Gå til indhold
Aktuelt udbud · 12 af 30 lejligheder tilgængelige
Australy Aures II, Selwo
Australy Aures II, Selwo
Australy Aures II, Selwo
Australy Aures II, Selwo
Australy Aures II, Selwo
Færdigstillet · aktuel salgsrunde

Australy Aures II

Selwo · Estepona · Ref: RDEV2198
Priser fra
€660,000
Tilgængelig
12 af 30
Soveværelser
2–4en-suite
Aflevering
3rd Trimester 2026
Type
Apartments
Størrelse fra
184 m²
Boliger i alt
30 boliger
Fase
Færdigstillet
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart
Off-plan
Med tilladelse
Under opførelse
Du er herFærdigstillet~16% besparelse
Roccabox · redaktionen

Australy Aures II, i kontekst.

Nyt boligprojekt i Selwo-området i Estepona, hvor De vil føle stolthed over Deres nye hjem, allerede inden De træder ind ad døren. Et lukket boligområde med fællesarealer, hvor De kan dele uforglemmelige øjeblikke med dem, De holder mest af.

Boligerne har 2, 3 og 4 soveværelser og udsigt over havet, blot 3 minutters afstand fra stranden.
Beboerne har eksklusiv adgang til Social Club, og anlægget omfatter haveanlæg og swimmingpool inden for et afgrænset område.

Blandt faciliteterne er et multifunktionelt fællesrum, cykelrum, adgang via ramper, indkørselsport, videoovervågning af hele området, indendørs opvarmet pool, fitnesscenter, saunaer og gastrobar.

De kan skræddersy flere elementer i Deres nye bolig, vælge mellem forskellige stilarter efter Deres smag, opgradere kvaliteten og finishen og endda indrette Deres terrasse på solariet.

Anlægget byder desuden på privat pool, børnepool, fitnesscenter og Social Club med multifunktionelt rum med projektor, træningsrum, sauna og solarium.

Et projekt af højeste eksklusivitet, beliggende over Selwo Park i Estepona, med rummelige boliger, der byder på smuk udsigt, og fællesarealer, hvor De kan dele uforglemmelige øjeblikke med dem, De holder mest af.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Thirty gated apartments, two to four bedrooms, 184 to 246 m² built
02
Twelve of thirty homes remaining, handover scheduled Q3 2026
03
Private gardens on the ground floor, private pools on the penthouses
04
Indoor heated pool, gym, saunas and gastrobar in the residents' club
05
Hospiten de Estepona under 1 km away, beach three minutes by car
Den aktuelle salgsrunde

De 12 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 12 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
— 1 0 3 2 196 m² 37 m² terrasse 1 + depotrum
— 1 2 2 2 187 m² 50 m² terrasse 2 + depotrum
— 1 1 3 2 198 m² 33 m² terrasse 1 + depotrum
— 3 0 3 2 194 m² 36 m² terrasse 1 + depotrum
— 3 0 3 2 194 m² 36 m² terrasse 1 + depotrum
— 3 0 3 2 201 m² 37 m² terrasse 1 + depotrum
— 3 2 2 2 184 m² 49 m² terrasse 1 + depotrum
— 3 2 2 2 191 m² 50 m² terrasse 2 + depotrum
— 3 1 3 2 191 m² 33 m² terrasse 1 + depotrum
— 3 1 3 2 191 m² 33 m² terrasse 1 + depotrum
— 3 1 3 2 198 m² 33 m² terrasse 1 + depotrum
— 3 0 4 3 246 m² 45 m² terrasse 2 + depotrum
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Australy Aures II.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

12 af 30 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 184–191 m²
Fra
€678,000
3 tilgængelige
Lejligheder med 3 soveværelser 191–201 m²
Fra
€660,000
8 tilgængelige
Lejlighed med 4 soveværelser 246 m²
Fra
€938,000
1 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Australy Aures II ligger i øjeblikket i Færdigstillet-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
~22% off
Færdigstillet
DU ER HER
~16% off
Aktuel indgang
€660k
Priser for Færdigstillet
Roccabox-analytikerens vurdering

This is a late-stage purchase rather than a long wait. Works are in progress and handover is scheduled for the third quarter of 2026. One listing feed describes the scheme as completed, so we recommend confirming build status on a site visit. With eighteen of thirty homes reserved, the remaining twelve are the last of this phase. Finish choices close as the build advances. On price, the published ranges imply roughly €3,600 to €3,800 per built square metre. The Casafari median for Selwo is €4,061. Built figures may include terraces, so we compare floor plans line by line before advising.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Færdigstillet-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

12 ud af 30 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Australy Aures II er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Estepona. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €3,587 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,124/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 5.11.2026

Median for Estepona lejligheder (€/m²)
€3,124
Australy Aures II (€/m² bebygget)
€3,587
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆
Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
◆
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
◆
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Australy Aures II
Australy Aures II
Australy Aures II
184–246 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
2–4 en-suite
Badeværelser
2–3
Bebygget areal
184–246 m²
Byggefase
Færdigstillet
Færdiggørelse
3rd Trimester 2026
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Selwo

At bo i Estepona

Golf
1.5 km
Club de Golf El Coto de la Serena
Strand
1.6 km
Lufthavn
41.9 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
1.4 km
Jolly Rogers
Café
1.7 km
Amarillo Coffee & Lounge
Bar
2.0 km
La Catarina
Supermarked
2.7 km
Tienda
Apotek
2.0 km
Farmacia Cespedosa
Hospital
872 m
Hospital Hospiten de Estepona
Padel / tennis
3.2 km
Racket Club Villa Paderna
Marina
8.3 km
Puerto Estepona
Togstation
27.0 km
Cortes de la Frontera

Selwo sits on rising ground above the A-7 between Estepona and Marbella. Its appeal is that everything a household needs is close at hand, yet nothing crowds the view. 6 km away, three minutes by car. Playa de Guadalmansa is only a couple of minutes further along the shore.

Golfers are well served: Club de Golf El Coto de la Serena is three minutes away, Flamingos Golf six and Tramores Golf eight.

Evenings need not involve a long drive. Several restaurants and bars lie within four or five minutes. The marina at Puerto Estepona is a 17-minute run and Puerto Banús is 24 minutes away for a livelier night. An Aldi six minutes away covers the weekly shop. International schools are within reach along this stretch of coast.

For many buyers the decisive detail is healthcare. Hospital Hospiten de Estepona stands 872 metres from the development. Málaga airport lies around 58 km east and Gibraltar some 42 km west, both reached via the A-7. Average highs are 22.4°C and lows sit near 16°C across the year, so the terrace earns its keep in every season.

Fra din dør
Marbella Old Town
20 min med bil
18.8 km direkte
Puerto Banús
13 min med bil
11.9 km direkte
Málaga Airport
1h 3m med bil
57.4 km direkte
Mijas Pueblo
46 min med bil
42.6 km direkte
La Cala de Mijas
43 min med bil
39.2 km direkte
Estepona
7 min med bil
6.7 km direkte
Gibraltar
47 min med bil
43.0 km direkte
Ronda
35 min med bil
32.0 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Australy Aures II boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€66k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€132k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€462k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€660,000
Fra €660,000€938,000
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€66,000
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€7,920
Notar + tinglysning (~1%)
€6,600
Advokathonorar (~1%)
€6,600
Alt inkluderet
€747,120
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€2,313/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€693,864
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€198,000
Lånebeløb
€462,000
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€118,800bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€18,480
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€29,700
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Australy Aures II en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Australy Aures II er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Estepona målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Australy Aures II?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Australy Aures II adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Australy Aures II til Málaga lufthavn?
Cirka 63 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Færdigstillet-stadiet kan Australy Aures II købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 12 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Estepona som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Estepona

48 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Off-plan 153 m away
Vanian Park
Estepona · Estepona
Fra€489k
Under opførelse 154 m away
Vanian Gardens Phase 5
Estepona · Estepona
Fra€432k
Under opførelse 154 m away
Vanian Gardens Phase 4
Estepona · Estepona
Fra€359k
Færdigstillet 292 m away
Vanian Views
Selwo · Estepona
Fra€568k
Med tilladelse 306 m away
The Seven
Selwo · Estepona
Fra€2M
Under opførelse 374 m away
Marine Hills Fase 1
Selwo · Estepona
Fra€639k
Under opførelse 374 m away
Marine Hills Fase 2
Selwo · Estepona
Fra€464k
Under opførelse 374 m away
Marine Hills Villas
Selwo · Estepona
Fra€1.47M
Færdigstillet 429 m away
Libella
Selwo · Estepona
Fra€595k
Under opførelse 633 m away
Ocyan Luxury Villas
Selwo · Estepona
Fra€3.25M
Under opførelse 681 m away
Balcón del Mediterraneo
New Golden Mile · Estepona
Fra€1.44M
Færdigstillet 769 m away
Australy Aures I
Selwo · Estepona
Fra€762k
Off-plan 897 m away
Villa Evania Selwo
Estepona · Estepona
Fra€4M
Off-plan 907 m away
VILLA AZAHAR Selwo
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Fra€2.19M
Off-plan 1.1 km away
Villa Gala 10
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Fra€2.25M
Off-plan 1.2 km away
Villa Gala Selwo
Selwo · Estepona
Fra€2.6M
Under opførelse 1.3 km away
Royal Park Phase I
Selwo · Estepona
Fra€780k
Med tilladelse 1.3 km away
Royal Park Phase II
New Golden Mile · Estepona
Fra€680k
Under opførelse 1.3 km away
Palm Luxury Gardens
Estepona · Estepona
Fra€785k
Under opførelse 1.3 km away
Palm Residences
New Golden Mile · Estepona
Fra€868k
Under opførelse 1.3 km away
Capri Fase 2
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Fra€575k
Under opførelse 1.3 km away
Capri Fase 3
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Fra€414k
Under opførelse 1.9 km away
Altezza Suites
Selwo · Estepona
Fra€690k
Off-plan 2.2 km away
Aire
Cancelada · Estepona
Fra€488k
Færdigstillet 2.2 km away
Oceana Gardens II
New Golden Mile · Estepona
Fra€444k
Under opførelse 2.2 km away
Adagio
New Golden Mile · Estepona
Fra€442k
Under opførelse 2.3 km away
Symphony Suites Phase II
Cancelada · Estepona
Fra€522k
Off-plan 2.3 km away
Haiku Residences
Cancelada · Estepona
Fra€962k
Off-plan 2.3 km away
Haiku Suites
Cancelada · Estepona
Fra€505k
Off-plan 2.4 km away
Villa Azahar Privé
New Golden Mile · Estepona
Fra€2.69M
Off-plan 2.4 km away
Villas Azahar Solea
Cancelada · Estepona
Fra€1.98M
Under opførelse 3.2 km away
Solaia Residence
Cancelada · Estepona
Fra€899k
Under opførelse 3.2 km away
Essence Residence Fase 2
Cancelada · Estepona
Fra€770k
Under opførelse 3.2 km away
Essence Residence Fase 1
Cancelada · Estepona
Fra€820k
Under opførelse 3.2 km away
Eleven 41
Cancelada · Estepona
Fra€1.04M
Færdigstillet 3.3 km away
Los Miradores del Sol Fase I
Estepona · Estepona
Fra€540k
Færdigstillet 3.4 km away
Belair 40
El Paraíso · Benahavís
Fra€2.9M
Under opførelse 3.4 km away
Villa Carolina
Golden Mile · Marbella
Fra€2.7M
Færdigstillet 3.4 km away
Ocean 11
New Golden Mile · Estepona
Fra€2.55M
Off-plan 3.4 km away
Villa Eco Agua
Bel-Air · Estepona
Fra€1.65M
Off-plan 3.4 km away
Villa Yang - STUPA
Bel-Air · Estepona
Fra€4.44M
Off-plan 3.4 km away
Villa Evania Los Flamingos
Los Flamingos · Benahavís
Fra€4M
Off-plan 3.5 km away
Villa Eco-Housing
Bel-Air · Estepona
Fra€2.55M
Færdigstillet 3.5 km away
Acqua Gardens
Cancelada · Estepona
Fra€525k
Under opførelse 3.5 km away
Era Residence
New Golden Mile · Estepona
Fra€499k
Færdigstillet 3.5 km away
Ayana Estepona
New Golden Mile · Estepona
Fra€965k
Under opførelse 3.5 km away
Almina Residences
New Golden Mile · Estepona
Fra€720k
Med tilladelse 3.6 km away
Imagine
Cancelada · Estepona
Fra€2.4M
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Australy Aures IIAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Australy Aures II. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.