In aanbouw · huidige release

Romero

La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2333

Prijzen vanaf

€1,540,000

Beschikbaar

1 van 26

Slaapkamers

2en-suite

Levering

Q1 2028

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

339 m²

Totaal woningen

26 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

Romero, in context.

Exclusief privéproject van slechts 28 designerappartementen verdeeld over vier blokken die de perfecte combinatie van appartementen en penthouses bieden die aan de behoeften van onze klanten voldoen.

Elk natuurgeïnspireerd huis beschikt over ruime open en overdekte terrassen, toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers.

Het beschikt over royale aangelegde buitenruimtes met zorgvuldig ontworpen landscaping, met inheemse aromatische planten, struiken en bomen die weinig water nodig hebben. en bomen die weinig water nodig hebben.

Bewoners zullen wonen in een modern, state-of-the-art appartementencomplex dicht bij Angsana Real van La Quinta Hotel & Branded Residences van Banyan Tree Group terwijl zij genieten van een nauwe verbinding met het natuurlijke landschap.

En voor die digitale nomaden die ervoor kiezen om in deze ongelooflijke omgeving te werken, zullen onze snelle breedbandverbindingen je overal ter wereld kunnen verbinden.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Two-bedroom apartments of around 339 m² with open and covered terraces
02
28 residences across four low-rise buildings of maximum three floors
03
Only one unit remaining of 26 released — 25 already sold
04
Communal saltwater infinity pool, gym, coworking and three decks
05
Under construction, completion indicated for Q1 2028, BREEAM certified

De huidige release

De 1 resterende appartement

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 1 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
121	1	PENTHOUSE	2	2	339 m²	17 m² terras	2 + berging

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Romero.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 1 van 26 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartement met 2 slaapkamers 339 m²

Vanaf

€1,540,000

1 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Romero bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€1.54M

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€1.97M

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

Romero is effectively sold through: one home remains of the 26 units released, priced at €1.54m, with completion indicated for Q1 2028. Buyers acquiring now do so at a construction stage still ahead of handover, securing a BREEAM-certified home within an established resort. La Quinta resale currently runs at a median around €7,790/m², underscoring the area's pricing floor. At this stage the appeal is scarcity: a single remaining residence rather than a broad off-plan choice.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

1 van de 26 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Romero wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Benahavís. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €4,543 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,382/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 21-7-2026

Benahavís appartementen mediaan (€/m²)

€3,382

Romero (€/m² bebouwd)

€4,543

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Perceel geverifieerd

Spaans nationaal kadaster

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

339 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

339 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

Q1 2028

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

La Quinta

Wonen in Benahavís

Golf

1.9 km

Driving Range / German Golf Academy

Strand

6.3 km

Playa Canina Ventura del Mar

Luchthaven

45.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ziekenhuis

3.9 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tennis

6.0 km

Puente Romano

Marina

6.0 km

Puerto Deportivo José Banus

Treinstation

28.8 km

Ronda

Romero sits inland within the Real de La Quinta resort, a setting that trades beachfront immediacy for peace, elevation and views. A car is a practical necessity here. The nearest golf is a four-minute drive at the German Golf Academy, with Real Club de Golf Las Brisas around seven minutes away.

The beaches at Nagüeles and Ventura del Mar are roughly 13 minutes by road, and Puerto Banús marina about 12 minutes. HC Marbella International Hospital is within 11 minutes, and Málaga airport is around 45 km. Puente Romano's racquet facilities lie roughly 12 minutes away. 7°C.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

10 min per auto

9.0 km rechtstreeks

Puerto Banús

7 min per auto

6.0 km rechtstreeks

Málaga Airport

50 min per auto

45.4 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

34 min per auto

31.1 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

33 min per auto

29.9 km rechtstreeks

Estepona

21 min per auto

19.3 km rechtstreeks

Gibraltar

1h per auto

55.4 km rechtstreeks

Ronda

31 min per auto

28.3 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Romero residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€154k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€308k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€1.08M70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€1,540,000

Vanaf €1,540,000€2,002,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€154,000

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€18,480

Notaris + registratie (~1%)

€15,400

Juridische kosten (~1%)

€15,400

All-in

€1,727,880

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€5,397/mnd

Totaal terug te betalen

€1,619,017

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€462,000

Leenbedrag

€1,078,000

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€277,200bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€43,120

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€69,300

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Romero een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Romero is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Benahavís op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Romero?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Romero in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Romero van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 50 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen Romero kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 1 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Benahavís, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een

Meer ontdekken

Nieuwbouwprojecten in de buurt van Benahavís

50 zorgvuldig geselecteerde projecten aan de Costa del Sol die een blik waard zijn.