Maandelijkse betaling
€1,419/mnd
In aanbouw · huidige release
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella · Ref: RDEV2092
Prijzen vanaf
€405,000
Beschikbaar
22 van 59
Slaapkamers
2–3en-suite
Levering
Q4 2026
Type
Apartments
Oppervlakte vanaf
70 m²
Totaal woningen
59 woningen
Fase
In aanbouw
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017
AIPP lid
500+ actieve projecten
Projectverloop
Binnenkort
Off-plan
Met vergunning
U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing
Voltooid
Roccabox · de redactie
Residencial Albatros XIV, in context.
Nieuwe ontwikkeling met appartementen met 2-, 3- en 4-slaapkamers. Het is een prachtige nieuwe ontwikkeling op een zeer bevoorrechte locatie en het beschikt over een geweldig dak-zwembad waar eigenaren kunnen genieten van de zon met onbeperkte toegang en prachtig uitzicht.
De ontwikkeling pronkt met een prachtig modern gebouw met avant-garde architectonische details zoals de piekachtige vorm op de hoek van het gebouw en met hoogwaardige afwerkingen die totale tevredenheid en maximaal comfort voor bewoners garanderen. Gemeenschappelijke ruimtes voor bewoners omvatten zwembaden op het dak van het gebouw en grote gemeenschappelijke ruimtes op de begane grond en dek, evenals een fitnessruimte.
De appartementen hebben open plattegronden die elk huis een gevoel van grote ruimtelijkheid geven. De terrassen die worden aangeboden, stellen bewoners in staat om van de Andalusische zon te genieten vanuit het comfort van hun eigen huis.
Het bevindt zich op een bevoorrechte locatie die slechts 5 minuten met de auto van San Pedro Alcántara en Puerto Banús ligt. Het beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen voor bewoners, waaronder scholen, instituten, sportgebieden, parken en winkels allemaal op loopafstand.
Het wooncomplex beschikt over grote gemeenschappelijke ruimtes, een chill-outgebied, een fitnessruimte op de 7e verdieping om van het uitzicht te genieten tijdens het trainen en een indrukwekkend panoramisch zwembad op het dak.
Garage- en opslagmogelijkheid.
Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag
Belangrijkste feiten
01
Two- and three-bedroom apartments, 70–192 m², priced €405,000–€580,000
02
Rooftop pool and solarium with sea and mountain views
03
59 homes total, 22 remaining as 37 are already sold
04
Construction underway, delivery guided for Q4 2026
05
Gym, indoor pool, landscaped gardens and private garage included
De huidige release
De 22 resterende appartementen
Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.
+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst
| Eenheid | Blok | Verdieping | Slaapkamers | Badkamers | Interieur | Buiten | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | — | 0 | 2 | 2 | 70 m² | 4 m² terras | — | |
| 4 | — | 0 | 2 | 2 | 76 m² | 6 m² terras | — | |
| 106 | — | 1 | 3 | 2 | 113 m² | 13 m² terras | — | |
| 102 | — | 1 | 3 | 2 | 117 m² | 17 m² terras | — | |
| 104 | — | 1 | 3 | 2 | 114 m² | 14 m² terras | — | |
| 110 | — | 10 | 2 | 2 | 102 m² | 9 m² terras | — | |
| 201 | — | 2 | 3 | 2 | 123 m² | 23 m² terras | — | |
| 113 | — | 1 | 3 | 2 | 119 m² | 13 m² terras | — | |
| 301 | — | 3 | 3 | 2 | 123 m² | 23 m² terras | — | |
| 306 | — | 3 | 3 | 2 | 113 m² | 13 m² terras | — | |
| 401 | — | 4 | 3 | 2 | 123 m² | 23 m² terras | — | |
| 403 | — | 4 | 3 | 2 | 115 m² | 14 m² terras | — | |
| 402 | — | 4 | 3 | 2 | 117 m² | 17 m² terras | — | |
| 502 | — | 5 | 3 | 2 | 123 m² | 23 m² terras | — | |
| 507 | — | 5 | 3 | 2 | 109 m² | 10 m² terras | — | |
| 506 | — | 5 | 3 | 2 | 109 m² | 10 m² terras | — | |
| 218 | — | 2 | 3 | 2 | 110 m² | 9 m² terras | — | |
| 210 | — | 2 | 2 | 2 | 102 m² | 9 m² terras | — | |
| 211 | — | 2 | 3 | 2 | 118 m² | 11 m² terras | — | |
| 311 | — | 3 | 3 | 2 | 101 m² | 13 m² terras | — | |
| 510 | — | 5 | 2 | 2 | 113 m² | 9 m² terras | — | |
| 515 | — | 5 | 2 | 2 | 192 m² | 98 m² terras | — |
Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.
Roccabox AI
Stel al uw vragen over Residencial Albatros XIV.
Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
Actuele beschikbaarheid
Nog 22 van 59 appartementen beschikbaar
Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.
Appartementen met 2 slaapkamers
70–192 m²
Vanaf
€405,000
6 beschikbaar
Appartementen met 3 slaapkamers
101–123 m²
Vanaf
€455,000
16 beschikbaar
De off-plan kortingscurve
De off-plan korting, fase voor fase
Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Residencial Albatros XIV bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.
Binnenkort
~40% off
Off-plan
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
U BEVINDT ZICH HIER
~22% off
Voltooid
~16% off
Huidige instap
€405k
Prijzen van In aanbouw
Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering
€519k
Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen
Visie van de Roccabox-analist
This is not a distant launch: the building is under construction with delivery guided for Q4 2026, and 37 of 59 homes are already committed. That leaves 22 units. Casafari records median resale pricing in Marbella near €4,697 per m² against a €231-day average sale time; Albatros XIV's entry from €405,000 for new-build stock with a rooftop pool and garage sits below that benchmark. Buyers here secure current pricing on a nearly-sold phase rather than a speculative early plan.
Vroeg reserveren
Waarom kopers in dit stadium reserveren
01
Personalisatievenster
Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.
02
Schaarste en specificatie
22 van de 59 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.
03
Risicobeheerde instap
Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.
Markrealiteit
De meerprijs, in context
Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.
Residencial Albatros XIV wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Marbella. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €5,786 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €4,697/m² in het gebied.
Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 21-7-2026
Marbella appartementen mediaan (€/m²)
€4,697
Residencial Albatros XIV (€/m² bebouwd)
€5,786
Premie weerspiegelt
nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie
Waarom kopen met Roccabox
Uw aankoop is in goede handen
Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.
◆
Erkend makelaarskantoor
AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht
◆
Perceel geverifieerd
Spaans nationaal kadaster
◆
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
◆
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
70–192 m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie
Wat elke unit omvat
Slaapkamers
2–3 en-suite
Badkamers
2
Bebouwde oppervlakte
70–192 m²
Bouwfase
In aanbouw
Oplevering
Q4 2026
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
Document
Nueva Andalucía
Wonen in Marbella
Nueva Andalucía places daily needs within a short walk. A pharmacy and the Nueva Andalucía ambulatory clinic sit within 500 metres, with a Mercadona and cafés such as El Pan de Eric close by. Restaurants including El Bigote and Il Clandestino are under 500 metres.
Golf is the neighbourhood's signature: Magna Marbella Golf is roughly 800 metres away and Real Club de Golf Las Brisas just over a kilometre. Puerto Banús and its marina lie around six minutes by car, with San Pedro Alcántara a similar distance and the nearest beaches at San Pedro a five- to six-minute drive.
HC Marbella International Hospital is three minutes away. The climate is mild, averaging highs near 22°C and lows around 15°C.
Vanaf uw deur
Marbella Old Town
9 min per auto
8.7 km rechtstreeks
Puerto Banús
3 min per auto
2.6 km rechtstreeks
Málaga Airport
51 min per auto
47.1 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
35 min per auto
32.3 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
32 min per auto
29.7 km rechtstreeks
Estepona
18 min per auto
16.9 km rechtstreeks
Gibraltar
57 min per auto
52.1 km rechtstreeks
Ronda
35 min per auto
31.7 km rechtstreeks
Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Residencial Albatros XIV residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers
Begrijp het volledige plaatje
Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.
Typisch off-plan betalingsschema
Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.
Bij reservering
€41k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€81k20%
Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.
Bij oplevering
€284k70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.
Totale eigendomskosten
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€40,500
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€4,860
Notaris + registratie (~1%)
€4,050
Juridische kosten (~1%)
€4,050
All-in
€454,410
Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.
Spaans hypotheekscenario
Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.
Totaal terug te betalen
€425,780
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€121,500
Leenbedrag
€283,500
Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Investeringsvooruitzichten
Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.
A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€72,900bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€11,340
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€18,225
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.
Veelgestelde vragen
Off-plan kopen in Spanje, beantwoord
Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.
Is Residencial Albatros XIV een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?
Residencial Albatros XIV is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Marbella op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.
Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?
Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.
Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Residencial Albatros XIV?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Komt een aankoop in Residencial Albatros XIV in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.
Hoe ver ligt Residencial Albatros XIV van de luchthaven van Málaga?
Ongeveer 51 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.
Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?
De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.
Kan ik de woning personaliseren?
In de fase In aanbouw kunnen Residencial Albatros XIV kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.
Spreek met ons
Spreek met ons team.
Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 22 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.
Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.
Shahd Sherif
Nieuwbouwdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Meer ontdekken
Nieuwbouwprojecten in de buurt van Marbella
50 zorgvuldig geselecteerde projecten aan de Costa del Sol die een blik waard zijn.
In aanbouw
225 m away
Terrazas de Guadaiza II
Vanaf€564k
Voltooid
230 m away
Terrazas de Guadaiza I
Vanaf€462k
Voltooid
235 m away
Residencial Albatros XV
Vanaf€471k
Voltooid
868 m away
Villa Èlan
Vanaf€6.95M
In aanbouw
908 m away
Villa Merisa
Vanaf€5.5M
In aanbouw
950 m away
The Avenue Marbella
Vanaf€5.55M
Voltooid
1.0 km away
Alcalá 70
Vanaf€12M
Voltooid
1.0 km away
Villa Madrisa
Vanaf€3M
Voltooid
1.1 km away
Brisas 12
Vanaf€5.95M
In aanbouw
1.1 km away
Alcalá 4
Vanaf€9.75M
In aanbouw
1.1 km away
Isla Bela
Vanaf€785k
Met vergunning
1.2 km away
The Grove
Vanaf€529k
Voltooid
1.3 km away
Casa Koi
Vanaf€6M
Voltooid
1.4 km away
Cobre 37
Vanaf€6.5M
Voltooid
1.4 km away
Villa Sirius
Vanaf€6M
In aanbouw
1.4 km away
The Grove
Vanaf€595k
In aanbouw
1.5 km away
Zinnia
Vanaf€592k
Voltooid
1.5 km away
Villa Karina
Vanaf€8M
Voltooid
1.5 km away
Villa Solstice
Vanaf€2M
Voltooid
1.6 km away
Copenhague 39
Vanaf€5.75M
In aanbouw
1.6 km away
Villa Gardenias 26
Vanaf€5.5M
In aanbouw
1.6 km away
Villa Zen
Vanaf€5.5M
In aanbouw
1.7 km away
Armonia San Pedro
Vanaf€469k
Voltooid
1.7 km away
Marein Natura - Villa Casia
Vanaf€3.99M
Voltooid
1.7 km away
Villa Jardin
Vanaf€4.89M
Voltooid
1.9 km away
Tresora Villa B
Vanaf€5M
In aanbouw
1.9 km away
Cerquilla 57A
Vanaf€4.75M
Voltooid
1.9 km away
BeSeven by Marein
Vanaf€3.99M
Off-plan
1.9 km away
Cerquilla 39 B
Vanaf€3.9M
Voltooid
1.9 km away
Cerquilla 59
Vanaf€7.95M
Off-plan
1.9 km away
Blume by Marein
Vanaf€4.29M
Met vergunning
2.0 km away
Cerquilla 57B
Vanaf€4.8M
Voltooid
2.1 km away
Tresora Villa C
Vanaf€5.2M
Voltooid
2.1 km away
Aloha 40
Vanaf€9.95M
Voltooid
2.2 km away
Herrojo 21
Vanaf€6.5M
In aanbouw
2.2 km away
Salvia Fase I
Vanaf€1.15M
In aanbouw
2.2 km away
Salvia Fase II
Vanaf€955k
In aanbouw
2.3 km away
Villa Satori
Vanaf€6.1M
In aanbouw
2.3 km away
Mare Fase I
Vanaf€1.46M
In aanbouw
2.3 km away
Mare Fase II
Vanaf€1.37M
Voltooid
2.3 km away
Leo 21B
Vanaf€4.59M
Voltooid
2.3 km away
Villa Kumo
Vanaf€8.79M
Voltooid
2.4 km away
Casa Orquidea
Vanaf€2M
In aanbouw
2.4 km away
Aloha Forest
Vanaf€1.24M
In aanbouw
2.4 km away
The Hills 14
Vanaf€2M
Voltooid
2.5 km away
Villa Amara
Vanaf€9.98M
Voltooid
2.5 km away
The Hills 1
Vanaf€14M
Voltooid
2.6 km away
The Hills 8
Vanaf€9.95M
Off-plan
2.6 km away
Alcantara Del Mar Apartments
Vanaf€439k
Off-plan
2.6 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
Vanaf€1.2M