En construction · lancement actuel

Villa Carolina

Golden Mile · Marbella · Ref: RDEV2488

Prix à partir de

€2,900,000

Disponible

1 sur 1

Chambres

4salle de bain privative

Livraison

Q2 2027

Type

Villas

Surface à partir de

510 m²

Nombre total de logements

1 accueil

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · l'éditorial

Villa Carolina, en contexte.

Villa exclusive en construction sur la New Golden Mile d'Estepona. Design moderne, localisation privilégiée, et toutes les commodités, à quelques pas de la mer.

Élégance et confort sur la New Golden Mile d'Estepona Dans une enclave privilégiée sur la Costa del Sol, à seulement 8 minutes du centre d'Estepona et 10 minutes de Marbella, se trouve une propriété unique qui combine un design moderne, les finitions de la plus haute qualité, et une localisation imbattable.

La villa dispose de 4 chambres spacieuses, 4 salles de bains complètes en suite, et 1 toilette pour invités, ainsi qu'un séjour lumineux avec coin repas et cuisine ouverte qui vous invite à profiter de chaque moment en famille.

Son grand sous-sol soigneusement conçu offre des espaces exclusifs pour un cinéma, une salle de sport, une cave à vin, et bien plus encore, créant une maison conçue pour un confort maximal.

Terrasse premium orientée sud-ouest, spacieuse et élégante, surplombant le jardin et la piscine, idéale pour profiter du soleil de l'après-midi et de couchers de soleil uniques.

Elle dispose d'un espace détente et d'une zone repas extérieure, offrant un espace exclusif et privé avec un confort maximal. Orientée sud-ouest, la lumière naturelle enveloppe chaque pièce et rehausse le design contemporain.

À l'extérieur, un jardin privé avec piscine devient l'endroit parfait pour se détendre et profiter du climat méditerranéen toute l'année. Tout cela entouré de services essentiels tels que écoles, supermarchés, restaurants, et un hôpital, et à proximité immédiate de la mer.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Single four-bedroom villa, 510 m² built on a 1,418 m² plot, priced at €2.9m
02
Four en-suite bathrooms plus guest cloakroom; southwest-facing terrace
03
Basement designed for cinema, gym and wine cellar
04
Completion scheduled for Q2 2027
05
Two minutes from Flamingos and Tramores golf; three from Playa del Saladillo

Le lancement actuel

Les 1 villa encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
VILLA CAROLINA	—	—	4	5	510 m²	340 m² de terrasse · 1418 m² de terrain	2

Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.

Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Villa Carolina.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

Il reste 1 villas sur 1

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Villa de 4 chambres 510 m²

À partir de

€2,900,000

1 disponibles

La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Villa Carolina se situe actuellement dans la tranche En construction.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€2.9M

Prix de En construction

Référence projetée à la remise des clés

€3.72M

Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables

Analyse Roccabox

Construction is already under way, which removes much of the early-stage uncertainty while still allowing an off-plan finish for a Q2 2027 handover. At €2.9m for 510 m² built, the villa sits near the area's average price of roughly €3.02m and slightly below the €5,364/m² median guiding recent Marbella transactions. As the only unit available, there is no phased release to wait through — but equally no second chance once it sells.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

Rareté et prestations

Il reste 1 lots sur 1. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Villa Carolina n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Marbella. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €5,686 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €5,364/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 24/07/2026

Médiane Marbella villas (€/m²)

€5,364

Villa Carolina (€/m² construit)

€5,686

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Agence agréée

Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

510 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

4 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

510 m²

Surface de parcelle

1418 m²

Stade de construction

En construction

Livraison

Q2 2027

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Golden Mile

Vivre à Marbella

Golf

870 m

Tramores Golf

Plage

1.5 km

Playa del Saladillo

Aéroport

44.6 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

965 m

Rincón del Marqués

Café

1.1 km

Café

Bar

1.1 km

Santa Maria

Supermarché

560 m

Gardencenter Viveros del Valle

Pharmacie

987 m

Farmacia BEL AIR

Hôpital

3.8 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

1.4 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

8.7 km

Puerto Deportivo José Banus

Gare

29.1 km

Cortes de la Frontera

The setting sits within the golf-and-beach corridor west of Marbella. Flamingos and Tramores golf courses are both under a kilometre away, with El Paraíso a little further; Playa del Saladillo is around three minutes by car.

Day-to-day needs are close at hand — a Lidl and Mercadona within a kilometre, pharmacies at Bel Air and Cancelada nearby, and Hospital Hospiten de Estepona roughly eight minutes away. For dining and socialising there are neighbourhood restaurants such as Rincón del Marqués and Kikos within a couple of minutes, and Puerto Banús marina about 17 minutes east.

Málaga airport is a little over an hour by road.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

17 min en voiture

15.4 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

9 min en voiture

8.5 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

59 min en voiture

54.0 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

43 min en voiture

39.2 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

39 min en voiture

35.9 km à vol d'oiseau

Estepona

11 min en voiture

10.0 km à vol d'oiseau

Gibraltar

50 min en voiture

45.8 km à vol d'oiseau

Ronda

35 min en voiture

31.9 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Villa Carolina résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.

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WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation

€290k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€580k20%

Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.

À la livraison

€2.03M70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€2,900,000

À partir de €2,900,000€3,770,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€290,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€34,800

Notaire + registre (~1 %)

€29,000

Frais juridiques (~1 %)

€29,000

Tout compris

€3,253,800

IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité

€10,163/mois

Total à rembourser

€3,048,798

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€870,000

Montant du prêt

€2,030,000

À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison

€522,000plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€81,200

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€130,500

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Villa Carolina est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?

Villa Carolina se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Marbella au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.

Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?

En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.

Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Villa Carolina ?

Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.

Un achat à Villa Carolina ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.

À quelle distance se trouve Villa Carolina de l'aéroport de Málaga ?

Environ 59 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.

Que comprend le prix d'achat ?

Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.

Puis-je personnaliser le bien ?

Au stade En construction, Villa Carolina acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 1 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif

Bureau des programmes neufs · Marbella

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