Avec permis · current release

Imagine

Cancelada · Estepona

Prix à partir de

€2,400,000

Disponible

4 sur 6

Chambres

4salle de bain privative

Livraison

~18 mo from purchase

Type

Villas

Surface à partir de

581 m²

Nombre total de logements

6 logements

Phase

Avec permis

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Vous êtes iciAvec permis~27% économie

En construction

Terminé

Roccabox · the editorial

Imagine, in context.

Entre le bleu de la Méditerranée et le vert des plus beaux parcours de golf, naît une nouvelle collection de 15 villas de luxe incarnant l'authentique art de vivre de la Costa del Sol.

Ce projet incarne le design moderne, les grands espaces, la lumière naturelle et un emplacement imbattable sur la prestigieuse New Golden Mile. À quelques minutes de la plage, entourées de parcours de golf de premier ordre et avec un accès immédiat à tout type de services, ces villas offrent la combinaison parfaite d'emplacement, de design et de qualité de vie.

Les villas sont implantées sur des terrains plats allant de 985 m² à 1 125 m² et se distinguent par leur architecture moderne, élégante et fonctionnelle. Chaque maison a été soigneusement conçue pour offrir des espaces généreux, une lumière naturelle dans toute la maison et une disposition optimale axée sur le confort et la vie méditerranéenne.

Les espaces de vie disposent de plafonds en double hauteur de près de 6 mètres, créant une remarquable sensation d'espace et d'exclusivité. Grâce à leur orientation sud-ouest, toutes les villas bénéficient d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et de couchers de soleil spectaculaires.

Chaque villa comprend 4 chambres avec salle de bain privative, de vastes intérieurs, des cuisines ouvertes et une connexion fluide avec l'extérieur à travers plusieurs terrasses couvertes et non couvertes.

Les espaces extérieurs comprennent des piscines privées idéales pour la natation, des jardins paysagers et un élégant bar au bord de la piscine, avec des options de personnalisation disponibles selon les préférences de l'acheteur.

De plus, le niveau sous-sol offre de multiples possibilités d'utilisation personnalisée : salle de sport, spa, cinéma, salle de jeux ou appartement pour les invités. L'expérience est complétée par un spectaculaire solarium sur le toit — idéal pour profiter du soleil, des vues dégagées et du climat privilégié de la Costa del Sol.

Bel Air est un quartier résidentiel exclusif situé sur la recherchée New Golden Mile, entre Estepona et Marbella, offrant un mélange parfait de tranquillité, de services et d'une excellente connectivité.

À seulement 10 minutes de Puerto Banús, 15 minutes du centre de Marbella, 10 minutes d'Estepona et environ 45 minutes de l'aéroport international de Málaga, son emplacement stratégique permet aux résidents de profiter du meilleur de la Costa del Sol en toute facilité.

Le quartier est entouré d'infrastructures comprenant des parcours de golf prestigieux tels que Los Flamingos Golf et El Paraíso Golf Club, l'emblématique hôtel 5 étoiles Anantara Villa Padierna Palace, le moderne The Flag Costa del Sol Marbella et le récemment

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Six-villa boutique release on the New Golden Mile — five units remaining
02
Four en-suite bedrooms, 581–590 m² built, plots of 985–1,172 m²
03
Nearly 6-metre double-height living areas with southwest orientation for all-day sun
04
155 m² configurable basement — gym, spa, cinema or guest suite
05
Build licence secured; delivery 18 months from reservation

The current release

The 4 remaining villas

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 4 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
06	—	—	4	5	581 m²	75 m² terrace · 406 m² garden · 987 m² plot	—
05	—	—	4	5	581 m²	75 m² terrace · 405 m² garden · 985 m² plot	—
08	—	—	4	5	581 m²	75 m² terrace · 496 m² garden · 1090 m² plot	—
09	—	—	4	5	581 m²	75 m² terrace · 586 m² garden · 1172 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Imagine.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

4 of 6 villas remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

4-bedroom villas 581 m²

À partir de

€2,400,000

4 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Imagine currently sits in the Avec permis band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

VOUS ÊTES ICI

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€2.4M

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€3.29M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With a build licence already in place, the principal planning risk has been removed. At €2,400,000–€2,840,000, entry pricing sits broadly in line with the Cancelada median — yet the specification, plot size and boutique scale of just six villas support a meaningful premium at resale. Comparable resale villas in this corridor are trading between €1,700,000 and €3,995,000, a wide spread that rewards quality. One sale from a six-unit release signals early demand; five remain. At 18 months to completion, the capital exposure window is relatively compressed.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

4 of 6 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Imagine is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,131 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)

€2,920

Imagine (€/m² built)

€4,131

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

581 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

4 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

581 m²

Surface de parcelle

985–1172 m²

Stade de construction

Avec permis

Livraison

~18 mo from purchase

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Cancelada

Living in Estepona

Golf

1.4 km

El Paraíso Golf Club

Plage

833 m

Playa del Saladillo

Aéroport

44.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

303 m

Rincón del Marqués

Café

853 m

Café

Bar

918 m

Santa Maria

Supermarché

276 m

Lidl

Pharmacie

326 m

Farmacia BEL AIR

Hôpital

3.9 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

877 m

Racket Club Villa Paderna

Marina

8.5 km

Puerto Deportivo José Banus

Gare

29.7 km

Cortes de la Frontera

Bel Air sits at the midpoint of the New Golden Mile, placing residents within a few minutes of the coastline, several championship golf courses and a growing cluster of high-end hospitality. Los Flamingos Golf, El Paraíso Golf and the Racquet Club at Villa Padierna are all nearby, as is the Bel Air Tennis & Padel Club. The METT Hotel & Beach Resort and Anantara Villa Padierna Palace provide hotel-standard amenities without the need to travel far. International schools, medical services and daily retail are accessible without joining the Marbella–Estepona motorway corridor. The area holds particular appeal for families and golfers who want a quiet residential setting that remains credibly connected to both towns.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

17 min en voiture

15.2 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

9 min en voiture

8.3 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

59 min en voiture

53.9 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

43 min en voiture

39.1 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

39 min en voiture

35.6 km à vol d'oiseau

Estepona

11 min en voiture

10.0 km à vol d'oiseau

Gibraltar

50 min en voiture

45.5 km à vol d'oiseau

Ronda

35 min en voiture

32.5 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Imagine residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€240k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€480k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€1.68M70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€2,400,000

À partir de €2,400,000€3,120,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€240,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€28,800

Notaire + registre (~1 %)

€24,000

Frais juridiques (~1 %)

€24,000

Tout compris

€2,692,800

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€8,410/mois

Total à rembourser

€2,523,143

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€720,000

Montant du prêt

€1,680,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€432,000plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€67,200

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€108,000

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Imagine a good investment compared to the local resale market?

Imagine is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Imagine?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Imagine qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Imagine from Málaga airport?

Approximately 59 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Imagine buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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