Monatliche Rate
€5,239/Mo.
Im Bau · current release
The Sky Marbella Apartments
La Quinta · Benahavís
Preise ab
€1,495,000
Verfügbar
33 von 50
Schlafzimmer
2–5en-suite
Übergabe
Q3 2027
Typ
Apartments
Größe ab
228 m²
Wohneinheiten gesamt
50 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP member
500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial
The Sky Marbella Apartments, in context.
Exklusive Neubauanlage bestehend aus 50 hochwertigen Apartments, gelegen in einer erstklassigen Lage am oberen Ende von La Quinta in Benahavis, in der Nähe von El Madronal. Dieses einzigartige Projekt betont eine nahtlose Integration zwischen Wohnraum und atemberaubenden Panoramablicken auf Meer und Berge.
Hauptmerkmale:
- Design und Luxus: Jede Einheit verfügt über hochwertige Ausstattungen von Gunni & Trentino, die moderne Eleganz und Komfort unterstreichen.
- Private Gemeinschaft: Die Anlage bietet 24-Stunden-Sicherheit und gewährleistet so die Sicherheit der Bewohner.
- Erstklassige Annehmlichkeiten: Die Bewohner haben Zugang zu luxuriösen Annehmlichkeiten, die den hohen Lebensstandard der Gegend ergänzen.
Es stehen 50 hochwertige Apartments mit Grundrissen von 2, 3 oder 4 Schlafzimmern zur Verfügung, einschließlich Duplexoptionen von 130 bis 473 m², alle mit geräumigen Terrassen und privaten Pools, die außergewöhnliche Qualität und markante Ausstattungen im gesamten Komplex aufweisen.
Die Apartments verfügen über wunderschön gestaltete Wohn- und Essbereiche sowie eine vollausgestattete Küche mit erstklassigen Geräten. Das Hauptschlafzimmer strahlt Eleganz und Großzügigkeit aus, während die Familienschlafzimmer großzügige Wohnbereiche bieten. Die Badezimmer zeigen moderne Raffinesse.
Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Swimmingpool, umgeben von üppigen Gärten, sowie modernste Gemeinschaftsbereiche und Annehmlichkeiten innerhalb eines sicheren, abgeschlossenen Komplexes, am höchsten Punkt der Urbanisation, einem ruhigen Ort umgeben von der Natur, der Panoramablicke auf die Bucht von Marbella und das Mittelmeer bietet, nur zehn Minuten von Puerto Banus entfernt.
Der Bau dieser Anlage ist bereits im Gange, was sie zu einer attraktiven Option für diejenigen macht, die in luxuriösen Wohnraum in einer malerischen Umgebung investieren möchten.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
50 apartments from 130 to 473 m², priced from €1,495,000 to €4,950,000
02
Every apartment includes its own private pool on the terrace
03
Gunni & Trentino finishes throughout — a recognised benchmark in the upper market
04
Construction under way — 17 of 50 units already sold, 33 remaining
05
Completion Q3 2027 — paired villas phase delivering Q3 2026
The current release
The 33 remaining apartments
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12A | 1 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 237 m² | 65 m² terrace | 2 + storage | |
| 12B | 1 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 239 m² | 66 m² terrace | 2 + storage | |
| 12C | 2 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 239 m² | 66 m² terrace | 2 + storage | |
| 22G | 9 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 248 m² | 60 m² terrace | 2 + storage | |
| 22E | 8 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 228 m² | 53 m² terrace | 2 + storage | |
| 12D | 2 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 255 m² | 81 m² terrace | 2 + storage | |
| 11B | 1 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 452 m² | 96 m² terrace · 21 m² garden | 2 + storage | |
| 11A | 1 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 516 m² | 135 m² terrace · 43 m² garden | 2 + storage | |
| 11D | 2 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 338 m² | 55 m² terrace · 34 m² garden | 2 + storage | |
| 21E | 8 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 349 m² | 23 m² terrace · 19 m² garden | 2 + storage | |
| 21G | 9 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 346 m² | 7 m² terrace · 35 m² garden | 2 + storage | |
| 21I | 10 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 343 m² | 34 m² terrace | 2 + storage | |
| 12E | 3 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 407 m² | 76 m² terrace · 22 m² garden | 2 + storage | |
| 21D | 8 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 343 m² | 4 m² terrace · 69 m² garden | 2 + storage | |
| 21F | 9 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 346 m² | 12 m² terrace · 22 m² garden | 2 + storage | |
| 21H | 10 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 342 m² | 5 m² terrace · 31 m² garden | 2 + storage | |
| 22B | 7 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 482 m² | 124 m² terrace · 107 m² garden | 2 + storage | |
| 22C | 7 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 423 m² | 65 m² terrace · 84 m² garden | 2 + storage | |
| 12F | 3 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 419 m² | 86 m² terrace · 46 m² garden | 2 + storage | |
| 22A | 6 | Bajo / Ground Floor | 4 | 4 | 773 m² | 187 m² terrace · 86 m² garden | 2 + storage | |
| 13C | 2 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 547 m² | 225 m² terrace | 2 + storage | |
| 12G | 4 | Bajo / Ground Floor | 4 | 4 | 722 m² | 166 m² terrace · 110 m² garden | 2 + storage | |
| 12H | 5 | Bajo / Ground Floor | 4 | 4 | 731 m² | 183 m² terrace · 299 m² garden | 2 + storage | |
| 13B | 1 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 548 m² | 231 m² terrace | 2 + storage | |
| 13D | 2 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 535 m² | 214 m² terrace | 2 + storage | |
| 14E | 3 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 518 m² | 212 m² terrace | 2 + storage | |
| 23F | 9 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 567 m² | 243 m² terrace | 2 + storage | |
| 23H | 10 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 536 m² | 214 m² terrace | 2 + storage | |
| 14F | 3 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 532 m² | 225 m² terrace | 2 + storage | |
| 23E | 8 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 555 m² | 234 m² terrace | 2 + storage | |
| 23G | 9 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 573 m² | 243 m² terrace | 2 + storage | |
| 23I | 10 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 557 m² | 241 m² terrace | 2 + storage | |
| 14G | 4 | SkyVilla | 5 | 5 | 959 m² | 435 m² terrace | 2 + storage |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about The Sky Marbella Apartments.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
33 of 50 apartments remain
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
2-bedroom apartments
228–255 m²
Ab
€1,495,000
6 available
3-bedroom apartments
338–516 m²
Ab
€1,950,000
13 available
4-bedroom apartments
518–773 m²
Ab
€3,200,000
13 available
5-bedroom apartment
959 m²
Ab
€4,950,000
1 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Sky Marbella Apartments currently sits in the Im Bau band.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€1.5M
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€1.92M
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
Construction is already progressing, which removes the principal uncertainty that attends earlier-stage commitments. With 17 units absorbed before completion and 33 remaining across a 50-unit building, meaningful scarcity is already in play. The broader La Quinta resale market shows a median of approximately €7,383 per m² across all apartment stock; at the lower end of the range here, entry-level buyers are acquiring a materially superior specification — private pool, Gunni & Trentino fit-out, elevated panoramic position — at a price point that reflects the off-plan discount to what comparable finished product would command at delivery in 2027.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Exklusivität und Ausstattung
33 of 50 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
The premium, contextualised
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
The Sky Marbella Apartments is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,557 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Benahavís apartments median (€/m²)
€3,364
The Sky Marbella Apartments (€/m² built)
€6,557
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Grundstück verifiziert
Spanisches nationales Grundbuch
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
228–959 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
2–5 en-suite
Badezimmer
2–5
Wohnfläche
228–959 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
Q3 2027
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
La Quinta
Living in Benahavís
La Quinta sits in the foothills between Marbella and Benahavís, where the Sierra de las Nieves provides a natural backdrop and the density of the coast gives way to pine woodland and golf terrain. The position at the summit of the urbanisation — on the southern edge of El Madronal — affords an elevated remove from road noise whilst keeping Puerto Banús within approximately ten minutes by car. World-class golf courses are in the immediate vicinity, and the dining village of Benahavís, consistently rated among the most gastronomically concentrated municipalities in Málaga province, is a short drive away. The combination of altitude, orientation and surrounding green space means this is a quieter register of the Marbella lifestyle — considered rather than conspicuous.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
12 min mit dem Auto
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Puerto Banús
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Málaga Airport
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Mijas Pueblo
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La Cala de Mijas
35 min mit dem Auto
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Estepona
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Gibraltar
58 min mit dem Auto
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Ronda
31 min mit dem Auto
28.2 km direkt
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining The Sky Marbella Apartments residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Bei Reservierung
€150k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€299k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€1.05M70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€149,500
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€17,940
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€14,950
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€14,950
Gesamtkosten
€1,677,390
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Spanisches Hypothekenszenario
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€1,571,708
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€448,500
Darlehensbetrag
€1,046,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Investitionsausblick
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€269,100Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€41,860
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€67,275
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Is The Sky Marbella Apartments a good investment compared to the local resale market?
The Sky Marbella Apartments is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at The Sky Marbella Apartments?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at The Sky Marbella Apartments qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is The Sky Marbella Apartments from Málaga airport?
Approximately 52 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, The Sky Marbella Apartments buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 33 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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