Fertiggestellt · aktuelle Verkaufsphase

Tresora Villa B

La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2388

Preise ab

€4,995,000

Verfügbar

1 von 1

Schlafzimmer

5en-suite

Übergabe

Sofort bezugsfertig

Typ

Villas

Größe ab

606 m²

Wohneinheiten gesamt

1 Startseite

Phase

Fertiggestellt

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Im Bau

Sie sind hierFertiggestellt~16% Ersparnis

Roccabox · das Editorial

Tresora Villa B, im Kontext.

Eine exklusive Wohnanlage in La Quinta, einer bewachten Gated Community mit 24-Stunden-Sicherheit.

Perfekt gelegen zwischen dem Mittelmeer und dem Berg La Concha bietet sie außergewöhnliche Panoramablicke.

Die Fülle an natürlichen Grünflächen in der Umgebung vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Gelassenheit.

Diese private Gated Community besteht aus nur 3 hochwertigen Villen, erbaut mit besten Materialien und Ausführung.

Ideal gelegen in der Nähe aller Annehmlichkeiten, einschließlich Luxusgeschäfte, wunderschöne Strände und Weltklasse-Golfplätze, mit Marbella und Puerto Banús nur wenige Minuten entfernt.

Jede dieser einzigartig gestalteten Villen mit 5 Schlafzimmern verfügt über eine geräumige Master Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad. Die Immobilien umfassen auch 4 sorgfältig gestaltete Gästeschlafzimmer, 3 Badezimmer und 1 Gästetoilette, sowie einen Unterhaltungsraum mit Bar und Fernsehzimmer, ein privates Fitnessstudio und einen Weinkeller.

Die Außenküche ist perfekt positioniert, um den Sonnenuntergang zu genießen, während Sie Ihren Grill vorbereiten.

Die Natur ist ein wesentlicher Bestandteil des Lebens in La Quinta und bietet eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Trekking und Reiten, alles mit atemberaubenden Meerblicken und Bergblicken.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Five-bedroom villa, 606 m² built on a 1,210 m² plot in gated La Quinta
02
One of only three villas in a private, 24-hour secured enclave
03
Completed and ready to occupy — no construction risk
04
Private gym, wine cellar, bar and outdoor kitchen for sunset dining
05
Priced at €4,995,000 within the Benahavís prime villa bracket

Die aktuelle Verkaufsphase

Die 1 verbleibenden Villa

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
Villa B	—	—	5	4	606 m²	307 m² Terrasse · 1210 m² Grundstück	3

Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.

Roccabox AI

Fragen Sie alles über Tresora Villa B.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

1 von 1 Villen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Villa mit 5 Schlafzimmern 606 m²

€4,995,000

1 verfügbar

Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Tresora Villa B liegt derzeit im Segment Fertiggestellt.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

SIE SIND HIER

~16% off

Aktueller Einstieg

€5M

Preise für Fertiggestellt

Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit

€5.95M

Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen

Einschätzung der Roccabox-Analysten

This is not an off-plan proposition — Tresora Villa B is complete and available now, which removes the timing and delivery risk that shadows most new-build purchases in La Quinta. At €4,995,000 it sits at the upper end of the local five-bedroom villa range, where nearby resale asking prices reach €4,250,000. With only three villas in the scheme and one unit here, scarcity, not construction phasing, defines the opportunity.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Fertiggestellt-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

Exklusivität und Ausstattung

1 von 1 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Tresora Villa B orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Benahavís-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €8,243 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €4,996/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 21.7.2026

Benahavís Villen Median (€/m²)

€4,996

Tresora Villa B (€/m² bebaut)

€8,243

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Lizenzierte Agentur

AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

606 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

5 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

606 m²

Grundstücksgröße

1210 m²

Bauphase

Fertiggestellt

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

La Quinta

Leben in Benahavís

Golf

1.5 km

Magna Marbella Golf

Strand

3.9 km

Playa Canina Ventura del Mar

Flughafen

48.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

1.2 km

Venta Los Almendros

Café

1.6 km

El Pan de Eric

Bar

1.0 km

Venta

Supermarkt

1.7 km

Dia

Apotheke

1.0 km

Farmacia Monte Halcones

Krankenhaus

2.0 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / Tennis

5.5 km

Hacienda del Sol

Marina

4.6 km

Puerto Deportivo José Banus

La Quinta places golf at the doorstep: Magna Marbella Golf and the German Golf Academy sit within three minutes' drive, with Real Club de Golf Las Brisas around five. Everyday needs are close — a pharmacy within 1 km, Dia and two Mercadona branches within four minutes, and the Nueva Andalucía health centre a similar distance. HC Marbella International Hospital is seven minutes away.

Puerto Banús, with its marina, restaurants and shopping, is a nine-minute drive, while Playa de San Pedro reaches the coast in eight. Local dining runs from Venta Los Almendros to the cafés of Nueva Andalucía. The climate is temperate, averaging highs of 21.3°C. Beyond the gates, La Quinta's green setting supports hiking, trekking and horse riding beneath La Concha.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

11 min mit dem Auto

10.1 km direkt

Puerto Banús

5 min mit dem Auto

4.5 km direkt

Málaga Airport

52 min mit dem Auto

48.0 km direkt

Mijas Pueblo

36 min mit dem Auto

33.4 km direkt

La Cala de Mijas

34 min mit dem Auto

31.2 km direkt

Estepona

18 min mit dem Auto

16.3 km direkt

Gibraltar

57 min mit dem Auto

52.0 km direkt

Ronda

33 min mit dem Auto

29.9 km direkt

Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Tresora Villa B Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.

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WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung

€500k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€999k20%

Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.

Bei Fertigstellung

€3.5M70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€4,995,000

Ab €4,995,000€6,493,500

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€499,500

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€59,940

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€49,950

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€49,950

Gesamtkosten

€5,604,390

Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate

€17,504/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€5,251,291

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€1,498,500

Darlehensbetrag

€3,496,500

Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€899,100Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€139,860

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€224,775

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Tresora Villa B im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?

Tresora Villa B ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Benahavís spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.

Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?

Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.

Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Tresora Villa B erhalten?

Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.

Berechtigt ein Kauf in Tresora Villa B zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.

Wie weit ist Tresora Villa B vom Flughafen Málaga entfernt?

Etwa 52 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.

Was ist im Kaufpreis enthalten?

Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.

Kann ich die Immobilie individuell gestalten?

In der Fertiggestellt-Phase können Tresora Villa B Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 1 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif

Neubau-Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Team anrufen · +34 951 12 04 67 WhatsApp das Team Den Assistenten fragen

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