Residencial Albatros XIV
مراحل المشروع
Residencial Albatros XIV، في سياقه.
مشروع سكني جديد يضم شققًا بغرفتي نوم وثلاث وأربع غرف نوم. يتميّز بموقع مرموق للغاية، ويضم مسبحًا على السطح يتيح للملّاك الاستمتاع بالشمس بحرّية تامة وبإطلالات خلّابة.
يتألف المشروع من مبنى بطراز عصري راقٍ، تزيّنه تفاصيل معمارية طليعية، من بينها الشكل المدبّب عند زاوية المبنى، وتكسوه تشطيبات عالية الجودة تضمن للسكان أقصى درجات الراحة والرضا. وتشمل المرافق المشتركة مسابح على سطح المبنى، ومساحات واسعة مشتركة في الطابق الأرضي وعلى الشرفة الخارجية، إضافةً إلى صالة رياضية.
تعتمد الشقق تصميمًا مفتوحًا يمنح كل منزل إحساسًا رحبًا بالمساحة. أما الشرفات فتتيح للسكان الاستمتاع بشمس الأندلس من داخل منازلهم.
يقع المشروع في موقع متميّز على بُعد خمس دقائق فقط بالسيارة من سان بيدرو دي ألكانتارا وبويرتو بانوس. وتتوفر للسكان جميع الخدمات الضرورية، من مدارس ومعاهد ومرافق رياضية وحدائق ومتاجر، وكلها على مسافة مريحة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام.
يضم المجمّع السكني مساحات مشتركة واسعة، ومنطقة استرخاء، وصالة رياضية في الطابق السابع تتيح التمرّن مع الاستمتاع بالإطلالات، ومسبحًا بانوراميًا مميّزًا على السطح.
إمكانية إضافة موقف سيارات وغرفة تخزين.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 25 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ground Floor 3 | — | 0 | 2 | 2 | 92 m² | 4 م² تراس | — | |
| Ground Floor 4 | — | 0 | 2 | 2 | 76 m² | 6 م² تراس | — | |
| Ground Floor 2 | — | 0 | 3 | — | 112 m² | 4 م² تراس | — | |
| 102 | — | 1 | 3 | 2 | 117 m² | 17 م² تراس | — | |
| 104 | — | 1 | 3 | 2 | 114 m² | 14 م² تراس | — | |
| 106 | — | 1 | 3 | 2 | 113 m² | 13 م² تراس | — | |
| 201 | — | 2 | 3 | 2 | 123 m² | 23 م² تراس | — | |
| 110 | — | 10 | 2 | 2 | 102 m² | 9 م² تراس | — | |
| 113 | — | 1 | 3 | 2 | 119 m² | 13 م² تراس | — | |
| 306 | — | 3 | 3 | 2 | 113 m² | 13 م² تراس | — | |
| 301 | — | 3 | 3 | 2 | 123 m² | 23 م² تراس | — | |
| 402 | — | 4 | 3 | 2 | 117 m² | 17 م² تراس | — | |
| 406 | — | 4 | 3 | 2 | 997 m² | 13 م² تراس | — | |
| 314 | — | 3 | 3 | 2 | 129 m² | 89 م² تراس | — | |
| 401 | — | 4 | 3 | 2 | 123 m² | 23 م² تراس | — | |
| 403 | — | 4 | 3 | 2 | 115 m² | 14 م² تراس | — | |
| 507 | — | 5 | 3 | 2 | 97 m² | 8 م² تراس | — | |
| 506 | — | 5 | 3 | 2 | 109 m² | 10 م² تراس | — | |
| 502 | — | 5 | 3 | 2 | 94 m² | 17 م² تراس | — | |
| 210 | — | 2 | 2 | 2 | 102 m² | 9 م² تراس | — | |
| 212 | — | 2 | 3 | 2 | 129 m² | 10 م² تراس | — | |
| 218 | — | 2 | 3 | 2 | 110 m² | 9 م² تراس | — | |
| 310 | — | 3 | 2 | 2 | 102 m² | 9 م² تراس | — | |
| 510 | — | 5 | 2 | 2 | 113 m² | 9 م² تراس | — | |
| 515 | — | 5 | 2 | 2 | 77 m² | 98 م² تراس | — |
اسأل أي شيء عن Residencial Albatros XIV.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 25 من 62 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Residencial Albatros XIV حالياً ضمن فئة مكتمل.
This is not an off-plan purchase in the usual sense. Albatros XIV is listed as completed, so the case rests on certainty rather than an early-stage discount. You can walk the rooftop, test the light on a terrace and see the finishes before committing. With 25 of 62 homes left, the choice of floor and orientation is already narrowing. On price, the entry point of €375,000 compares with a Casafari average asking price near €687,000 across Marbella. Older resale two-bedrooms in Elviria, Las Chapas and San Pedro list at €325,000 to €360,000, so the new-build premium here is modest. Given the conflicting status records, we confirm handover status and paperwork before any reservation.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة مكتمل المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 25 من 62 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Residencial Albatros XIV قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Marbella. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €4,934 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €4,736/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 5/11/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Marbella
Daily life here starts on foot. El Pan de Eric is under 600 metres away for morning bread and coffee. Dinner can be as close as El Bigote at 268 metres or Il Clandestino a short stroll further. A pharmacy sits 285 metres from the door, with the Nueva Andalucía health centre at 426 metres. HC Marbella International Hospital is three minutes by car. The developer notes schools, sports areas and parks within walking distance.
Golf could hardly be closer. Magna Marbella Golf lies 783 metres away and Real Club de Golf Las Brisas just 1.1 km. Playa de San Pedro and the marina at Puerto Banús are each around six minutes by car. Naô Pool Club is three minutes away for long lunches by the pool. Padel players reach Puente Romano in about nine minutes, while Mercadona handles the weekly shop two minutes from home. The climate does the rest, with a ten-year average high of 21.8°C and lows of 15.3°C. Málaga airport is some 47 km east.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Residencial Albatros XIV استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Residencial Albatros XIV؟
هل يؤهّل الشراء في Residencial Albatros XIV للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Residencial Albatros XIV عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 25 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.