ما قبل الإطلاق · تخصيص خاص

The Grove

Marbella West · San Pedro de Alcantara · Ref: RDEV2622

الأسعار تبدأ من

€529,270

متاح

تخصيص خاص

غرف النوم

1–4حمام خاص

التسليم

Q2 2029

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

—

إجمالي الوحدات

139 وحدات

المرحلة

مع رخصة

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

أنت هنامع رخصة~27% توفير

قيد البناء

مكتمل

Roccabox · the editorial

The Grove, in context.

The Grove هو مجمع سكني مغلق يضم 139 منزلاً يقع في Marbella West، وهي إحدى أكثر المناطق المرغوبة على ساحل الشمس. يقع التطوير على بعد دقائق فقط من Puerto Banús وقلب San Pedro de Alcántara، ويقع داخل منطقة سريعة التطور حيث تشكل البنية التحتية الجديدة والمشاريع السكنية عالية المستوى والفندق المخطط له معاً واحداً من أكثر العناوين الجديدة ديناميكية في المنطقة. نوادي الشاطئ والممشى الساحلي والمدارس الدولية وملاعب الجولف والمراكز الصحية جميعها في متناول اليد بسهولة.

تضم المجموعة وحدات سكنية موقعة من 1 إلى 4 غرف نوم، وفلل السماء، وأجنحة الروبيان المزدوجة الموضوعة في أعلى المبنى، والمساكن الأيقونية أحادية المستوى، لكل منها حمام سباحة خاص به. تم تصميم كل منزل حول الضوء الطبيعي والنسب السخية وقائمة البحر الأبيض المتوسط الهادئة من الرمل والحجر الفاتح وألوان الخشب الدافئة. يقود اتجاه التصميم الداخلي Gianfranco Ferré، الذي يمتد لمسته المميزة عبر النهايات والمواد والتدفق المكاني لكل مسكن.

تقرأ المرافق في The Grove مثل تلك الخاصة بمنتجع خمس نجوم. يحصل السكان على حق الوصول إلى حمام سباحة خارجي وحمام سباحة داخلي مدفأ وحمام سباحة سماوي على السطح، إلى جانب صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل وحمام كامل وصالة يوجا على السطح. يتم دمج المناطق المخصصة للأطفال والبالغين بعناية في الأراضي ذات المناظر الطبيعية التي تلف المجمع بأكمله في الحدائق المصانة بعناية. يضمن الأمان على مدار الساعة والوصول المراقب الخصوصية الكاملة.

تمر المنطقة المحيطة بتحول حقيقي. هناك عدة مشاريع سكنية قيد الإنشاء في الجوار وسيعزز الفندق المستقبلي مكانة الحي. بالنسبة للمشترين الذين ينظرون إلى القيمة طويلة الأجل إلى جانب جودة نمط الحياة الفورية، يحمل الموقع إمكانات واضحة. مع توفر 51 وحدة حالياً وتاريخ الانتهاء المقرر عام 2028، يمثل The Grove واحداً من أقوى المقترحات قيد الإنشاء في Marbella West اليوم.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

Roccabox AI

Ask anything about The Grove.

Our AI concierge holds the latest brief on this development, the surrounding micro-market and the comparable projects nearby. It answers in your language, instantly, any time of day or night, and routes serious enquiries straight to the Roccabox desk.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

Property types

Unit types & pricing

42 units currently available.

النوع	غرف النوم	المساحة	Price from	متاح
1-Bed Apartment	1	53–60 m²	€551,650	2
2-Bed Apartment	2	79–101 m²	€529,270	32
3-Bed Apartment	3	115–151 m²	€806,600	7
4-Bed Penthouse	4	238 m²	€2,953,200	1

Payment plan: €6,600 reservation · 30% on private contract · 70% on completion

Reservation deposit: €6,600

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Grove currently sits in the مع رخصة band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

أنت هنا

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€529k

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€725k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة بالتصميم

Only 139 residences across the entire scheme. The reservation list opens ahead of public launch — early registrants secure unit selection and pricing before the broader market is contacted.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

Apartments

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

1–4 حمام خاص

مرحلة البناء

مع رخصة

الاكتمال

Q2 2029

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Marbella West

Living in San Pedro de Alcantara

من بابك

Marbella Old Town

10 min بالسيارة

9.4 كم مباشرة

Puerto Banús

3 min بالسيارة

2.7 كم مباشرة

Málaga Airport

52 min بالسيارة

48.0 كم مباشرة

Mijas Pueblo

36 min بالسيارة

33.2 كم مباشرة

La Cala de Mijas

33 min بالسيارة

30.2 كم مباشرة

Estepona

17 min بالسيارة

16.0 كم مباشرة

Gibraltar

56 min بالسيارة

50.9 كم مباشرة

Ronda

35 min بالسيارة

32.3 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly whether The Grove is the right fit before the formal launch list closes, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing of the site as soon as access is permitted. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€53k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€106k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€370k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€529,270

ابتداءً من €529,270€2,953,200

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€52,927

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€6,351

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€5,293

الرسوم القانونية (~1%)

€5,293

الإجمالي الشامل

€593,841

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€1,855/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€556,427

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€158,781

مبلغ القرض

€370,489

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€95,269الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€14,820

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€23,817

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is The Grove a good investment compared to the local resale market?

The Grove is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in San Pedro de Alcantara on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at The Grove?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at The Grove qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is The Grove from Málaga airport?

Approximately 52 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, The Grove buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk handles all reservation-list registrations for The Grove ahead of formal launch. We can walk you through layout options, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing of the site once construction permits access.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on San Pedro de Alcantara — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية