In aanbouw · huidige release

Naya Residences

Atalaya · Estepona · Ref: RDEV2101

Prijzen vanaf

€668,000

Beschikbaar

15 van 86

Slaapkamers

2–3en-suite

Levering

End of 2027

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

96 m²

Totaal woningen

86 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

Naya Residences, in context.

Dit is een exclusieve ontwikkeling van 88 twee- en driekamaerwoningen ontworpen om een nieuwe manier van wonen aan de Costa del Sol te bieden.

Het project combineert hedendaagse architectuur, ruime buitenruimtes en uitgebreide premium gemeenschappelijke voorzieningen met twee zwembaden, een spa, een sauna, een hammam, een sociale club, een gym, tuinen en een street workout-gebied—allemaal met een resort-geïnspireerd ontwerp. Ontworpen voor degenen die elegantie, comfort en privacy waarderen, met de zekerheid van een directe aankoop en persoonlijke klantenservice.

De locatie ligt verscholen in een gevestigde woonwijk die tranquilliteit, privacy en uitstekende transportverbindingen perfect combineert.

Omgeven door enkele van de meest prestigieuze golfbanen van de regio, ligt het op slechts 5 minuten van het strand en Puerto Banús, en zeer dicht bij een zorgvuldig samengestelde selectie van diensten, horeca en recreatiemogelijkheden.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Two- and three-bedroom homes, 96–132 m², priced €668,000–€985,000
02
88 residences across eight low-rise buildings in the Golden Triangle
03
Outdoor and heated indoor pools, spa, hammam, sauna, gym and social club
04
Interiors in collaboration with Gunni & Trentino
05
Only 15 of 84 units remaining, completion end of 2027

De huidige release

De 15 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 15 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
V23	3	1	2	2	96 m²	32 m² terras	—
V3	1	1	2	2	96 m²	32 m² terras	—
V25	3	2	2	2	96 m²	28 m² terras	—
V13	1	2	2	2	96 m²	32 m² terras	—
V29	3	0	2	2	101 m²	193 m² terras	—
V9	1	0	2	2	101 m²	125 m² terras	—
V1	1	0	2	2	101 m²	141 m² terras	—
V56	5	1	3	2	113 m²	30 m² terras	—
V54	5	0	3	3	113 m²	90 m² terras	—
V39	4	2	3	3	106 m²	98 m² terras	—
V51	5	2	3	2	106 m²	98 m² terras	—
V58	5	2	3	2	106 m²	98 m² terras	—
V30	3	1	3	3	132 m²	56 m² terras	—
V35	4	0	3	3	113 m²	100 m² terras	—
V47	5	0	3	3	113 m²	89 m² terras	—

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Naya Residences.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 15 van 86 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 2 slaapkamers 96–101 m²

Vanaf

€668,000

7 beschikbaar

Appartementen met 3 slaapkamers 106–132 m²

Vanaf

€865,000

8 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Naya Residences bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€668k

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€856k

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

With 69 of 84 units already reserved and only 15 remaining, Naya is well beyond its launch phase — the window to secure a home before the end-2027 completion is closing. The €668,000–€985,000 range reflects new-build, resort-serviced product in a mature golf setting; local resale asking prices around 3,382 €/m² sit below this, but do not carry the amenity package, warranty or Gunni & Trentino interiors offered here.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

15 van de 86 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Naya Residences wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Estepona. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €6,958 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,382/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 22-7-2026

Estepona appartementen mediaan (€/m²)

€3,382

Naya Residences (€/m² bebouwd)

€6,958

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Perceel geverifieerd

Spaans nationaal kadaster

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

96–132 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2–3 en-suite

Badkamers

2–3

Bebouwde oppervlakte

96–132 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

End of 2027

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Atalaya

Wonen in Estepona

Golf

561 m

El Campanario Golf Course

Strand

2.0 km

Playa Isdabe

Luchthaven

46.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

379 m

Atalaya Golf & Country Club

Café

1.7 km

Club de Padel alhambra del golf

Bar

1.5 km

Granada

Supermarkt

1.4 km

Mercadona

Apotheek

1.3 km

Farmacia María del Mar Navarro Cozar

Ziekenhuis

4.6 km

HC Marbella International Hospital

Padel / tennis

1.9 km

Hacienda del Sol

Marina

6.3 km

Puerto Deportivo José Banus

The setting is an established golf neighbourhood rather than a new-build enclave. El Campanario Golf sits within 600 metres, with El Paraíso and Atalaya golf clubs a two- to three-minute drive away. The nearest beaches, Playa Isdabe and Salduna, are around four minutes by car, and Puerto Banús marina is roughly 13 minutes east.

Everyday needs are close: Mercadona, ALDI and Carrefour are all within a three-minute drive, alongside pharmacies and clubhouse restaurants including Atalaya Golf & Country Club. HC Marbella International Hospital is under ten minutes away. Málaga Airport is around an hour by car.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

14 min per auto

12.9 km rechtstreeks

Puerto Banús

7 min per auto

6.0 km rechtstreeks

Málaga Airport

56 min per auto

51.4 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

40 min per auto

36.6 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

37 min per auto

33.5 km rechtstreeks

Estepona

14 min per auto

12.6 km rechtstreeks

Gibraltar

52 min per auto

48.0 km rechtstreeks

Ronda

35 min per auto

31.8 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Naya Residences residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€67k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€134k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€468k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€668,000

Vanaf €668,000€985,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€66,800

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€8,016

Notaris + registratie (~1%)

€6,680

Juridische kosten (~1%)

€6,680

All-in

€749,496

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€2,341/mnd

Totaal terug te betalen

€702,275

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€200,400

Leenbedrag

€467,600

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€120,240bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€18,704

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€30,060

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Naya Residences een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Naya Residences is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Estepona op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Naya Residences?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Naya Residences in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Naya Residences van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 56 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen Naya Residences kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 15 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Estepona, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een