
Two outdoor pools, a heated indoor pool and a spa with sauna and hammam
04
Three golf courses within a six-minute drive
05
49 of 65 homes sold, completion scheduled for Q4 2028

Den aktuelle salgsrunde

De 16 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 16 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
—	7	0	2	2	118 m²	39 m² terrasse	—
—	6	PB	2	2	118 m²	34 m² terrasse	1 + depotrum
—	6	1	2	2	118 m²	34 m² terrasse	1 + depotrum
—	4	PB	3	2	213 m²	19 m² terrasse · 96 m² have	1 + depotrum
—	7	0	3	2	204 m²	11 m² terrasse · 73 m² have	1 + depotrum
—	5	PB	3	2	200 m²	12 m² terrasse · 94 m² have	1 + depotrum
—	1	1	2	2	155 m²	—	1 + depotrum
—	2	PB	2	2	158 m²	31 m² have	1 + depotrum
—	2	1	2	2	155 m²	35 m² terrasse	1 + depotrum
—	4	1	3	2	186 m²	11 m² terrasse	1 + depotrum
—	5	1	3	2	130 m²	47 m² terrasse	1 + depotrum
—	1	PB	3	2	130 m²	20 m² terrasse · 106 m² have	1 + depotrum
—	1	1	3	2	130 m²	63 m² terrasse	1 + depotrum
—	4	AT	3	3	247 m²	24 m² terrasse	2 + depotrum
—	5	AT	3	3	247 m²	23 m² terrasse	2 + depotrum
—	3	AT	4	4	290 m²	24 m² terrasse	2 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Altezza Suites.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

16 af 65 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 118–158 m²

Fra

€690,000

6 tilgængelige

Lejligheder med 3 soveværelser 130–247 m²

Fra

€855,000

9 tilgængelige

Lejlighed med 4 soveværelser 290 m²

Fra

€2,150,000

1 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Altezza Suites ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€690k

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€885k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

Construction has started and completion is scheduled for Q4 2028. Buyers today are choosing from what remains rather than from a fresh release. On our current data 49 of 65 homes are sold and 16 are left, so the best-placed units are going first. Entry pricing from €690,000 sits above the Selwo resale median of €4,104 per m² recorded by Casafari. That premium pays for new-build specification, a full spa and pool complex and a low-rise, sea-facing layout. Investors should note two costs from the outset. Holiday letting requires a licence and community approval and communal provision on this scale brings service charges.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

16 ud af 65 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Altezza Suites er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Estepona. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €5,847 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,124/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 5.11.2026

Median for Estepona lejligheder (€/m²)

€3,124

Altezza Suites (€/m² bebygget)

€5,847

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Grund verificeret

Spansk nationalt tinglysningsregister

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

118–290 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

2–4 en-suite

Badeværelser

2–4

Bebygget areal

118–290 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

Q4 2028

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Selwo

At bo i Estepona

Golf

2.1 km

Flamingos Golf

Strand

3.5 km

Playa de Guadalmansa

Lufthavn

43.6 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

2.8 km

Paco Heidi

Café

2.8 km

Amarillo Coffee & Lounge

Bar

2.8 km

La Catarina

Supermarked

2.8 km

Tienda

Apotek

2.9 km

Farmacia Cespedosa

Hospital

2.7 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

3.5 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

9.7 km

Puerto Estepona

Togstation

26.3 km

Cortes de la Frontera

Mornings here can start on the fairways. Flamingos Golf is about four minutes by car, El Coto de la Serena five and Tramores six. La Resina Golf & Country Club is close enough to reach on foot in around twenty minutes. Walkers have Montaña Marimar and the surrounding hills nearby.

The coast is a short drive rather than a stroll. Playa de Guadalmansa lies about 3.5 kilometres away, between seven and fourteen minutes by car depending on route and traffic. The nearest cafés, restaurants, pharmacies and shops sit around 2.8 kilometres from the site, roughly six minutes away. Racket Club Villa Paderna, for padel and tennis, is seven minutes. Puerto Estepona is under 20 minutes and Puerto Banús about 23.

The practical essentials are close. Hospital Hospiten de Estepona is between five and eleven minutes away and The International School of Estepona is around 20. Málaga Airport is some 57 kilometres east. The climate keeps terrace life going well beyond summer, with a ten-year average high of 22.3°C and an average low of 15.7°C.

Fra din dør

Marbella Old Town

20 min med bil

17.9 km direkte

Puerto Banús

12 min med bil

11.2 km direkte

Málaga Airport

1h 1m med bil

56.3 km direkte

Mijas Pueblo

45 min med bil

41.6 km direkte

La Cala de Mijas

42 min med bil

38.7 km direkte

Estepona

9 min med bil

8.2 km direkte

Gibraltar

49 min med bil

44.8 km direkte

Ronda

33 min med bil

30.4 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Altezza Suites boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€69k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€138k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€483k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€690,000

Fra €690,000€2,150,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€69,000

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€8,280

Notar + tinglysning (~1%)

€6,900

Advokathonorar (~1%)

€6,900

Alt inkluderet

€781,080

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€2,418/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€725,404

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€207,000

Lånebeløb

€483,000

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€124,200bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€19,320

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€31,050

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Altezza Suites en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Altezza Suites er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Estepona målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Altezza Suites?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Altezza Suites adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Altezza Suites til Málaga lufthavn?

Cirka 61 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Altezza Suites købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 16 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Estepona som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken