Isla Bela
مراحل المشروع
Isla Bela، في سياقه.
مجمع سكني حصري يتميز بعمارة فريدة تعيد تفسير مفهوم الفناء الأندلسي التقليدي بأسلوب معاصر.
يمتد حي نويبا أندالوثيا على مساحة واسعة من الوادي في الجزء الغربي من مربيلا.
يقدم المشروع مجموعة واسعة من الخدمات الراقية المصممة لضمان أسلوب حياة مريح وهادئ وأنيق.
تخلق الأرضيات ذات الألواح الكبيرة، في الداخل وعلى الشرفات على حد سواء، انتقالاً متجانساً وإحساساً بالاستمرارية بين المساحات الداخلية والخارجية.
صُممت المطابخ وفق مفهوم أنيق ومفتوح، وهي مجهزة بأجهزة مدمجة موفرة للطاقة.
يتوسط المجمع مسبح خارجي محاط بحدائق وارفة ومقاعد استلقاء للشمس، ليشكل واحة حقيقية يستمتع فيها السكان بالمناخ المتوسطي الرائع.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 57 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | — | 1 | 2 | 2 | 84 m² | 5 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 141 m² | 56 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 84 m² | — | 1 + مخزن | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 94 m² | 10 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 92 m² | 17 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 87 m² | 17 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 94 m² | 11 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 129 m² | 8 م² تراس | 3 + مخزن | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 100 m² | 15 م² تراس · 35 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 94 m² | 10 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 92 m² | 9 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 129 m² | 4 م² تراس | 3 + مخزن | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 132 m² | 19 م² تراس | 3 + مخزن | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 103 m² | 6 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 106 m² | 24 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 107 m² | 14 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 108 m² | 5 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 107 m² | 19 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 107 m² | 19 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 107 m² | 42 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 109 m² | 5 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 103 m² | 15 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 111 m² | 20 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 136 m² | 41 م² تراس | 3 + مخزن | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 114 m² | 35 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 86 m² | 164 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 116 m² | 38 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 89 m² | 168 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 124 m² | 37 م² تراس | 3 + مخزن | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 80 m² | 118 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 116 m² | 62 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 136 m² | 45 م² تراس | 3 + مخزن | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 100 m² | 13 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 136 m² | 22 م² تراس | 3 + مخزن | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 90 m² | 10 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 120 m² | 60 م² تراس | 3 + مخزن | |
| — | — | 3 | 3 | 2 | 111 m² | 134 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | — | 3 | 3 | 2 | 111 m² | 134 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 201 m² | 40 م² تراس | 3 + مخزن | |
| — | — | 0 | 3 | 4 | 226 m² | 28 م² تراس | 3 + مخزن | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 123 m² | 17 م² تراس · 23 م² حديقة | 3 + مخزن | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 121 m² | 97 م² تراس | 3 + مخزن | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 119 m² | 134 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 119 m² | 141 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 119 m² | 141 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 303 m² | 9 م² تراس · 28 م² حديقة | 3 + مخزن | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 263 m² | 47 م² تراس | 3 + مخزن | |
| — | — | 0 | 3 | 4 | 266 m² | 17 م² تراس · 37 م² حديقة | 3 + مخزن | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 375 m² | 19 م² تراس · 13 م² حديقة | 3 + مخزن | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 280 m² | 79 م² حديقة | 3 + مخزن | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 119 m² | 134 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 227 m² | 59 م² حديقة | 3 + مخزن | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 134 m² | 186 م² تراس | 3 + مخزن | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 263 m² | 46 م² تراس | 3 + مخزن | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 298 m² | 20 م² تراس · 33 م² حديقة | 3 + مخزن | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 298 m² | 64 م² تراس | 3 + مخزن | |
| — | — | 1 | 3 | 4 | 298 m² | 64 م² تراس | 3 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Isla Bela.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 57 من 107 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Isla Bela حالياً ضمن فئة قيد البناء.
Isla Bela is already out of the ground, which removes the planning risk that shadows earlier-stage launches, yet delivery in Q1 2028 leaves time to pay in stages rather than in one go. Nearly half the scheme is gone and what remains, 57 homes, will thin fastest at the extremes: the ground floors with private gardens and pools and the penthouses with rooftop solariums. Buying now also preserves the customisation options that close as construction advances. Set against a Marbella resale market averaging €4,731 per m² and 235 days on the market, a new-build in the Golf Valley with this level of communal specification is a different proposition entirely.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 57 من 107 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Isla Bela قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Marbella. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €9,813 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €4,711/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 17/9/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Marbella
Daily life here is unusually easy. A Mercadona and a Supercor sit within 400 metres, the nearest pharmacy is a three-minute walk and there are cafés such as Zest and Yanx inside a kilometre. Mamma Lina and Il Clandestino are close enough for a Tuesday supper rather than an occasion. HC Marbella International Hospital is three minutes by car, which matters more to buyers than brochures usually admit.
For golfers, Real Club de Golf Las Brisas is under a kilometre from the door, with Magna Marbella a further minute or two and the valley's other courses fan out around them. Puerto Banús and its marina are four minutes away, so lunch on a boat or an evening in the port needs no planning.
The nearest sand is at Ventura del Mar, four minutes, with San Pedro at six and Nagüeles, below the Golden Mile, at nine.
Then there is the weather. Average daily highs of 21.6°C and lows of 15.2°C across the year mean the terrace is a room you actually use in February, not simply one you photograph in July.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Isla Bela استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Isla Bela؟
هل يؤهّل الشراء في Isla Bela للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Isla Bela عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 57 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.