Naar inhoud
Current release · 1 of 1 villas available
Villa Sirius — photo 1
Villa Sirius — photo 2
Villa Sirius — photo 3
Villa Sirius — photo 4
Villa Sirius — photo 5
Voltooid · current release

Villa Sirius

Las Brisas · Marbella
Prijzen vanaf
€5,995,000
Beschikbaar
1 van 1
Slaapkamers
5en-suite
Levering
Direct beschikbaar
Type
Villas
Oppervlakte vanaf
586
Totaal woningen
1 woningen
Fase
Voltooid
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments
Projectverloop
Binnenkort
Off-plan
Met vergunning
In aanbouw
U bevindt zich hierVoltooid~16% besparing
Roccabox · the editorial

Villa Sirius, in context.

Deze prachtige residentie biedt een ongeëvenaarde combinatie van modern comfort en verfijnde architectuur, ontworpen voor de meest stijlvolle levensstijl. Gelegen in volledige privacy beschikt het pand over uitstekende voorzieningen, waaronder een vloer-tot-plafond wijnkelder, een biljartkamer en een privésauna.

Vanaf het moment dat u binnenstapt, verwelkomt de imposante entreehal u in een open woonruimte die baadt in natuurlijk licht, dankzij grote ramen van muur tot muur.

De keuken, ontworpen voor zowel functionaliteit als stijl, is een paradijs voor culinaire liefhebbers — volledig uitgerust met een keukeneiland met ontbijthoek, een buitenbarbecue met overdekte eetruimte en alles wat nodig is voor het bereiden van gastronomische maaltijden.

De weelderige tuin is een ware oase, waar het verzorgde groen prachtig weerspiegelt in het glinsterende, verwarmde turquoise zwembad.

Meerdere lounge- en ontspanningshoeken nodigen u uit om de mediterrane levensstijl te omarmen, of u nu geniet van de zon op het terras of tot rust komt op een luxe ligstoel. Het zwembad, het middelpunt van rust, biedt de perfecte omgeving voor een verfrissende zwempartij of een moment van pure ontspanning.

Dit is meer dan een thuis — het is een ervaring van luxe, comfort en natuurlijke schoonheid.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Five-bedroom completed villa, 586 m² built, 1,200 m² private plot in Las Brisas
02
50 metres from Real Club de Golf Las Brisas, flanked by Aloha Golf Club
03
Heated pool, floor-to-ceiling wine cellar, sauna, billiard room and cinema
04
Fully furnished and move-in ready — no fit-out delay or additional outlay
05
Priced at €5,995,000 against an area average of c. €5,397/m² for comparable stock
The current release

The 1 remaining villa

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Eenheid Blok Verdieping Slaapkamers Badkamers Interieur Buiten Garage
Villa 5 5 586 m² 110 m² terrace · 1200 m² plot 4
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Villa Sirius.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
Actuele beschikbaarheid

1 of 1 villas remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

5-bedroom villa 586 m²
Vanaf
€5,995,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Sirius currently sits in the Voltooid band.

MEER MINDER KORTING VANDAAG · U BEVINDT ZICH HIER BINNENK.OFF-PLANVERGUN.AANBOUWVOLTOOID ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Binnenkort
~40% off
Off-plan
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
~22% off
Voltooid
U BEVINDT ZICH HIER
~16% off
Huidige instap
€6M
Completed pricing
Roccabox analyst view

Villa Sirius is not an off-plan proposition — it is completed, furnished, and available immediately. For a buyer weighing the Golf Valley market, that distinction carries real weight: at €5,995,000, the asking price sits at roughly €10,230 per built metre, a premium over the broader Marbella area median, but reflective of the specification, plot size, and immediate usability. With only one unit and no pipeline of identical stock, there is no queue and no negotiating against other buyers in the same development.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

01

Personalisatievenster

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Schaarste en specificatie

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

The premium, contextualised

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Villa Sirius is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €10,230 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)
€5,399
Villa Sirius (€/m² built)
€10,230
Premie weerspiegelt
nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
Villa Sirius
Villa Sirius
Villa Sirius
586 m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers
5 en-suite
Badkamers
5
Bebouwde oppervlakte
586 m²
Perceeloppervlakte
1200 m²
Bouwfase
Voltooid
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
Las Brisas

Living in Marbella

Golf
309 m
Real Club de Golf Las Brisas
Strand
3.0 km
Playa Canina Ventura del Mar
Luchthaven
46.1 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
553 m
el Banco
Café
1.2 km
El Pan de Eric
Bar
518 m
Links Bar and Kitchen
Supermarkt
809 m
Supercor
Apotheek
866 m
Farmacia Aloha
Ziekenhuis
999 m
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Padel / tennis
3.6 km
Puente Romano
Marina
2.5 km
Puerto Deportivo José Banus

Las Brisas sits at the heart of Nueva Andalucía's Golf Valley, a low-density residential enclave that trades the density of central Marbella for space, greenery, and quiet. Puerto Banús — with its marina restaurants, beach clubs, and retail — is roughly a 25-minute walk or a short drive. Málaga Airport is approximately 50 minutes by car, making weekend arrivals and departures genuinely practical rather than aspirational. The surrounding area supports an established community of international residents, with similar high-specification villas defining the immediate streetscape. The Mediterranean climate means the heated pool and south-facing terraces are usable well beyond the summer months, extending the villa's functional calendar considerably.

Vanaf uw deur
Marbella Old Town
8 min per auto
7.4 km rechtstreeks
Puerto Banús
3 min per auto
2.5 km rechtstreeks
Málaga Airport
50 min per auto
45.7 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
34 min per auto
31.0 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
31 min per auto
28.5 km rechtstreeks
Estepona
20 min per auto
18.3 km rechtstreeks
Gibraltar
58 min per auto
53.5 km rechtstreeks
Ronda
35 min per auto
31.6 km rechtstreeks
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Sirius residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering
€600k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€1.2M20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bij oplevering
€4.2M70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

€5,995,000
Vanaf €5,995,000€7,793,500
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€599,500
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€71,940
Notaris + registratie (~1%)
€59,950
Juridische kosten (~1%)
€59,950
All-in
€6,726,390
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling
€21,009/mnd
Totaal terug te betalen
€6,302,600
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€1,798,500
Leenbedrag
€4,196,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€1,079,100bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€167,860
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€269,775
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Villa Sirius a good investment compared to the local resale market?
Villa Sirius is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Sirius?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Villa Sirius qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Villa Sirius from Málaga airport?
Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Villa Sirius buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Vraag de volledige brochure aan
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.
Meer ontdekken

Developments near Marbella

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Voltooid 13 m away
Cobre 37
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€6.5M
Voltooid 121 m away
Villa Karina
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€8.29M
Voltooid 126 m away
Copenhague 39
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€5.75M
Voltooid 373 m away
Villa Solstice
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€2M
In aanbouw 387 m away
Villa Zen
Las Brisas · Marbella
Vanaf€5.5M
Voltooid 394 m away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€3M
In aanbouw 534 m away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€5.5M
Voltooid 559 m away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€6.5M
Voltooid 754 m away
Aloha 40
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€1M
Voltooid 809 m away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€5.95M
In aanbouw 856 m away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
Vanaf€5.55M
Off-plan 906 m away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€12M
In aanbouw 959 m away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€9.75M
In aanbouw 963 m away
Aloha Forest
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€1.15M
In aanbouw 1.0 km away
Isla Bela
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€785k
Voltooid 1.2 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€462k
In aanbouw 1.2 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€564k
In aanbouw 1.3 km away
Cerquilla 57A
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€4.75M
Voltooid 1.4 km away
Cerquilla 59
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€7.95M
Voltooid 1.4 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€471k
In aanbouw 1.4 km away
Villa Satori
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€6.1M
Off-plan 1.4 km away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€3.9M
In aanbouw 1.4 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€405k
Met vergunning 1.4 km away
Cerquilla 57 B
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€4.8M
Voltooid 1.6 km away
Leo 21B
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€4.59M
In aanbouw 1.7 km away
Villa Gardenias 26
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€5.5M
Voltooid 1.8 km away
Villa Jardin
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€4.89M
Voltooid 2.0 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€4.2M
Off-plan 2.0 km away
Nikki Living
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€450k
Voltooid 2.0 km away
SkyVilla 6
Sierra Blanca · Marbella
Vanaf€11M
Voltooid 2.2 km away
Villa Golden Mile
Golden Mile · Marbella
Vanaf€2.75M
Voltooid 2.7 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Vanaf€5.5M
Voltooid 2.7 km away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 9
Golden Mile · Marbella
Vanaf€7.9M
Voltooid 2.7 km away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 8
Golden Mile · Marbella
Vanaf€7.5M
Voltooid 2.8 km away
Casa Cazorla
Golden Mile · Marbella
Vanaf€6M
In aanbouw 2.8 km away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
Vanaf€592k
Voltooid 2.8 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
Vanaf€6.5M
Off-plan 2.8 km away
Blume by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Vanaf€4.29M
In aanbouw 2.8 km away
BeSeven by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Vanaf€4.14M
Voltooid 2.9 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
Vanaf€9.98M
Voltooid 3.0 km away
Villas Las Lomas de Marbella Club
Golden Mile · Marbella
Vanaf€6.4M
In aanbouw 3.0 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Vanaf€469k
Voltooid 3.1 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
Vanaf€2M
Met vergunning 3.1 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
Vanaf€2M
Voltooid 3.1 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
Vanaf€5.7M
In aanbouw 3.1 km away
Noura Villas
Golden Mile · Marbella
Vanaf€6.69M
In aanbouw 3.2 km away
Virrey 3
Lomas del Virrey · Marbella
Vanaf€5.7M
Voltooid 3.3 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
Vanaf€14M
Off-plan 3.3 km away
Villa Azahar Real
La Quinta · Benahavís
Vanaf€3.75M
Voltooid 3.3 km away
4our Villas
Golden Mile · Marbella
Vanaf€4.9M
Vraag Roccabox AI-assistent · live
Villa SiriusAI-assistent · Roccabox projectgegevens
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Villa Sirius. Prefer a person? WhatsApp het team.