التخطي إلى المحتوى
Current release · 1 of 1 villas available
Villa Gardenias 26 — photo 1
Villa Gardenias 26 — photo 2
Villa Gardenias 26 — photo 3
Villa Gardenias 26 — photo 4
Villa Gardenias 26 — photo 5
قيد البناء · current release

Villa Gardenias 26

Nueva Andalucía · Marbella
الأسعار تبدأ من
€5,500,000
متاح
1 من 1
غرف النوم
5حمام خاص
التسليم
Q4 2027
النوع
Villas
المساحة تبدأ من
465
إجمالي الوحدات
1 وحدات
المرحلة
قيد البناء
وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments
مراحل المشروع
قريبًا
على المخطط
مع رخصة
أنت هناقيد البناء~22% توفير
مكتمل
Roccabox · the editorial

Villa Gardenias 26, in context.

تمثل هذه الفيلا على الخارطة، قيد الإنشاء حالياً، فرصة استثنائية في المنطقة المرموقة نويفا أندالوثيا.

عند اكتمالها، ستكون الفيلا مثالاً رائعاً على التميز المعماري المعاصر، إذ تقع على قطعة أرض واسعة بمساحة 800 متر مربع مع مساحة معيشية سخية تبلغ 465 متراً مربعاً. صُممت بأسلوب رفيع ووظيفية عالية، وستضم العقار مساحات محددة ومتعددة الاستخدامات، مما يوفر البيئة المثالية للحياة العصرية.

في الطابق الأول، ستتميز الفيلا بمساحات مشتركة فسيحة، تشمل غرفة معيشة كبيرة وغرفة طعام ومطبخاً، إضافة إلى أربع غرف نوم واسعة. أما الطابق العلوي فسيُخصص للمساحات الأكثر خصوصية، بما فيها غرفة نوم رئيسية فاخرة مع حمام خاص، توفر خصوصية تامة ��راحة مطلقة.

صُممت هذه الفيلا لتتوافق مع نمط الحياة العصري، وستضم خمس غرف نوم وأربعة حمامات وحمامَين صغيرَين. تندمج مساحات المعيشة والطعام المفتوحة الفسيحة بسلاسة مع الشرفات الخارجية، مما يخلق تجربة متكاملة بين الداخل والخارج.

حمام سباحة خاص مذهل، وشرفات واسعة تطل على المناظر البانورامية للبحر الأبيض المتوسط، وقبو للنبيذ مصمم خصيصاً، هي بعض فقط من الميزات الاستثنائية التي ستميز هذا العقار.

ستدمج الفيلا أيضاً أحدث تقنيات الاستدامة، بما فيها نظام تكييف هواء حراري هوائي موفر للطاقة، وألواح شمسية، وتدفئة تحت الأرضية في جميع أنحاء المنزل، وموقف لسيارتين، مما يضمن الراحة والكفاءة على مدار العام.

تقع هذه الفيلا في إحدى أكثر مناطق ماربيا جاذبية، وتتيح وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة المحلية، بما فيها مطاعم من الدرجة الأولى وتسوق فاخر ونوادي شاطئية وملاعب غولف مرموقة.

على بُعد دقائق قليلة من بويرتو بانوس ومركز ماربيا، يضمن موقعها الخصوصية والراحة، مع أفضل ما تقدمه ماربيا في متناول اليد.

يوفر هذا المشروع على الخارطة فرصة رائعة للاستثمار في فيلا فريدة تجمع بين التصميم العصري والتكنولوجيا المتطورة وأفضل ما تقدمه الحياة المتوسطية. مع انطلاق أعمال البناء بالفعل، هذه فرصتك لتأمين عقار سيعيد تعريف الفخامة في أحد أكثر المواقع المرغوبة في ماربيا.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella
نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Single villa, 465 m² built across two floors on a 768 m² plot
02
Five bedrooms, four bathrooms plus two WCs — master suite on dedicated upper floor
03
Construction under way, completion confirmed Q4 2027
04
Private pool, panoramic Mediterranean terraces and custom wine cellar specified
05
One unit available — no competing inventory within the same development
The current release

The 1 remaining villa

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
الوحدة البلوك الطابق غرف النوم حمامات المساحة الداخلية المساحة الخارجية الجراج
Villa 5 4 465 m² 67 m² terrace · 532 m² garden · 768 m² plot
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Villa Gardenias 26.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع
ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.
التوفر الفوري

1 of 1 villas remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

5-bedroom villa 465 m²
ابتداءً من
€5,500,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Gardenias 26 currently sits in the قيد البناء band.

المزيد أقل خصم اليوم · أنت هنا قريبًامخططرخصةبناءمكتمل ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
قريبًا
~40% off
على المخطط
~32% off
مع رخصة
~27% off
قيد البناء
أنت هنا
~22% off
مكتمل
~16% off
نقطة الدخول الحالية
€5.5M
Under construction pricing
Roccabox analyst view

Construction has started and the timeline is defined: Q4 2027 delivery. That removes the uncertainty that accompanies pre-licence or pre-sales stages. This is also a single-unit development — there is no phased release, no competing buyer on the same site, and no developer incentive to renegotiate on a second unit. Comparable resale five-bedroom villas in the wider Marbella area are trading between €1.46m and €2.20m in the open market; Villa Gardenias 26 occupies a distinct specification tier, and the off-plan entry point locks in today's agreed price against delivery in a market where Marbella average prices have held firm over the past twelve months.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

01

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

الندرة والمواصفات

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Villa Gardenias 26 is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €11,828 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)
€5,399
Villa Gardenias 26 (€/m² built)
€11,828
السعر المرتفع يعكس
مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
بيانات السوق الآنية
تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol
حماية المشتري
دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات
Villa Gardenias 26
Villa Gardenias 26
Villa Gardenias 26
465 m²
المساحة الداخلية لكل وحدة
المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم
5 حمام خاص
الحمامات
4
المساحة المبنية
465 m²
مساحة الأرض
768 m²
مرحلة البناء
قيد البناء
الاكتمال
Q4 2027
الضمان
هيكلي لمدة 10 سنوات
الطاقة
الفئة A (مبنى جديد)
Nueva Andalucía

Living in Marbella

غولف
1.7 km
Real Club de Golf Las Brisas
الشاطئ
1.5 km
Playa Canina Ventura del Mar
المطار
46.6 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
مطعم
197 m
Cafe Gio's
مقهى
322 m
Zest
بار
296 m
Horseshoe Pub
سوبرماركت
294 m
Supercor
صيدلية
549 m
Farmacia Playas del Duque
المستشفى
957 m
HC Marbella International Hospital
بادل / تنس
3.5 km
Puente Romano
المرسى
1.2 km
Puerto Deportivo José Banus

Nueva Andalucía sits immediately west of Puerto Banús, placing residents within minutes of one of the Mediterranean's most recognised marina districts without the density that comes with it. The valley is defined by its golf courses — the area is informally known as the Golf Valley — and by a residential character that has attracted a long-established international community. Marbella town centre and the cultural and gastronomic offer of the Golden Mile are accessible in under ten minutes by car. The Costa del Sol's year-round climate records an average daily high of 21.7 °C and an average low of 15.2 °C, making outdoor living a practical reality across all seasons rather than a seasonal amenity.

من بابك
Marbella Old Town
8 min بالسيارة
7.5 كم مباشرة
Puerto Banús
3 min بالسيارة
1.0 كم مباشرة
Málaga Airport
50 min بالسيارة
46.2 كم مباشرة
Mijas Pueblo
34 min بالسيارة
31.3 كم مباشرة
La Cala de Mijas
31 min بالسيارة
28.3 كم مباشرة
Estepona
19 min بالسيارة
17.8 كم مباشرة
Gibraltar
57 min بالسيارة
52.4 كم مباشرة
Ronda
36 min بالسيارة
33.1 كم مباشرة
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Gardenias 26 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز
€550k10%
وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.
توقيع العقد
€1.1M20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
عند الاكتمال
€3.85M70%
يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

€5,500,000
ابتداءً من €5,500,000€7,150,000
ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)
€550,000
رسوم الدمغة / AJD (1.2%)
€66,000
كاتب العدل + التسجيل (~1%)
€55,000
الرسوم القانونية (~1%)
€55,000
الإجمالي الشامل
€6,171,000
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية
€19,274/شهر
إجمالي المبلغ المستحق
€5,782,202
50%70%
10 سنوات30 سنة
2.5%5.5%
الدفعة الأولى المطلوبة
€1,650,000
مبلغ القرض
€3,850,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام
€990,000الارتفاع الإجمالي
ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)
€154,000
ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)
€247,500
نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات
+30–40%
نموذج شخصي لمدة 5 سنوات
عند الطلب
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Villa Gardenias 26 a good investment compared to the local resale market?
Villa Gardenias 26 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Gardenias 26?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Villa Gardenias 26 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Villa Gardenias 26 from Málaga airport?
Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Villa Gardenias 26 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
اطلب الملف التفصيلي الكامل
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.
استكشف المزيد

Developments near Marbella

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
مكتمل 148 m away
Villa Jardin
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€4.89M
قيد البناء 673 m away
Isla Bela
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€785k
قيد البناء 933 m away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
ابتداءً من€5.55M
قيد البناء 1.4 km away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€5.5M
على المخطط 1.5 km away
Blume by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
ابتداءً من€4.29M
مكتمل 1.5 km away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€3M
مكتمل 1.5 km away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€6.5M
قيد البناء 1.6 km away
BeSeven by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
ابتداءً من€4.14M
مكتمل 1.6 km away
Villa Karina
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€8.29M
مكتمل 1.6 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€462k
قيد البناء 1.6 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€564k
قيد البناء 1.6 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€405k
مكتمل 1.7 km away
Cobre 37
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€6.5M
مكتمل 1.7 km away
Villa Sirius
Las Brisas · Marbella
ابتداءً من€6M
مكتمل 1.7 km away
Copenhague 39
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€5.75M
مكتمل 1.8 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€471k
مكتمل 1.8 km away
Aloha 40
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€1M
مكتمل 1.8 km away
Villa Golden Mile
Golden Mile · Marbella
ابتداءً من€2.75M
قيد البناء 2.0 km away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
ابتداءً من€592k
مكتمل 2.0 km away
Villa Solstice
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€2M
قيد البناء 2.1 km away
Villa Zen
Las Brisas · Marbella
ابتداءً من€5.5M
مكتمل 2.1 km away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€5.95M
على المخطط 2.1 km away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€12M
قيد البناء 2.2 km away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€9.75M
قيد البناء 2.3 km away
Aloha Forest
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€1.15M
مكتمل 2.3 km away
SkyVilla 6
Sierra Blanca · Marbella
ابتداءً من€11M
قيد البناء 2.6 km away
Mare Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
ابتداءً من€1.51M
قيد البناء 2.6 km away
Mare Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
ابتداءً من€1.51M
قيد البناء 2.7 km away
Salvia Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
ابتداءً من€1.15M
قيد البناء 2.7 km away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
ابتداءً من€890k
مكتمل 2.7 km away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 8
Golden Mile · Marbella
ابتداءً من€7.5M
مكتمل 2.7 km away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 9
Golden Mile · Marbella
ابتداءً من€7.9M
قيد البناء 2.9 km away
Cerquilla 57A
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€4.75M
قيد البناء 2.9 km away
Villa A San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
ابتداءً من€3.39M
قيد البناء 2.9 km away
Villa C San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
ابتداءً من€3.39M
قيد البناء 2.9 km away
Villa B San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
ابتداءً من€2.99M
مكتمل 2.9 km away
Cerquilla 59
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€7.95M
على المخطط 3.0 km away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€3.9M
مع رخصة 3.0 km away
Cerquilla 57 B
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€4.8M
قيد البناء 3.1 km away
Villa Satori
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€6.1M
على المخطط 3.1 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
San Pedro de Alcántara · Marbella
ابتداءً من€1.2M
على المخطط 3.1 km away
Alcantara Del Mar Apartments
San Pedro de Alcántara · Marbella
ابتداءً من€439k
على المخطط 3.1 km away
Alcantara del Mar Villas
San Pedro de Alcántara · Marbella
ابتداءً من€2.17M
مكتمل 3.2 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€4.2M
قيد البناء 3.2 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
ابتداءً من€469k
مكتمل 3.2 km away
Leo 21B
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€4.59M
مكتمل 3.4 km away
Villas Las Lomas de Marbella Club
Golden Mile · Marbella
ابتداءً من€6.4M
مكتمل 3.4 km away
Casa Cazorla
Golden Mile · Marbella
ابتداءً من€6M
مكتمل 3.5 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
ابتداءً من€5.5M
قيد البناء 3.5 km away
Noura Villas
Golden Mile · Marbella
ابتداءً من€6.69M
اسأل Roccabox مساعد ذكاء اصطناعي · مباشر
Villa Gardenias 26مساعد ذكاء اصطناعي · بيانات مشاريع Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Villa Gardenias 26. Prefer a person? تواصل مع الفريق عبر WhatsApp.