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Cerquilla 57A — photo 5
Im Bau · current release

Cerquilla 57A

Nueva Andalucía · Marbella
Preise ab
€4,750,000
Verfügbar
1 von 1
Schlafzimmer
4en-suite
Übergabe
TBC
Typ
Villas
Größe ab
488
Wohneinheiten gesamt
1 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial

Cerquilla 57A, in context.

```html

Diese atemberaubende moderne Villa ist ein Meisterwerk der Baukunst und verspricht eine harmonische Mischung aus zeitgenössischem Design und natürlicher Schönheit.

Mit ihrer beeindruckenden Architektur fesselt die Villa den Blick und zeigt die Verwendung natürlicher Materialien, die nahtlos mit ihrer üppigen Umgebung verschmelzen.

Die Immobilie liegt auf einem geräumigen Grundstück im Herzen des Golf Valley und bietet atemberaubende Meerblicke, einen gepflegten Garten und großzügige Außenbereiche, darunter ein privater Swimmingpool, eine stilvolle Außenküche und großzügige Terrassen, die zum Essen im Freien und zum Entspannen einladen.

Im Inneren bietet die Villa ein makelloses Innendesign, das Ästhetik mit Funktionalität verbindet.

Die offene Küche, das Wohnzimmer und das Esszimmer sind so gestaltet, dass sie ein Gefühl von Fluidität schaffen, während raumhohe Glasschiebetüren eine nahtlose Verbindung zur Außenwelt ermöglichen.

Das Obergeschoss beherbergt die Master Suite mit elegantem Ankleidezimmer und eigenem Bad sowie die Gästezimmer, die Komfort und Privatsphäre in den Vordergrund stellen.

Das Erdgeschoss ist dem gehobenen Wohnen gewidmet und verfügt über eine geräumige Garage, ein Unterhaltungszimmer, ein Homeoffice sowie ein hochmodernes Spa und Fitnessstudio.

Diese Villa befindet sich in der prestigeträchtigen und ruhigen Gemeinde La Cerquilla und garantiert Privatsphäre und Sicherheit, während sie bequem in der Nähe von wichtigen Annehmlichkeiten, internationalen Schulen und der lebhaften Marina von Puerto Banús liegt.

Eine wirklich außergewöhnliche Immobilie, die einen unvergleichlichen Lebensstil an einem der begehrtesten Orte Marbellas bietet.

```
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Single four-bedroom villa — 488 m² built on an 890 m² plot in La Cerquilla
02
Attributed to Jacobsen Arquitectura, noted for contemporary Golf Valley work
03
Spa, gym, home office and entertainment room on the lower level
04
Sea views from the Golf Valley with private pool and outdoor kitchen
05
Construction started Q4 2025 — one residence, no others available
The current release

The 1 remaining villa

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
Villa 4 6 488 m² 193 m² terrace · 890 m² plot
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

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Aktuelle Verfügbarkeit

1 of 1 villas remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

4-bedroom villa 488 m²
Ab
€4,750,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Cerquilla 57A currently sits in the Im Bau band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€4.75M
Under construction pricing
Roccabox analyst view

With construction already under way and a single unit in the scheme, the scarcity argument is structural rather than manufactured. The asking price of €4,750,000 — equivalent to approximately €9,734 per m² of built area — sits materially above the broader Marbella area median of around €5,400 per m², reflecting La Cerquilla's premium positioning and the specification level. Buyers acquire before completion, allowing finish selections where the developer permits, with the certainty of a build already in motion rather than a speculative pre-launch promise.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Cerquilla 57A is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €9,734 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)
€5,399
Cerquilla 57A (€/m² built)
€9,734
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Cerquilla 57A
Cerquilla 57A
Cerquilla 57A
488 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
4 en-suite
Badezimmer
6
Wohnfläche
488 m²
Grundstücksgröße
890 m²
Bauphase
Im Bau
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Nueva Andalucía

Living in Marbella

Golf
1.1 km
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Playa Canina Ventura del Mar
Flughafen
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La Cerquilla sits at the quieter, more residential edge of Nueva Andalucía's Golf Valley, a short drive from the course clusters of Las Brisas, Aloha and Los Naranjos. The area draws buyers who want proximity to Puerto Banús — roughly ten minutes by car — without its density, and access to Marbella's Golden Mile without committing to its price premium. Daily infrastructure is close: the Nueva Andalucía commercial corridor covers supermarkets, international schools and medical facilities within five minutes. The Mediterranean coast, with its beach clubs and waterfront dining, is reachable in under fifteen minutes. The microclimate of the valley, sheltered by the Sierra Blanca to the north, is among the mildest on the Costa del Sol.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
9 min mit dem Auto
8.2 km direkt
Puerto Banús
4 min mit dem Auto
3.7 km direkt
Málaga Airport
50 min mit dem Auto
46.0 km direkt
Mijas Pueblo
34 min mit dem Auto
31.4 km direkt
La Cala de Mijas
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Estepona
20 min mit dem Auto
18.2 km direkt
Gibraltar
59 min mit dem Auto
53.7 km direkt
Ronda
33 min mit dem Auto
30.4 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Cerquilla 57A residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€475k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€950k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€3.33M70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€4,750,000
Ab €4,750,000€6,175,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€475,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€57,000
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€47,500
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€47,500
Gesamtkosten
€5,329,500
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€16,646/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€4,993,720
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€1,425,000
Darlehensbetrag
€3,325,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€855,000Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€133,000
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€213,750
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Cerquilla 57A a good investment compared to the local resale market?
Cerquilla 57A is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Cerquilla 57A?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Cerquilla 57A qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Cerquilla 57A from Málaga airport?
Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Cerquilla 57A buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

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Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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