Перейти до вмісту
Current release · 1 of 1 villas available
Villa Azahar Beach — photo 1
Villa Azahar Beach — photo 2
Villa Azahar Beach — photo 3
Villa Azahar Beach — photo 4
Villa Azahar Beach — photo 5
Офф-план · current release

Villa Azahar Beach

Estepona · Estepona
Ціни від
€4,595,000
Доступно
1 з 1
Спальні кімнати
4суміщений санвузол
Передача
TBC
Тип
Villas
Площа від
640
Всього об'єктів
1 об'єктів
Фаза
Офф-план
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Етапи проєкту
Незабаром
Ви тутОфф-план~32% економія
З дозволом
Будується
Завершено
Roccabox · the editorial

Villa Azahar Beach, in context.

```html

Розташована в одному з найбільш привабливих та швидко зростаючих районів Естепони, поруч із готелем Senator і всього за кілька кроків від моря, ця вілла пропонує виняткове поєднання місцезнаходження, дизайну та якості життя на Коста-дель-Сол.

Її навколишнє середовище пропонує ідеальний баланс між житловим спокоєм та близькістю до всіх ключових пунктів інтересу, центр Естепони, Марбельї та Пуерто Банус за кілька хвилин, а Міжнародний аеропорт Малаги менш ніж за годину. Область відрізняється близькістю до пляжу, полів для гольфу, першокласних зручностей та відмінним доступом до основних транспортних маршрутів.

Вілла була спроектована з використанням сучасної архітектури з чистими, елегантними лініями, де горизонтальні лінії її обсягів і розширені конструктивні звіси створюють міцний, сучасний образ, який безперешкодно вписується в середземноморське оточення. Кожен архітектурний елемент був ретельно розглянутий, щоб передати баланс, приватність та позачасову естетику, яка визначає справжню концепцію сучасної люксової вілли.

Ця вілла розташована на ділянці площею 946 квадратних метрів (із загальною площею 640 квадратних метрів), розташованої на трьох поверхах і включаючи всього 4 спальні, 4 ванні кімнати та напівванну.

Всередині дім організований навколо відкритих, вільних просторів, де вітальня, їдальня та кухня співіснують в одному просторому і світлому середовищі, спроектованому для повсякденного комфорту та соціального насолоди. Природне світло, яке потрапляє крізь великі вікна, трансформує кожну кімнату протягом дня, створюючи теплу та витончену атмосферу. Вибір нейтральних тонів у поєднанні з високоякісними матеріалами та ретельно вибраними деталями створює відчуття гармонії та елегантності, що визначає характер дому.

```
Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Single four-bedroom villa, 640 m² built across three floors on a 946 m² plot
02
Beachside position in Estepona, directly next to the Senator Hotel
03
Contemporary architecture with horizontal volumes and deep structural overhangs
04
Priced at €4,595,000 — the only unit available within this project
05
Puerto Banús and Marbella reachable in minutes; Málaga Airport under one hour
The current release

The 1 remaining villa

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
Villa Azahar Beach 4 4 640 m² 946 m² plot
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Villa Azahar Beach.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

1 of 1 villas remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

4-bedroom villa 640 m²
Від
€4,595,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Azahar Beach currently sits in the Офф-план band.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
ВИ ТУТ
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€4.59M
Off-plan pricing
Roccabox analyst view

As an off-plan, single-unit villa, Villa Azahar Beach carries a scarcity that most new developments cannot offer — when it is sold, the project closes. Completion timing has not yet been confirmed by the developer team, which buyers should factor into planning. The price per built square metre sits well above the local resale median, justified by the beachside plot and bespoke specification, though independent valuation is advisable before proceeding. Engaging early through Roccabox ensures access to full technical documentation and any pre-launch conditions the developer may offer.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Дефіцит і специфікація

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Villa Azahar Beach is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,180 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)
€2,920
Villa Azahar Beach (€/m² built)
€7,180
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Villa Azahar Beach
Villa Azahar Beach
Villa Azahar Beach
640 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
4 суміщений санвузол
Ванні кімнати
4
Загальна площа
640 m²
Площа ділянки
946 m²
Стадія будівництва
Офф-план
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Estepona

Living in Estepona

Гольф
1.5 km
El Paraíso Golf Club
Пляж
175 m
Аеропорт
44.7 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
345 m
La Grappa
Кафе
426 m
Funky Forest
Бар
162 m
Paradiso del Mare
Супермаркет
456 m
Centro Comercial Costasol
Аптека
875 m
Farmacia BEL AIR
Лікарня
4.7 km
Hospital Hospiten de Estepona
Падел / теніс
1.2 km
Hacienda del Sol
Марина
7.7 km
Puerto Deportivo José Banus

The immediate setting places daily life at the intersection of coastline and convenience. The beach is a short walk from the front door, while Estepona's town centre — with its well-regarded restaurant scene, marina, and weekly markets — is only a few minutes by car. The broader corridor between Estepona and Puerto Banús encompasses some of the Costa del Sol's most established golf courses, private beach clubs, and international schools. Málaga Airport, the region's main international hub, is reachable in under an hour, making the villa viable as both a permanent residence and a seasonally managed asset. The area has attracted consistent infrastructure investment over the past decade, and residential values along this stretch have shown gradual upward momentum.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
16 min на авто
14.4 км по прямій
Puerto Banús
8 min на авто
7.5 км по прямій
Málaga Airport
58 min на авто
53.2 км по прямій
Mijas Pueblo
42 min на авто
38.3 км по прямій
La Cala de Mijas
38 min на авто
34.7 км по прямій
Estepona
12 min на авто
10.8 км по прямій
Gibraltar
50 min на авто
45.9 км по прямій
Ronda
36 min на авто
33.2 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Azahar Beach residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування
€460k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€919k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Після завершення
€3.22M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€4,595,000
Від €4,595,000€5,973,500
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€459,500
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€55,140
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€45,950
Юридичні витрати (~1%)
€45,950
Разом
€5,155,590
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж
€16,103/міс
Загальна сума до погашення
€4,830,767
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€1,378,500
Сума кредиту
€3,216,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі
€827,100валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€128,660
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€206,775
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Villa Azahar Beach a good investment compared to the local resale market?
Villa Azahar Beach is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Azahar Beach?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Villa Azahar Beach qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Villa Azahar Beach from Málaga airport?
Approximately 58 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Villa Azahar Beach buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.
Дізнатися більше

Developments near Estepona

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Завершено 551 m away
Villa Esmeralda
El Paraíso Alto · Estepona
Від€6.8M
Завершено 1.0 km away
Acqua Gardens
Cancelada · Estepona
Від€419k
З дозволом 1.1 km away
Imagine
Cancelada · Estepona
Від€2.4M
Будується 1.3 km away
Ocean 11
New Golden Mile · Estepona
Від€2.55M
Завершено 1.4 km away
Villa Luma
El Paraíso · Estepona
Від€2.5M
Завершено 1.4 km away
Villa Nova
El Paraíso · Estepona
Від€2.48M
Завершено 1.4 km away
Villa Brisa
El Paraíso · Estepona
Від€2.4M
Завершено 1.4 km away
Villa Celia
El Paraíso · Estepona
Від€2.63M
Будується 1.5 km away
Solaia
Cancelada · Estepona
Від€890k
Офф-план 1.5 km away
Villa Eco-Housing
Bel-Air · Estepona
Від€2.55M
Офф-план 1.5 km away
Villa Agua
Bel-Air · Estepona
Від€1.65M
Завершено 1.5 km away
Sanctuary Villas Fase 2
Estepona · Estepona
Від€1.79M
Будується 1.5 km away
The Club Vasari Villas
El Campanario · Estepona
Від€1.95M
Офф-план 1.6 km away
Essence Residence Fase 2
Cancelada · Estepona
Від€815k
Офф-план 1.6 km away
Essence Residence Fase 1
Cancelada · Estepona
Від€820k
Будується 1.6 km away
Villa Carolina
Golden Mile · Marbella
Від€2.9M
Завершено 1.6 km away
Belair 40
El Paraíso · Benahavís
Від€2.9M
Будується 1.6 km away
Eleven 41
Cancelada · Estepona
Від€1.04M
Будується 1.7 km away
Seven Diamonds
Atalaya · Estepona
Від€1.53M
Будується 1.8 km away
ATTA Villas
El Paraíso · Benahavís
Від€1.8M
Будується 1.9 km away
Lyra Residences
El Paraíso · Benahavís
Від€1.51M
Будується 1.9 km away
Pernet Villas
Atalaya · Estepona
Від€1.85M
Офф-план 1.9 km away
Omnia Estepona
El Campanario · Estepona
Від€509k
Завершено 1.9 km away
Serene Atalaya
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
Від€800k
Завершено 2.1 km away
Villa Paradise
El Paraíso · Benahavís
Від€4M
Будується 2.2 km away
Naya Residences
Atalaya · Estepona
Від€691k
Офф-план 2.2 km away
Villas Azahar Solea
Cancelada · Estepona
Від€1.98M
Офф-план 2.4 km away
Villa Selene Luxe
Los Flamingos · Benahavís
Від€5.79M
Офф-план 2.4 km away
Haiku Suites
Cancelada · Estepona
Від€500k
Офф-план 2.4 km away
Haiku Residences
Cancelada · Estepona
Від€962k
Офф-план 2.6 km away
Aire
Cancelada · Estepona
Від€428k
Будується 2.6 km away
Symphony Suites Phase II
Cancelada · Estepona
Від€495k
Завершено 2.6 km away
Oceana Gardens II
New Golden Mile · Estepona
Від€420k
Будується 2.6 km away
Adagio
New Golden Mile · Estepona
Від€492k
Офф-план 2.8 km away
Villa Liria
Guadalmina Baja · Marbella
Від€5.5M
Завершено 3.2 km away
Guadalmina 720
Guadalmina Alta · Marbella
Від€6M
Будується 3.2 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
Від€615k
Будується 3.3 km away
Palm Residences
New Golden Mile · Estepona
Від€569k
Будується 3.3 km away
Palm Luxury Gardens
Estepona · Estepona
Від€785k
Завершено 3.4 km away
Atalaya Emotion
Atalaya · Estepona
Від€720k
Завершено 3.4 km away
Breeze
Guadalmina Alta · Marbella
Від€650k
Будується 3.5 km away
Royal Park
Selwo · Estepona
Від€799k
Будується 3.7 km away
Capri Fase 2
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Від€619k
Офф-план 3.7 km away
Capri Fase 3
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Від€449k
Офф-план 3.9 km away
Alcantara del Mar Villas
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€2.17M
Офф-план 3.9 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.2M
Офф-план 3.9 km away
Alcantara Del Mar Apartments
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€439k
Офф-план 4.0 km away
VILLA AZAHAR Selwo
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Від€2.19M
Офф-план 4.0 km away
Villa Gala 10
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Від€2.25M
Офф-план 4.2 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
Benahavís · Benahavís
Від€2.4M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Villa Azahar BeachAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Villa Azahar Beach. Prefer a person? WhatsApp команді.