Monatliche Rate
€5,239/Mo.
Im Bau · aktuelle Verkaufsphase
The Sky Marbella Apartments
La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2220
Preise ab
€1,495,000
Verfügbar
29 von 50
Schlafzimmer
2–5en-suite
Übergabe
Q3 2027
Typ
Apartments
Größe ab
228 m²
Wohneinheiten gesamt
50 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP Mitglied
500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial
The Sky Marbella Apartments, im Kontext.
Exklusive Neubauanlage bestehend aus 50 hochwertigen Apartments in einer erstklassigen Lage am oberen Ende von La Quinta in Benahavís, in der Nähe von El Madronal.
Die Apartments verfügen über schön gestaltete Wohn- und Essbereiche sowie eine vollständig ausgestattete Küche mit erstklassigen Geräten.
Das Hauptschlafzimmer strahlt Eleganz und Großzügigkeit aus, während die Familienschlafzimmer reichlich Wohnraum bieten.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
Fifty apartments, two to five bedrooms, from ~130 to 473 m² interior plus large terraces
02
Every apartment has its own private terrace pool and two garage spaces
03
Interiors finished by Gunni & Trentino; 24-hour gated security
04
Under construction now, completion Q3 2027 — 21 of 50 units already reserved
05
Highest point of La Quinta, ten minutes from Puerto Banús
Die aktuelle Verkaufsphase
Die 29 verbleibenden Wohnungen
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12A | 1 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 237 m² | 65 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| 12B | 1 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 239 m² | 66 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| 12C | 2 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 239 m² | 66 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| 22E | 8 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 228 m² | 53 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| 12D | 2 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 255 m² | 81 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| 11A | 1 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 516 m² | 135 m² Terrasse · 43 m² Garten | 2 + Abstellraum | |
| 11D | 2 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 338 m² | 55 m² Terrasse · 34 m² Garten | 2 + Abstellraum | |
| 21I | 10 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 343 m² | 34 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| 21G | 9 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 346 m² | 7 m² Terrasse · 35 m² Garten | 2 + Abstellraum | |
| 21E | 8 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 349 m² | 23 m² Terrasse · 19 m² Garten | 2 + Abstellraum | |
| 12E | 3 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 407 m² | 76 m² Terrasse · 22 m² Garten | 2 + Abstellraum | |
| 21D | 8 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 343 m² | 4 m² Terrasse · 69 m² Garten | 2 + Abstellraum | |
| 21F | 9 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 346 m² | 12 m² Terrasse · 22 m² Garten | 2 + Abstellraum | |
| 21H | 10 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 342 m² | 5 m² Terrasse · 31 m² Garten | 2 + Abstellraum | |
| 22C | 7 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 423 m² | 65 m² Terrasse · 84 m² Garten | 2 + Abstellraum | |
| 22B | 7 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 482 m² | 124 m² Terrasse · 107 m² Garten | 2 + Abstellraum | |
| 12F | 3 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 419 m² | 86 m² Terrasse · 46 m² Garten | 2 + Abstellraum | |
| 13C | 2 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 547 m² | 225 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| 12G | 4 | Bajo / Ground Floor | 4 | 4 | 722 m² | 166 m² Terrasse · 110 m² Garten | 2 + Abstellraum | |
| 23F | 9 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 567 m² | 243 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| 13B | 1 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 548 m² | 231 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| 14E | 3 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 518 m² | 212 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| 13D | 2 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 535 m² | 214 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| 23H | 10 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 536 m² | 214 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| 23I | 10 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 557 m² | 241 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| 14F | 3 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 532 m² | 225 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| 23E | 8 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 555 m² | 234 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| 23G | 9 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 573 m² | 243 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| 14G | 4 | SkyVilla | 5 | 5 | 959 m² | 435 m² Terrasse | 2 + Abstellraum |
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI
Fragen Sie alles über The Sky Marbella Apartments.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
29 von 50 Wohnungen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Wohnungen mit 2 Schlafzimmern
228–255 m²
Ab
€1,495,000
5 verfügbar
Wohnungen mit 3 Schlafzimmern
338–516 m²
Ab
€1,950,000
12 verfügbar
Wohnungen mit 4 Schlafzimmern
518–722 m²
Ab
€3,245,000
11 verfügbar
Wohnung mit 5 Schlafzimmern
959 m²
Ab
€4,950,000
1 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. The Sky Marbella Apartments liegt derzeit im Segment Im Bau.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€1.5M
Preise für Im Bau
Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit
€1.92M
Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen
Einschätzung der Roccabox-Analysten
Buying now, mid-construction, secures a fixed price ahead of a Q3 2027 completion and the pick of remaining stock — 29 of 50 apartments were still available at last count. La Quinta resale pricing has firmed markedly, with median values around €7,790/m² over recent months. Committing at today's terms lets buyers capture any appreciation across the build period while the community is completed around them.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
02
Exklusivität und Ausstattung
29 von 50 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
The Sky Marbella Apartments orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Benahavís-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €6,557 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,382/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 21.7.2026
Benahavís Wohnungen Median (€/m²)
€3,382
The Sky Marbella Apartments (€/m² bebaut)
€6,557
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Grundstück verifiziert
Spanisches nationales Grundbuch
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
228–959 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
2–5 en-suite
Badezimmer
2–5
Wohnfläche
228–959 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
Q3 2027
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
La Quinta
Leben in Benahavís
This is golf country above all. A driving range sits within a minute of the gates, with La Zagaleta Country Club and Magna Marbella Golf both around six minutes away. Everyday essentials are close: a pharmacy three minutes off, Dia and two Mercadona supermarkets within seven, and local dining at Venta Los Almendros a few minutes down the hill.
The coast is genuinely near despite the mountain setting. Playa de San Pedro is around twelve minutes by car, and the boutiques and berths of Puerto Banús roughly the same. HC Marbella International Hospital lies ten minutes away, while Málaga airport is a little over an hour and a half. The overall character is one of elevated quiet and panoramic views across the bay of Marbella and the Mediterranean.
Von Ihrer Haustür
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Ronda
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Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden The Sky Marbella Apartments Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen
Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Bei Reservierung
€150k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€299k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€1.05M70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€149,500
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€17,940
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€14,950
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€14,950
Gesamtkosten
€1,677,390
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€1,571,708
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€448,500
Darlehensbetrag
€1,046,500
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€269,100Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€41,860
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€67,275
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist The Sky Marbella Apartments im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
The Sky Marbella Apartments ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Benahavís spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in The Sky Marbella Apartments erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in The Sky Marbella Apartments zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist The Sky Marbella Apartments vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 52 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können The Sky Marbella Apartments Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 29 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
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