Mensualité
€6,834/mois
En construction · lancement actuel
The Club Vasari Villas
El Campanario · Estepona · Ref: RDEV2365
Prix à partir de
€1,950,000
Disponible
5 sur 6
Chambres
5salle de bain privative
Livraison
End of 2026 - 2029
Type
Villas
Surface à partir de
287 m²
Nombre total de logements
6 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
The Club Vasari Villas, en contexte.
L'adhésion au El Campanario Golf Club & Resort est incluse avec l'achat de toute villa et vous donne droit à une grande piscine intérieure chauffée, une salle de sport, un centre de beauté, et un restaurant-café.
Chaque villa bénéficie d'un cadre paisible et privé avec des vues magnifiques sur le parcours de golf et les montagnes, tout en étant à quelques minutes des meilleures plages et de la scène sociale animée qui rend cette région si attrayante.
Le développement est stratégiquement situé à seulement 10 km de Marbella et Puerto Banús, 15 km d'Estepona, et à seulement 70 km de l'aéroport international de Málaga.
Entourées des meilleurs parcours de golf, écoles internationales, installations sportives, boutiques et supermarchés, les villas offrent toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable et moderne.
Chacune des 14 villas de luxe présente un design fonctionnel et élégant, avec trois options de disposition (Premium, Deluxe ou Superior) pour convenir à différents styles de vie et préférences.
Chaque maison dispose de cinq chambres spacieuses, chacune avec une salle de bains privée et un dressing élégant. Les salons lumineux et les cuisines de designer entièrement équipées s'intègrent parfaitement aux terrasses couvertes spacieuses, créant des espaces parfaits pour se divertir ou se détendre.
Profitez de jardins tropicaux avec une grande piscine privée, un espace barbecue, et une terrasse ensoleillée avec jacuzzi, tous conçus pour profiter du magnifique climat de la Costa del Sol.
Les autres caractéristiques comprennent un sous-sol polyvalent idéal comme salle de sport ou cinéma, chauffage au sol, climatisation aérothermique, domotique intelligente Apple Home, ainsi qu'un parking privé et un espace de rangement abondant.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Five en-suite bedrooms, built areas of 287–375 m² on plots of 400–532 m²
02
Included membership to El Campanario Golf & Country Club — spa, gym, indoor pool, padel
03
Ten-minute drive to Puerto Banús; beaches within three minutes
04
Under construction, staged completion late 2026 to 2029
05
Prices €1.95m–€2.65m; five of six phase villas still available
Le lancement actuel
Les 5 villas encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Amber | — | — | 5 | 6 | 287 m² | 16 m² de terrasse · 401 m² de terrain | — | |
| Dune | — | — | 5 | 6 | 287 m² | 16 m² de terrasse · 400 m² de terrain | — | |
| Natura | — | — | 5 | 6 | 287 m² | 16 m² de terrasse · 400 m² de terrain | — | |
| Oasis | — | — | 5 | 6 | 287 m² | 16 m² de terrasse · 400 m² de terrain | — | |
| Sunrise | — | — | 5 | 6 | 375 m² | 14 m² de terrasse · 532 m² de terrain | — |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur The Club Vasari Villas.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 5 villas sur 6
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Villas de 5 chambres
287–375 m²
À partir de
€1,950,000
5 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. The Club Vasari Villas se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€1.95M
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€2.5M
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
These villas are already under construction, which removes much of the uncertainty of earlier-stage projects while retaining the ability to secure at pre-completion pricing. With staged handovers running from late 2026 to 2029 and only five of six phase-one villas remaining, buyers can still influence finishes. At an implied €5,200–€7,000 per m², pricing sits above the El Campanario resale median of around €4,271 per m² — a premium reflecting new-build specification, golf-club membership and the scarcity of six homes.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 5 lots sur 6. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
The Club Vasari Villas n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Estepona. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €6,794 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,135/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 22/07/2026
Médiane Estepona villas (€/m²)
€3,135
The Club Vasari Villas (€/m² construit)
€6,794
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
287–375 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
5 salle de bain privative
Salles de bain
6
Surface construite
287–375 m²
Surface de parcelle
400–532 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
End of 2026 - 2029
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
El Campanario
Vivre à Estepona
El Campanario sits among the golf courses west of Puerto Banús, an established residential pocket rather than a tourist strip. The El Campanario course is on the doorstep, with El Paraíso Golf a two-minute drive further on.
Everyday needs are close: ALDI and a supermarket within a kilometre, pharmacies two minutes away, and HC Marbella International Hospital roughly ten minutes by car. Dining is walkable — La Alcaría de Ramos, KoKomo and El Paraíso Country Club all lie under a kilometre from the plots.
Playa Isdabe and Salduna beaches are three minutes by car, and Puerto Banús marina about thirteen.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
14 min en voiture
13.3 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
7 min en voiture
6.4 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
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La Cala de Mijas
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13 min en voiture
12.1 km à vol d'oiseau
Gibraltar
52 min en voiture
47.4 km à vol d'oiseau
Ronda
35 min en voiture
32.3 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des The Club Vasari Villas résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€195k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€390k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€1.36M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€195,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€23,400
Notaire + registre (~1 %)
€19,500
Frais juridiques (~1 %)
€19,500
Tout compris
€2,187,900
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€2,050,054
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€585,000
Montant du prêt
€1,365,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€351,000plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€54,600
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€87,750
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
The Club Vasari Villas est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
The Club Vasari Villas se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Estepona au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à The Club Vasari Villas ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à The Club Vasari Villas ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve The Club Vasari Villas de l'aéroport de Málaga ?
Environ 57 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, The Club Vasari Villas acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 5 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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