على المخطط · current release

Capri Fase 3

La Resina Golf & Country Club · Estepona

الأسعار تبدأ من

€449,000

متاح

7 من 83

غرف النوم

2–3حمام خاص

التسليم

1st Quarter 2028

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

101 m²

إجمالي الوحدات

83 وحدات

المرحلة

على المخطط

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

أنت هناعلى المخطط~32% توفير

مع رخصة

قيد البناء

مكتمل

Roccabox · the editorial

Capri Fase 3, in context.

مجمع شقق حصري بطابع متوسطي يقع في منتجع الغولف الراتنجي على بعد 10 دقائق فقط من سان بيدرو دي الكانتارا، و15 دقيقة من بويرتو بانوس.

محاط ببيئة جبلية وعلى بعد 10 دقائق من الشاطئ. يضمن أقصى درجات الخصوصية ويُحسّن الاستفادة من أشعة الشمس.

تتميز المساحات الداخلية الواسعة والموزعة بشكل مثالي بالرحابة والإضاءة. وبفضل التراسات الكبيرة في الطوابق العليا، والشرفات الشمسية في الطوابق العليوية، والحدائق الخاصة في الطابق الأول، تصبح البيئة الرائعة لكوستا ديل سول جزءاً من كل منزل.

في الخارج، تتناغم الخطوط الناعمة والمميزة مع الطبيعة المحيطة، مما يخلق تناسقاً بين المباني والحدائق. رؤية تكاملية تقوم على مبدأ أن العمارة الجيدة تبدأ باحترام السياق الحضري والطبيعي والاندماج فيه.

من بين المرافق المجتمعية الشاملة، تجدر الإشارة بشكل خاص إلى حمامَي السباحة الخارجيين، ومنطقة العمل المشترك، والصالة الرياضية المجهزة بالكامل، والساونا مع منطقة الاستحمام.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Final phase of 82 apartments — only 5 units remaining, 77 already sold
02
2- and 3-bedroom layouts from 101 m² to 134 m², completing Q1 2028
03
Priced from €449,000 to €579,000, with large terraces and penthouse solariums
04
Two outdoor pools, gymnasium, sauna and coworking area on-site
05
Ten minutes to the beach, fifteen minutes to Puerto Banús

The current release

The 7 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 7 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
3 1 1 B	3	1	2	2	101 m²	17 m² terrace	1
3 2 1 B	3	1	2	2	108 m²	19 m² terrace	1
3 2 BJ A	3	GF	3	2	134 m²	23 m² terrace · 46 m² garden	1
3 2 BJ C	3	GF	3	2	130 m²	88 m² terrace · 36 m² garden	1
2 2 2 C	2	2	3	2	132 m²	25 m² terrace	2
3 2 2 C	3	2	3	2	130 m²	29 m² terrace	2
3 2 AT B	3	Penthouse	3	2	130 m²	70 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Capri Fase 3.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

7 of 83 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

2-bedroom apartments 101–108 m²

ابتداءً من

€449,000

2 available

3-bedroom apartments 130–134 m²

ابتداءً من

€514,000

5 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Capri Fase 3 currently sits in the على المخطط band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

أنت هنا

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€449k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€660k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 77 of 82 residences already sold and Q1 2028 completion confirmed, Capri Fase 3 is in its final weeks of availability rather than its opening phase. Buyers are not speculating on appetite — the market has already validated it. Purchasing now secures one of five remaining units at a fixed contract price, ahead of delivery, while the resale market in the immediate area shows average days on market of 200 days, underlining the relative scarcity of well-specified stock at this address.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

7 of 83 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Capri Fase 3 is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,446 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Capri Fase 3 (€/m² built)

€4,446

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

101–134 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

2–3 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

101–134 m²

مرحلة البناء

على المخطط

الاكتمال

1st Quarter 2028

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

La Resina Golf & Country Club

Living in Estepona

غولف

1.5 km

Club de Golf El Coto de la Serena

الشاطئ

2.5 km

Playa de Guadalmansa

المطار

43.2 km

Royal Air Force Gibraltar

مطعم

1.7 km

Paco Heidi

مقهى

1.8 km

Amarillo Coffee & Lounge

بار

1.7 km

La Catarina

سوبرماركت

1.9 km

Tienda

صيدلية

1.8 km

Farmacia Cespedosa

المستشفى

2.1 km

Hospital Hospiten de Estepona

بادل / تنس

2.6 km

Racket Club Villa Paderna

المرسى

9.6 km

Puerto Estepona

محطة القطار

27.2 km

Cortes de la Frontera

La Resina Golf & Country Club occupies a quietly elevated position in Estepona's hinterland, where the foothills of the Sierra Bermeja give way to manicured fairways and Mediterranean scrubland. The setting delivers genuine seclusion without remoteness: the coastline and its restaurants, beach clubs and marina infrastructure are a short drive west toward Estepona town or east toward San Pedro de Alcántara and Puerto Banús. Estepona itself has matured considerably as a destination — its old town, refurbished promenade and growing independent dining scene draw residents who want substance alongside the sun. The mountainous backdrop ensures this particular pocket of the Costa del Sol retains its privacy and landscape coherence in a way that more built-up stretches no longer can.

من بابك

Marbella Old Town

19 min بالسيارة

17.6 كم مباشرة

Puerto Banús

12 min بالسيارة

10.8 كم مباشرة

Málaga Airport

1h 1m بالسيارة

56.1 كم مباشرة

Mijas Pueblo

45 min بالسيارة

41.4 كم مباشرة

La Cala de Mijas

42 min بالسيارة

38.2 كم مباشرة

Estepona

9 min بالسيارة

8.0 كم مباشرة

Gibraltar

48 min بالسيارة

44.3 كم مباشرة

Ronda

34 min بالسيارة

31.4 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Capri Fase 3 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€45k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€90k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€314k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€449,000

ابتداءً من €449,000€774,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€44,900

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€5,388

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€4,490

الرسوم القانونية (~1%)

€4,490

الإجمالي الشامل

€503,778

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€1,573/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€472,038

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€134,700

مبلغ القرض

€314,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€80,820الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€12,572

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€20,205

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Capri Fase 3 a good investment compared to the local resale market?

Capri Fase 3 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Capri Fase 3?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Capri Fase 3 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Capri Fase 3 from Málaga airport?

Approximately 61 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Capri Fase 3 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 7 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية