In aanbouw · current release

Villa Satori

Nueva Andalucía · Marbella

Prijzen vanaf

€6,100,000

Beschikbaar

1 van 1

Slaapkamers

5en-suite

Levering

3rd Quarter 2026

Type

Villas

Oppervlakte vanaf

650 m²

Totaal woningen

1 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · the editorial

Villa Satori, in context.

Ontdek het toppunt van verfijnd wonen, een buitengewoon nieuw gebouwd woonhuis gelegen in de prestigieuze enclave van Nueva Andalucía, Marbella.
Op slechts een steenworp afstand van de exclusieve golfclub van de wereldberoemde jachthaven Puerto Banús, beschikt dit ruime perceel van meer dan 1014,36 vierkante meter, met een bebouwde oppervlakte van 650,17 m², over 534,64 m² verfijnd woonruimte.
Nauwkeurig ontworpen om een ongeëvenaarde levensstijl van comfort en verfijning te bieden.

Deze indrukwekkende villa beschikt over vijf ruime slaapkamers, elk met een luxe eigen badkamer. De master suite heeft een badkamer, kleedkamer en een prachtig uitzicht. De badkamers, één op elke verdieping, voegen comfort en elegantie aan het pand toe.

Het gaat verder dan het gewone, met een volledig uitgeruste sportschool, een spa met sauna en hammam, een geavanceerde bar en speelkamer, een ondergrondse garage voor twee auto's en een lift. De eigentijdse architectuur van de villa sluit naadloos aan op de natuurlijke omgeving, waardoor een luxe en rustige woonervaring ontstaat.

Het is een meesterwerk van modern design dat een uitzonderlijke levensstijl in een van de meest gewilde locaties aan de Costa del Sol beloofd. Geniet van het ultieme in verfijnd wonen en maak dit prachtige pand van jezelf.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Single five-bedroom villa, 650 m² built on a 1,014 m² plot — one unit available
02
Designed by ER Arquitectos; interiors by GC Studio with double-height open-plan volumes
03
Private spa with sauna and hammam, fully equipped gym, infinity pool and summer kitchen
04
Steps from Las Brisas Golf Club; minutes from Puerto Banús marina
05
Construction underway, completion Q3 2026 — priced at €6,100,000

The current release

The 1 remaining villa

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
Villa	—	—	5	6	650 m²	296 m² terrace · 1014 m² plot	4

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Satori.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

1 of 1 villas remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

5-bedroom villa 650 m²

Vanaf

€6,100,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Satori currently sits in the In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€6.1M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€7.82M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa Satori is not a speculative plot — construction is live and Q3 2026 delivery is confirmed, substantially reducing the execution risk typical of early-stage commitments. The broader Marbella market records an average resale price of approximately €3.06 million for comparable villa stock; at €6.1 million, this acquisition is a premium-tier proposition, but one underpinned by an architect-led specification and a scarcity argument that is absolute: there is precisely one unit, and it remains available.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Schaarste en specificatie

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

The premium, contextualised

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Villa Satori is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €9,385 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Villa Satori (€/m² built)

€9,385

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

650 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

5 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

650 m²

Perceeloppervlakte

1014 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

3rd Quarter 2026

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Nueva Andalucía

Living in Marbella

Golf

1.4 km

Real Club de Golf Las Brisas

Strand

4.3 km

Playa Canina Ventura del Mar

Luchthaven

46.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

947 m

Nuevo Porton

Café

1.7 km

El Pan de Eric

Bar

1.0 km

Links Bar and Kitchen

Supermarkt

2.2 km

Mercadona

Apotheek

2.0 km

Farmacia Albatros Marbella (Nueva Andalucía)

Ziekenhuis

1.9 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tennis

4.4 km

Puente Romano

Marina

3.9 km

Puerto Deportivo José Banus

Nueva Andalucía sits at the heart of Marbella's Golf Valley, a residential enclave that balances genuine quiet with rapid access to the coast. Las Brisas Golf Club is effectively on the doorstep, with several further championship courses within a short drive. Puerto Banús — with its concentration of fine dining, fashion retail, and berthing for larger vessels — is reachable in under ten minutes by car. The wider Nueva Andalucía district supports international schooling, specialist medical facilities, and everyday retail without requiring a journey into central Marbella. The microclimate across this stretch of the Costa del Sol is consistently among the most temperate in continental Europe, with the Sierra Blanca range providing shelter from northerly weather.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

9 min per auto

7.9 km rechtstreeks

Puerto Banús

4 min per auto

3.9 km rechtstreeks

Málaga Airport

50 min per auto

45.6 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

34 min per auto

31.0 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

32 min per auto

29.1 km rechtstreeks

Estepona

20 min per auto

18.6 km rechtstreeks

Gibraltar

59 min per auto

54.2 km rechtstreeks

Ronda

33 min per auto

30.3 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Satori residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering

€610k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€1.22M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bij oplevering

€4.27M70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€6,100,000

Vanaf €6,100,000€7,930,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€610,000

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€73,200

Notaris + registratie (~1%)

€61,000

Juridische kosten (~1%)

€61,000

All-in

€6,844,200

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling

€21,377/mnd

Totaal terug te betalen

€6,412,988

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€1,830,000

Leenbedrag

€4,270,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€1,098,000bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€170,800

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€274,500

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Villa Satori a good investment compared to the local resale market?

Villa Satori is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Satori?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Satori qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Satori from Málaga airport?

Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Villa Satori buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Meer ontdekken

Developments near Marbella

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.