In aanbouw · current release

Villa A San Pedro

San Pedro de Alcántara · Marbella

Prijzen vanaf

€3,390,000

Beschikbaar

1 van 1

Slaapkamers

4en-suite

Levering

Q2 2026

Type

Villas

Oppervlakte vanaf

432 m²

Totaal woningen

1 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · the editorial

Villa A San Pedro, in context.

Ontdek een oase van rust en luxe in het zuiden van Spanje, aan de Costa del Sol! Deze exclusieve villa met 5 slaapkamers en 5 badkamers, gelegen in een rustige urbanisatie in San Pedro de Alcántara, is de perfecte combinatie van elegantie, modern comfort en eersteklas design.

Het pand heeft uitstekende transportverbindingen, slechts 40 minuten van de internationale luchthaven van Malaga en 7 minuten van het glamoureuze Puerto Banús, waarbij de rust van de kust perfect wordt gecombineerd met gemakkelijke toegang tot internationaal reizen en luxebestemmingen.

Het is gelegen op slechts 450 meter van het prachtige strand van San Pedro de Alcántara en slechts 700 meter van het levendige stadscentrum, met zijn chique restaurants, boetieks en rijke lokale cultuur.

Gezinnen vinden het prestigieuze Laude San Pedro International College handig op minder dan 1 km afstand. Golfliefhebbers kunnen hun passie uitleven op meer dan 20 golfbanen van wereldklasse op minder dan 30 minuten rijden.

Bij het betreden van de begane grond verwelkomt een hal u en biedt toegang tot de studeerkamer/logeerkamer, evenals de badkamer. De hal opent naar een ruime open ruimte met een elegante en functionele keuken uitgerust met hoogwaardige AEG-apparatuur, aangevuld met een Liebherr wijnkelder.

Vanuit de eetkamer en de ruime woonkamer is er directe toegang tot het terras, dat buitenzitplaatsen en een barbecuegebied biedt. Aangrenzend hieraan bevindt zich een zonneterras met ligstoelen met uitzicht op het privézwembad, allemaal omgeven door een prachtige tuin met zorgvuldig geselecteerde planten, waaronder volwassen bomen.

Beklim de marmeren trap naar de eerste verdieping, waar de masterbedroom wacht, met een terras, een kleedkamer en een moderne badkamer met bad en douche. Er is ook een wasruimte en drie extra slaapkamers, elk met een eigen badkamer voor maximaal comfort en privacy voor uw familie en gasten.

Deze villa beschikt ook over geavanceerde Zennio domoticatechnologie, inclusief automatische nachtverlichting, hoogwaardige Cortizo aluminium ramen met verduisteringsgordijnen in alle slaapkamers op de eerste verdieping, een voordeur met gemotoriseerd slot en vingerafdruklezer, en individuele airconditioning in elke slaapkamer.

Het pand beschikt over zonnepanelen, een batterij en voorinstallatie voor een wandsysteem, evenals een energiezuinige warmtepomp voor vloerverwarming en warm water. Alle sanitaire armaturen zijn van het prestigieuze Villeroy & Boch en Sanycces

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Single villa — one residence, no repetition once sold
02
432 m² built on a 669 m² plot, four bedrooms, five bathrooms
03
Construction under way, completion targeted Q2 2026
04
450 m to San Pedro beach, 700 m to the town centre
05
Laude San Pedro International College under 1 km away

The current release

The 1 remaining villa

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
Villa A	—	—	4	5	432 m²	56 m² terrace · 669 m² plot	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa A San Pedro.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

1 of 1 villas remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

4-bedroom villa 432 m²

Vanaf

€3,390,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa A San Pedro currently sits in the In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€3.39M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€4.35M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already started and completion is set for Q2 2026 — the riskiest phase of the build cycle has passed. With only one unit in the development, there is no queue, no phase-two release, and no possibility of acquiring an equivalent property in the same project. The broader resale pool in this area skews well below the €3,390,000 guide price, meaning the premium here is carried by specification and newness rather than location alone — a distinction that tends to hold value as the surrounding stock ages.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Schaarste en specificatie

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

The premium, contextualised

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Villa A San Pedro is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,847 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Villa A San Pedro (€/m² built)

€7,847

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

432 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

4 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

432 m²

Perceeloppervlakte

669 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

Q2 2026

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

San Pedro de Alcántara

Living in Marbella

Golf

3.0 km

El Campanario Golf Course

Strand

696 m

Playa de San Pedro

Luchthaven

48.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

433 m

La Pesquera de San Pedro

Café

521 m

Urban Bistro-Bar

Bar

525 m

Chiringuito Guayaba Beach

Supermarkt

669 m

Dia

Apotheek

641 m

Farmacia Paseo del Mar

Ziekenhuis

1.9 km

HC Marbella International Hospital

Padel / tennis

3.0 km

Hacienda del Sol

Marina

3.5 km

Puerto Deportivo José Banus

San Pedro de Alcántara occupies a distinctly liveable stretch of the Costa del Sol — unhurried by day, yet within seven minutes of Puerto Banús and its marina, restaurants, and retail. The beach promenade is a 450-metre walk from the villa, while the town centre — with its market, independent dining, and everyday amenities — sits at 700 metres. Families are well served by Laude San Pedro International College less than a kilometre away. For golf, more than twenty courses lie within a 30-minute radius. Málaga International Airport is approximately 40 minutes by road, making the property straightforward to reach from any major European hub.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

11 min per auto

10.2 km rechtstreeks

Puerto Banús

4 min per auto

3.3 km rechtstreeks

Málaga Airport

53 min per auto

49.0 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

37 min per auto

34.1 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

33 min per auto

30.7 km rechtstreeks

Estepona

16 min per auto

15.0 km rechtstreeks

Gibraltar

54 min per auto

49.6 km rechtstreeks

Ronda

36 min per auto

33.4 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa A San Pedro residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering

€339k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€678k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bij oplevering

€2.37M70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€3,390,000

Vanaf €3,390,000€4,407,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€339,000

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€40,680

Notaris + registratie (~1%)

€33,900

Juridische kosten (~1%)

€33,900

All-in

€3,803,580

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling

€11,880/mnd

Totaal terug te betalen

€3,563,939

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€1,017,000

Leenbedrag

€2,373,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€610,200bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€94,920

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€152,550

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Villa A San Pedro a good investment compared to the local resale market?

Villa A San Pedro is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa A San Pedro?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa A San Pedro qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa A San Pedro from Málaga airport?

Approximately 53 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Villa A San Pedro buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent