Cobre 37
مراحل المشروع
Cobre 37, in context.
تقع هذه الفيلا الاستثنائية في منطقة نويفا أندلوسيا الهادئة والمرغوبة، وهي من تصميم مكتب AMES Arquitectos وتمثل مزيجاً رائعاً بين التصميم المعاصر والأناقة المعمارية.
تقع الفيلا في الصف الأول المطل على ملعب غولف لاس بريساس المرموق، مما يمنحها موقعاً متميزاً يتيح إطلالات بانورامية استثنائية وتجربة معيشية تجمع بين الفخامة والراحة والخصوصية. وبفضل موقعها في نهاية طريق مسدود، توفر الفيلا إحساساً فريداً بالحصرية والسكينة، فيما يتيح قربها من مطاعم ومقاهي ألوها النابضة بالحياة تحقيق توازن مثالي بين الهدوء وسهولة الوصول إلى وسائل الترفيه.
تتميز الفيلا منذ الوهلة الأولى بخطوطها النظيفة وتشطيباتها عالية الجودة وتصميمها الذ�� يحقق تكاملاً متناسقاً بين المساحات الداخلية والخارجية. عند الاقتراب منها، يستقبل الزوار مدخل فخم يقود إلى سلسلة من التراسات والمناطق الخارجية المحيطة بالعقار، مما يوفر مساحات مثالية للاسترخاء والتواصل الاجتماعي. تضم الفيلا حمام سباحة خارجياً كبيراً يمكن فيه الاستمتاع بأشعة الشمس خلال النهار أو الاسترخاء في المساء تحت النجوم. علاوة على ذلك، تُكمل مساحة استرخاء غاطسة الأجواء، مما يخلق المكان المثالي للاسترخاء في بيئة راقية سواء لتجمعات العائلة أو لاستضافة الأصدقاء.
يتسم الجزء الداخلي من الفيلا بالروعة ذاتها. تمتد غرفة معيشة فسيحة ذات مخطط مفتوح إلى مطبخ عصري مجهز بأحدث الأجهزة ومصمم لتلبية احتياجات الحياة اليومية والمناسبات الخاصة على حد سواء. تتدفق هذه المساحة بشكل طبيعي نحو مناطق الطعام والترفيه، مما يعزز أسلوب حياة فاخر يناسب التجمعات الحميمة والاحتفالات الكبيرة على حد سواء. يضمن تصميم المساحات وتوزيعها أن تحظى كل منطقة بالضوء الطبيعي وارتباط بصري مستمر بالخارج.
تضم الفيلا خمس غرف نوم فاخرة، كل منها مصممة مع مراعاة أقصى درجات الراحة والأناقة. وتُعد جناح الماستر تحفة فريدة بحد ذاتها: ملاذ خاص يوفر إطلالات لا مثيل لها على ملعب الغولف وأجواء من السكينة التامة. بنوافذها الواسعة، يصبح هذا الجناح مكاناً تتشابك فيه الطبيعة والتصميم، مما يجعل المشهد الخارجي جزءاً دائماً من تجربة المعيشة في العقار. وتتمتع غرف النوم الأخرى، المصممة بالقدر ذاته من الاهتمام بالتفاصيل والفخامة، بإطلالات على ملعب الغولف أيضاً، مما يضمن لجميع ساكني الفيلا تجربة
أبرز المعلومات
The 1 remaining villa
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cobre 37 | — | — | 5 | 5 | 428 m² | 357 m² terrace · 1469 m² plot | 2 |
Ask anything about Cobre 37.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
1 of 1 villas remain
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Cobre 37 currently sits in the مكتمل band.
Cobre 37 is not an off-plan proposition — it is a completed, move-in-ready villa, which removes construction risk and timeline uncertainty entirely. For a buyer weighing this against future new builds, that immediacy carries real value: no stage payments, no wait, and full inspection before commitment. The frontline Las Brisas position is a finite asset; golf-frontline plots in Nueva Andalucía at this scale do not regularly return to the market, and with one unit and one opportunity, the decision window is correspondingly narrow.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
الندرة والمواصفات
1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
The premium, contextualised
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
Cobre 37 is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €15,175 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026
Your purchase is in safe hands
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
Living in Marbella
Nueva Andalucía's golf valley places Cobre 37 within a corridor widely regarded as Marbella's premier owner-occupier enclave. Las Brisas Golf Course adjoins the plot directly; Los Naranjos and Aloha Golf Club are both within the immediate neighbourhood. The Aloha commercial strip — restaurants, cafés, boutique shops — is reachable on foot or within a short drive, providing daily amenity without intruding on the villa's seclusion. Puerto Banús, with its marina dining and international retail, sits just a few minutes further west. The area is characterised by low-density villa urbanisations, mature landscaping, and a resident profile that values privacy as much as connectivity — a combination the cul-de-sac position here reinforces.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
آفاق الاستثمار
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
Is Cobre 37 a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Cobre 37?
Does buying at Cobre 37 qualify for Spanish residency?
How far is Cobre 37 from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
تحدث مع فريقنا.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.