Cobre 37
مراحل المشروع
Cobre 37، في سياقه.
تقع هذه الفيلا الرائعة من تصميم AMES Arquitectos في منطقة نويفا أندلوسيا الهادئة والمطلوبة بشدة، وتمثل دمجاً بارعاً بين التصميم المعاصر والأناقة المعمارية.
تقع الفيلا على الواجهة الأولى من ملعب لاس بريساس المرموق، مما يوفر موقعاً مميزاً يسمح برؤى بانورامية استثنائية وتجربة معيشية تجمع بين الفخامة والراحة والخصوصية. تقع في نهاية طريق مغلق، مما يضمن الفيلا إحساساً فريداً بالاستثنائية والهدوء، بينما يجعل قربها من المطاعم والمقاهي النابضة بالحياة في ألوها توازناً مثالياً بين الهدوء والوصول السهل إلى أماكن الترفيه.
من النظرة الأولى، تتميز الفيلا بخطوطها النظيفة وتشطيباتها عالية الجودة وتصميمها الذي يسمح بالتكامل المتناغم بين المساحات الداخلية والخارجية. عند الاقتراب، يرحب مدخل فخم بالزوار ويؤدي إلى سلسلة من الشرفات والمساحات الخارجية التي تحيط بالعقار، مما يوفر مساحات مثالية للاسترخاء والتجمع. تتباهى الفيلا بحمام سباحة خارجي كبير، حيث يمكن الاستمتاع بأشعة الشمس خلال النهار أو الاسترخاء في المساء تحت النجوم. بالإضافة إلى ذلك، تكمل مساحة استرخاء غاطسة الأجواء، مما توفر المكان المثالي للاسترخاء في بيئة متطورة، سواء لتجمعات العائلة أو لاستضافة الأصدقاء.
الجزء الداخلي من الفيلا لا يقل روعة. يمتد غرفة معيشة مفتوحة واسعة المفهوم إلى مطبخ حديث مجهز بأحدث الأجهزة وتم تصميمه لتلبية احتياجات المعيشة اليومية والفعاليات الخاصة. تتدفق هذه المساحة بشكل طبيعي إلى مناطق تناول الطعام والترفيه، مما يعزز نمط حياة فاخر يناسب تماماً التجمعات الحميمة والاحتفالات الكبيرة. يضمن تصميم وتخطيط المساحات أن كل منطقة تحصل على إضاءة طبيعية واتصال بصري مستمر مع الخارج.
تضم الفيلا خمس غرف نوم فاخرة، كل منها مصممة بأقصى درجات الراحة والأناقة في الاعتبار. غرفة النوم الرئيسية، على وجه الخصوص، جوهرة حقيقية: ملاذ خاص يوفر آراء لا مثيل لها لملعب الجولف وأجواء من الهدوء التام. مع نوافذ واسعة، تصبح هذه الجناح مكاناً ينسج فيه الطبيعة والتصميم معاً، مما يسمح للمناظر الطبيعية الخارجية بأن تكون جزءاً مستمراً من تجربة المعيشة في العقار. غرف النوم الأخرى، التي تم تصميمها بالتساوي بتفاصيل وفخامة، تتمتع أيضاً بإطلالات على ملعب الجولف، مما يضمن أن جميع السكان في الفيلا يتمتعون بأجواء من الهدوء والجمال.
بعيداً عن المناطق المشتركة والخاصة، توفر هذه الفيلا أيضاً مجموعة من المرافق والميزات الإضافية التي ترفع تجربة المعيشة إلى مستوى استثنائي. من التكنولوجيا المتقدمة في أنظمة الإضاءة وتكييف الهواء إلى المواد عالية الجودة في كل تفصيل، تم تصميم العقار لتوفير الراحة والوظيفة والأسلوب القصوى. مع موقع يسم
أبرز المعلومات
الـ فيلا الـ 1 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cobre 37 | — | — | 5 | 5 | 428 m² | 357 م² تراس · 1469 م² قطعة أرض | 2 |
اسأل أي شيء عن Cobre 37.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 1 من 1 فلل
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Cobre 37 حالياً ضمن فئة مكتمل.
Cobre 37 is completed rather than off-plan, which removes construction and delivery risk entirely — what you view is what you buy. At €6,495,000 it sits well above the Marbella median of €5,364 per m², reflecting its frontline-golf position, AMES design and turnkey condition. With a single unit available, there is no phased release to wait for; the decision is straightforward, and the comparison is against finished stock, not renderings.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة مكتمل المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 1 من 1 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Cobre 37 قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Marbella. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €15,175 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €5,364/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 24/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Marbella
The villa sits in the heart of Nueva Andalucía's golf valley, a short walk from the restaurants and cafés of Aloha. Everyday needs are close: Supercor and Mercadona within 900 metres, three pharmacies inside 1.2 km, and the HC Marbella International Hospital roughly five minutes by car. Dining is on the doorstep, with el Banco, Roberto Pizzeria and Restaurante El Pueblo all under 600 metres.
Puerto Banús and its marina lie around five minutes away, and the beaches at San Pedro and Nagüeles are within eight minutes. Golf defines the area — Las Brisas, Magna Marbella and Aloha are all within easy reach — while padel and tennis at Puente Romano are a seven-minute drive. Málaga airport is about 45 minutes on the coastal motorway.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Cobre 37 استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Cobre 37؟
هل يؤهّل الشراء في Cobre 37 للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Cobre 37 عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 1 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.