Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 1 з 1 вілли
Villa Azahar Beach — photo 1
Villa Azahar Beach — photo 2
Villa Azahar Beach — photo 3
Villa Azahar Beach — photo 4
Villa Azahar Beach — photo 5
Офф-план · поточний випуск

Villa Azahar Beach

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2558
Ціни від
€4,595,000
Доступно
1 з 1
Спальні кімнати
4суміщений санвузол
Передача
TBC
Тип
Villas
Площа від
640
Всього об'єктів
1 головна
Фаза
Офф-план
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Ви тутОфф-план~32% економія
З дозволом
Будується
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Villa Azahar Beach, у контексті.

Розташована в одному з найпривабливіших та найбільш активно зростаючих районів Естепони, поруч із готелем Senator та всього за кілька кроків від моря, ця вілла пропонує виключну комбінацію розташування, дизайну та якості життя на Коста-дель-Сол.



Її оточення пропонує ідеальний баланс між житловим спокоєм та близькістю до всіх ключових точок інтересу, з центром Естепони, Марбельї та Пуерто Бануса всього за кілька хвилин та міжнародним аеропортом Малаги менше ніж за годину.



Вілла розроблена з використанням сучасної архітектури з чистими, елегантними лініями, де горизонтальні лінії її обсягів та розширені конструктивні звіси створюють міцний, сучасний образ, який безмовно поєднується з середземноморським оточенням.



Ця вілла розташована на ділянці площею 946 квадратних метрів (із загальною площею 640 квадратних метрів), розташована на трьох поверхах та складається з 4 спалень, 4 ванних кімнат та половини ванної кімнати.



Всередину будинок організований навколо відкритих, текучих просторів, де вітальня, їдальня та кухня співіснують в єдиному просторому та яскравому середовищі, розробленому для повсякденного комфорту та соціального насолоди. Природне світло, що надходить крізь великі вікна, перетворює кожну кімнату протягом дня, створюючи теплу та вишукану атмосферу.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Four-bedroom, four-bathroom villa, 640 m² built on a 946 m² plot
02
Beach roughly 175 m away; Playa del Saladillo under 1 km
03
El Paraíso Golf Club three minutes by car
04
Puerto Banús around 15 minutes; Málaga airport just over an hour
05
Single off-plan villa priced at €4,595,000
Поточний випуск

Останні 1 вілла

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
Villa Azahar Beach 4 4 640 m² 946 м² ділянка
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Villa Azahar Beach що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 1 з 1 вілли

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Вілла з 4 спальнями 640 m²
Від
€4,595,000
Доступно 1
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Villa Azahar Beach наразі перебуває в ціновому діапазоні Офф-план.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
ВИ ТУТ
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€4.59M
Ціни на Офф-план
Погляд аналітика Roccabox

This is a single off-plan villa rather than a phased development, so scarcity is absolute: one unit, no alternates. Buying at this stage allows involvement in finishing decisions before completion. At €4,595,000 the pricing sits well above the wider Costa del Sol median of around €3,290 per m², reflecting the beach-adjacent plot and new-build specification — a premium that warrants direct comparison against the resale villas nearby. Roccabox can arrange that assessment.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Офф-план дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 1 із 1 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Villa Azahar Beach не оцінюється за середньою вартістю вторинних Estepona на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €7,180 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,135/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 22.07.2026

Медіана Estepona вілли (€/m²)
€3,135
Villa Azahar Beach (€/м² забудованої площі)
€7,180
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Villa Azahar Beach
Villa Azahar Beach
Villa Azahar Beach
640 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
4 суміщений санвузол
Ванні кімнати
4
Загальна площа
640 m²
Площа ділянки
946 m²
Стадія будівництва
Офф-план
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Estepona

Життя у Estepona

Гольф
1.5 km
El Paraíso Golf Club
Пляж
175 m
Аеропорт
44.7 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
345 m
La Grappa
Кафе
426 m
Funky Forest
Бар
162 m
Paradiso del Mare
Супермаркет
456 m
Centro Comercial Costasol
Аптека
875 m
Farmacia BEL AIR
Лікарня
4.7 km
Hospital Hospiten de Estepona
Падел / теніс
1.2 km
Hacienda del Sol
Марина
7.7 km
Puerto Deportivo José Banus

The villa sits in the Benamara–El Paraíso corridor, one of the more established residential pockets between Estepona and Marbella. Daily needs are close at hand: Centro Comercial Costasol and a supermarket are within 500 metres, and the nearest pharmacy sits under a kilometre away. Dining is walkable, with La Grappa, Don Juan and Chambaro all within a few hundred metres, alongside seafront bars such as Paradiso del Mare.

Golfers are well placed, with El Paraíso, El Campanario and El Paraíso Golf Club all within three minutes' drive, and padel courts at Hacienda del Sol and Villa Paderna nearby. For healthcare, Hospiten de Estepona is nine minutes away and HC Marbella International Hospital twelve. The beach, however, is the defining feature — close enough to reach on foot.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
16 min на авто
14.4 км по прямій
Puerto Banús
8 min на авто
7.5 км по прямій
Málaga Airport
58 min на авто
53.2 км по прямій
Mijas Pueblo
42 min на авто
38.3 км по прямій
La Cala de Mijas
38 min на авто
34.7 км по прямій
Estepona
12 min на авто
10.8 км по прямій
Gibraltar
50 min на авто
45.9 км по прямій
Ronda
36 min на авто
33.2 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Villa Azahar Beach резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€460k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€919k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€3.22M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€4,595,000
Від €4,595,000€5,973,500
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€459,500
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€55,140
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€45,950
Юридичні витрати (~1%)
€45,950
Разом
€5,155,590
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€16,103/міс
Загальна сума до погашення
€4,830,767
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€1,378,500
Сума кредиту
€3,216,500
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€827,100валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€128,660
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€206,775
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Villa Azahar Beach вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Villa Azahar Beach позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Estepona, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Villa Azahar Beach?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Villa Azahar Beach право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Villa Azahar Beach розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 58 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Офф-план Villa Azahar Beach покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 1 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Estepona у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Estepona

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Завершено 551 m away
Villa Esmeralda
El Paraíso Alto · Estepona
Від€6.8M
Завершено 1.0 km away
Acqua Gardens
Cancelada · Estepona
Від€525k
З дозволом 1.1 km away
Imagine
Cancelada · Estepona
Від€2.4M
Завершено 1.3 km away
Ocean 11
New Golden Mile · Estepona
Від€2.55M
Завершено 1.4 km away
Villa Nova
El Paraíso · Estepona
Від€2.48M
Завершено 1.4 km away
Villa Brisa
El Paraíso · Estepona
Від€2.4M
Завершено 1.4 km away
Villa Celia
El Paraíso · Estepona
Від€2.63M
Завершено 1.4 km away
Villa Luma
El Paraíso · Estepona
Від€2.5M
Будується 1.5 km away
Solaia
Cancelada · Estepona
Від€890k
Офф-план 1.5 km away
Villa Eco-Housing
Bel-Air · Estepona
Від€2.55M
Офф-план 1.5 km away
Villa Eco Agua
Bel-Air · Estepona
Від€1.65M
Завершено 1.5 km away
Sanctuary Villas Fase 2
Estepona · Estepona
Від€1.79M
Будується 1.5 km away
The Club Vasari Villas
El Campanario · Estepona
Від€1.95M
Будується 1.6 km away
Essence Residence Fase 2
Cancelada · Estepona
Від€810k
Будується 1.6 km away
Essence Residence Fase 1
Cancelada · Estepona
Від€820k
Будується 1.6 km away
Villa Carolina
Golden Mile · Marbella
Від€2.9M
Завершено 1.6 km away
Belair 40
El Paraíso · Benahavís
Від€2.9M
Будується 1.6 km away
Eleven 41
Cancelada · Estepona
Від€1.04M
Будується 1.7 km away
Seven Diamonds
Atalaya · Estepona
Від€1.53M
Будується 1.8 km away
ATTA Villas
El Paraíso · Benahavís
Від€1.8M
Будується 1.9 km away
Lyra Residences
El Paraíso · Benahavís
Від€1.51M
Офф-план 1.9 km away
Villa Yang - STUPA
Bel-Air · Estepona
Від€4.44M
Будується 1.9 km away
Pernet Villas
Atalaya · Estepona
Від€1.85M
Офф-план 1.9 km away
Omnia Estepona
El Campanario · Estepona
Від€509k
Завершено 1.9 km away
Serene Atalaya
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
Від€800k
Завершено 2.1 km away
Villa Paradise
El Paraíso · Benahavís
Від€4M
Будується 2.2 km away
Naya Residences
Atalaya · Estepona
Від€668k
Офф-план 2.2 km away
Villas Azahar Solea
Cancelada · Estepona
Від€1.98M
Офф-план 2.3 km away
Villa Azahar Privé
New Golden Mile · Estepona
Від€2.69M
Офф-план 2.4 km away
Villa Selene Luxe
Los Flamingos · Benahavís
Від€5.79M
Офф-план 2.4 km away
Haiku Residences
Cancelada · Estepona
Від€962k
Офф-план 2.4 km away
Haiku Suites
Cancelada · Estepona
Від€500k
Офф-план 2.6 km away
Aire
Cancelada · Estepona
Від€467k
Будується 2.6 km away
Symphony Suites Phase II
Cancelada · Estepona
Від€522k
Завершено 2.6 km away
Oceana Gardens II
New Golden Mile · Estepona
Від€444k
Будується 2.6 km away
Adagio
New Golden Mile · Estepona
Від€492k
Офф-план 2.8 km away
Villa Liria
Guadalmina Baja · Marbella
Від€5.5M
Завершено 3.2 km away
Guadalmina 720
Guadalmina Alta · Marbella
Від€6M
Будується 3.2 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
Від€499k
Будується 3.3 km away
Palm Luxury Gardens
Estepona · Estepona
Від€785k
Будується 3.3 km away
Palm Residences
New Golden Mile · Estepona
Від€599k
Завершено 3.4 km away
Atalaya Emotion
Atalaya · Estepona
Від€720k
Будується 3.4 km away
Breeze
Guadalmina Alta · Marbella
Від€690k
Будується 3.5 km away
Royal Park
Selwo · Estepona
Від€799k
Будується 3.7 km away
Capri Fase 2
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Від€619k
Офф-план 3.7 km away
Capri Fase 3
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Від€449k
Будується 3.8 km away
Villa Sol
Marbella · Marbella
Від€2.52M
Офф-план 3.9 km away
Alcantara Del Mar Villas
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€2.17M
Офф-план 3.9 km away
Alcantara Del Mar Apartments
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€439k
Офф-план 3.9 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.2M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Villa Azahar BeachAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Villa Azahar Beach. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.