التخطي إلى المحتوى
Current release · 1 of 1 villas available
Cobre 37 — photo 1
Cobre 37 — photo 2
Cobre 37 — photo 3
Cobre 37 — photo 4
Cobre 37 — photo 5
مكتمل · current release

Cobre 37

Nueva Andalucía · Marbella
الأسعار تبدأ من
€6,495,000
متاح
1 من 1
غرف النوم
5حمام خاص
التسليم
جاهز الآن
النوع
Villas
المساحة تبدأ من
428
إجمالي الوحدات
1 وحدات
المرحلة
مكتمل
وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments
مراحل المشروع
قريبًا
على المخطط
مع رخصة
قيد البناء
أنت هنامكتمل~16% توفير
Roccabox · the editorial

Cobre 37, in context.

تقع هذه الفيلا الاستثنائية في منطقة نويفا أندلوسيا الهادئة والمرغوبة، وهي من تصميم مكتب AMES Arquitectos وتمثل مزيجاً رائعاً بين التصميم المعاصر والأناقة المعمارية.

تقع الفيلا في الصف الأول المطل على ملعب غولف لاس بريساس المرموق، مما يمنحها موقعاً متميزاً يتيح إطلالات بانورامية استثنائية وتجربة معيشية تجمع بين الفخامة والراحة والخصوصية. وبفضل موقعها في نهاية طريق مسدود، توفر الفيلا إحساساً فريداً بالحصرية والسكينة، فيما يتيح قربها من مطاعم ومقاهي ألوها النابضة بالحياة تحقيق توازن مثالي بين الهدوء وسهولة الوصول إلى وسائل الترفيه.

تتميز الفيلا منذ الوهلة الأولى بخطوطها النظيفة وتشطيباتها عالية الجودة وتصميمها الذ�� يحقق تكاملاً متناسقاً بين المساحات الداخلية والخارجية. عند الاقتراب منها، يستقبل الزوار مدخل فخم يقود إلى سلسلة من التراسات والمناطق الخارجية المحيطة بالعقار، مما يوفر مساحات مثالية للاسترخاء والتواصل الاجتماعي. تضم الفيلا حمام سباحة خارجياً كبيراً يمكن فيه الاستمتاع بأشعة الشمس خلال النهار أو الاسترخاء في المساء تحت النجوم. علاوة على ذلك، تُكمل مساحة استرخاء غاطسة الأجواء، مما يخلق المكان المثالي للاسترخاء في بيئة راقية سواء لتجمعات العائلة أو لاستضافة الأصدقاء.

يتسم الجزء الداخلي من الفيلا بالروعة ذاتها. تمتد غرفة معيشة فسيحة ذات مخطط مفتوح إلى مطبخ عصري مجهز بأحدث الأجهزة ومصمم لتلبية احتياجات الحياة اليومية والمناسبات الخاصة على حد سواء. تتدفق هذه المساحة بشكل طبيعي نحو مناطق الطعام والترفيه، مما يعزز أسلوب حياة فاخر يناسب التجمعات الحميمة والاحتفالات الكبيرة على حد سواء. يضمن تصميم المساحات وتوزيعها أن تحظى كل منطقة بالضوء الطبيعي وارتباط بصري مستمر بالخارج.

تضم الفيلا خمس غرف نوم فاخرة، كل منها مصممة مع مراعاة أقصى درجات الراحة والأناقة. وتُعد جناح الماستر تحفة فريدة بحد ذاتها: ملاذ خاص يوفر إطلالات لا مثيل لها على ملعب الغولف وأجواء من السكينة التامة. بنوافذها الواسعة، يصبح هذا الجناح مكاناً تتشابك فيه الطبيعة والتصميم، مما يجعل المشهد الخارجي جزءاً دائماً من تجربة المعيشة في العقار. وتتمتع غرف النوم الأخرى، المصممة بالقدر ذاته من الاهتمام بالتفاصيل والفخامة، بإطلالات على ملعب الغولف أيضاً، مما يضمن لجميع ساكني الفيلا تجربة

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella
نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Single completed villa — frontline Las Brisas Golf Course, Nueva Andalucía
02
428 m² of living space on a 1,469 m² private cul-de-sac plot
03
Five bedrooms, each with en-suite bathroom, plus dedicated guest facilities
04
Designed by AMES Arquitectos — open-plan layout with indoor-outdoor flow
05
Outdoor pool, wraparound terraces and sunken chill-out zone with fairway views
The current release

The 1 remaining villa

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
الوحدة البلوك الطابق غرف النوم حمامات المساحة الداخلية المساحة الخارجية الجراج
Cobre 37 5 5 428 m² 357 m² terrace · 1469 m² plot 2
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Cobre 37.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع
ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.
التوفر الفوري

1 of 1 villas remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

5-bedroom villa 428 m²
ابتداءً من
€6,495,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Cobre 37 currently sits in the مكتمل band.

المزيد أقل خصم اليوم · أنت هنا قريبًامخططرخصةبناءمكتمل ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
قريبًا
~40% off
على المخطط
~32% off
مع رخصة
~27% off
قيد البناء
~22% off
مكتمل
أنت هنا
~16% off
نقطة الدخول الحالية
€6.5M
Completed pricing
Roccabox analyst view

Cobre 37 is not an off-plan proposition — it is a completed, move-in-ready villa, which removes construction risk and timeline uncertainty entirely. For a buyer weighing this against future new builds, that immediacy carries real value: no stage payments, no wait, and full inspection before commitment. The frontline Las Brisas position is a finite asset; golf-frontline plots in Nueva Andalucía at this scale do not regularly return to the market, and with one unit and one opportunity, the decision window is correspondingly narrow.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

01

نافذة التخصيص

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

الندرة والمواصفات

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Cobre 37 is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €15,175 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)
€5,399
Cobre 37 (€/m² built)
€15,175
السعر المرتفع يعكس
مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
بيانات السوق الآنية
تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol
حماية المشتري
دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات
Cobre 37
Cobre 37
Cobre 37
428 m²
المساحة الداخلية لكل وحدة
المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم
5 حمام خاص
الحمامات
5
المساحة المبنية
428 m²
مساحة الأرض
1469 m²
مرحلة البناء
مكتمل
الضمان
هيكلي لمدة 10 سنوات
الطاقة
الفئة A (مبنى جديد)
Nueva Andalucía

Living in Marbella

غولف
296 m
Real Club de Golf Las Brisas
الشاطئ
3.0 km
Playa Canina Ventura del Mar
المطار
46.1 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
مطعم
562 m
el Banco
مقهى
1.1 km
El Pan de Eric
بار
526 m
Links Bar and Kitchen
سوبرماركت
811 m
Supercor
صيدلية
863 m
Farmacia Aloha
المستشفى
985 m
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
بادل / تنس
3.6 km
Puente Romano
المرسى
2.5 km
Puerto Deportivo José Banus

Nueva Andalucía's golf valley places Cobre 37 within a corridor widely regarded as Marbella's premier owner-occupier enclave. Las Brisas Golf Course adjoins the plot directly; Los Naranjos and Aloha Golf Club are both within the immediate neighbourhood. The Aloha commercial strip — restaurants, cafés, boutique shops — is reachable on foot or within a short drive, providing daily amenity without intruding on the villa's seclusion. Puerto Banús, with its marina dining and international retail, sits just a few minutes further west. The area is characterised by low-density villa urbanisations, mature landscaping, and a resident profile that values privacy as much as connectivity — a combination the cul-de-sac position here reinforces.

من بابك
Marbella Old Town
8 min بالسيارة
7.4 كم مباشرة
Puerto Banús
3 min بالسيارة
2.5 كم مباشرة
Málaga Airport
50 min بالسيارة
45.7 كم مباشرة
Mijas Pueblo
34 min بالسيارة
31.0 كم مباشرة
La Cala de Mijas
31 min بالسيارة
28.5 كم مباشرة
Estepona
20 min بالسيارة
18.3 كم مباشرة
Gibraltar
58 min بالسيارة
53.5 كم مباشرة
Ronda
35 min بالسيارة
31.6 كم مباشرة
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Cobre 37 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز
€650k10%
وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.
توقيع العقد
€1.3M20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
عند الاكتمال
€4.55M70%
يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

€6,495,000
ابتداءً من €6,495,000€8,443,500
ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)
€649,500
رسوم الدمغة / AJD (1.2%)
€77,940
كاتب العدل + التسجيل (~1%)
€64,950
الرسوم القانونية (~1%)
€64,950
الإجمالي الشامل
€7,287,390
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية
€22,761/شهر
إجمالي المبلغ المستحق
€6,828,255
50%70%
10 سنوات30 سنة
2.5%5.5%
الدفعة الأولى المطلوبة
€1,948,500
مبلغ القرض
€4,546,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام
€1,169,100الارتفاع الإجمالي
ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)
€181,860
ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)
€292,275
نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات
+30–40%
نموذج شخصي لمدة 5 سنوات
عند الطلب
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Cobre 37 a good investment compared to the local resale market?
Cobre 37 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Cobre 37?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Cobre 37 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Cobre 37 from Málaga airport?
Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Cobre 37 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
اطلب الملف التفصيلي الكامل
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.
استكشف المزيد

Developments near Marbella

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
مكتمل 13 m away
Villa Sirius
Las Brisas · Marbella
ابتداءً من€6M
مكتمل 130 m away
Villa Karina
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€8.29M
مكتمل 139 m away
Copenhague 39
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€5.75M
مكتمل 374 m away
Villa Solstice
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€2M
مكتمل 381 m away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€3M
قيد البناء 391 m away
Villa Zen
Las Brisas · Marbella
ابتداءً من€5.5M
قيد البناء 521 m away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€5.5M
مكتمل 545 m away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€6.5M
مكتمل 766 m away
Aloha 40
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€1M
مكتمل 798 m away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€5.95M
قيد البناء 848 m away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
ابتداءً من€5.55M
على المخطط 895 m away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€12M
قيد البناء 949 m away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€9.75M
قيد البناء 976 m away
Aloha Forest
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€1.15M
قيد البناء 1.0 km away
Isla Bela
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€785k
مكتمل 1.2 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€462k
قيد البناء 1.2 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€564k
قيد البناء 1.3 km away
Cerquilla 57A
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€4.75M
مكتمل 1.4 km away
Cerquilla 59
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€7.95M
مكتمل 1.4 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€471k
قيد البناء 1.4 km away
Villa Satori
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€6.1M
قيد البناء 1.4 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€405k
على المخطط 1.4 km away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€3.9M
مع رخصة 1.4 km away
Cerquilla 57 B
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€4.8M
مكتمل 1.6 km away
Leo 21B
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€4.59M
قيد البناء 1.7 km away
Villa Gardenias 26
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€5.5M
مكتمل 1.8 km away
Villa Jardin
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€4.89M
مكتمل 2.0 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€4.2M
على المخطط 2.0 km away
Nikki Living
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€450k
مكتمل 2.0 km away
SkyVilla 6
Sierra Blanca · Marbella
ابتداءً من€11M
مكتمل 2.2 km away
Villa Golden Mile
Golden Mile · Marbella
ابتداءً من€2.75M
مكتمل 2.7 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
ابتداءً من€5.5M
مكتمل 2.7 km away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 9
Golden Mile · Marbella
ابتداءً من€7.9M
مكتمل 2.7 km away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 8
Golden Mile · Marbella
ابتداءً من€7.5M
مكتمل 2.8 km away
Casa Cazorla
Golden Mile · Marbella
ابتداءً من€6M
قيد البناء 2.8 km away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
ابتداءً من€592k
مكتمل 2.8 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
ابتداءً من€6.5M
على المخطط 2.8 km away
Blume by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
ابتداءً من€4.29M
قيد البناء 2.8 km away
BeSeven by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
ابتداءً من€4.14M
مكتمل 2.8 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
ابتداءً من€9.98M
مكتمل 3.0 km away
Villas Las Lomas de Marbella Club
Golden Mile · Marbella
ابتداءً من€6.4M
قيد البناء 3.0 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
ابتداءً من€469k
مكتمل 3.0 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
ابتداءً من€2M
مع رخصة 3.0 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
ابتداءً من€2M
مكتمل 3.1 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
ابتداءً من€5.7M
قيد البناء 3.1 km away
Noura Villas
Golden Mile · Marbella
ابتداءً من€6.69M
قيد البناء 3.2 km away
Virrey 3
Lomas del Virrey · Marbella
ابتداءً من€5.7M
مكتمل 3.2 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
ابتداءً من€14M
على المخطط 3.3 km away
Villa Azahar Real
La Quinta · Benahavís
ابتداءً من€3.75M
مكتمل 3.3 km away
4our Villas
Golden Mile · Marbella
ابتداءً من€4.9M
اسأل Roccabox مساعد ذكاء اصطناعي · مباشر
Cobre 37مساعد ذكاء اصطناعي · بيانات مشاريع Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Cobre 37. Prefer a person? تواصل مع الفريق عبر WhatsApp.