Maandelijkse betaling
€2,341/mnd
In aanbouw · huidige release
Naya Residences
Atalaya · Estepona · Ref: RDEV2101
Prijzen vanaf
€668,000
Beschikbaar
27 van 87
Slaapkamers
2–3en-suite
Levering
End of 2027
Type
Apartments
Oppervlakte vanaf
96 m²
Totaal woningen
87 woningen
Fase
In aanbouw
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017
AIPP lid
500+ actieve projecten
Projectverloop
Binnenkort
Off-plan
Met vergunning
U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing
Voltooid
Roccabox · de redactie
Naya Residences, in context.
Dit is een exclusief complex van 88 woningen met twee en drie slaapkamers, ontworpen om een nieuwe manier van leven aan de Costa del Sol te bieden.
Het project combineert eigentijdse architectuur, ruime buitenruimtes en uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen van hoge kwaliteit, waaronder twee zwembaden, een spa, een sauna, een hammam, een sociale club, een sportschool, tuinen en een street workout-zone, alles in een resortachtige stijl. Ontworpen voor wie waarde hecht aan elegantie, comfort en privacy, met de zekerheid van een rechtstreekse aankoop en persoonlijke begeleiding.
De ligging bevindt zich in een gevestigde woonwijk waar rust, privacy en uitstekende verbindingen samenkomen. Omringd door enkele van de meest prestigieuze golfbanen van de regio, ligt het complex op slechts 5 minuten van het strand en Puerto Banús, en dichtbij een zorgvuldig samengesteld aanbod van winkels, restaurants en vrijetijdsvoorzieningen. Een strategische locatie van waaruit u optimaal kunt genieten van de belangrijkste troeven van de Costa del Sol, met een vlotte bereikbaarheid van de luchthaven van Málaga.
Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag
Belangrijkste feiten
01
Two- and three-bedroom homes, 96–132 m² built, from €668,000
02
Eight low-rise blocks; 57 units reserved, 27 currently available
03
El Campanario golf 560 m away; Atalaya Golf clubhouse a minute by car
04
Outdoor and heated indoor pools, spa, hammam, sauna, gym and social club
05
Under construction, completion guided for the end of 2027
De huidige release
De 27 resterende appartementen
Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.
+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst
| Eenheid | Blok | Verdieping | Slaapkamers | Badkamers | Interieur | Buiten | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| V3 | 1 | 1 | 2 | 2 | 96 m² | 32 m² terras | — | |
| V23 | 3 | 1 | 2 | 2 | 96 m² | 32 m² terras | — | |
| V13 | 1 | 2 | 2 | 2 | 96 m² | 32 m² terras | — | |
| V25 | 3 | 2 | 2 | 2 | 96 m² | 28 m² terras | — | |
| V29 | 3 | 0 | 2 | 2 | 101 m² | 193 m² terras | — | |
| V9 | 1 | 0 | 2 | 2 | 101 m² | 125 m² terras | — | |
| V56 | 5 | 1 | 3 | 2 | 113 m² | 30 m² terras | — | |
| V85 | 8 | 1 | 3 | 2 | 113 m² | 30 m² terras | — | |
| V80 | 8 | 1 | 3 | 2 | 113 m² | 30 m² terras | — | |
| V62 | 6 | 1 | 3 | 2 | 113 m² | 30 m² terras | — | |
| V67 | 6 | 1 | 3 | 2 | 113 m² | 30 m² terras | — | |
| V60 | 6 | 0 | 3 | 2 | 113 m² | 119 m² terras | — | |
| V54 | 5 | 0 | 3 | 3 | 113 m² | 90 m² terras | — | |
| V58 | 5 | 2 | 3 | 2 | 106 m² | 98 m² terras | — | |
| V51 | 5 | 2 | 3 | 2 | 106 m² | 98 m² terras | — | |
| V39 | 4 | 2 | 3 | 3 | 106 m² | 98 m² terras | — | |
| V30 | 3 | 1 | 3 | 3 | 132 m² | 56 m² terras | — | |
| V82 | 8 | 2 | 3 | 2 | 106 m² | 98 m² terras | — | |
| V87 | 8 | 2 | 3 | 2 | 106 m² | 98 m² terras | — | |
| V64 | 6 | 2 | 3 | 2 | 106 m² | 98 m² terras | — | |
| V69 | 6 | 2 | 3 | 2 | 106 m² | 98 m² terras | — | |
| V35 | 4 | 0 | 3 | 3 | 113 m² | 100 m² terras | — | |
| V47 | 5 | 0 | 3 | 3 | 113 m² | 89 m² terras | — | |
| V78 | 8 | 0 | 3 | 3 | 113 m² | 122 m² terras | — | |
| V83 | 8 | 0 | 3 | 3 | 113 m² | 140 m² terras | — | |
| V65 | 6 | 0 | 3 | 3 | 113 m² | 149 m² terras | — | |
| V66 | 6 | 0 | 3 | 2 | 132 m² | 93 m² terras | — |
Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.
Roccabox AI
Stel al uw vragen over Naya Residences.
Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
Actuele beschikbaarheid
Nog 27 van 87 appartementen beschikbaar
Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.
Appartementen met 2 slaapkamers
96–101 m²
Vanaf
€668,000
6 beschikbaar
Appartementen met 3 slaapkamers
106–132 m²
Vanaf
€865,000
21 beschikbaar
De off-plan kortingscurve
De off-plan korting, fase voor fase
Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Naya Residences bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.
Binnenkort
~40% off
Off-plan
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
U BEVINDT ZICH HIER
~22% off
Voltooid
~16% off
Huidige instap
€668k
Prijzen van In aanbouw
Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering
€856k
Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen
Visie van de Roccabox-analist
Two-thirds of the scheme is already reserved, so the remaining 27 homes represent a narrowing choice of orientation, floor level and terrace size rather than an open field. With completion guided for late 2027, buyers commit under staged construction payments while retaining time to plan. Entry pricing works out near €6,950 per m² built — well above the broad Costa del Sol resale median of €3,425 per m², but that benchmark carries low confidence and reflects older stock averaging 172 days on market. New-build, amenity-heavy golf-belt product is a different comparison set.
Vroeg reserveren
Waarom kopers in dit stadium reserveren
01
Personalisatievenster
Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.
02
Schaarste en specificatie
27 van de 87 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.
03
Risicobeheerde instap
Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.
Markrealiteit
De meerprijs, in context
Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.
Naya Residences wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Estepona. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €6,958 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,422/m² in het gebied.
Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 18-9-2026
Estepona appartementen mediaan (€/m²)
€3,422
Naya Residences (€/m² bebouwd)
€6,958
Premie weerspiegelt
nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie
Waarom kopen met Roccabox
Uw aankoop is in goede handen
Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.
◆
Erkend makelaarskantoor
AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht
◆
Perceel geverifieerd
Spaans nationaal kadaster
◆
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
◆
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
96–132 m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie
Wat elke unit omvat
Slaapkamers
2–3 en-suite
Badkamers
2–3
Bebouwde oppervlakte
96–132 m²
Bouwfase
In aanbouw
Oplevering
End of 2027
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
Document
Atalaya
Wonen in Estepona
This is established, green, low-density Estepona rather than seafront promenade territory. 2 km; the Atalaya Golf and Country Club restaurant is 379 m from the plot, with further dining within 600 m. 9 km and HC Marbella International Hospital nine minutes' drive. 3 km, roughly thirteen. Málaga airport lies some 52 km east.
Be clear-eyed: this is a car-dependent address.
Vanaf uw deur
Marbella Old Town
14 min per auto
12.9 km rechtstreeks
Puerto Banús
7 min per auto
6.0 km rechtstreeks
Málaga Airport
56 min per auto
51.4 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
40 min per auto
36.6 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
37 min per auto
33.5 km rechtstreeks
Estepona
14 min per auto
12.6 km rechtstreeks
Gibraltar
52 min per auto
48.0 km rechtstreeks
Ronda
35 min per auto
31.8 km rechtstreeks
Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Naya Residences residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers
Begrijp het volledige plaatje
Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.
Typisch off-plan betalingsschema
Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.
Bij reservering
€67k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€134k20%
Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.
Bij oplevering
€468k70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.
Totale eigendomskosten
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€66,800
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€8,016
Notaris + registratie (~1%)
€6,680
Juridische kosten (~1%)
€6,680
All-in
€756,176
Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.
Spaans hypotheekscenario
Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.
Totaal terug te betalen
€702,275
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€200,400
Leenbedrag
€467,600
Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Investeringsvooruitzichten
Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.
A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€120,240bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€18,704
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€30,060
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.
Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.
Veelgestelde vragen
Off-plan kopen in Spanje, beantwoord
Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.
Is Naya Residences een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?
Naya Residences is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Estepona op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.
Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?
Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.
Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Naya Residences?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Komt een aankoop in Naya Residences in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.
Hoe ver ligt Naya Residences van de luchthaven van Málaga?
Ongeveer 56 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.
Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?
De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.
Kan ik de woning personaliseren?
In de fase In aanbouw kunnen Naya Residences kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.
Spreek met ons
Spreek met ons team.
Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 27 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.
Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.
Shahd Sherif
Nieuwbouwdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Meer ontdekken
Nieuwbouwprojecten in de buurt van Estepona
50 zorgvuldig geselecteerde projecten aan de Costa del Sol die een blik waard zijn.
In aanbouw
315 m away
Lyra Residences
Vanaf€1.55M
Off-plan
343 m away
Omnia Estepona
Vanaf€509k
Voltooid
365 m away
Serene Atalaya Fase III
Vanaf€775k
Voltooid
365 m away
Serene Atalaya Fase II
Vanaf€850k
Voltooid
365 m away
Serene Atalaya
Vanaf€800k
In aanbouw
417 m away
ATTA Villas
Vanaf€1.8M
In aanbouw
592 m away
Seven Diamonds
Vanaf€1.53M
In aanbouw
637 m away
Pernet Villas
Vanaf€1.85M
In aanbouw
685 m away
The Club Vasari Villas
Vanaf€1.95M
Met vergunning
718 m away
Sanctuary Villas Fase 2
Vanaf€2.35M
Voltooid
1.2 km away
Atalaya Emotion
Vanaf€720k
Voltooid
1.5 km away
Villa Paradise
Vanaf€4M
Voltooid
1.6 km away
Guadalmina 720
Vanaf€6M
In aanbouw
1.7 km away
Altura 160
Vanaf€499k
Voltooid
1.7 km away
Villa Esmeralda
Vanaf€6.8M
Off-plan
1.8 km away
Villa Liria
Vanaf€5.5M
In aanbouw
1.9 km away
Breeze
Vanaf€690k
Voltooid
2.1 km away
Villa Brisa
Vanaf€2.4M
Voltooid
2.1 km away
Villa Nova
Vanaf€2.48M
Voltooid
2.1 km away
Villa Luma
Vanaf€2.5M
Voltooid
2.1 km away
Villa Celia
Vanaf€2.63M
Off-plan
2.2 km away
Villa Azahar Beach
Vanaf€4.59M
Off-plan
2.5 km away
Villa Selene Luxe
Vanaf€5.79M
Off-plan
2.5 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
Vanaf€2.4M
In aanbouw
2.5 km away
La Finca de Jasmine
Vanaf€2.7M
In aanbouw
2.5 km away
Villa Sol
Vanaf€2.52M
Off-plan
2.5 km away
Villa Eco-Housing
Vanaf€2.55M
Off-plan
2.5 km away
Villa Yang - STUPA
Vanaf€4.44M
Off-plan
2.5 km away
Villa Evania Los Flamingos
Vanaf€4M
Off-plan
2.5 km away
Villa Eco Agua
Vanaf€1.65M
Off-plan
2.5 km away
Alcantara Del Mar Apartments
Vanaf€617k
Off-plan
2.5 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
Vanaf€1.2M
Off-plan
2.5 km away
Alcantara Del Mar Villas
Vanaf€2.17M
Voltooid
2.5 km away
Belair 40
Vanaf€2.9M
In aanbouw
2.5 km away
Villa Carolina
Vanaf€2.7M
Met vergunning
2.6 km away
Imagine
Vanaf€2.4M
Off-plan
2.6 km away
Solenne
Vanaf€1.05M
Voltooid
2.7 km away
Ocean 11
Vanaf€2.55M
In aanbouw
2.8 km away
Eleven 41
Vanaf€1.04M
In aanbouw
2.8 km away
Essence Residence Fase 1
Vanaf€820k
In aanbouw
2.8 km away
Essence Residence Fase 2
Vanaf€810k
In aanbouw
2.8 km away
Salvia Fase II
Vanaf€945k
In aanbouw
2.8 km away
Salvia Fase I
Vanaf€1.15M
Voltooid
2.9 km away
Acqua Gardens
Vanaf€525k
In aanbouw
2.9 km away
Mare Fase II
Vanaf€1.37M
In aanbouw
2.9 km away
Mare Fase I
Vanaf€1.46M
In aanbouw
2.9 km away
Armonia San Pedro
Vanaf€477k
In aanbouw
2.9 km away
Solaia Residence
Vanaf€899k
Voltooid
2.9 km away
Villa C San Pedro
Vanaf€3.39M
Voltooid
2.9 km away
Villa A San Pedro
Vanaf€3M