In aanbouw · huidige release

Villa Carolina

Golden Mile · Marbella · Ref: RDEV2488

Prijzen vanaf

€2,700,000

Beschikbaar

1 van 1

Slaapkamers

4en-suite

Levering

Q2 2027

Type

Villas

Oppervlakte vanaf

510 m²

Totaal woningen

1 home

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

Villa Carolina, in context.

Exclusieve villa in aanbouw aan de New Golden Mile van Estepona. Modern ontwerp, een bevoorrechte ligging en alle voorzieningen op slechts enkele passen van de zee.

Elegantie en comfort aan de New Golden Mile van Estepona. In een bevoorrechte omgeving aan de Costa del Sol, op amper 8 minuten van het centrum van Estepona en 10 minuten van Marbella, ligt een uitzonderlijk eigendom waarin modern design, afwerkingen van de hoogste kwaliteit en een onovertroffen ligging samenkomen.

De villa beschikt over 4 ruime slaapkamers, 4 volledige en-suite badkamers en een apart gastentoilet, evenals een lichtrijke woonkamer met eetruimte en open keuken, waar u ieder moment ten volle met uw gezin kunt genieten.

De ruime, zorgvuldig ontworpen kelderverdieping biedt exclusieve ruimtes voor een bioscoop, een fitnessruimte, een wijnkelder en nog veel meer, en resulteert in een woning die is ontworpen voor maximaal comfort. Het royale terras op het zuidwesten, ruim en elegant, kijkt uit over de tuin en het zwembad en is ideaal om te genieten van de middagzon en van unieke zonsondergangen.

Er is een chill-outzone en een buiteneetruimte, die samen een exclusieve, private plek met maximaal comfort bieden. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie baadt elke ruimte in natuurlijk licht, wat het hedendaagse ontwerp nog verder tot zijn recht laat komen.

Buiten vormen de private tuin en het zwembad de perfecte plek om het hele jaar door te ontspannen en te genieten van het mediterrane klimaat. Dit alles in de nabijheid van essentiële voorzieningen zoals scholen, supermarkten, restaurants en een ziekenhuis, en op een steenworp afstand van de zee.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Four bedrooms, five bathrooms, 510 m² built on a private 1,418 m² plot
02
One villa only, €2,700,000, completion scheduled for Q2 2027
03
Southwest-facing terrace over the garden and pool, built for afternoon sun
04
Basement laid out for cinema, gym and wine cellar
05
Flamingos and El Paraíso golf inside 1.3 km, Playa del Saladillo 1.5 km

De huidige release

De 1 resterende villa

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 1 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
VILLA CAROLINA	—	—	4	5	510 m²	340 m² terras · 1418 m² perceel	2

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Villa Carolina.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 1 van 1 villa's beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Villa met 4 slaapkamers 510 m²

Vanaf

€2,700,000

1 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Villa Carolina bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€2.7M

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€3.46M

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

Construction has started and completion is set for Q2 2027, which puts a buyer at the useful point in the cycle: far enough along to see the structure and the plot, early enough to have a say on finishes, kitchens and how the basement is configured before the cinema, gym and cellar are fixed. Payment is staged rather than demanded in full. Scarcity here is literal, not a sales device: there is one house on one 1,418 m² plot, so no later phase will arrive to undercut it. Resale stock in this market averages 329 days to sell and much of it is dated. A new house at roughly €5,294 per m² argues its own case.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

1 van de 1 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Vergelijkbare villa's in Marbella zijn recent verhandeld tegen een mediaan van €5,416 per gebouwde vierkante meter. Villa Carolina wordt, in de huidige In aanbouw-fase, aangeboden voor €5,294 per gebouwde vierkante meter, een verschil dat wordt bepaald door de instapprijzen van deze fase, de specificatie en het beperkte resterende aanbod.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 16-9-2026

Marbella villa's mediaan (€/m²)

€5,416

Villa Carolina (€/m² bebouwd)

€5,294

Indicatieve spreiding t.o.v. gebiedsmediaan

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

510 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

4 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

510 m²

Perceeloppervlakte

1418 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

Q2 2027

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Golden Mile

Wonen in Marbella

Golf

870 m

Tramores Golf

Strand

1.5 km

Playa del Saladillo

Luchthaven

44.6 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

965 m

Rincón del Marqués

Café

1.1 km

Café

Bar

1.1 km

Santa Maria

Supermarkt

560 m

Gardencenter Viveros del Valle

Apotheek

987 m

Farmacia BEL AIR

Ziekenhuis

3.8 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

1.4 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

8.7 km

Puerto Deportivo José Banus

Treinstation

29.1 km

Cortes de la Frontera

Life here runs on short distances. Tramores and Flamingos golf sit less than 900 metres from the gate, with the El Paraíso clubhouse about 1.3 km on, so a round is a two-minute drive rather than a morning's logistics. Playa del Saladillo is 1.5 km away, a wide, quiet beach with the usual run of chiringuitos along the coast road. Racket courts are 1.4 km from the house for anyone who plays padel before breakfast.

The everyday side is equally close. A Mercadona and a Lidl are both under a kilometre, the nearest pharmacy is 987 metres and there is a cluster of local restaurants and cafés within the same radius, the sort of places where you become a regular rather than a booking. Hospiten Estepona is eight minutes by car and HC Marbella around fourteen.

For evenings out, Puerto Banús is roughly 8.7 km and seventeen minutes east. Málaga airport is about 54 km along the AP-7. The climate does the rest: average highs of 21.7°C and lows of 15.3°C across the year, which is why the southwest terrace earns its keep in February as well as July.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

17 min per auto

15.4 km rechtstreeks

Puerto Banús

9 min per auto

8.5 km rechtstreeks

Málaga Airport

59 min per auto

54.0 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

43 min per auto

39.2 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

39 min per auto

35.9 km rechtstreeks

Estepona

11 min per auto

10.0 km rechtstreeks

Gibraltar

50 min per auto

45.8 km rechtstreeks

Ronda

35 min per auto

31.9 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Villa Carolina residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€270k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€540k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€1.89M70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€2,700,000

Vanaf €2,700,000€3,510,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€270,000

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€32,400

Notaris + registratie (~1%)

€27,000

Juridische kosten (~1%)

€27,000

All-in

€3,056,400

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€9,462/mnd

Totaal terug te betalen

€2,838,536

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€810,000

Leenbedrag

€1,890,000

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€486,000bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€75,600

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€121,500

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Villa Carolina een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Villa Carolina is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Marbella op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Villa Carolina?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Villa Carolina in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Villa Carolina van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 59 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen Villa Carolina kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 1 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Marbella, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een