In aanbouw · huidige release

Solaia Residence

Cancelada · Estepona · Ref: RDEV2438

Prijzen vanaf

€898,900

Beschikbaar

10 van 22

Slaapkamers

2–3en-suite

Levering

Q2 2027

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

164 m²

Totaal woningen

22 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

Solaia Residence, in context.

Een exclusief woonproject van slechts 22 woningen, gelegen aan de New Golden Mile tussen Marbella en Estepona. Het aanbod omvat appartementen met twee, drie of vier slaapkamers, evenals indrukwekkende penthouses met royale terrassen en panoramisch uitzicht. De eigentijdse architectuur, de hoogwaardige afwerking en de uitstekende ligging nabij golfbanen, stranden en alle essentiële voorzieningen maken dit project tot een bijzondere kans om de levensstijl van de Costa del Sol te beleven.

De woningen beschikken over lichte, open woon- en eetruimtes met keuken, aangevuld met grote ramen die een vloeiende verbinding met de terrassen creëren. De penthouses hebben ruime terrassen rondom, voorzien van een buitenkeuken en een privézwembad. De appartementen op de begane grond bieden royale buitenruimtes, terwijl sommige woningen uitzicht hebben op zee en het mediterrane landschap. Elk detail is zorgvuldig gekozen voor comfort, functionaliteit en een stijlvol ontwerp.

Bewoners genieten van een uitgebreid aanbod aan faciliteiten, waaronder een zwembad in beachstijl, aangelegde tuinen, spa, sauna, stoomcabine, fitnessruimte, yogastudio, coworkingruimte, een lounge voor bewoners en een conciërgeservice die 24 uur per dag beschikbaar is. Het project integreert bovendien duurzame oplossingen, zoals systemen voor het opvangen en hergebruiken van water voor irrigatie. Een uniek woonconcept voor wie een luxe woning zoekt in een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Twenty-two homes across two wings, no lift serving more than six apartments
02
Two garage spaces and an 11 to 18 m² storage room with every home
03
Saltwater infinity pool above a wellness floor with gym, sauna and steam room
04
Terraces of 38 to 274 m², facing mostly south and south-west
05
Twelve sold, ten available from €898,900 to €1,131,200

De huidige release

De 10 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 10 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
302	WEST	GF	2	2	167 m²	18 m² terras	—
401	WEST	GF	2	2	164 m²	14 m² terras	—
301	WEST	GF	3	2	168 m²	14 m² terras	—
202	EAST	GF	3	2	178 m²	22 m² terras	—
402	WEST	GF	3	2	218 m²	14 m² terras	—
112	EAST	1	3	2	187 m²	6 m² terras	—
312	WEST	1	3	2	183 m²	3 m² terras	—
211	EAST	1	3	2	197 m²	3 m² terras	—
311	WEST	1	3	2	196 m²	9 m² terras	—
412	WEST	1	3	2	210 m²	17 m² terras	—

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Solaia Residence.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 10 van 22 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 2 slaapkamers 164–167 m²

Vanaf

€898,900

2 beschikbaar

Appartementen met 3 slaapkamers 168–218 m²

Vanaf

€1,004,950

8 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Solaia Residence bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€899k

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€1.15M

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

Construction has started, though the published schedule needs clarifying. The listing pairs a Q2 2027 completion with a Q4 2027 start date, so we confirm the current programme with the developer team before any reservation. Scarcity is not in doubt. Twelve of twenty-two homes are sold and both penthouses have gone. On the listed figures Solaia sits at roughly €5,200 to €5,500 per built square metre, well above the Cancelada median of €3,134. Nearby two-bedroom resales ask roughly €300,000 to €420,000. That premium buys new construction, two garage spaces, private storage, a full wellness floor and terraces few resale apartments can match. Acting now secures a choice of view and orientation among the ten homes that remain.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

10 van de 22 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Solaia Residence wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Estepona. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €5,481 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,134/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 21-10-2026

Estepona appartementen mediaan (€/m²)

€3,134

Solaia Residence (€/m² bebouwd)

€5,481

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

164–218 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2–3 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

164–218 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

Q2 2027

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Cancelada

Wonen in Estepona

Golf

1.2 km

Flamingos Golf

Strand

1.0 km

Playa del Saladillo

Luchthaven

44.1 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

500 m

Kikos

Café

535 m

Café

Bar

582 m

Santa Maria

Supermarkt

508 m

Lidl

Apotheek

585 m

Farmacia Cancelada

Ziekenhuis

3.5 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

831 m

Racket Club Villa Paderna

Marina

8.9 km

Puerto Deportivo José Banus

Treinstation

29.3 km

Cortes de la Frontera

The essentials are close at hand. A Lidl is about 500 metres away, with a pharmacy, a café and several restaurants within a similar radius in Cancelada. Playa del Saladillo lies roughly a kilometre off, close enough for an early swim before the sand fills. Golf defines the hinterland. Flamingos Golf is 1.2 km away, Tramores Golf 1.4 km and the El Paraíso clubhouse 1.7 km, so a morning round can begin minutes after leaving the garage. Racket players have the club at Villa Paderna just 831 metres from the door.

Puerto Banús is around 18 minutes by car for the marina and its evenings, with Puerto Estepona about 22 minutes west. 5 km away. Schools, including international options, are within eight minutes' drive. Málaga airport is about 55 km east and Gibraltar about 44 km west. Beyond the immediate neighbourhood a car is needed.

That is the honest trade for a quieter stretch of coast.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

17 min per auto

15.6 km rechtstreeks

Puerto Banús

9 min per auto

8.7 km rechtstreeks

Málaga Airport

59 min per auto

54.3 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

43 min per auto

39.5 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

39 min per auto

36.1 km rechtstreeks

Estepona

11 min per auto

9.7 km rechtstreeks

Gibraltar

49 min per auto

45.3 km rechtstreeks

Ronda

35 min per auto

32.4 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Solaia Residence residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€90k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€180k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€629k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€898,900

Vanaf €898,900€1,168,570

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€89,890

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€10,787

Notaris + registratie (~1%)

€8,989

Juridische kosten (~1%)

€8,989

All-in

€1,017,555

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€3,150/mnd

Totaal terug te betalen

€945,022

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€269,670

Leenbedrag

€629,230

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€161,802bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€25,169

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€40,451

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Solaia Residence een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Solaia Residence is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Estepona op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Solaia Residence?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Solaia Residence in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Solaia Residence van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 59 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen Solaia Residence kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 10 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Estepona, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een