In aanbouw · current release

Residencial Albatros XIV

Nueva Andalucía · Marbella

Prijzen vanaf

€405,000

Beschikbaar

25 van 59

Slaapkamers

2–4en-suite

Levering

Q4 2026

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

70 m²

Totaal woningen

59 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · the editorial

Residencial Albatros XIV, in context.

Nieuw project dat appartementen aanbiedt met 2, 3 en 4 slaapkamers. Het is een prachtig nieuw project op een zeer bevoorrechte locatie, met een geweldig dak zwembad waar eigenaren van de zon kunnen genieten met onbeperkte toegang en prachtige uitzichten.

Het project beschikt over een prachtig gebouw in moderne stijl met avant-gardistische architectonische details, zoals de puntborm op de hoek van het gebouw, en hoogwaardige afwerkingen die totale tevredenheid en maximaal comfort voor de bewoners garanderen. Gemeenschappelijke ruimten voor bewoners omvatten zwembaden op het dak van het gebouw, grote gemeenschappelijke ruimten op de begane grond en het dek, evenals een fitnessruimte.

De appartementen hebben open plattegronden die elk huis een gevoel van grote ruimtelijkheid geven. De aangeboden terrassen stellen bewoners in staat om te genieten van de Andalusische zon vanuit het comfort van hun eigen huis.

Het bevindt zich op een bevoorrechte locatie, slechts 5 minuten rijden van San Pedro Alcántara en Puerto Banús. Het biedt alle noodzakelijke voorzieningen voor bewoners, waaronder scholen, instituten, sportgebieden, parken en winkels, allemaal op een prettige loopafstand.

Het wooncomplex beschikt over grote gemeenschappelijke ruimten, een chill-outruimte, een fitnessruimte op de 7e verdieping om tijdens het sporten van het uitzicht te genieten en een indrukwekkend panoramisch zwembad op het dak.

Optie voor garage en opslag.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
59 apartments across 2-, 3- and 4-bedroom typologies, 70–192 m² built area
02
Priced from €405,000 — below the ~€5,312/m² Nueva Andalucía resale median
03
34 of 59 units already sold; 25 remain with Q4 2026 completion
04
Rooftop pool terrace, seventh-floor gym and ground-floor communal chill-out zones
05
Five-minute drive to Puerto Banús and San Pedro Alcántara beach

The current release

The 25 remaining apartments

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 25 units · Unit, block, floor, specs, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
4	—	0	2	2	76 m²	6 m² terrace	—
3	—	0	2	2	70 m²	4 m² terrace	—
117	—	1	3	2	119 m²	20 m² terrace	—
102	—	1	3	2	117 m²	17 m² terrace	—
104	—	1	3	2	114 m²	14 m² terrace	—
106	—	1	3	2	113 m²	13 m² terrace	—
110	—	10	2	2	102 m²	9 m² terrace	—
201	—	2	3	2	123 m²	23 m² terrace	—
301	—	3	3	2	123 m²	23 m² terrace	—
306	—	3	3	2	113 m²	13 m² terrace	—
113	—	1	3	2	119 m²	13 m² terrace	—
403	—	4	3	2	115 m²	14 m² terrace	—
401	—	4	3	2	123 m²	23 m² terrace	—
402	—	4	3	2	117 m²	17 m² terrace	—
506	—	5	3	2	109 m²	10 m² terrace	—
502	—	5	3	2	123 m²	23 m² terrace	—
507	—	5	3	2	109 m²	10 m² terrace	—
218	—	2	3	2	110 m²	9 m² terrace	—
210	—	2	2	2	102 m²	9 m² terrace	—
211	—	2	3	2	118 m²	11 m² terrace	—
309	—	4	4	2	156 m²	14 m² terrace	—
311	—	3	3	2	101 m²	13 m² terrace	—
410	—	4	2	2	115 m²	11 m² terrace	—
510	—	5	2	2	113 m²	9 m² terrace	—
515	—	5	2	2	192 m²	98 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Residencial Albatros XIV.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

25 of 59 apartments remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

2-bedroom apartments 70–192 m²

Vanaf

€405,000

7 available

3-bedroom apartments 101–123 m²

Vanaf

€445,000

17 available

4-bedroom apartment 156 m²

Vanaf

€515,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Residencial Albatros XIV currently sits in the In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€405k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€519k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already started, eliminating the planning and groundwork uncertainty that carries the greatest risk in off-plan purchases. With 34 of 59 units absorbed, remaining stock is genuinely limited rather than notionally scarce. Entry pricing from €405,000 represents a tangible discount to the Nueva Andalucía resale market, where comparable two-bedroom apartments are trading from €319,000 upwards on older stock — positioning this as a new-build product at a price point that resale cannot readily replicate for equivalent specification and communal amenity.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Schaarste en specificatie

25 of 59 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

The premium, contextualised

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Residencial Albatros XIV is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,786 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

Residencial Albatros XIV (€/m² built)

€5,786

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Perceel geverifieerd

Spaans nationaal kadaster

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

70–192 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2–4 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

70–192 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

Q4 2026

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Nueva Andalucía

Living in Marbella

Golf

783 m

Magna Marbella Golf

Strand

2.3 km

Playa Canina Ventura del Mar

Luchthaven

47.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

268 m

El Bigote

Café

589 m

El Pan de Eric

Bar

1.4 km

Naô Pool Club

Supermarkt

1.2 km

Mercadona

Apotheek

285 m

Farmacia Albatros Marbella (Nueva Andalucía)

Ziekenhuis

426 m

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tennis

4.7 km

Puente Romano

Marina

2.8 km

Puerto Deportivo José Banus

Nueva Andalucía occupies a compact valley between Puerto Banús and the foothills of La Concha, and Residencial Albatros XIV sits within walking distance of the daily infrastructure — schools, sports facilities, neighbourhood shops and parks — that makes it a credible year-round base rather than a seasonal bolt-hole. The beach and the marina at Puerto Banús are five minutes by car, as is San Pedro Alcántara. Several golf courses sit within the immediate surrounds, consistent with the area's long-standing reputation as Marbella's golf valley. The climate averages a high of 21.8 °C across the year, with mild lows around 15.3 °C, giving the rooftop terrace genuine utility across most months.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

9 min per auto

8.7 km rechtstreeks

Puerto Banús

3 min per auto

2.6 km rechtstreeks

Málaga Airport

51 min per auto

47.1 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

35 min per auto

32.3 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

32 min per auto

29.7 km rechtstreeks

Estepona

18 min per auto

16.9 km rechtstreeks

Gibraltar

57 min per auto

52.1 km rechtstreeks

Ronda

35 min per auto

31.7 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Residencial Albatros XIV residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering

€41k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€81k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bij oplevering

€284k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€405,000

Vanaf €405,000€570,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€40,500

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€4,860

Notaris + registratie (~1%)

€4,050

Juridische kosten (~1%)

€4,050

All-in

€454,410

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling

€1,419/mnd

Totaal terug te betalen

€425,780

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€121,500

Leenbedrag

€283,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€72,900bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€11,340

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€18,225

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Residencial Albatros XIV a good investment compared to the local resale market?

Residencial Albatros XIV is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Residencial Albatros XIV?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Residencial Albatros XIV qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Residencial Albatros XIV from Málaga airport?

Approximately 51 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Residencial Albatros XIV buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 25 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent