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Lancement actuel · 4 villas sur 6 disponibles
Imagine, Cancelada
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Avec permis · lancement actuel

Imagine

Cancelada · Estepona · Ref: RDEV2353
Prix à partir de
€2,400,000
Disponible
4 sur 6
Chambres
4salle de bain privative
Livraison
~18 mo from purchase
Type
Villas
Surface à partir de
581
Nombre total de logements
6 logements
Phase
Avec permis
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement
Sur plan
Vous êtes iciAvec permis~27% économie
En construction
Terminé
Roccabox · l'éditorial

Imagine, en contexte.

Entre le bleu de la Méditerranée et le vert des plus beaux parcours de golf, une nouvelle collection de 15 villas de luxe voit le jour, incarnant l'authentique art de vivre de la Costa del Sol.

Ce projet représente un design moderne, des volumes généreux, une lumière naturelle abondante et une situation inégalable au sein du prestigieux New Golden Mile. À quelques minutes de la plage, entourées de parcours de golf de premier plan et bénéficiant d'un accès immédiat à tous types de services, ces villas offrent la combinaison parfaite entre emplacement, design et qualité de vie.

Les villas sont implantées sur des parcelles plates allant de 985 m² à 1 125 m², et se distinguent par une architecture moderne, élégante et fonctionnelle. Chaque demeure a été pensée avec soin pour offrir des espaces généreux, une lumière naturelle présente dans toute la maison et une distribution optimale, tournée vers le confort et l'art de vivre méditerranéen.

Les espaces de vie se distinguent par des plafonds à double hauteur atteignant près de 6 mètres, créant une sensation d'ampleur et d'exclusivité remarquable. Grâce à leur orientation sud-ouest, toutes les villas bénéficient d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, ainsi que de couchers de soleil spectaculaires.

Chaque villa comprend 4 chambres en suite, des intérieurs spacieux, des cuisines ouvertes et une connexion naturelle avec l'extérieur grâce à plusieurs terrasses, couvertes et découvertes.

Les espaces extérieurs proposent des piscines privées idéales pour la nage, des jardins paysagers ainsi qu'un pool bar au design soigné, avec des possibilités de personnalisation selon les préférences de l'acquéreur.

Le niveau inférieur offre par ailleurs de multiples possibilités d'aménagement sur mesure : salle de sport, spa, salle de cinéma, salle de jeux ou appartement pour invités. L'expérience se parachève par un solarium spectaculaire en toiture, idéal pour profiter du soleil, de vues dégagées et du climat privilégié de la Costa del Sol.

Bel Air est un quartier résidentiel d'exception situé dans le très recherché New Golden Mile, entre Estepona et Marbella, offrant un équilibre parfait entre tranquillité, services et excellente connectivité.

À seulement 10 minutes de Puerto Banús, 15 minutes du centre de Marbella, 10 minutes d'Estepona et environ 45 minutes de l'aéroport international de Málaga, sa situation stratégique permet à ses résidents de profiter pleinement du meilleur de la Costa del Sol, en toute simplicité.

Le quartier bénéficie d'infrastructures prestigieuses, parmi lesquelles les parcours de golf Los Flamingos Golf et El Paraíso Golf Club, l'emblématique hôtel 5 étoiles Anantara Villa Padierna Palace Hotel, le moderne The Flag Costa del Sol Marbella, ainsi que le METT Hotel & Beach Resort Marbella, récemment rénové et situé en front de mer. L'offre de loisirs se complète de charmants beach bars et de l'exclusif Anantara by the Sea Beach Club, qui propose une expérience balnéaire raffinée.

Le quartier se distingue également par ses équipements sportifs, notamment le Racquet Club Villa Padierna et le Bel Air Tennis and Padel Club, parfaits pour les amateurs de sport et de bien-être. Il offre en outre supermarchés, commerces, restaurants, écoles et l'ensemble des services essentiels à proximité immédiate, ce qui en fait un secteur particulièrement pratique et fonctionnel, tant pour une résidence à l'année que pour des séjours de vacances.

Grâce à cette combinaison unique de tranquillité, d'environnement naturel, de services haut de gamme et d'accessibilité, Bel Air convient à des profils

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Four-bedroom villas, 581 m² built on flat plots of 985–1,172 m²
02
Priced €2.4m–€2.73m; four of six units remaining, two sold
03
Double-height living areas of nearly six metres, south-west facing
04
155 m² basement to fit out as gym, spa, cinema or guest suite
05
Licence in hand; completion around 18 months from purchase
Le lancement actuel

Les 4 villas encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 4 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
06 4 5 581 m² 75 m² de terrasse · 406 m² de jardin · 987 m² de terrain
05 4 5 581 m² 75 m² de terrasse · 405 m² de jardin · 985 m² de terrain
08 4 5 581 m² 75 m² de terrasse · 496 m² de jardin · 1090 m² de terrain
09 4 5 581 m² 75 m² de terrasse · 586 m² de jardin · 1172 m² de terrain
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Imagine.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

Il reste 4 villas sur 6

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Villas de 4 chambres 581 m²
À partir de
€2,400,000
4 disponibles
La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Imagine se situe actuellement dans la tranche Avec permis.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
VOUS ÊTES ICI
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€2.4M
Prix de Avec permis
Analyse Roccabox

Unlike much off-plan stock, Imagine already holds its building licence, which removes a common source of delay, with delivery quoted at roughly eighteen months from reserve. At €2.4m–€2.73m these villas sit above Cancelada's median resale rate of €3,772/m², reflecting new-build finish — SANTOS kitchens, Miele appliances, rooftop solariums with pools — on scarce flat plots. With two of six already sold, early buyers still have choice of plot and time to personalise the 155 m² basement.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Avec permis confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté et prestations

Il reste 4 lots sur 6. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Imagine n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Estepona. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €4,131 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,299/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 18/09/2026

Médiane Estepona villas (€/m²)
€3,299
Imagine (€/m² construit)
€4,131
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Imagine
Imagine
Imagine
581 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
4 salle de bain privative
Salles de bain
5
Surface construite
581 m²
Surface de parcelle
985–1172 m²
Stade de construction
Avec permis
Livraison
~18 mo from purchase
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Cancelada

Vivre à Estepona

Golf
1.4 km
El Paraíso Golf Club
Plage
833 m
Playa del Saladillo
Aéroport
44.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
303 m
Rincón del Marqués
Café
853 m
Café
Bar
918 m
Santa Maria
Supermarché
276 m
Lidl
Pharmacie
326 m
Farmacia BEL AIR
Hôpital
3.9 km
Hospital Hospiten de Estepona
Padel / tennis
877 m
Racket Club Villa Paderna
Marina
8.5 km
Puerto Deportivo José Banus
Gare
29.7 km
Cortes de la Frontera

Bel Air is a settled, low-key residential pocket rather than a resort enclave. A Lidl and Mercadona sit within 300 metres, with a pharmacy and restaurants such as Rincón del Marqués and Jaipur Purple a minute's drive away. Playa del Saladillo is roughly 800 metres from the plots, and El Paraíso and Tramores golf clubs are three minutes out.

Padel and tennis at Racket Club Villa Padierna are within a kilometre. Puerto Banús marina is around seventeen minutes by car, Hospiten de Estepona eight. Málaga airport is about an hour's drive.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
17 min en voiture
15.2 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
9 min en voiture
8.3 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
59 min en voiture
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Mijas Pueblo
43 min en voiture
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La Cala de Mijas
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Estepona
11 min en voiture
10.0 km à vol d'oiseau
Gibraltar
50 min en voiture
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Ronda
35 min en voiture
32.5 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Imagine résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
€240k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€480k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€1.68M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€2,400,000
À partir de €2,400,000€3,120,000
TVA / IVA (10 % neuf)
€240,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€28,800
Notaire + registre (~1 %)
€24,000
Frais juridiques (~1 %)
€24,000
Tout compris
€2,716,800
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
€8,410/mois
Total à rembourser
€2,523,143
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€720,000
Montant du prêt
€1,680,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
€432,000plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€67,200
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€108,000
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Imagine est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Imagine se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Estepona au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Imagine ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Imagine ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Imagine de l'aéroport de Málaga ?
Environ 59 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Avec permis, Imagine acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 4 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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