Australy Aures II
Projektets livscyklus
Australy Aures II, i kontekst.
Nyt boligprojekt i Selwo-området i Estepona, hvor De vil føle stolthed over Deres nye hjem, allerede inden De træder ind ad døren. Et lukket boligområde med fællesarealer, hvor De kan dele uforglemmelige øjeblikke med dem, De holder mest af.
Boligerne har 2, 3 og 4 soveværelser og udsigt over havet, blot 3 minutters afstand fra stranden.
Beboerne har eksklusiv adgang til Social Club, og anlægget omfatter haveanlæg og swimmingpool inden for et afgrænset område.
Blandt faciliteterne er et multifunktionelt fællesrum, cykelrum, adgang via ramper, indkørselsport, videoovervågning af hele området, indendørs opvarmet pool, fitnesscenter, saunaer og gastrobar.
De kan skræddersy flere elementer i Deres nye bolig, vælge mellem forskellige stilarter efter Deres smag, opgradere kvaliteten og finishen og endda indrette Deres terrasse på solariet.
Anlægget byder desuden på privat pool, børnepool, fitnesscenter og Social Club med multifunktionelt rum med projektor, træningsrum, sauna og solarium.
Et projekt af højeste eksklusivitet, beliggende over Selwo Park i Estepona, med rummelige boliger, der byder på smuk udsigt, og fællesarealer, hvor De kan dele uforglemmelige øjeblikke med dem, De holder mest af.
Nøglefakta
De 12 tilbageværende lejligheder
Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.
+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste
| Enhed | Blok | Etage | Soveværelser | Badeværelser | Indvendigt | Udendørs | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 1 | 0 | 3 | 2 | 196 m² | 37 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| — | 1 | 2 | 2 | 2 | 187 m² | 50 m² terrasse | 2 + depotrum | |
| — | 1 | 1 | 3 | 2 | 198 m² | 33 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| — | 3 | 0 | 3 | 2 | 194 m² | 36 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| — | 3 | 0 | 3 | 2 | 194 m² | 36 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| — | 3 | 0 | 3 | 2 | 201 m² | 37 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| — | 3 | 2 | 2 | 2 | 184 m² | 49 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| — | 3 | 2 | 2 | 2 | 191 m² | 50 m² terrasse | 2 + depotrum | |
| — | 3 | 1 | 3 | 2 | 191 m² | 33 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| — | 3 | 1 | 3 | 2 | 191 m² | 33 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| — | 3 | 1 | 3 | 2 | 198 m² | 33 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| — | 3 | 0 | 4 | 3 | 246 m² | 45 m² terrasse | 2 + depotrum |
Spørg om alt vedrørende Australy Aures II.
Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.
12 af 30 lejligheder tilbage
Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.
Off-plan-rabatten, fase for fase
Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Australy Aures II ligger i øjeblikket i Færdigstillet-intervallet.
This is a late-stage purchase rather than a long wait. Works are in progress and handover is scheduled for the third quarter of 2026. One listing feed describes the scheme as completed, so we recommend confirming build status on a site visit. With eighteen of thirty homes reserved, the remaining twelve are the last of this phase. Finish choices close as the build advances. On price, the published ranges imply roughly €3,600 to €3,800 per built square metre. The Casafari median for Selwo is €4,061. Built figures may include terraces, so we compare floor plans line by line before advising.
Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt
Tilpasningsvindue
At reservere i Færdigstillet-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.
Begrænsede enheder og specifikationer
12 ud af 30 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.
Risikoafsikret indgang
Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.
Merprisen, sat i kontekst
Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.
Australy Aures II er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Estepona. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €3,587 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,124/m².
Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 5.11.2026
Dit køb er i trygge hænder
Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.
Hvad hver enhed indeholder
At bo i Estepona
Selwo sits on rising ground above the A-7 between Estepona and Marbella. Its appeal is that everything a household needs is close at hand, yet nothing crowds the view. 6 km away, three minutes by car. Playa de Guadalmansa is only a couple of minutes further along the shore.
Golfers are well served: Club de Golf El Coto de la Serena is three minutes away, Flamingos Golf six and Tramores Golf eight.
Evenings need not involve a long drive. Several restaurants and bars lie within four or five minutes. The marina at Puerto Estepona is a 17-minute run and Puerto Banús is 24 minutes away for a livelier night. An Aldi six minutes away covers the weekly shop. International schools are within reach along this stretch of coast.
For many buyers the decisive detail is healthcare. Hospital Hospiten de Estepona stands 872 metres from the development. Málaga airport lies around 58 km east and Gibraltar some 42 km west, both reached via the A-7. Average highs are 22.4°C and lows sit near 16°C across the year, so the terrace earns its keep in every season.

Forstå hele billedet
Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.
Typisk betalingsplan for off-plan
Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.
Samlet ejeromkostning
Spansk realkreditscenarie
Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.
Investeringsudsigter
Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.
Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.
Køb af off-plan i Spanien – besvaret
Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.
Er Australy Aures II en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Australy Aures II?
Giver et køb i Australy Aures II adgang til spansk opholdstilladelse?
Hvor langt er der fra Australy Aures II til Málaga lufthavn?
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Kan jeg tilpasse boligen?
Tal med vores team.
Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 12 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.
Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.