Villa Gardenias 26
مراحل المشروع
Villa Gardenias 26, in context.
تمثل هذه الفيلا على الخارطة، قيد الإنشاء حالياً، فرصة استثنائية في المنطقة المرموقة نويفا أندالوثيا.
عند اكتمالها، ستكون الفيلا مثالاً رائعاً على التميز المعماري المعاصر، إذ تقع على قطعة أرض واسعة بمساحة 800 متر مربع مع مساحة معيشية سخية تبلغ 465 متراً مربعاً. صُممت بأسلوب رفيع ووظيفية عالية، وستضم العقار مساحات محددة ومتعددة الاستخدامات، مما يوفر البيئة المثالية للحياة العصرية.
في الطابق الأول، ستتميز الفيلا بمساحات مشتركة فسيحة، تشمل غرفة معيشة كبيرة وغرفة طعام ومطبخاً، إضافة إلى أربع غرف نوم واسعة. أما الطابق العلوي فسيُخصص للمساحات الأكثر خصوصية، بما فيها غرفة نوم رئيسية فاخرة مع حمام خاص، توفر خصوصية تامة ��راحة مطلقة.
صُممت هذه الفيلا لتتوافق مع نمط الحياة العصري، وستضم خمس غرف نوم وأربعة حمامات وحمامَين صغيرَين. تندمج مساحات المعيشة والطعام المفتوحة الفسيحة بسلاسة مع الشرفات الخارجية، مما يخلق تجربة متكاملة بين الداخل والخارج.
حمام سباحة خاص مذهل، وشرفات واسعة تطل على المناظر البانورامية للبحر الأبيض المتوسط، وقبو للنبيذ مصمم خصيصاً، هي بعض فقط من الميزات الاستثنائية التي ستميز هذا العقار.
ستدمج الفيلا أيضاً أحدث تقنيات الاستدامة، بما فيها نظام تكييف هواء حراري هوائي موفر للطاقة، وألواح شمسية، وتدفئة تحت الأرضية في جميع أنحاء المنزل، وموقف لسيارتين، مما يضمن الراحة والكفاءة على مدار العام.
تقع هذه الفيلا في إحدى أكثر مناطق ماربيا جاذبية، وتتيح وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة المحلية، بما فيها مطاعم من الدرجة الأولى وتسوق فاخر ونوادي شاطئية وملاعب غولف مرموقة.
على بُعد دقائق قليلة من بويرتو بانوس ومركز ماربيا، يضمن موقعها الخصوصية والراحة، مع أفضل ما تقدمه ماربيا في متناول اليد.
يوفر هذا المشروع على الخارطة فرصة رائعة للاستثمار في فيلا فريدة تجمع بين التصميم العصري والتكنولوجيا المتطورة وأفضل ما تقدمه الحياة المتوسطية. مع انطلاق أعمال البناء بالفعل، هذه فرصتك لتأمين عقار سيعيد تعريف الفخامة في أحد أكثر المواقع المرغوبة في ماربيا.
أبرز المعلومات
The 1 remaining villa
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | — | — | 5 | 4 | 465 m² | 67 m² terrace · 532 m² garden · 768 m² plot | — |
Ask anything about Villa Gardenias 26.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
1 of 1 villas remain
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Gardenias 26 currently sits in the قيد البناء band.
Construction has started and the timeline is defined: Q4 2027 delivery. That removes the uncertainty that accompanies pre-licence or pre-sales stages. This is also a single-unit development — there is no phased release, no competing buyer on the same site, and no developer incentive to renegotiate on a second unit. Comparable resale five-bedroom villas in the wider Marbella area are trading between €1.46m and €2.20m in the open market; Villa Gardenias 26 occupies a distinct specification tier, and the off-plan entry point locks in today's agreed price against delivery in a market where Marbella average prices have held firm over the past twelve months.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
الندرة والمواصفات
1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
The premium, contextualised
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
Villa Gardenias 26 is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €11,828 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026
Your purchase is in safe hands
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
Living in Marbella
Nueva Andalucía sits immediately west of Puerto Banús, placing residents within minutes of one of the Mediterranean's most recognised marina districts without the density that comes with it. The valley is defined by its golf courses — the area is informally known as the Golf Valley — and by a residential character that has attracted a long-established international community. Marbella town centre and the cultural and gastronomic offer of the Golden Mile are accessible in under ten minutes by car. The Costa del Sol's year-round climate records an average daily high of 21.7 °C and an average low of 15.2 °C, making outdoor living a practical reality across all seasons rather than a seasonal amenity.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
آفاق الاستثمار
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
Is Villa Gardenias 26 a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Gardenias 26?
Does buying at Villa Gardenias 26 qualify for Spanish residency?
How far is Villa Gardenias 26 from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
تحدث مع فريقنا.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.