Australy Aures II
Projectverloop
Australy Aures II, in context.
Nieuwbouwproject in de omgeving van Selwo in Estepona: u zult al trots zijn op uw nieuwe woning nog voordat u er een voet binnenzet. Een omheind complex waarbinnen u geniet van ruimtes waar u onvergetelijke momenten deelt met wie u het meest dierbaar zijn.
Woningen met 2, 3 en 4 slaapkamers, met zeezicht, op 3 minuten van het strand.
Het complex biedt exclusieve toegang tot de Social Club voor bewoners, evenals tuinen en een zwembad binnen een omheinde perimeter.
Tot de overige voorzieningen behoren een multifunctionele gemeenschappelijke ruimte, een fietsenstalling, toegankelijkheid via hellingbanen, een toegangspoort, een videobewakingssysteem over de gehele perimeter, een verwarmd binnenzwembad, een fitnessruimte, sauna's en een gastrobar.
U kunt verschillende aspecten van uw nieuwe woning naar wens aanpassen en kiezen uit diverse sfeertypes, de kwaliteiten en afwerkingen verbeteren en zelfs uw terras op de solariumverdieping inrichten.
Tot de overige kenmerken van het project behoren een privézwembad, een kinderzwembad, een fitnessruimte en de Social Club (multifunctionele ruimte met projector, fitnessruimte, sauna, solarium).
Een project van maximale exclusiviteit, gelegen boven het Selwo Park in Estepona, met ruime woningen die schitterend uitzicht bieden en gemeenschappelijke ruimtes waar u onvergetelijke momenten deelt met wie u het meest dierbaar zijn.
Belangrijkste feiten
De 12 resterende appartementen
Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.
+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst
| Eenheid | Blok | Verdieping | Slaapkamers | Badkamers | Interieur | Buiten | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 1 | 0 | 3 | 2 | 196 m² | 37 m² terras | 1 + berging | |
| — | 1 | 2 | 2 | 2 | 187 m² | 50 m² terras | 2 + berging | |
| — | 1 | 1 | 3 | 2 | 198 m² | 33 m² terras | 1 + berging | |
| — | 3 | 0 | 3 | 2 | 194 m² | 36 m² terras | 1 + berging | |
| — | 3 | 0 | 3 | 2 | 194 m² | 36 m² terras | 1 + berging | |
| — | 3 | 0 | 3 | 2 | 201 m² | 37 m² terras | 1 + berging | |
| — | 3 | 2 | 2 | 2 | 191 m² | 50 m² terras | 2 + berging | |
| — | 3 | 2 | 2 | 2 | 184 m² | 49 m² terras | 1 + berging | |
| — | 3 | 1 | 3 | 2 | 191 m² | 33 m² terras | 1 + berging | |
| — | 3 | 1 | 3 | 2 | 191 m² | 33 m² terras | 1 + berging | |
| — | 3 | 1 | 3 | 2 | 198 m² | 33 m² terras | 1 + berging | |
| — | 3 | 0 | 4 | 3 | 246 m² | 45 m² terras | 2 + berging |
Stel al uw vragen over Australy Aures II.
Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.
Nog 12 van 30 appartementen beschikbaar
Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.
De off-plan korting, fase voor fase
Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Australy Aures II bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.
With construction started and completion guided for the third quarter of 2026, Australy Aures II offers a short runway rather than a speculative wait. Eighteen of thirty homes are already reserved, leaving twelve — buyers securing one of these can still customise finishes, environments and solarium terraces. Against a Selwo median of roughly €4,028 per m², the larger three- and four-bedroom formats here are pitched at the area's upper tier, reflecting the elevated position, sea orientation and full resident amenity suite.
Waarom kopers in dit stadium reserveren
Personalisatievenster
Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.
Schaarste en specificatie
12 van de 30 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.
Risicobeheerde instap
Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.
De meerprijs, in context
Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.
Australy Aures II wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Estepona. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €3,587 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,422/m² in het gebied.
Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 18-9-2026
Uw aankoop is in goede handen
Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.
Wat elke unit omvat
Wonen in Estepona
Selwo occupies high ground above the A-7, close enough to the coast that daily life stays convenient without the density of the beachfront. El Coto de la Serena golf lies three minutes away, with Flamingos and Tramores within eight; padel and tennis clubs sit under ten minutes out.
Restaurants such as Tikitano and Jolly Rogers are within a short drive, and supermarkets, pharmacies and Hospiten hospital are all close at hand. Puerto Estepona's marina is around seventeen minutes; Puerto Banús about twenty-four. 9°C.

Begrijp het volledige plaatje
Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.
Typisch off-plan betalingsschema
Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.
Totale eigendomskosten
Spaans hypotheekscenario
Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.
Investeringsvooruitzichten
Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.
Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.
Off-plan kopen in Spanje, beantwoord
Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.
Is Australy Aures II een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?
Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?
Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Australy Aures II?
Komt een aankoop in Australy Aures II in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?
Hoe ver ligt Australy Aures II van de luchthaven van Málaga?
Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?
Kan ik de woning personaliseren?
Spreek met ons team.
Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 12 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.
Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.