التخطي إلى المحتوى
Current release · 1 of 1 villas available
Cerquilla 57A — photo 1
Cerquilla 57A — photo 2
Cerquilla 57A — photo 3
Cerquilla 57A — photo 4
Cerquilla 57A — photo 5
قيد البناء · current release

Cerquilla 57A

Nueva Andalucía · Marbella
الأسعار تبدأ من
€4,750,000
متاح
1 من 1
غرف النوم
4حمام خاص
التسليم
TBC
النوع
Villas
المساحة تبدأ من
488
إجمالي الوحدات
1 وحدات
المرحلة
قيد البناء
وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments
مراحل المشروع
قريبًا
على المخطط
مع رخصة
أنت هناقيد البناء~22% توفير
مكتمل
Roccabox · the editorial

Cerquilla 57A, in context.

```html

هذا المنزل الريفي الحديث المذهل هو تحفة فنية في البناء، يعد بمزج متناسق بين التصميم المعاصر والجمال الطبيعي.

يلفت الانتباه بعماراته المذهلة، ويعرض المنزل الريفي استخدام المواد الطبيعية التي تندمج بسلاسة مع محيطه الأخضر المورق.

يقع على قطعة أرض واسعة في قلب وادي الجولف، وتتمتع العقارة بإطلالات بحرية خلابة، وحديقة مزينة بعناية وأماكن خارجية واسعة للترفيه، بما في ذلك حمام سباحة خاص وداخلية خارجية أنيقة ومنصات واسعة مصممة لتناول الطعام والاسترخاء في الهواء الطلق.

في الداخل، يقدم المنزل الريفي تصميماً داخلياً لا تشوبه شائبة يوازن بين الجماليات والعملية.

المطبخ المفتوح وغرفة المعيشة وغرفة الطعام مصممة لخلق شعور بالسيولة، بينما تسمح أبواب زجاجية منزلقة من الأرض إلى السقف بوجود اتصال سلس مع الخارج.

الطابق العلوي يضم جناح ماستر، مع غرفة ملابس أنيقة وحمام داخلي، وغرف نوم الضيوف، التي تعطي الأولوية للراحة والخصوصية.

وفي الوقت نفسه، مخصص الطابق الأرضي للعيش الفاخر، مع مرآب واسع وغرفة ترفيه ومكتب منزلي ومنتجع صحي وصالة ألعاب رياضية حديثة.

تقع في مجتمع لا سيركيلا المرموق والهادئ، يضمن هذا المنزل الريفي الخصوصية والأمان، بينما يكون قريباً بشكل مناسب من الخدمات الأساسية والمدارس الدولية وميناء بويرتو بانوس الحي.

عقار استثنائي حقاً، يوفر نمط حياة لا يضاهى في أحد أكثر المواقع المرغوبة في مربيا.

```
أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella
نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Single four-bedroom villa — 488 m² built on an 890 m² plot in La Cerquilla
02
Attributed to Jacobsen Arquitectura, noted for contemporary Golf Valley work
03
Spa, gym, home office and entertainment room on the lower level
04
Sea views from the Golf Valley with private pool and outdoor kitchen
05
Construction started Q4 2025 — one residence, no others available
The current release

The 1 remaining villa

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
الوحدة البلوك الطابق غرف النوم حمامات المساحة الداخلية المساحة الخارجية الجراج
Villa 4 6 488 m² 193 m² terrace · 890 m² plot
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Cerquilla 57A.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع
ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.
التوفر الفوري

1 of 1 villas remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

4-bedroom villa 488 m²
ابتداءً من
€4,750,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Cerquilla 57A currently sits in the قيد البناء band.

المزيد أقل خصم اليوم · أنت هنا قريبًامخططرخصةبناءمكتمل ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
قريبًا
~40% off
على المخطط
~32% off
مع رخصة
~27% off
قيد البناء
أنت هنا
~22% off
مكتمل
~16% off
نقطة الدخول الحالية
€4.75M
Under construction pricing
Roccabox analyst view

With construction already under way and a single unit in the scheme, the scarcity argument is structural rather than manufactured. The asking price of €4,750,000 — equivalent to approximately €9,734 per m² of built area — sits materially above the broader Marbella area median of around €5,400 per m², reflecting La Cerquilla's premium positioning and the specification level. Buyers acquire before completion, allowing finish selections where the developer permits, with the certainty of a build already in motion rather than a speculative pre-launch promise.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

01

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

الندرة والمواصفات

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Cerquilla 57A is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €9,734 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)
€5,399
Cerquilla 57A (€/m² built)
€9,734
السعر المرتفع يعكس
مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
بيانات السوق الآنية
تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol
حماية المشتري
دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات
Cerquilla 57A
Cerquilla 57A
Cerquilla 57A
488 m²
المساحة الداخلية لكل وحدة
المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم
4 حمام خاص
الحمامات
6
المساحة المبنية
488 m²
مساحة الأرض
890 m²
مرحلة البناء
قيد البناء
الضمان
هيكلي لمدة 10 سنوات
الطاقة
الفئة A (مبنى جديد)
Nueva Andalucía

Living in Marbella

غولف
1.1 km
Magna Marbella Golf
الشاطئ
4.0 km
Playa Canina Ventura del Mar
المطار
46.4 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
مطعم
1.0 km
Nuevo Porton
مقهى
1.3 km
El Pan de Eric
بار
1.0 km
Links Bar and Kitchen
سوبرماركت
2.1 km
Supercor
صيدلية
1.6 km
Farmacia Albatros Marbella (Nueva Andalucía)
المستشفى
1.6 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
بادل / تنس
4.6 km
Puente Romano
المرسى
3.8 km
Puerto Deportivo José Banus

La Cerquilla sits at the quieter, more residential edge of Nueva Andalucía's Golf Valley, a short drive from the course clusters of Las Brisas, Aloha and Los Naranjos. The area draws buyers who want proximity to Puerto Banús — roughly ten minutes by car — without its density, and access to Marbella's Golden Mile without committing to its price premium. Daily infrastructure is close: the Nueva Andalucía commercial corridor covers supermarkets, international schools and medical facilities within five minutes. The Mediterranean coast, with its beach clubs and waterfront dining, is reachable in under fifteen minutes. The microclimate of the valley, sheltered by the Sierra Blanca to the north, is among the mildest on the Costa del Sol.

من بابك
Marbella Old Town
9 min بالسيارة
8.2 كم مباشرة
Puerto Banús
4 min بالسيارة
3.7 كم مباشرة
Málaga Airport
50 min بالسيارة
46.0 كم مباشرة
Mijas Pueblo
34 min بالسيارة
31.4 كم مباشرة
La Cala de Mijas
32 min بالسيارة
29.4 كم مباشرة
Estepona
20 min بالسيارة
18.2 كم مباشرة
Gibraltar
59 min بالسيارة
53.7 كم مباشرة
Ronda
33 min بالسيارة
30.4 كم مباشرة
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Cerquilla 57A residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز
€475k10%
وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.
توقيع العقد
€950k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
عند الاكتمال
€3.33M70%
يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

€4,750,000
ابتداءً من €4,750,000€6,175,000
ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)
€475,000
رسوم الدمغة / AJD (1.2%)
€57,000
كاتب العدل + التسجيل (~1%)
€47,500
الرسوم القانونية (~1%)
€47,500
الإجمالي الشامل
€5,329,500
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية
€16,646/شهر
إجمالي المبلغ المستحق
€4,993,720
50%70%
10 سنوات30 سنة
2.5%5.5%
الدفعة الأولى المطلوبة
€1,425,000
مبلغ القرض
€3,325,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام
€855,000الارتفاع الإجمالي
ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)
€133,000
ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)
€213,750
نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات
+30–40%
نموذج شخصي لمدة 5 سنوات
عند الطلب
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Cerquilla 57A a good investment compared to the local resale market?
Cerquilla 57A is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Cerquilla 57A?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Cerquilla 57A qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Cerquilla 57A from Málaga airport?
Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Cerquilla 57A buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
اطلب الملف التفصيلي الكامل
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.
استكشف المزيد

Developments near Marbella

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
مكتمل 73 m away
Cerquilla 59
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€7.95M
مع رخصة 147 m away
Cerquilla 57 B
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€4.8M
على المخطط 150 m away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€3.9M
مكتمل 420 m away
Leo 21B
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€4.59M
قيد البناء 447 m away
Villa Satori
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€6.1M
قيد البناء 769 m away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€9.75M
مكتمل 821 m away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€5.95M
على المخطط 873 m away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€12M
مكتمل 935 m away
Villa Solstice
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€2M
قيد البناء 966 m away
Villa Zen
Las Brisas · Marbella
ابتداءً من€5.5M
على المخطط 977 m away
Nikki Living
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€450k
مكتمل 1.0 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€4.2M
مكتمل 1.3 km away
Cobre 37
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€6.5M
مكتمل 1.3 km away
Villa Sirius
Las Brisas · Marbella
ابتداءً من€6M
مكتمل 1.3 km away
Copenhague 39
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€5.75M
مكتمل 1.3 km away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€6.5M
مكتمل 1.4 km away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€3M
مكتمل 1.4 km away
Villa Karina
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€8.29M
قيد البناء 1.5 km away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€5.5M
قيد البناء 1.6 km away
Aloha Forest
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€1.15M
مكتمل 1.7 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€462k
قيد البناء 1.7 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€564k
مكتمل 1.7 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€471k
مكتمل 1.8 km away
Aloha 40
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€1M
مكتمل 1.8 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
ابتداءً من€9.98M
قيد البناء 1.9 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€405k
قيد البناء 1.9 km away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
ابتداءً من€5.55M
مكتمل 2.0 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
ابتداءً من€6.5M
مكتمل 2.0 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
ابتداءً من€5.5M
على المخطط 2.1 km away
Villa Azahar Real
La Quinta · Benahavís
ابتداءً من€3.75M
مع رخصة 2.1 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
ابتداءً من€2M
قيد البناء 2.2 km away
Isla Bela
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€785k
مكتمل 2.2 km away
La Quinta 19
La Quinta · Benahavís
ابتداءً من€7M
مكتمل 2.2 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
ابتداءً من€2M
على المخطط 2.2 km away
Villa Lyra Real
La Quinta · Benahavís
ابتداءً من€5.65M
قيد البناء 2.2 km away
Enebros - Fase 2
La Quinta · Benahavís
ابتداءً من€1.29M
مكتمل 2.2 km away
The View Marbella
La Quinta · Benahavís
ابتداءً من€2.45M
قيد البناء 2.3 km away
Mimosas Fase I
Benahavís · Benahavís
ابتداءً من€2.1M
على المخطط 2.3 km away
Mimosas Fase II
Benahavís · Benahavís
ابتداءً من€1.8M
قيد البناء 2.3 km away
Romero
La Quinta · Benahavís
ابتداءً من€1.15M
قيد البناء 2.3 km away
Enebros - Fase 1
La Quinta · Benahavís
ابتداءً من€2.2M
قيد البناء 2.4 km away
Tiara
La Quinta · Benahavís
ابتداءً من€1.55M
قيد البناء 2.4 km away
The View Marbella 2
La Quinta · Benahavís
ابتداءً من€1.3M
قيد البناء 2.4 km away
Vista Lago
La Quinta · Benahavís
ابتداءً من€7M
مكتمل 2.4 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
ابتداءً من€14M
قيد البناء 2.4 km away
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís
ابتداءً من€899k
مكتمل 2.4 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
ابتداءً من€19M
مكتمل 2.5 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
ابتداءً من€5.7M
على المخطط 2.5 km away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
ابتداءً من€4M
قيد البناء 2.5 km away
The Sky Marbella Apartments
La Quinta · Benahavís
ابتداءً من€1.5M
اسأل Roccabox مساعد ذكاء اصطناعي · مباشر
Cerquilla 57Aمساعد ذكاء اصطناعي · بيانات مشاريع Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Cerquilla 57A. Prefer a person? تواصل مع الفريق عبر WhatsApp.