In aanbouw · huidige release

Essence Residence Fase 1

Cancelada · Estepona · Ref: RDEV2266

Prijzen vanaf

€820,000

Beschikbaar

13 van 41

Slaapkamers

2–3en-suite

Levering

Q2 or Q3 2028

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

93 m²

Totaal woningen

41 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

Essence Residence Fase 1, in context.

Wij geloven dat thuis veel meer is dan een plaats: het is een ervaring.

Deze zorgvuldig ontworpen gemeenschap biedt de perfecte combinatie van privacy en exclusieve diensten dicht bij de prestigieuze Villa Padierna Place.

De uitzonderlijke appartementen en penthouses onderscheiden zich door hun grote en lichte ruimtes, hoogwaardige afwerking en ongeëvenaarde zeezichten. Het project heeft baat gehad bij de visie van de gerenommeerde architect Pablo Villarroel en het talent van designstudio Yodezeen.

Een volledig uitgeruste fitnessruimte helpt u actief, gezond en energiek te blijven, allemaal op loopafstand van uw huis. Zwembaden, zowel binnen als buiten, stellen u in staat om het hele jaar door te genieten van een duik.

VIND DE PERFECTE BALANS

Ergonomische inrichtingen, optimale verlichting en elegant design creëren een ideale omgeving voor concentratie en inspiratie.

LAAD UW LICHAAM EN GEEST OP

Of het nu gaat om ontspanning na een lange dag of gewoon om te genieten van een moment van welzijn, het spagebied biedt de perfecte uitvlucht.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Two- and three-bedroom apartments and penthouses, 93–313 m²
02
Prices from €820,000 to €2,185,000 across 41 residences
03
28 of 41 homes already reserved; 13 remaining
04
Architecture by Pablo Villarroel, interiors by Yodezeen studio
05
Completion guided for Q2 or Q3 2028

De huidige release

De 13 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 13 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
213	2	1	2	2	152 m²	48 m² terras	1 + berging
513	5	1	2	2	93 m²	37 m² terras	1 + berging
503	5	0	2	2	128 m²	35 m² terras	1 + berging
512	5	1	2	2	129 m²	35 m² terras	1 + berging
413	4	1	2	2	130 m²	36 m² terras	1 + berging
403	4	0	2	2	129 m²	35 m² terras · 28 m² tuin	1 + berging
502	5	0	2	2	93 m²	35 m² terras · 62 m² tuin	1 + berging
414	4	1	3	2	262 m²	140 m² terras	1 + berging
422	4	2	3	3	313 m²	172 m² terras	1 + berging
522	5	2	3	3	313 m²	171 m² terras	1 + berging
123	1	2	3	3	141 m²	216 m² terras	1 + berging
421	4	2	3	2	141 m²	171 m² terras	1 + berging
521	5	2	3	3	313 m²	172 m² terras	1 + berging

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Essence Residence Fase 1.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 13 van 41 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 2 slaapkamers 93–152 m²

Vanaf

€820,000

7 beschikbaar

Appartementen met 3 slaapkamers 141–313 m²

Vanaf

€1,453,000

6 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Essence Residence Fase 1 bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€820k

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€1.05M

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

With construction under way and 28 of 41 homes reserved, only 13 remain in this phase — buyers are entering a project already validated by demand rather than an untested launch. Completion is scheduled for Q2 or Q3 2028, allowing staged payment ahead of handover. Local resale values run near a median of €3,219/m²; these new-build, design-led residences sit above that, reflecting the architectural pedigree and communal amenities on offer.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

13 van de 41 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Essence Residence Fase 1 wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Estepona. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €8,817 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,382/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 22-7-2026

Estepona appartementen mediaan (€/m²)

€3,382

Essence Residence Fase 1 (€/m² bebouwd)

€8,817

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Perceel geverifieerd

Spaans nationaal kadaster

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

93–313 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2–3 en-suite

Badkamers

2–3

Bebouwde oppervlakte

93–313 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

Q2 or Q3 2028

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Cancelada

Wonen in Estepona

Golf

945 m

Flamingos Golf

Strand

1.3 km

Playa del Saladillo

Luchthaven

44.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

714 m

Kikos

Café

761 m

Café

Bar

787 m

Santa Maria

Supermarkt

631 m

Gardencenter Viveros del Valle

Apotheek

811 m

Farmacia Cancelada

Ziekenhuis

3.6 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

1.1 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

8.9 km

Puerto Deportivo José Banus

Treinstation

29.1 km

Cortes de la Frontera

Cancelada offers full daily infrastructure within a two-minute drive: a Lidl and local supermarkets under 800 m away, pharmacies within walking distance, and a cluster of restaurants — Kikos, Casa Giovanni and Rincón del Marqués — all inside a kilometre.

Flamingos Golf lies roughly 945 m away, with Tramores and El Paraíso close behind, and the Racket Club at Villa Padierna handles padel and tennis. Playa del Saladillo is a three-minute drive. Puerto Banús is around 18 minutes by car, while Hospiten de Estepona sits seven minutes away for medical care. 2°C.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

17 min per auto

15.6 km rechtstreeks

Puerto Banús

9 min per auto

8.7 km rechtstreeks

Málaga Airport

59 min per auto

54.2 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

43 min per auto

39.4 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

39 min per auto

36.1 km rechtstreeks

Estepona

11 min per auto

9.8 km rechtstreeks

Gibraltar

50 min per auto

45.5 km rechtstreeks

Ronda

35 min per auto

32.1 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Essence Residence Fase 1 residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€82k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€164k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€574k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€820,000

Vanaf €820,000€2,185,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€82,000

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€9,840

Notaris + registratie (~1%)

€8,200

Juridische kosten (~1%)

€8,200

All-in

€920,040

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€2,874/mnd

Totaal terug te betalen

€862,074

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€246,000

Leenbedrag

€574,000

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€147,600bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€22,960

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€36,900

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Essence Residence Fase 1 een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Essence Residence Fase 1 is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Estepona op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Essence Residence Fase 1?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Essence Residence Fase 1 in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Essence Residence Fase 1 van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 59 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen Essence Residence Fase 1 kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 13 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Estepona, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een